Рішення

від 11.09.2009 по справі 10/179-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/179-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.09.09р.

Справа № 10/179-09

За позовом  Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі П-1: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради , П-2: Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району ( м. Дніпропетровськ ) 

до  Дніпропетровської портової санітарно-епідеміологічної станції ( м. Дніпропетровськ ) 

про розірвання договору оренди, зобов'язання звільнити орендоване приміщення та  стягнення 28 020,32 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

  Від Прокурора: Кулик І. Я. ( посв. № 31 від 22.02.2008р.) - пом. прокурора

Від Позивача - 1: Легенченко М. О. ( дов. № 21/3-2 від 08.01.2009 р.) - представник

Від Позивача - 2: не з"явився

Від Відповідача: Ірупа В.О. (службове посвідчення П-35№1 від 03.12.1996 р. ) - головний лікар ; Гаркуша Т.Г. (дов №1/671 від 10.09.09 р.) -  представник; Білій Н.І. (дов. №1/672 від 10.09.09 р. ) - представник  

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивачів звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про:

-  стягнення на  користь  управління комунальної власності  Дніпропетровської міської ради  заборгованість по орендній платі   у сумі 10 280,75 грн. та пені в сумі 1 007,00 грн.;

- стягнення на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району  заборгованість по орендній платі   у сумі 15 544,16 грн. та пені в сумі 1 188,41 грн.;

- розірвання договору оренди нерухомого майна комунального майна територіальної громади міста  від  01.07.2008 р. №453-УКВ/08;

- зобов'язання звільнити визначене договором  оренди від  01.07.08 р. № 453-УКВ/08  у 5-ти денний строк з моменту розірвання зазначеного договору оренди  та передати його балансоутримувачу -   комунальному  виробничому  житловому  ремонтно-експлуатаційному  підприємству  Кіровського району  , за відповідним актом приймання-передачі.

Підстави з якими Прокурор пов'язує свої позовні вимоги –довготривале безкоштовне користування Відповідачем орендованим майном призводить до ненадходження коштів за оренду комунального майна в місцевий бюджет та ослаблює економічні основи місцевого самоврядування, всупереч ч. 7 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Таким чином, Відповідачем були порушені : умови договору оренди; положення Закону України «Про оренду державного і комунального майна», ЦК України та ГК України. Підставою для розірвання договору є доведене невиконання орендарем свого зобов'язання щодо сплати орендних платежів. Після розірвання договору у судовому порядку, його дія припиняється, а  орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди.

  Позивач-1 позовні вимоги Прокурора підтримав.

  Представник Позивача-2 в судове засідання не з"явився, витребуваних судом  документів не надав, причини своєї неявки суд не повідомив.  

           Клопотання про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу представниками сторін не заявлялось.

           Прокурором заявлена відмова від позовних вимог пов”язаних із : стягненням на  користь  управління комунальної власності  Дніпропетровської міської ради  пені в сумі         1 007 грн.; стягненням на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району  пені в сумі 1 188 грн. 41 коп.;  розірванням договору оренди нерухомого майна комунального майна територіальної громади міста  від  01.07.2008 р. №4 53-УКВ/08; зобов'язанням звільнити визначене договором  оренди від  01.07.08 р. № 453-УКВ/08  орендоване приміщення.

            Позивачем підтримана відмова Прокурора від позовних вимог у вказаній частині.

            Судом роз”яснені представникам Прокурора та Позивача наслідки відповідних процесуальних дій.

            Відповідач проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує.

           За згодою представників Прокурора та сторін у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

          Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників Прокурора та сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

          01.07.2008 р. між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради     ( Орендодавець ) та  Дніпропетровською портовою санітарно-епідеміологічною станцією        ( Орендар ) укладений Договір оренди № 453-УКВ/08, згідно з яким Орендодавець передавав, а Орендар прийняв в строкове ( до 16.06.2011 р. ) платне користування комунальне нерухоме майно –вбудоване не житлове приміщення площею 292,7 кв. м., розміщене за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Ульянова, 26 у напівпідвалі трьохповерхового будинку, що перебуває на балансі Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району.

         Орендою   є   засноване   на  договорі  строкове  платне користування   майном,   необхідним   орендареві   для  здійснення підприємницької та іншої діяльності ( ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” далі Закон ).

