Рішення

від 25.09.2009 по справі 7/144-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/144-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"25" вересня 2009 р.                                                                          Справа № 7/144-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Комунального підприємства „Управління міським господарством” Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, м. Вишневе

до Громадської організації „Молодіжний центр Територія життя”, м. Вишневе

про стягнення 58146, 68 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Гижко-Лазутіна Т.В. (дор. № 756/4 від 01.10.2008 р.);          

від відповідача: не з'явився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства „Управління міським господарством” Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області до Громадської організації „Молодіжний центр Територія життя”  про стягнення 58146, 68 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору № 82 оренди не житлового приміщення від 31.08.2007 р., зокрема, щодо оплати за користування приміщенням.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 30.06.2009 року порушено провадження у справі № 7/144-09 та призначено її розгляд на 30.07.2009 року.

Представники сторін в судове засідання 30.07.2009 р. не з'явились, в зв'язку з чим розгляд справи було відкладено на 13.08.2009 р.

Ухвалою суду від 13.08.2009 р. розгляд справи було відкладено на 25.08.2009 р., в зв'язку з неявкою представника відповідача.

В судовому засіданні 25.08.2009 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвал суду від 30.06.2008 . та 30.07.2009р. не виконав, відзив на позовну заяву не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає  за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив

31.08.2007 року між Комунальним підприємством „Управління міським господарством” Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області (надалі –позивач) та Громадською організацією „Молодіжний центр Територія життя” (надалі –відповідач) був укладений договір № 82 оренди нежитлового приміщення  (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Київська область, м. Вишневе, вул. Жовтнева, 21, загальною площею 175 кв. м, що знаходиться на балансі Орендодавця.

Факт передачі приміщення підтверджується Актом приймання-передачі приміщення, складеним і підписаним позивачем і відповідачем 31.08.2007 р., що є додатком до Договору оренди (копія міститься в матеріалах справи).

У відповідності із п. 3.1 Договору орендна плата визначалась на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України та становила 2530, 39 грн. за місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.3 Договору оплата проводиться щомісячно не пізніше 10-го числа кожного місяця слідую чого за розрахунковим на підставі актів наданих послуг.

Пунктом 4.3 Договору закріплений обов'язок  Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до п. 8.1 Договору строк дії Договору 01.09.2007 р. до 01.09.2009 р.

Судом встановлено, що відповідач ухилявся від виконання в повному обсязі обов'язків щодо орендної плати за червень –грудень 2008 року та січень –травень 2009 р., в результаті чого за ним утворилась заборгованість у сумі 56345, 29 грн. Вказана заборгованість виникла у зв'язку з частковою несплатою відповідачем наданих позивачем рахунків за відповідні місяці (копії містяться в матеріалах справи оригінали оглянуті в судовому засіданні).

З метою досудового врегулювання спору позивач звернувся до відповідача з претензією № 18 від 01.04.2009 р., в якій пропонував в 20-денний термін погасити заборгованість в добровільному порядку. Вказана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Станом на момент звернення до суду заборгованість відповідача перед позивачем не споачена та складає  56345, 29 грн..

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.                        Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як вбачається із матеріалів справи на момент розгляду справи відповідач не виконав належним чином обов'язок по оплаті орендної плати і його заборгованість перед позивачем складає 56345, 29 гривень.

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку про правомірність і обґрунтованість вимоги позивача про стягнення із відповідача заборгованості по орендній платі.

 Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання                           (п. 3 ст. 549 ЦК України).

Пунктом 7.2 Договору визначено, що за несплату Орендарем платежів у строки, встановлені Договором, нараховується пеня в розмірі 0,5% несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, та не більше ніж 100% загальної суми боргу.

Статтею 3 Закону України від 22.11.1996 р. «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», передбачено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Згідно розрахунку позивача розмір пені, що підлягає стягненню становить  1801, 39 грн.

Господарський суд здійснив перерахунок пені та дійшов висновку, що стягненню підлягає пеня у розмірі  заявленому позивачем.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

    1.   Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Громадської організації „Молодіжний центр Територія життя” (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, 31, кв. 54, код ЄДРПОУ 33330404) на користь Комунального підприємства „Управління міським господарством” Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області (08132, Київська область, Києво-Святошинський район,                м. Вишневе, вул. Зелена, 2, код ЄДРПОУ 34778905) 56345 (п'ятдесят шість тисяч триста сорок п'ять) грн. 29 коп. заборгованості, 1801 (одну тисячу вісімсот одну) грн. 39 коп. пені та судові витрати: 581 (п'ятсот вісімдесят одну) грн. 47 коп. державного мита і 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

    3.  Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

           Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                          Антонова В. М.

           Суддя