Ухвала

від 18.10.2012 по справі 15/5025/771/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"18" жовтня 2012 р.Справа № 15/5025/771/12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсалінвестцентр" м. Славута, Хмельницької області

до Зарічанської сільської ради с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - Управління Держкомзему у Чемеровецькому районі Хмельницької області, смт.Чемерівці

до Комунального підприємства "Зарічанський ринок" с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області

за участю третьої особи Чемеровецького районного споживчого товариства, смт. Чемерівці, Чемеровецького району, Хмельницької області, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до Зарічанської сільської ради с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області, до Комунального підприємства "Зарічанський ринок" с. Зарічанка, Чемеровецького району, Хмельницької області

про визнання недійсним рішення та скасування Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою

Головуючий Суддя Муха М.Є.

Суддя Розізнана І.В.

Суддя Димбовський В.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 04.07.2011р.

відповідача 1: ОСОБА_2 - сільський голова

ОСОБА_3 - за довіреністю від 30.01.2012р.

відповідача 2: ОСОБА_2 -за довіреністю від 20.07.2012р.

третьої особи: не з'явився

третьої особи: ОСОБА_4 - за довіреністю №197 від 24.09.2012р. - представник Чемеровецького районного споживчого товариства

за участю: ОСОБА_5 -за довіреністю від 02.09.2012р. -представнирка Чемеровецького бюро технічної інвентаризації

Суть спору: позивач звернувся із позовом до суду про визнання недійсним рішення сесії Зарічанської сільської ради від 13.04.2012р. № 2 та про скасування державного акту на право постійного користування земельною ділянкою (серія № 335443) від 19.06.2012р., обґрунтовуючи позовні вимоги приписами ст.ст.116, 120, 123, 124, 134 Земельного кодексу України.

Зокрема звертає увагу суду на те, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому Земельним кодексом України. Наголошує, що спірна земельна ділянка передана відповідачем 1 в користування відповідачу 2 без врахування, що остання не була вільною, оскільки перебувала (перебуває) в користуванні позивача, чим грубо порушено приписи наведеного кодексу.

Додатково звертає увагу на рішення господарського суду Хмельницької області від 06.02.2012р. по справі №14/5025/2276/11, яким відмовлено у задоволенні позову Зарічанської сільської ради до ТзОВ "Універсалінвестцентр" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, яка передана оспорюваним рішенням відповідачу 2.

Представником позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримані в повному об'ємі.

Відповідач 1 у відзиві на позов додаткових обґрунтуваннях та його представники в судовому засіданні проти позовних вимог заперечують та зазначають, що оскаржуване рішення прийнято на підставі висновку № 96 від 22.12.2011р. комісії з розгляду питань пов'язаних з погодженням документації із землеустрою в Чемеровецькому районі, відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації від 02.04.2012р №261 та на підставі рішення сесії Зарічанської сільської ради № 9 від 17.11.2010р. "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в постійне користування КП "Зарічанський ринок", а тому не порушує прав на землю будь - яких юридичних або фізичних осіб та повністю відповідає діючому законодавству. Звертають увагу суду, що в обґрунтування позовних вимог позивачем надано договір купівлі-продажу від 12.06.2009р. та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №33214442 від 17.02.2012року. Із змісту цих документів, як відмічають, слідує, що придбане у власність від Чемеровецького РСТ майно розташоване на загальній площі 407,9кв.м. Повідомляють, що відповідно до звернення ТОВ "Універсалінвестцентр" та адміністрації Чемеровецького РСТ позивачу надано дозвіл на переоформлення договору оренди відповідно до положень ст.120 Земельного кодексу України. Крім того, на повторне звернення за №13 від 15.06.2012р. прийнято рішення Зарічанської сільської ради № 1 від 12.07.2012р "Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення в оренду земельної ділянки ТОВ "Універсалінвестцентр" відповідно до договору купівлі - продажу від 12.06.2009р., витягу з реєстру прав власності від 17.02.2012р та матеріалів вибору меж земельних ділянок для обслуговування будівель. Зважаючи на викладене, вважають твердження позивача про те, що Зарічанська сільська рада своїми діями не дозволяє позивачу реалізувати належним чином свої права на земельну ділянку необґрунтованими. Звертають увагу суду, що питання щодо права користування земельною ділянкою Зарічанського ринку позивачем та визнання у зв'язку із цим незаконним та скасування рішення сесії Зарічанської сільської ради №9 від 17.11.2010р. "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в постійне користування КП "Зарічанський ринок" попередньо розглядалось господарським судом Хмельницької області у справі №6/5025/1377/11. Рішенням в позові було відмовлено. На підставі викладеного відповідач 1 вважає, що провадження у справі підлягає припиненню відповідно до п.2 ст.80 ГПК України.

