Ухвала

від 29.12.2014 по справі 908/5296/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 18/140/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

29.12.2014 Справа № 908/5296/14

за позовом Краснолиманського міжрайонного прокурора (84406, Донецька область, місто Красний лиман, вул. Кірова, 9; тел. (06261) 2-61-98) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах – Краснолиманської міської ради Донецької області (84406, Донецька область, м. Красний лиман, вул. Фрунзе, 46, тел. (06261) 4-16-82, факс 4-23-40)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Автовокзали Донбасу” (83086, місто Донецьк, пл. Комунарів, 4, тел. (062) 389-60-56)

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

Суддя Носівець В.В.

Без виклику сторін:

До господарського суду Запорізької області 27.11.2014 року звернувся Краснолиманський міжрайонний прокурор в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах – Краснолиманської міської ради Донецької області з позовною заявою до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Автовокзали Донбасу” про розірвання договору оренди землі № 43/07, що укладений 25 травня 2007 року позивачем і відповідачем та зареєстрований 11.06.2007 року Краснолиманським районним відділом Донецької РФ Центру ДЗК за № 040715500042, а також повернення земельної ділянки площею 0,7212 га, розташованої у м. Красний Лиман Донецької області по вул. Свободи, 1 (кадастровий номер 1413300000:01:013:0007). Позов вмотивований наступним: відповідач 10.09.2013 р. звернувся до позивача із заявою про розірвання договору оренди землі № 43/07 у зв'язку із відчуженням капітальних будівель, які розташовані на спірній орендованій земельній ділянці. Відповідач продав ТОВ «Регіональний фонд прямих інвестицій» нежитлову будівлю – автобусну станцію за адресою: м. Красний Лиман Донецької області по вул. Свободи, 1, що розташована на земельній ділянці площею 0,7212 га кадастровий номер 1413300000:01:013:0007, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом 14.08.2013 р. Позивачем прийнято рішення № 6/29-2832 від 30.01.2014 р. «Про розірвання ТОВ “Автовокзали Донбасу” договору оренди землі від 25.05.2007 р. № 43/07» та запропоновано відповідачу укласти із позивачем угоду про розірвання спірного договору. Письмові звернення позивача до відповідача про розірвання спірного договору залишені без реагування, Додаткова угода про розірвання спірного договору відповідачем не підписана. Позовні вимоги ґрунтуються на приписах ст.ст. 120, 122, 124, 141 Земельного кодексу України та ст.ст. 24, 25, 31, 32 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою суду від 28.11.2014 року порушено провадження у справі № 908/5296/14, справі присвоєно номер провадження 18/140/14, судове засідання призначено на 17 грудня 2014 р. Строк вирішення спору продовжений, розгляд справи відкладений на 29.01.2015 р.

З матеріалів справи вбачається, що підставою для прийняття Краснолиманською міською радою рішення № 6/29-2832 від 30.01.2014 р. «Про розірвання ТОВ “Автовокзали Донбасу” договору оренди землі від 25.05.2007 р. № 43/07» стало повідомлення відповідача про продаж нерухомого майна, що розташоване на спірній земельній ділянці. Право користування спірною земельною ділянкою ТОВ “Автовокзали Донбасу” припинено рішенням № 6/29-2832 від 30.01.2014 р.

Відповідно п. е) ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Наведена норма законодавства вказує на те, що у разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна до набувача цього майна переходять ті права на відповідну земельну ділянку, на яких вона належала відчужувачу, - права власності або права користування. Отже, правочини, що тягнуть перехід права власності на об'єкт нерухомості одночасно є підставою для переходу відповідного права на землю.

Відповідач продав ТОВ «Регіональний фонд прямих інвестицій» нежитлову будівлю – автобусну станцію за адресою: м. Красний Лиман Донецької області по вул. Свободи, 1, що розташована на земельній ділянці площею 0,7212 га кадастровий номер 1413300000:01:013:0007, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом 14.08.2013 р.

Відповідно до ст. 27 ГПК України: треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Їх може бути залучено до участі у справі за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Враховуючи викладе, суд вважає за необхідне залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – ТОВ «Регіональний фонд прямих інвестицій», адже спір про розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення позивачу стосується прав та обов'язків цієї особи та може на них вплинути, оскільки правочини, що тягнуть перехід права власності на об'єкт нерухомості одночасно є підставою для переходу відповідного права на землю.

В зв'язку із залученням до участі третьої особи слід зобов'язати сторони та залучену особу – надати документи та матеріали, необхідні для розгляду даного спору.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.          Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональний фонд прямих інвестицій» (83030, Донецька область, м. Донецьк, вул. Майська, 86, код 38310326)

2.          Викликати в судове засідання, що призначено на 29.01.2015 р. о 12 год. 30 хв., товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональний фонд прямих інвестицій».

3.          Зобов'язати сторони:

прокурора:

-          направити/вручити третій особі позовну заяву з усіма додатками, докази відправлення/вручення надати в судове засідання 29.01.2015 р.; в разі неможливості вчинити зазначені дії, надати документ, виданий (надісланий) адресатові підприємством зв'язку за підписом керівника (заступника керівника, іншої уповноваженої особи) такого підприємства, що свідчив би про неможливість пересилання поштової кореспонденції на територію проведення АТО;

-          виконати вимоги у хвали суду від 17.12.2014 р.

третю особу:

-          надати суду документи щодо Вашого правового статусу;

-          представити письмові пояснення стосовно предмету спору та їх нормативне і документальне обґрунтування;

-          листування з позивачем та відповідачем по суті спору в разі наявності;

-          повідомити суд чи зверталося ТОВ “Регіональний фонд прямих інвестицій” до міської ради з приводу оформлення права користування спірною земельною ділянкою, чи оформлене таке право за ТОВ “Регіональний фонд прямих інвестицій”, якщо оформлене, надати відповідний договір оренди землі, якщо відмовлено в оформленні такого права, надати відповідні документи.

Забезпечити обов'язкову явку в судове засідання повноважних представників сторін.

Суддя                                                                                                               В.В. Носівець