Рішення

від 26.01.2009 по справі 2-3722/2009

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2-3722/2009 рік

Справа № 2-3722/2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2009 року Приморський районий суд міста Одеси у складі:                     головуючого судді Гандзій

Н.В.

при секретарі Горецькій К.М.

розглянувши

у відкритому судовому засіданні в місті Одеса цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Одеської міської ради, про визнання права власності на допоміжне

нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. на підставі договору

купівлі-продажу від 07.02.2006р.,

який зареєстровано комунальним підприємством “ОМБТІ та РОН” 30.03.2006р., є

власником квартири АДРЕСА_1 в м.Одесі,

загальною площею 32,6 кв.м, яка розташована на першому поверсі трьохповерхового

будинку. Безпосередньо під

квартирою, яка  належить позивачу  знаходиться підвальне приміщення, яке

знаходиться у незадовільному стані, йому потрібен ремонт, що негативно впливає

на технічний стан квартири позивача. Крім того, підвальне приміщення по своєму

архітектурно-планіровочному та технічному рішенню, функціональному призначенню

складає єдине ціле з житловим приміщенням, являється його складовою частиною у

зв'язку з неможливістю відокремлення без нерозмірної шкоди квартирі, про що є

технічний висновок про можливість збереження та подальшої експлуатації дійсної

квартириАДРЕСА_1.

Позивач просить визнати за ним право

власності на допоміжне нежитлове приміщення - підвал загальною площею 32,6

кв.м., який розташован безпосередньо під його

квартирою, з метою належного

утримання допоміжного нежитлового приміщення /підвал/ загальною площею 32,6

кв.м. та проведення ремонту

Представник відповідача Одеської

міської ради та представник третьої особи - представництво по управлінню

комунальною власністю Одеської міської ради 

позовні вимоги ОСОБА_1. не визнали оскільки, позивач не надав достатніх

доказів в обґрунтування своїх позивних вимог та підтвердження того, що спірне

приміщення є допоміжним, крім інформації про знаходження спірного приміщення у

підвалі.

Вислухавши пояснення позивача,

відповідача, третьої особи та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні

вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню з наступних підстав:

7 лютого 2006 року згідно договору

купівлі-продажу, нотаріально засвідченому приватним нотаріусом Одеського

міського нотаріального округу, ОСОБА_1. є власником квартири АДРЕСА_1 в

м.Одесі. Право власності зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН 30.03.2006р. 

Під житловим приміщенням, яке

належить на праві власності ОСОБА_1, який складається з однієї житлової кімнати

та кухні, корисною пл.. 32,6 кв.м., знаходиться підвальне приміщення загальною

площею 32,6 кв.м., яке перебуває у

незадовільному стані, йому потрібен ремонт, що негативно впливає на технічний

стан квартири позивача. Крім того, підвальне

приміщення по своєму архітектурно-планіровочному та технічному рішенню,

функціональному призначенню складає єдине ціле з житловим приміщенням,

являється його складовою частиною у зв”язку з неможливістю відокремлення без

нерозмірної шкоди квартирі, про що є в матеріалах справи технічний висновок про

можливість збереження та подальшої експлуатації дійсної квартириАДРЕСА_1.   

Згідно зі ст. 382 ЦК України,

власникам квартири в двух чи багатоквартироному будинку належать на праві

загальної власності приміщення загального користування, опорні конструкції

будинку, механічне, сантехнічне та інше обладнання за межами чи всередені

квартири, які обслуговують більше однієї квартири, а також будівлі, будинки

призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників

нежитлових приміщень, розташованих в житловому будинку.

Відповідно до п.1.1 та 1.2 Рішення

Конституційного Суду України від 02.03.2004 року, допоміжні приміщення

(підвали, сараї, кладові, горища, колясочні та ін.) передаються безоплатно у

спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир

багатоквартирних будинків. Згідно з пунктом 4.2. цього рішення, надбане

громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них

додаткові приміщення є нерушимими (ст.41 Конституції України).

Враховуючи наведене суд вважає позов

обґрунтованим, тому його задовольняє у повному обсязі.

Відповідно до ст.41,55 Конституції

України, ст.ст. 382,392 ЦК України, ст.48 Закону України “Про власність”,

пунктів 2 та 4.2 Рішення Конституційного суду України  від 2 березня 2004 року “ 4-рп/2004,

керуючись ст.ст.3,5,27,31,119,120 ЦПК України, суд

                                         ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати

за ОСОБА_1 право

власності на допоміжне нежитлове приміщення  - підвал, загальною площею 32,6 кв.м., яке

розташоване під квартирою АДРЕСА_1 в м.Одесі, яка належить ОСОБА_1 на праві

власності.

Це

рішення є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на допоміжне

нежитлове приміщення  - підвал, загальною

площею 32,6 кв.м.,

яке розташоване під квартирою АДРЕСА_1 в м.Одесі, яка

належить ОСОБА_1 на праві власності.

                        Заяву

про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з

дня проголошення рішення.

            Апеляційна скарга на рішення суду

подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Заява про апеляційне оскарження та

апеляційна скарга подаються апеляційному суду Одеської області через суд першої

інстанції.

            Копія апеляційної скарги одночасно

надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя: