Рішення

від 29.09.2009 по справі 9/178-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/178-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.09           Справа № 9/178-09.

Суддя:  Миропольський С.О.

За участю секретаря судового засідання:  Котенко Н.М.

Розглянувши  справу:

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тютюнова компанія Суми Тобакко», м. Суми

До відповідача: Сумської міської ради, м. Суми

Про визнання рішення недійсним

За участю:

позивача – Турчин С.М.

відповідача –  Клименко О.В.

          У судовому засіданні від 28.09.09р. було оголошено перерву до 29.09.09р. до 10 год. 10 хв.

Суть спору: позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Тютюнова компанія Суми Тобакко» просить суд визнати недійсним рішення Сумської міської ради № 2607-МР від 29.04.2009р. про відмову в поновленні строку оренди земельної ділянки; визнати право на оренду земельної ділянки площею 0,11 га на перехресті вул. Наберіжна р. Стрілки – пров. 9 Травня в м. Суми до 10.04.2018р.; зобов'язати Сумську міську раду прийняти рішення про поновлення строку оренди з ТОВ  «Тютюнова компанія Суми Тобакко» земельної ділянки площею 0,11 га на перехресті вул. Наберіжна р. Стрілки – пров. 9 Травня в м. Суми до 10.04.2018р. та стягнути судові витрати, пов‘язані з розглядом справи.

Відповідач надав заперечення на позовну заяву 2021-1/14юр від 15.07.09р., в якому просить суд відмовити позивачеві в задоволенні позовних вимог.

          Розглянувши матеріали справи господарський суд встановив:

          Згідно з рішенням Сумської міської ради від 18.03.1998 року ТОВ «Тютюнова компанія Суми Тобакко» - позивачу у справі було передано в оренду земельну ділянку площею 0,11 га під розміщення торгівельної зони (на правах ринку) на перехресті вул. Наберіжна р. Стрілки – пров. 9 Травня в м. Суми.

          На виконання вищезазначеного рішення між Сумською міською радою – відповідачем у справі та позивачем було укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 198 від 10.04.1998р. Строк оренди, відповідно умов договору становить 10 років, а саме до 10.04.2008 року.

          У відповідності до вимог п. 6 Положення про порядок надання в оренду, вилучення та передачу у власність земельних ділянок у м. Суми, затвердженого рішенням Сумської міської ради № 766-МР від 28.04.2004р., юридична особа, зацікавлена в продовженні терміну користування земельною ділянкою, звертається з клопотанням (заявою) до Сумської міської ради, у якій зазначається бажаний термін продовження користування земельною ділянкою.

          Так, до закінчення строку дії договору, а саме 07.03.09р. позивач звернувся з заявою до відповідача про продовження строку оренди земельної ділянки на 10 років, терміном до 10.04.2018р. На протязі 2008 року відповіді на звернення позивача відповідач не надав.

          25.05.2009р. позивач отримав рішення Сумської міської ради № 2607-МР від 29.04.2009р. про відмову в поновленні строку оренди земельної ділянки, площею 0,11 га на перехресті вул.. Набережна р. Стрілки – пров. 9 Травня, м. Суми.

          Відповідач посилається на те, що регулювання земельних відносин є виключною компетенцією міських рад і вирішення питань про передачу землі у власність чи користування є виключним правом ради, в зв'язку з цим заяви зацікавлених осіб про зобов'язання передати земельну ділянку у власність або користування задоволенню не підлягають.

          В своєму позові позивач просить суд визнати недійсним рішення Сумської міської ради, визнати за ним право на оренду та зобов'язати відповідача прийняти рішення про поновлення строку оренди землі, а не просить відповідача зобов'язати передати земельну ділянку у його користування, тому його заперечення є необґрунтованими, спростовуються поясненнями позивача та матеріалами справи.

          Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

          У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом–повідомленням.

          Позивач продовжує користуватися земельною ділянкою. У відповідності до частини 3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», протягом одного місяця після закінчення строку договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 198 від 10.04.1998р. відповідач не звертався до позивача з письмовим запереченням щодо неможливості продовження строку оренди земельної ділянки площею 0,11 га на перехресті вул.. Набережна р. Стрілки – пров. 9 Травня, м. Суми.

          Відповідно до ч. 1 с. 27 Закону України «Про оренду землі» право орендаря на орендовану земельну ділянку захищається нарівні із захистом права власності на земельну ділянку.

          Згідно з вимогами ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та застосування інших, передбачених законом засобів.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги є обґрунтованими,  правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

 Керуючись ст. ст. 33, 44-49,  82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати недійсним рішення Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незалежності, 2, ід. код 23823253) № 2607-МР від 29.04.2009р. про відмову в поновленні строку оренди земельної ділянки, площею 0,11 га на перехресті вул. Наберіжна р. Стрілки – пров. 9 Травня в м. Суми.

3.           Визнати право на оренду земельної ділянки площею 0,11 га на перехресті вул. Наберіжна р. Стрілки – пров. 9 Травня в м. Суми до 10.04.2018р. за Товариством з обмеженою відповідальністю «Тютюнова компанія Суми Тобакко» (40034, м. Суми, вул.. Кооперативна, 5/4, ід. код 23054441).

4.           Зобов'язати Сумську міську раду (40030, м. Суми, м-н Незалежності, 2, ід. код 23823253) прийняти рішення про поновлення строку оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю  «Тютюнова компанія Суми Тобакко» (40034, м. Суми, вул.. Кооперативна, 5/4, ід. код 23054441) земельної ділянки площею 0,11 га на перехресті вул. Наберіжна р. Стрілки – пров. 9 Травня в м. Суми до 10.04.2018р.

5.          Стягнути з Сумської міської ради (40030, м. Суми, м-н Незалежності, 2, ід. код 23823253) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю  «Тютюнова компанія Суми Тобакко» (40034, м. Суми, вул.. Кооперативна, 5/4, ід. код 23054441) 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

7.          Копію рішення надіслати сторонам у справі.

                     Повний текст рішення підписаний 29.09.09р.

СУДДЯ                                                                              С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