        Серед основних обов'язків орендаря зазначених у ст. 18 Закону є обов'язок орендаря  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

        П. 5.2. договору оренди передбачає обов”язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

        Відповідно до ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди  вносить  орендну плату  незалежно  від  наслідків  господарської діяльності.  Методика  розрахунку, пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання  орендної  плати  визначаються органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

       Згідно з п. 3.1. договору оренди розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання  плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

       П. 3.2. договору оренди передбачає, що розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 5 183 грн. 84 коп. без ПДВ ( базова за червень місяць 2008 рік ). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється  згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця 2008 року.

          Відповідно до п. 3.3. договору оренди за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує : 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401- у розмірі 2 591 грн. 92 коп.; 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 2 591 грн. 92 коп. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

         Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря. Орендна плата сплачується Орендарем  за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно ( п. 3.5. договору оренди ).

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 ГК України).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового  обороту  або  інших  вимог,  що звичайно   ставляться.  

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктом 5.2 договору оренди, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України.

За наданими Прокурором документами, підтвердженими позивачами, Орендарем не виконуються свої зобов”язання по сплаті орендних платежів, що підтверджується розрахунками Прокурора та поясненнями Позивача - заборгованість Відповідача перед позивачами ( Орендодавцем та Балансоутримувачем ) по орендній платі складає : 10 280 грн. 75 коп. перед Уравлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради; 15 544 грн. 16 коп. перед Комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Кіровського району.

          Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором щодо сплати орендної плати матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростовано.

          Виходячи з викладеного, суд вважає позовні вимоги Прокурора пов”язані із стягнення з Відповідача на користь позивачів суми осиного боргу –обґрунтованими та такими, що також підлягають задоволенню.

 Господарський суд знаходить достатньо підстав для прийняття відмови Прокурора та Позивача від позовних вимог пов”язаних із : стягненням на  користь  управління комунальної власності  Дніпропетровської міської ради  пені в сумі 1 007 грн.; стягненням на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району  пені в сумі 1 188 грн. 41 коп.;  розірванням договору оренди нерухомого майна комунального майна територіальної громади міста  від  01.07.2008 р. № 453-УКВ/08; зобов'язанням звільнити визначене договором  оренди від  01.07.08 р. № 453-УКВ/08  орендоване приміщення, у зв”язку з чим провадження у справі у вказаній частині підлягає припиненню.

          Відповідно  до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

          Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 1, 22, 29, 33, 44, 49, 78, 82 - 85 ГПК України,  господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора –задовольнити частково.

           Стягнути з  Дніпропетровської портової санітарно-епідеміологічної станції ( м. Дніпропетровськ )  на користь управління комунальної власності Дніпропетровської міської   ради  ( м. Дніпропетровськ ) - заборгованість по орендній платі у сумі 10 280 грн. 75 коп., видати наказ.

           Стягнути з Дніпропетровської портової санітарно-епідеміологічної станції ( м. Дніпропетровськ ) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району ( м. Дніпропетровськ )  - заборгованість по орендній платі у сумі 15 544 грн. 16 коп., видати наказ.

  Прийняти відмову Прокурора та Позивача від позовних вимог пов”язаних із : стягненням на  користь  управління комунальної власності  Дніпропетровської міської ради  пені в сумі 1 007 грн.; стягненням на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району  пені в сумі 1 188 грн. 41 коп.;  розірванням договору оренди нерухомого майна комунального майна територіальної громади міста  від  01.07.2008 р. №4 53-УКВ/08; зобов'язанням звільнити визначене договором  оренди від  01.07.08 р. № 453-УКВ/08  орендоване приміщення.

  Провадження щодо позовних вимог Прокурора пов”язаних із : стягненням на  користь  управління комунальної власності  Дніпропетровської міської ради  пені в сумі 1 007 грн.; стягненням на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району  пені в сумі 1 188 грн. 41 коп.;  розірванням договору оренди нерухомого майна комунального майна територіальної громади міста  від  01.07.2008 р. №4 53-УКВ/08; зобов'язанням звільнити визначене договором  оренди від  01.07.08 р. № 453-УКВ/08  орендоване приміщення –припинити.

  Стягнути з Дніпропетровської портової санітарно-епідеміологічної станції ( м. Дніпропетровськ )  в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012 )  витрати по сплаті державного мита в розмірі 258 грн. 25 коп.,  видати наказ.

 Стягнути з Дніпропетровської портової санітарно-епідеміологічної станції ( м. Дніпропетровськ ) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000) - 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

           Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

      Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.          

       Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відповідно до ст. 84   ГПК України 11.09.2009 р. )