Рішення

від 10.08.2009 по справі 36/306

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

36/306

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  36/306

10.08.09

За позовом     Колективного підприємства «Тесла»

До                    Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

                        інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

                        нерухомого майна»

про                   визнання права власності та зобов'язання здійснити  реєстрацію

                        права власності

                                                                           Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача           Лелюх Л.П. –по дов. №б/н від 14.07.2009р.

Від відповідача      Солодовнік А.О. - по дов. №8901 від 25.02.2009 р.

ОБСТАВИНИ    СПРАВИ :

       На розгляд Господарського суду м. Києва передані вимоги Колективного підприємства «Тесла» про визнання  права власності на об'єкти нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м.

       Зобов'язання Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної  інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»  зареєструвати за Колективним підприємством «Тесла» право власності на об'єкт нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м.

       Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що  відповідно до договору купівлі –продажу нерухомого майна від 25 вересня 2003 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хвиля Весни»та Колективним підприємством «Тесла», останній набув права власності на спірне майно. У встановленому порядку він звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію за позивачем права власності на об'єкт  нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м.,  набутого у власність згідно договору купівлі –продажу від 25 вересня 2003 року, але відповідач  відмовився виконати вимоги позивача, що позбавило останнього можливості здійснити дії по оформленню права власності на об'єкт.

В судовому засіданні представником позивача подана заява про уточнення позовних вимог.

         Відповідно до даних уточнень позивач просить визнати  за Колективним підприємством «Тесла»   право власності на об'єкти нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м., в тому числі  основне приміщення площею 18,3 кв.м., основне приміщення площею 17,2 кв.м.,  основне приміщення площею 16,8 кв.м., основне приміщення площею 17,5 кв.м., основне приміщення площею 16,8 кв.м.  основне приміщення площею 17,6 кв.м., основне приміщення площею 18,6 кв.м., основне приміщення площею 17,7 кв.м., основне приміщення площею 16,5 кв.м., коридор площею 5,2кв.м., основне приміщення  площею 11,9 кв.м., основне приміщення площею 36,3 кв.м.

        Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної  інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»  зареєструвати за Колективним підприємством «Тесла» право власності на об'єкт нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м., в тому числі  основне приміщення площею 18,3 кв.м., основне приміщення площею 17,2 кв.м.,  основне приміщення площею 16,8 кв.м., основне приміщення площею 17,5 кв.м., основне приміщення площею 16,8 кв.м.  основне приміщення площею 17,6 кв.м., основне приміщення площею 18,6 кв.м., основне приміщення площею 17,7 кв.м., основне приміщення площею 16,5 кв.м., коридор площею 5,2кв.м., основне приміщення  площею 11,9 кв.м., основне приміщення площею 36,3 кв.м.

          Відповідач  проти позову заперечує, посилаючись на те, що договір на який посилається позивач, як на підставу визнання за ним права власності, нотаріально не посвідчений. Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі  недодержання сторонами вимоги  про нотаріальне посвідчення договору, договір є нікчемним.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши думку представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва  –

В С Т А Н О В И В:

          25 вересня 2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хвиля Весни»та Колективним підприємством «Тесла»був укладений договір купівлі –продажу н рухомого майна.  

          Відповідно до умов даного договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Хвиля Весни» зобов'язується  передати у власність  позивача об'єкт нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м., а позивач  прийняти даний об'єкт і сплатити продавцеві договірну ціну за нього.

          25.09.2003 року між  позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хвиля Весни» був укладений акт приймання передачі нерухомого майна, відповідно до якого позивач прийняв  групу приміщень №4 загальною площею 210,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Мельникова, 81, літ. Б.

          Позивач звернувся до відповідача  проханням зареєструвати за позивачем право власності на  об'єкти нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м., які придбані  позивачем  відповідно до договору купівлі – продажу від  25 вересня 2003 року.

          Відповідач відмовився зареєструвати право власності позивача на об'єкт, посилаючись на відсутність  нотаріального посвідчення договору купівлі –продажу.

           Пункт 2 Тимчасового положення “Про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві” передбачає, що реєстрація права власності проводиться Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”. Тому суд вважає правомірним звернення позивача до відповідача 1 з вимогою зареєструвати право власності на об'єкт.

 Пункт 8 Тимчасового положення “Про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві” передбачає обов'язковість державної реєстрації об'єктів нерухомого майна та прав власності на них.

 За таких обставин відмова відповідача у реєстрації права власності позивача, призвела до обмеження права позивача на свій розсуд розпоряджатися своєю власністю.

 Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу  України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню, ч. 2 ст. 48 закону України “Про власність” передбачає, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

 У зв'язку з вищевикладеним доводи відповідача  про неможливість здійснення реєстрації права власності на об'єкт не можуть бути враховані судом.

 За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

 Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача  на користь позивача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

 Враховуючи викладене та керуючись ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  -

В И Р І Ш И В:

 Позов задовольнити повністю.

             Визнати право власності Колективного підприємства «Тесла»(м. Київ,  вул.. Ялтинська, 5-б, код 24256106) на об'єкт нерухомого майна – групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м., в тому числі  основне приміщення площею 18,3 кв.м., основне приміщення площею 17,2 кв.м.,  основне приміщення площею 16,8 кв.м., основне приміщення площею 17,5 кв.м., основне приміщення площею 16,8 кв.м.  основне приміщення площею 17,6 кв.м., основне приміщення площею 18,6 кв.м., основне приміщення площею 17,7 кв.м., основне приміщення площею 16,5 кв.м., коридор площею 5,2кв.м., основне приміщення  площею 11,9 кв.м., основне приміщення площею 36,3 кв.м.

             Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»

(м. Київ, вул.. Трьохсвятительська, 4-В, код 03359836) зареєструвати  за Колективним підприємством «Тесла»(м. Київ,  вул.. Ялтинська, 5-б, код 24256106)   право власності на об'єкт нерухомого майна –групу приміщень №4, який знаходиться  по вулиці Мельникова, 81 (літера Б) в м. Києві, загальною площею 210,40 кв.м., в тому числі  основне приміщення площею 18,3 кв.м., основне приміщення площею 17,2 кв.м.,  основне приміщення площею 16,8 кв.м., основне приміщення площею 17,5 кв.м., основне приміщення площею 16,8 кв.м.  основне приміщення площею 17,6 кв.м., основне приміщення площею 18,6 кв.м., основне приміщення площею 17,7 кв.м., основне приміщення площею 16,5 кв.м., коридор площею 5,2кв.м., основне приміщення  площею 11,9 кв.м., основне приміщення площею 36,3 кв.м.

             Стягнути з Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” (м. Київ, вул. Трьохсвятительська,4-В, код 03359836) на користь Колективного підприємства «Тесла»(м. Київ,  вул.. Ялтинська, 5-б, код 24256106)  742 грн. 31 коп. грн. державного мита та 315 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

             Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

       Суддя                                                                          Трофименко Т. Ю.