Рішення

від 26.01.2009 по справі 2-3722/2009

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2-3722/2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2009 року Приморський районий суд міста Одеси у скл аді:

головуючого судді Гандзій Н.В.

при секретарі Горецькій К.М .

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Од еса цивільну справу за позов ом ОСОБА_1 до Одеської міс ької ради, про визнання права власності на допоміжне нежи тлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. на підс таві договору купівлі-продаж у від 07.02.2006р., який зареєстрован о комунальним підприємством "ОМБТІ та РОН" 30.03.2006р., є власнико м квартири № 6 будинку АДРЕС А_1 в м. Одесі, загальною площ ею 32, 6 кв.м, яка розташована на п ершому поверсі трьохповерхо вого будинку. Безпосередньо під квартирою, яка належить п озивачу знаходиться підваль не приміщення, яке знаходить ся у незадовільному стані, йо му потрібен ремонт, що негати вно впливає на технічний ста н квартири позивача. Крім тог о, підвальне приміщення по св оєму архітектурно-планірово чному та технічному рішенню, функціональному призначенн ю складає єдине ціле з житлов им приміщенням, являється йо го складовою частиною у зв'яз ку з неможливістю відокремле ння без нерозмірної шкоди кв артирі, про що є технічний вис новок про можливість збереже ння та подальшої експлуатаці ї дійсної квартири №6, розташо ваної за адресою м. Одеса, АД РЕСА_1

Позивач просить визнати за ним право власності на допом іжне нежитлове приміщення - п ідвал загальною площею 32, 6 кв.м ., який розташован безпосеред ньо під його квартирою, з мето ю належного утримання допомі жного нежитлового приміщенн я /підвал/ загальною площею 32, 6 кв.м. та проведення ремонту

Представник відповідача О деської міської ради та пред ставник третьої особи - предс тавництво по управлінню кому нальною власністю Одеської м іської ради позовні вимоги ОСОБА_1. не визнали оскільки , позивач не надав достатніх д оказів в обґрунтування своїх позивних вимог та підтвердж ення того, що спірне приміщен ня є допоміжним, крім інформа ції про знаходження спірного приміщення у підвалі.

Вислухавши пояснення пози вача, відповідача, третьої ос оби та вивчивши матеріали сп рави, суд вважає, що позовні ви моги ОСОБА_1. підлягають з адоволенню з наступних підст ав:

7 лютого 2006 року згідно догов ору купівлі-продажу, нотаріа льно засвідченому приватним нотаріусом Одеського місько го нотаріального округу, ОС ОБА_1. є власником квартири № 6 будинку АДРЕСА_1 в м.Одесі . Право власності зареєстров ано в КП ОМБТІ та РОН 30.03.2006р.

Під житловим приміщенням, я ке належить на праві власнос ті ОСОБА_1, який складаєть ся з однієї житлової кімнати та кухні, корисною пл.. 32, 6 кв.м., з находиться підвальне приміщ ення загальною площею 32, 6 кв.м., яке перебуває у незадовільн ому стані, йому потрібен ремо нт, що негативно впливає на те хнічний стан квартири позива ча. Крім того, підвальне примі щення по своєму архітектурно -планіровочному та технічном у рішенню, функціональному п ризначенню складає єдине ціл е з житловим приміщенням, явл яється його складовою частин ою у зв"язку з неможливістю ві докремлення без нерозмірної шкоди квартирі, про що є в мат еріалах справи технічний вис новок про можливість збереже ння та подальшої експлуатаці ї дійсної квартири №6, розташо ваної за адресою м.Одеса, АД РЕСА_1

Згідно зі ст. 382 ЦК України, вл асникам квартири в двух чи ба гатоквартироному будинку на лежать на праві загальної вл асності приміщення загально го користування, опорні конс трукції будинку, механічне, с антехнічне та інше обладнанн я за межами чи всередені квар тири, які обслуговують більш е однієї квартири, а також буд івлі, будинки призначені для забезпечення потреб всіх вл асників квартир, а також влас ників нежитлових приміщень, розташованих в житловому буд инку.

Відповідно до п.1.1 та 1.2 Рішенн я Конституційного Суду Украї ни від 02.03.2004 року, допоміжні при міщення (підвали, сараї, кладо ві, горища, колясочні та ін.) пе редаються безоплатно у спіль ну власність громадян одноча сно з приватизацією ними ква ртир багатоквартирних будин ків. Згідно з пунктом 4.2. цього р ішення, надбане громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні д о них додаткові приміщення є нерушимими (ст.41 Конституції України).

Враховуючи наведене суд вв ажає позов обґрунтованим, то му його задовольняє у повном у обсязі.

Відповідно до ст.41, 55 Констит уції України, ст.ст. 382, 392 ЦК Укра їни, ст.48 Закону України "Про вл асність", пунктів 2 та 4.2 Рішення Конституційного суду Україн и від 2 березня 2004 року " 4-рп/2004, кер уючись ст.ст.3, 5, 27, 31, 119, 120 ЦПК Україн и, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 з адовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на допоміжне неж итлове приміщення - підвал, за гальною площею 32, 6 кв.м., яке роз ташоване під квартирою №6, буд инку АДРЕСА_1 в м.Одесі, яка належить ОСОБА_1 на праві власності.

Це рішення є підставою для р еєстрації за ОСОБА_1 право власності на допоміжне нежи тлове приміщення - підвал, заг альною площею 32, 6 кв.м., яке розт ашоване під квартирою №6, буди нку АДРЕСА_1 в м.Одесі, яка н алежить ОСОБА_1 на праві в ласності.

Заяву про апеляційне оска рження рішення суду може бут и подано протягом десяти дні в з дня проголошення рішення .

Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарже ння.

Заява про апеляційне оскар ження та апеляційна скарга п одаються апеляційному суду О деської області через суд пе ршої інстанції.

Копія апеляційної скарги о дночасно надсилається особо ю, яка її подає, до суду апеляц ійної інстанції.