Рішення

від 28.09.2007 по справі 2-954/2007

КАМ'ЯНСЬКО-ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-954/2007 рік

Справа

№ 2-954/2007 рік

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

28 вересня 2007 року                           м

Кам"яна-Дніпровска

Кам"янсько-Дніпровський

районний суд Запорізької області

у складі

головуючого судді:               Комишньої

Н.І..,

при

секретарі:               Гайванюк М.М..,

розглянувши у

відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за

позовом ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, Кам"янсько-Дніпровська державна

нотаріальна контора Запорізької області про визнання угоди дійсною та визнання

права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну

ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом треті особи ОСОБА_2, Кам"янсько-

Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької

області про визнання угоди дійсною та

визнання права власності на житловий будинок з надвірними

будівлями, присадибну земельну

ділянку вказуючи, що будучи самотньою людиною похилого

віку, ОСОБА_3 вирішила змінити місце постійного проживання, а належне їй майно

продати. Право

переважної   

купівлі     було     запропоновано ОСОБА_1,     як   

сусідки.

Відсвяткувавши новорічні свята вони вирішили затвердити їх угоду письмовим

договором, згідно якого 15 січня 1995 року ОСОБА_3 отримала дві тисячі доларів

СІЛА, що на сьогоднішній день за курсом НБУ складає 10000 гривень, ОСОБА_1

отримала жилий будинок, земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1. Матеріальне

становище того часу не дозволяло ні ОСОБА_1 ні продавцю оплатити договір

купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тому вони домовилися, що ОСОБА_3 як

тільки влаштується на новому місті так одразу напише йому листа. Знайомі вони

були не один рік, були сусідами, тому сумнівів щодо обіцянки оформити угоду

належним чином у неї не було. Минув рік, але від ОСОБА_3 звісток не надходило.

ОСОБА_1 усіма можливими засобами намагалася знайти ОСОБА_3, але марно, ніяких

відомостей про неї не було. Лише у липні 2004 року їй повідомили адресу сина

ОСОБА_3, який мешкав в АДРЕСА_2.

ОСОБА_1 зв'язалася до сина ОСОБА_3, та він їй повідомив, що невдовзі після

виїзду матері вона померла (ІНФОРМАЦІЯ_1 року). ОСОБА_2 - син померлої та

єдиний спадкоємець не заперечує проти факт угоди, але оформляти свої спадкові

права не бажає, не має можливості оскільки є громадянином іншої держави. З того

часу ОСОБА_1 зробила реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих

капітало вкладень. Всі умови угоди вона виконала, однак, смерть власника змушує

її звернутися до суду. Просить визнати факт угоди, по якій ОСОБА_3 продала, а

вона ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також

слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:

а-службова прибудова, ган-ганок до а, Б-сарай, Т-теплиця, т-вхід до теплиці,

У-вбиральня, №1 -паркан, №2-свердловина, земельну ділянку 0,14га, розташовані

за адресою: АДРЕСА_1, дійсним. Визнати за нею ОСОБА_1 право власності на

житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні

будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова

прибудова, ган-ганок до а, Б-сарай, Т-теплиця, т-вхід до теплиці, У-вбиральня,

№1 -паркан, №2-свердловина, земельну ділянку 0,14га, розташовані за адресою:

АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному

обсязі та підтвердила обставини, які викладені у позовній заяві, просить суд

задовольнити.

Третя особа ОСОБА_2 до суду не з"явився на адресу суду надіслав

телеграму в якої зазначає, що з позовом ОСОБА_1 згоден, просить справу

розглядати у його відсутність.

Третя особа  

Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької

області, просить суд розглядати справу  

без участі їх представника, проти позову не

заперечують.

Вислухавши

пояснення позивача,   вивчивши матеріали

справи, суд вважає, що

позовні вимоги

позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими

особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно свідоцтва про право приватної власності виданого

Кам"янсько-Дніпровською міською Радою 27 листопада 1995 року,

зареєстрованого Запорізьким бюро технічної інвентаризації 27 листопада 1995

року, ОСОБА_3 на праві власності мала житловий будинок зазначений за планом

літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені

за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а, Б: сарай, Т-теплиця,

т-вхід до теплиці, У-вбиральня, №1-паркан, №2-свердловина, розташовані за

адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Кам"янсько-Дніпровської міської Ради

НОМЕР_1 від 09 серпня 1994 року,

ОСОБА_2 була передана у приватну власність присадибна

ділянка розміром

0,14га,   яка   розташована  

за адресою,   АДРЕСА_1, що стверджується Державним актом

про право приватної власності на землю зареєстрованим

Кам"янсько-Дніпровською міською Радою 17 лютого 1995 року.

Як вбачається з розписки ОСОБА_3 15.01.1995р. отримала 2 000 доларів за

проданий будинок і земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися

щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і

відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася

від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У

цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку

від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у

судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись, ст. ст. 202, 203, 219, ч.2ст.220, ст. ст. 655, 656,657 ГК

України ст.ст! ст.ст. 60,61,215,256,291, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну

заяву ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, Кам"янсько-Дніпровська державна

нотаріальна контора Запорізької області  

про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий

будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку зазначений

за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови

зазначені за планом літерами: а службова прибудова, ган-ганок до а, Б-сарай,

Т-теплиця, т-вхід до теплиці, У-вбиральня, №1-паркан, №2-свердловина, земельну

ділянку 0,14га, розташовані за адресою: Запорізька область; АДРЕСА_1, між

ОСОБА_2 з однієї сторони (продавець), та ОСОБА_1, з іншої сторони (покупець) -

дійсним.

Визнати за

ОСОБА_1 право власності:

· на жилий

будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та

службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,

ган-ганок до а, Б-сарай, Т-теплиця, т-вхід до теплиці, У-вбиральня, №1-паркан,

№2-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1,

· на

земельну ділянку 0,14га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1,

Рішення суду

набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне

оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про

апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня

проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

двадцяти днів після подання заяви Про апеляційне оскарження.