Рішення

від 11.09.2009 по справі 5020-6/102

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-6/102

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"11" вересня 2009 р. справа № 5020-6/102

За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Приватного підприємства „Агентство нерухомості „Астерия”

(99011, м. Севастополь, вул. В. Морська, 50)

про стягнення заборгованості у розмірі 12 786,70 грн.,

             Суддя Лазарев С.Г.

Представники сторін:

позивача –Ігнатенко Валерія В'ячеславівна –головний спеціаліст відділу, довіреність б/н від

                    01.09.2009;

відповідача – Яковлєв Андрій Васильович - директор, наказ № 1-ЛС/01 від 01.04.2001.

 Суть спору:

27.07.2009 Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до Приватного підприємства „Агентство нерухомості „Астерия” про стягнення заборгованості у розмірі 12 786,70 грн., у тому числі пені у розмірі 378,20 грн. та 3 відсотка річних у розмірі 48,46 грн.

Ухвалою від 29.07.2009 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем не виконані умови пункту 3.2  договору оренди нерухомого майна, згідно якого відповідач зобов'язаний не пізніше 20 числа поточного місяця перераховувати орендну плату з урахуванням індексу інфляції, у розмірі 2 653,77 грн. Внаслідок невиконання умов договору заборгованість відповідача за період з 01.03.2009 по 30.06.2009 складає 12 360,04 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача надав письмову заяву, у якій погоджується з позовними вимогами у повному обсязі, зобов'язується погасити заборгованість до 01.11.2009.

Розгляд справи відкладався за правилами статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

 Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд,

встановив:

07.02.2003 між Приватним підприємством „Агентство нерухомості „Астерия” та Управлінням майном міста Севастопольської міської державної адміністрації, правоприємником якої є  Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради, укладений договір оренди № 13-03 (надалі – Договір), нерухомого майна –вбудоване приміщення загальною площею 32,0 кв.м., за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 50, із призначенням –під розміщення офісу. Строк договору визначений сторонами до 24.11.2009 (а.с 8-9).

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлений обов'язок  орендаря вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Відповідно пункт 1 статті 19 Закону України «Про оренду»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від результатів господарської діяльності.  

Згідно з пунктом 3.2 Договору орендар зобов'язаний не пізніше 20 числа поточного місяця перераховувати орендну плату з урахуванням індексу інфляції, у розмірі 2 653,77 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства.

Відповідачем умови договору належним чином не виконуються - орендна плата за період з 01.03.2009 по 30.06.2009 не сплачена, заборгованість, підтверджена розрахунком позивача, складає 12 360,04 грн. (а.с. 15).

За правилом статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та пункту 3.5 Договору за неналежне виконання умов договору відповідачу нараховується пеня у розмірі 378,20 грн., підтвердженому розрахунком позивача (а.с. 15).  

Відповідно до положень статей 525, 526, 625 Цивільного Кодексу України одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом.

Зобов'язання  повинні  виконуватися  належним  чином і в установлений строк відповідно до вимог закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вимог - відповідно до  звичаїв ділового обігу або інших вимог, які звичайно ставляться.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідач відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України не надав суду доказів виконання ним зобов'язань по перерахуванню позивачу орендної плати за період з 01.03.2009 по 30.06.2009.

15.07.2005 Інформаційним листом № 3.2.-2005 Верховний Суд України виклав правову позицію про природу трьох процентів річних та індексу інфляції, що передбачені статтями 214 ЦК УРСР та 625 ЦК України, згідно з якими боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів; грошовими зобов'язаннями боржника перед кредитором є грошова сума, що визначена з урахуванням встановленого індексу інфляції та трьох процентів річних; оскільки інфляційні втрати пов'язані з інфляційними процесами в державі та за своєю правовою природою є компенсацією за понесені збитки, спричинені знеціненням грошових коштів, а три проценти річних - платою за користування коштами, що не були своєчасно сплачені боржником, то нi три проценти річних, нi індекс інфляції не можна розцінювати як заходи відповідальності за порушення зобов'язань та в зв'язку з цим відносити до санкцій.   

Перевіривши розрахунок трьох відсотків річних від простроченої суми зобов'язання та розрахунок суми боргу з урахуванням пені, наданий позивачем, суд встановив, що вимоги щодо стягнення трьох відсотків річних у розмірі 48,46 грн., та суми боргу з урахуванням пені у розмірі  378,20 грн. заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому суд визнає їх такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства „Агентство нерухомості „Астерия” (99011, м. Севастополь, вул. В. Морська, 50, ЄДРПОУ 31277480) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради   заборгованість по орендній платі у розмірі 12 786,70 (дванадцять тисяч сімсот вісімдесят шість грн. 70 коп.), у тому числі: основна заборгованість –12 360,04 грн.  (дванадцять тисяч триста шістдесят грн. 04 коп.), три відсотки річних –48,46 грн. (сорок вісім грн. 46 коп.), пеня –378,20 грн. (97 % (12 403,15 грн.) - місцевий бюджет Ленінського району міста Севастополя, р/р 33213870700001 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЕДРПОУ 23895637, код платежу 22080400; 3 % (383,55 грн.) - місцевий бюджет Ленінського району міста Севастополя, р/р № 31516933700001 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637),  а також витрати по сплаті державного мита в сумі 127,90 грн. (сто двадцять сім грн. 90 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.)  

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

         Суддя                                                                                                                                        С.Г Лазарев

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і

підписано  15.09.2009

РОЗСИЛКА:

1. Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

  (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

2. ПП „Агентство нерухомості „Астерия”

  (99011, м. Севастополь, вул. В. Морська, 50)

3. Справа.