Рішення

від 23.07.2009 по справі 9/205-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/205-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.07.09           Справа № 9/205-09.

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю «Крок», м. Кролевець Сумської області

до відповідача: Буйвалівської сільської ради, с. Буйвалово Кролевецького району  Сумської області

про  визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

                                                                              СУДДЯ        Лущик М.С.

За участю секретаря с/з Сидорук А.І.

За участю представників сторін:

Від позивача:        не з'явився.

Від відповідача: не з'явився.   

СУТЬ СПОРУ: позивача згідно позовної заяви просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу від 18.05.2003 року, що був укладений між Кролевецьким підприємством " Промбудторгмаш" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок", щодо купівлі - продажу нежитлової будівлі трансформаторної КТП 408/400 КВТ/, яка розташована за адресою: Кролевецький район, урочище Богокут, та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок" право власності на нерухоме майно- трансформаторну підстанцію ( трансформаторна КТП 408/400КВТ/), що знаходиться за адресою: Кролевецький район, урочище Богокут, загальною площею 3,3 кв.м.

Відповідачем  подано відзив на позовну заяву, згідно якого визнає позовні вимоги та просить суд  розгляд справи здійснювати без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Між Кролевецьким підприємством "Промбудторгмаш" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок"( далі по тексту-ТОВ "Крок") був укладений договір купівлі- продажу від 18.05.2003 року.

Відповідно до п.1 умов зазначеного договору Кролевецьке підприємство "Промбудторгмаш" (Продавець) продав, а ТОВ "Крок" (Покупець) купив нежитлову будівлю- трансформаторну КТП 408/400КВТ/ за адресою: Кролевецький район, урочище Богокут.

ТОВ "Крок" придбало будівлю за ціною 9072грн., про що зазначено в пп.2.1 договору.

Відповідно до акту прийому - передачі від 18.05.2003 року будівля трансформаторної підставнції була передана ТОВ "Крок".

Згідно даних технічного паспорту та довідки Кролевецького районного бюро технічної інвентаризації від 04.06.2009 року № 563 будівля трансформаторної підстанції складається: з металевих стін на цегляному фундаменті та металевого даху. Загальна площа будівлі становить 3,3 кв.м., відсоток зносу 30 відсотків.

За придбану будівлю трансформаторної підстанції в урочищі Богокут ТОВ "Крок" повністю, сплатило кошти в касу Кролевецького підприємства "Промбудторгмаш", що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера № 173 від 18.05.2003 року на суму 9072 грн.

Як зазначає позивач, з моменту купівлі будівлі і до теперішнього часу ТОВ "Крок" використовує придбане майно, здійснює його поточні ремонти та володіє ним, як власник. На даний час постало питання реєстрації права власності ТОВ "Крок" на об"єкт нерухомого майна, але дане питання не може бути вирішено, оскільки відповідно до відомостей отриманих ТОВ"Крок", Кролевецьке підприємство "Промбудторгмаш" ліквідовано як юридичну особу в зв"язку з банкрутством та відповідно внесено до єдиного державного реєстру запис про її припинення.

Таким чином, отримати право встановлювальний документ у відповідному органі та надати ТОВ "Крок" для здійснення реєстрації прав власності, воно вже немає можливості.

Відповідно до п.2.7,п.2.8,п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року № 157/6445 у реєстрації відмовляється, якщо не надано право встановлювальний документ попереднього власника, що є в даному випадку.

Але, трансформаторна підстанція КТП № 408/ 400 КВТ/ розташована на земельній ділянці, що являється власністю Буйвалівської сільської ради Кролевецького району, яка відповідно являється відповідачем по даній справі.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно  ч. 1 ст. 320 ЦК України власнику надане право використовувати своє майно для  здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», в своїй діяльності керується  Тимчасовим положенням  про порядок реєстрації  прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року № 7/5. У вказаному положенні  викладено вичерпний перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. У п. 10 даного переліку вказано, що одним з таких документів є  рішення суду  про визнання права власності  на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 78 господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене суд вважає вимоги позивача, правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

 Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.           Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір купівлі продажу від 18.05.2003 року, що був укладений між Кролевецьким підприємством " Промбудторгмаш" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок", щодо купівлі -продажу нежитлової будівлі трансформаторної КТП 408/400 КВТ/, яка розташована за адресою: Кролевецький район, урочище Богокут.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок" ( 41353, Сумська область,  м. Кролевець, вул. Леніна, 1, код 22589708) право власності на нерухоме майно - трансформаторну підстанцію ( трансформаторна КТП 408/400КВТ/), що знаходиться за адресою: Кролевецький район, урочище Богокут, загальною площею 3,3 кв.м.

СУДДЯ                                                                      М.С. Лущик