Додатково, в судовому засіданні 11.10.2012р. та 18.10.2012р. відповідачем подано клопотання про припинення провадження у справі, оскільки ні поданий позивачем позов, ні клопотання про призначення по справі експертизи не підлягають розгляду в господарських судах України (п.1 ст.80 ГПК України).

Розглянувши подані клопотання колегія прийшла до висновку, що останні не підлягають задоволенню зважаючи на таке.

Предметом позову по справі №6/5025/1377/11, на яку посилається відповідач 1, було рішення сесії Зарічанської сільської ради від 17.11.2010р. №9. Натомість предметом позову в межах справи, що розглядається є рішення сесії Зарічанської сільської ради від 13.04.2012р. № 2 та акт на право постійного користування земельною ділянкою (серія № 335443) від 19.06.2012р. Зважаючи на те що предмети позовів по справі №6/5025/1377/11 та справі, що розглядається різні, підстави для припинення провадження у справі №15/5025/771/12 відповідно до п.2 ст. 80 ГПК України відсутні.

Відсутні також і підстави для припинення провадження у даній справі відповідно до п.1 ст.80 ГПК України, оскільки п.п.1.2.2. постанови Пленуму ВГС України №6 від 17.05.2011р., визначено, що з положень статей 13, 14, 140, 142, 143 Конституції України, статей 11, 16, 167, 169, 374 ЦК України, статей 2, 8, 48, 133, 148, 152, 197, 283 ГК України, статей 80, 84, 123, 124, 127, 128 Земельного кодексу України випливає, що органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками державної та комунальної власності (наданні земельних ділянок громадянам та юридичним особам у власність або в користування, відчуженні земельних ділянок державної або комунальної власності, укладенні, зміні, розірванні договорів купівлі-продажу, ренти, оренди земельної ділянки та інших договорів щодо земельних ділянок, встановленні сервітуту, суперфіцію, емфітевзису, в тому числі прийнятті державними органами та органами місцевого самоврядування відповідних рішень) діють як органи, через які держава або територіальна громада реалізують повноваження власника земельних ділянок.

Реалізуючи відповідні повноваження, державні органи або органи місцевого самоврядування вступають з юридичними та фізичними особами у цивільні та господарські правовідносини. Отже, у таких відносинах держава або територіальні громади є рівними учасниками земельних відносин з іншими юридичними та фізичними особами, у тому числі з суб'єктами підприємницької діяльності.

Таким чином, справи у спорах за участю державних органів та органів місцевого самоврядування, що виникають з правовідносин, у яких державні органи та органи місцевого самоврядування реалізують повноваження власника землі, а також в інших спорах, які виникають із земельних відносин приватноправового характеру, за відповідності складу сторін спору статті 1 ГПК підвідомчі господарським судам.

Відповідач 2 у наданому суду відзиві на позов, додаткових обґрунтуваннях та повноважний представник відповідача 2 в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує та зазначає, що із наданих позивачем в обґрунтування позову документів вбачається, що площа земельної ділянки на якій розміщене придбане позивачем у Чемеровецького РСТ нерухоме майно становить 407,9 кв.м, а рішенням сесії сільської ради №9 від 17.11.2010р. надано право на відведення земельної ділянки КП "Зарічанський ринок" на якій відсутні об'єкти нерухомого майна. Відмічають, що рішення сесії Зарічанської сільської ради від 13.04.2012р. № 2, є правовим документом, який надає право постійного користування КП "Зарічанський ринок" на земельну ділянку площею 2,6 га та проведення господарської діяльності (організації діяльності ринку) яка нічого спільного із земельною ділянкою, зазначеною в договорі купівлі-продажу від 12.06.2009 року немає. Рішенням сесії сільської ради від 17.11.2010 року № 9 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в постійне користування КП "Зарічанський ринок". Проект відведення погоджено комісією з розгляду питань, пов'язаних із погодженням документації із землеустрою та проведено державну експертизу землевпорядної документації Головним Управлінням Держкомзему в Хмельницькій області. 19.06.2012 року на підставі рішення сесії Зарічанської сільської ради №2 від 13.04.2012 року КП "Зарічанський ринок" отримало Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою ринку в розмірі 2,6861 га. Рішенням виконкому сільської ради від 25.06.2012 року затверджено адресу місця проведення господарської діяльності та надано дозвіл на проведення ринкової діяльності. Затверджено тарифи на надання послуг. Рішення Зарічанської сільської ради та виконкому згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" є неоскарженими та є обов'язковими до виконання на території адміністративно -територіальної одиниці. Вважають оспорюванні акти прийнятими у відповідності до чинного законодавства, а тому в позові просить відмовити.

Просить як і відповідач 1 також припинити провадження у справі, оскільки спір не підлягає вирішенню в господарських судах.

Подане клопотання не підлягає задоволенню, оскільки предмет позову є спором про право, відповідно підвідомчий господарським судам. При цьому підстави позову досліджуються в ході судового розгляду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - Управління держкомзему у Чемеровецькому районі Хмельницької області явку повноважного представника в судове засідання не забезпечила у письмовій позиції з приводу позову щодо позовних вимог зазначила наступне. Позивачем було придбано у власність майно Чемеровецького РСТ відповідно до договору купівлі - продажу від 20.06.2009р., яке розташоване по вул. Леніна с. Зарічанка Чемеровецького району загальною площею 407,9 кв.м. Дане майно Чемеровецьке РСТ використовувало відповідно до договору оренди від 01.02.2009р. №27 (земельна ділянка площею 467кв.м.) та договору оренди від 01.02.2009р. №28 (земельна ділянка площею 72 кв. м.). Вищезазначені договори оренди припинили дію 25.06.2009р. в зв'язку з продажем даного майна ТОВ "Універсалінвестцентр" м. Славута. Будь - яких інших документів до земельної реформи і до часу відчуження Чемеровецьке РСТ не виготовляло. Із посиланням на норми ст.ст. 12, 120 та 92 Земельного кодексу України зазначають, що рішенням сесії Зарічанської сільської ради від 17.11.2010р. №9 на вільну земельну ділянку загальною площею 2,6861 га КП "Зарічанський ринок" було надано дозвіл на виготовлення проекту відведення по якому було виготовлено даний проект. А у відповідності до позитивного висновку Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою від 22.12.2011р. №96 та висновку державної експертизи землевпорядної документації від 02.04.2012р. №261 було затверджено проект відведення рішенням Зарічанської сільської ради від 13.04.2012р. №2 та видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №335443 загальною площею 2,6861 га для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею від 19.06.2012р. за № 682520003000003. В позові просить відмовити.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до відповідача 1 та 2 - Чемеровецьке районне споживче товариство, смт. Чемерівці, Чемеровецького району, Хмельницької області у позові, додаткових обґрунтуваннях до позову та повноважний представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримують у повному об'ємі, просять визнати недійсним рішення сесії Зарічанської сільської ради від 13.04.2012р. № 2 та скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою (серія № 335443) від 19.06.2012р.

Звертає увагу, що Ринок був переданий за актом від 25.06.1987 р. З огляду на те, що передача ринку відбулась у червні 1987р., необхідно врахувати чинну на той час Інструкцію „Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах Української РСРВ» , яка була затверджена 31.01.1966р. Міністерством комунального господарства УРСР. Пунктом 3 Додатку № 1 даної інструкції встановлено перелік правовстановлюючих документів, до якої визначено в якості правовстановлюючих документів урядові і відомчі акти (постанови і розпорядження) про передачу будівель і споруд. До даних актів відноситься і постанова ЦК КПУ і ОСОБА_6 Міністрів УРСР "Про заходи щодо поліпшення роботи колгоспних ринків" від 14.04.1987 р. № 124.

Згідно ст. 91 ЦК УРСР, яка діяла на час передачі майна, порядок передачі державних підприємств, будівель, споруд, які належать до основних засобів державних організацій, кооперативним організаціям визначаються законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Пункт 8 Положення "Про порядок передачі підприємств, об'єднань, організацій, установ, будівель і споруд", яке затверджено ОСОБА_6 Міністрів СРСР від 16.10.1979 року № 940 передбачав здійснення передачі підприємств, об'єднань, організацій та установ, а також будинків і споруд державними органами кооперативним організаціям за плату, якщо законодавством СРСР не встановлено інший порядок. Вищевказаною ОСОБА_6 від 14.04.1987 року № 124 була передбачена безоплатна передача колгоспних ринків кооперативним організаціям.

Таким чином відповідно до чинного на той час законодавства, держава мала право передавати державне майно у власність кооперативним організаціям як за плату, так і безоплатно. І саме це право було реалізовано під час передачі у 1987 р. системи державних колгоспних ринків організаціям споживчої кооперації. Зазначене випливає із рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Центральної спілки споживчих товариств України про офіційне тлумачення положень п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 10 Закону України "Про споживчу кооперацію", ч.4 ст. 37 Закону України "Про кооперацію" (справа про захист власності організації споживчої кооперації). В рішенні від 11.11.2004 р. №16-рп/2004 Конституційний Суд України зазначив, що безоплатна передача колгоспних ринків організаціям споживчої кооперації не суперечила чинному на той час законодавству, внаслідок чого ці ринки як цілісні майнові об'єкти перейшли у володіння і користування організацій споживчої кооперації, які відповідно до положень Закону України "Про власність" набули право власності на передане їм майно на підставі правовстановлюючих документів.

Представник Чемеровецького районного бюро технічної інвентаризації в судовому засіданні з приводу виданого технічного паспорту ТзОВ "Універсалінвестцентр" на нерухоме майно придбане останнім у Чемеровецького Районного споживчого товариства відповідно до договору купівлі - продажу від 12.06.2009р. подав письмове пояснення, згідно якого зазначений технічний паспорт був виготовлений на підставі заяви, №1154 від 22.06.2009р., про реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

В ході судового розгляду позивачем подано клопотання про призначення в межах даної справи судової експертизи на вирішення якої просить поставити наступні питання: Чи відповідає розміщення об'єктів нерухомості, які знаходяться за адресою: Хмельницька обл., с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 фактичним даним, зазначеним в технічному паспорті Чемеровецького БТІ виданому Товариству з обмеженою відповідальністю „УніверсалінвестцентрВ» ? Яка мінімальна площа земельної ділянки необхідна для обслуговування, господарського використання за цільовим призначенням комплексу об'єктів нерухомості та будівель, які знаходяться за адресою: Хмельницька обл., с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 та належить Товариству з обмеженою відповідальністю „УніверсалінвестцентрВ» ? Чи відповідають контури земельної ділянки та її співвідношення з об'єктами нерухомості координатам об'єктів нерухомості, які знаходяться за адресою: Хмельницька обл., с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 фактичним даним, зазначеним в технічному паспорті Чемеровецького БТІ виданому Товариству з обмеженою відповідальністю „УніверсалінвестцентрВ» Державному акту на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ №335443) від 19 червня 2012 року, відповідно до якого КП „Зарічанський ринокВ» отримало в постійне землекористування земельну ділянку площею 2,6861 га.

Проведення експертизи просить доручити судовому експерту ОСОБА_7

Заслухавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи судом з приводу поданого клопотання враховується наступне.

Згідно з приписами ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Призначення експертизи можливе за клопотанням сторін, третіх осіб, прокурора та з власної ініціативи суду.

Згідно п.2 ОСОБА_6 Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики призначення судової експертизиВ» №4 від 23.03.2012р. передбачено, що... судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Водночас і згідно з частиною першою статті 41 ГПК України експертиза призначається для з'ясування питань, що потребують спеціальних знань. Із сукупності наведених норм матеріального і процесуального права вбачається, що неприпустимо ставити перед судовими експертами правові питання, вирішення яких чинним законодавством віднесено до компетенції суду, зокрема, про відповідність окремих нормативних актів вимогам закону, про правову оцінку дій сторін тощо.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Судом приймається до уваги, що рішенням загальних зборів колгоспу імені ОСОБА_5 с. Зарічанка Чемеровецького району згідно протоколу № 1 від 29.01.1958 року, за клопотанням дирекції Чемеровецького міжколгоспного ринку виділено із земель колгоспу 3 га землі під базарну площу в с. Зарічанка. Вказане рішення загальних зборів затверджено рішенням № 11 виконкому Чемеровецької районної ради депутатів трудящих від 14.02.1958 року та рішенням виконавчого комітету Хмельницької обласної ради депутатів трудящих № 190-7 від 25.03.1958 року.

Згідно з рішенням 9 сесії Зарічанської сільської ради народних депутатів від 22.05.1996 року вирішено виділити для Зарічанського ринку 2,9 га землі, яку займає площа ринку.

Відповідно до договорів оренди № 27 та № 28 від 01.02.2009 року Зарічанською сільською радою було передано в оренду Чемеровецькому РайСТ земельну ділянку в с. Зарічанка, загальною площею 467кв.м., та 72кв.м., що знаходиться під будівлями м'ясо - молочного павільйону та адміністративного корпусу. Строк дії договорів встановлено до 31.12.2009 року.

12.06.2009 року між Чемеровецьким районним споживчим товариством та ТзОВ "Універсалінвестцентр" укладено договір купівлі-продажу майна, а саме: Чемеровецьким РайСТ відчужено на користь ТОВ „Універсалінвестцентр" 16/25 частки нежитлових будівель та споруд ринку, що розміщені за адресою: с. Зарічанка, вул. Леніна, 90. Іншу частку в майні Чемеровецьке РайСТ продало 29.10.2008 р. фізичній особі - ОСОБА_8 Як вбачається із наявного в матеріалах справи витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.12.2009 року, виданого Чемеровецьким районним бюро технічної інвентаризації, за ТзОВ "Універсалінвестцентр" та громадянкою ОСОБА_8 зокрема зареєстровано об'єкт нерухомості, тверде покриття площею 11627,1кв.м.

13.01.2010 року між ТзОВ "Універсалінвестцентр" та громадянкою ОСОБА_8 укладено договір поділу майна, що є спільною частковою власністю, за умовами якого визначено перелік нерухомого майна, яке знаходиться у власності позивача. Зокрема, у власність позивача перейшли: шлакоблоковий консультативний пункт "А-1", загальною площею 26,8кв.м.; молочний павільйон "Б-1", загальною площею 81,6кв.м.; цегляний м'ясний павільйон "В-1" загальною площею 209,6кв.м.; лабораторія "Г-1" площею 9,5кв.м.; склад шкір "Е-1" площею 51,1кв.м.; склад "Ж-1" 7,5кв.м.; частина огорожі 1-4 та тверде покриття загальною площею 11627,1 кв.м.

Станом на 16.02.2010 року КП "Чемеровецьке районне бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на нежитлові будівлі та споруди, розміщені по вул. Леніна № 90/1 в с. Зарічанка Чемеровецького району Хмельницької області в якому власником зазначено ТзОВ "Універсалінвестцентр".

З наявного в матеріалах справи витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.12.2009р., виготовленого Чемеровецьким РБТІ, вбачається, що не житлові будівлі та споруди ринку по вул. Леніна буд.90 в с. Зарічанка Чемеровецького району складаються з консультативного пункту заг. площ. 26,8 кв.м, молочного павільйону заг. площ. 81,6 кв.м, м'ясного павільйону заг. площ. 209,6 кв.м, лабораторії заг. площ. 9,5 кв.м, магазину заг. площ. 191,3 кв.м, складу шкір заг. площ. 51,1 кв.м, складу заг. площ. 7,5 кв.м, вбиральні заг. площ. 21,8 кв.м, огорожі заг. площ. 765,8 кв.м, твердого покриття заг. площ. 11627,1 кв.м. Загальна площа всього склала 12992,1 кв.м.

З іншого наявного в матеріалах справи витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.02.2012р., виготовленого Чемеровецьким РБТІ, вбачається, що не житлові будівлі та споруди ринку по вул. Леніна буд. 90/1 в с. Зарічанка Чемеровецького району складаються з консультативного пункту заг. площ. 26,8 кв.м, молочного павільйону заг. площ. 81,6 кв.м, м'ясного павільйону заг. площ. 209,6 кв.м, лабораторії заг. площ. 9,5 кв.м, складу шкір заг. площ. 51,1 кв.м, складу заг. площ. 7,5 кв.м, вбиральні заг. площ. 21,8 кв.м, огорожі (без зазначення площі), твердого покриття (без зазначення площі). Загальна площа всього склала 407,9 кв.м.

При цьому у виготовленому станом на 16.02.2010р. Чемеровецьким РБТІ технічному паспорті на нежитлові будівлі та споруди, розміщені по вул. Леніна № 90/1 в с. Зарічанка Чемеровецького району Хмельницької області з проведеними станом на 16.02.2012р. поточними змінами, в якому власником зазначено ТзОВ "Універсалінвестцентр", наявний зведений акт оцінки будівель і споруд, в якому значиться: консультативний центр, молочний павільйон, м'ясний павільйон, лабораторія, склад шкір, склад, вбиральня, огорожа та тверде покриття, балансовою вартістю станом на 12.01.2012р. 250574 грн. та залишковою 234284 грн., а також наявна коротка характеристика будинку, господарських будівель і споруд, в якій значаться огорожа заг. площ. 747 кв.м та тверде покриття заг.площ. 11627,1 кв.м.

Зазначені вище витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.12.2009р., витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.02.2012р. та виготовлений станом на 16.02.2010р. Чемеровецьким РБТІ технічний паспорт на нежитлові будівлі та споруди, розміщені по вул. Леніна №90/1 в с. Зарічанка Чемеровецького району Хмельницької області з проведеними станом на 16.02.2012р. поточними змінами -містять суттєві відмінності у площі придбаних позивачем не житлових будівель і споруд по вул. Леніна № 90/1 в с. Зарічанка Чемеровецького району Хмельницької області, що свідчить про взаємну суперечливість зазначених доказів, відповідно їх оцінку необхідно здійснювати судом з призначенням відповідної судової експертизи.

За таких обставин суд вважає за необхідне клопотання позивача про проведення судової експертизи задовольнити та призначити по даній справі судову експертизу з метою визначення порядку користування спірною земельною ділянкою з врахуванням площі придбаних позивачем нежитлових будівель і споруд по вул. Леніна № 90/1 в с. Зарічанка Чемеровецького району Хмельницької області, виклавши питання на експертизу в своїй редакції.

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Керуючись ст. ст. 31, 41, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, Суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі №15/5025/771/12 судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Перед експертом поставити наступні питання:

1) Чи відповідає фактичне розміщення об'єктів нерухомості, які знаходяться за адресою: Хмельницька обл., с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 даним, зазначеним в технічному паспорті Чемеровецького БТІ виготовленому станом на 16.02.2010р. з реєстрацією 16.02.2012р. поточних змін, виданому Товариству з обмеженою відповідальністю „УніверсалінвестцентрВ» ?

2) З врахуванням вимог чинного законодавства, встановити, якої площі та конфігурації земельна ділянка (земельні ділянки) необхідна (необхідні) для розміщення та обслуговування об'єктів нерухомості та будівель, які знаходяться за адресою: Хмельницька обл., с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 та належать Товариству з обмеженою відповідальністю „УніверсалінвестцентрВ» ?

3) У випадку забезпечення Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсалінвестцентр" необхідною площею земельної ділянки для розміщення та обслуговування комплексу об'єктів нерухомості та будівель, які знаходяться за адресою: Хмельницька обл., с. Зарічанка, вул. Леніна, 90/1 та належать Товариству з обмеженою відповідальністю „УніверсалінвестцентрВ» чи не відбудеться нашарування на земельну ділянку надану в постійне користування комунальному підприємству „Зарічанський ринокВ» відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою (серія № 335443) від 19.06.2012р.?

4) Якщо відбудеться нашарування то визначити в якій площі із схематичним зображенням відповідної конфігурації з прив'язкою до земельної ділянки?

Вирішити інші питання, які можуть виникнути в процесі проведення судової експертизи.

Зобов'язати сторони надати на вимогу експерта необхідні документи для проведення експертизи, попередивши про можливість, в разі невиконання вимог суду, притягнення до передбаченої чинним законодавством відповідальності.

Зобов'язати позивача провести оплату експертного дослідження на вимогу експерта.

Попередити експерта про те, що особа, яка здійснює експертне дослідження, несе кримінальну відповідальність за відмову від покладених на неї обов'язків та за дачу завідомо неправильного висновку відповідно до ст.ст. 384-385 КК України.

Матеріали справи №15/5025/771/12 надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6)

Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6) після закінчення експертного дослідження висновок направити на адресу суду разом з наданими матеріалами.

Головуючий суддя М.Є. Муха

Суддя І.В. Розізнана

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 3 примірники: 1- до матеріалів справи, 2- третій особі Управлінню Держкомзему у Чемеровецькому районі з повідомленням (31600, Хмельницька область, Чемеровецький район, мст.Чемерівці, Центральна 28), 3- Київському науково-дослідному інституту судових експертиз з повідомленням (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6)