Рішення

від 05.10.2009 по справі 41/59

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

41/59

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

05.10.09 р.                                                                                     Справа № 41/59                               

Суддя господарського суду Донецької області      Гончаров С.А.          

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Солей”, м. Донецьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Ленінська міжрайонна державна податкова інспекція у м. Луганську

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 28870,44 грн. і пеню в розмірі 1305,99 грн.

При участі представників:

від позивача: не з'явились

від відповідача: Лавренов Д.В. – довіреність від 25.04.2009 року

від третьої особи: не з'явились

в засіданні приймали участь: прокурор Гармашова І.В. – посвідчення № 1004

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Луганська звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Луганської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Солей” про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 28870,44 грн. і пеню в розмірі 1305,99 грн. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 30176,43 грн. на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району м. Луганська.

Ухвалою суду від 03 серпня 2009р. було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ленінську міжрайонну державну податкову інспекцію у м. Луганську.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди землі від 04.08.2008 року, зареєстрованого 15.08.2008 року за № 040840200103, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за період з 15.08.2008 року по 30.11.2008 року в сумі 28870,44 грн. Прокурором зазначено, що загальна сума пені за період з 01.10.2008 року по 31.01.2009 року склала 1305,99 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості, яку прокурор вимагає до стягнення з відповідача складає 30176,43 грн.

Позивачем позовні вимоги прокурора підтримано та заявлено клопотання про розгляд справи без участі його представників.

Листом від 24.09.2009 року № 01/03-11/5480/0/2-09 позивачем повідомлено суд про те, що 09.06.2009 року відповідач сплатив борг з орендної плати в сумі 24459,69 грн.

Відповідач, згідно з відзивом на позовну заяву, проти позовних вимог прокурора заперечив, посилаючись на те, що у позивача як органу місцевого самоврядування немає повноважень щодо стягнення заборгованості по орендній платі, а також нарахуванню штрафних санкцій, оскільки це виключна компетенція податкових органів; орендна плата за серпень, вересень, жовтень, листопад 2008 року розрахована не рівними частками, тобто в порушення ст. 17 Закону України „Про плату за землю”.

Відповідач стверджує, що приведений в позові розрахунок пені є невірним та помилковим, оскільки орендна плата за серпень встановлена в розмірі 4544,42 грн., але в розрахунку, який доданий до позову, заборгованість на 01.10.2009 року встановлена в сумі 21509,98 грн., таким же чином розрахунок пені здійснено і за інші місяці. Також, позивачем зазначено про неправомірність застосування при розрахунку пені 120% облікової ставки НБУ, що дорівнює 14,4% річних, оскільки в п. 13 Договору розмір пені взагалі не встановлений.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням Луганської міської ради від 27.05.2008 року № 34/31 відповідачу передано в оренду  терміном на 49 років земельну ділянку площею 0,2719 га, яка за своїм цільовим призначенням (категорією) відноситься до земель  житлової та громадської забудови, під розміщені будівлю ресторану та літній майданчик за адресою: вул. Оборонна, 4т.

04.08.2008 року між Луганською міською радою (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Солей” (орендарем) був укладений договір оренди землі, відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 27.05.2008 року № 34/31 та рішення Луганської міської ради від 27.12.2006 року № 12/26 зі змінами до нього надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщені будівлю ресторану та літній майданчик, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4т, кадастровий номер земельної ділянки – 4410100000:04:018:0010.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2719 га (п. 2 договору оренди землі).

Пунктом 4 договору оренди землі визначено, що на момент укладання договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3261290,14 грн.,  а нормативна грошова оцінка земельної ділянки без застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки становить 1304516,11 грн.

Договір укладено терміном на 49 років (п. 7 договору).

За умовами п. 8 зазначеного договору річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 (трьох) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 15 договору оренди землі встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну оплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

На момент укладання договору розмір орендної плати у гривнях становить 97838,70 грн. (п. 16 договору).

Договір оренди землі посвідчений 04.08.2008 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Троїцьким С.Є. за реєстровим номером 1883 та зареєстрований У Луганській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру”, про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі Ленінського району м. Луганська вчинено запис 15.08.2008 року за № 040840200103.

Земельна ділянка, щодо якої укладено договір оренди землі від 04.08.2008 року, передана позивачем відповідачу 16.08.2008 року згідно акту приймання-передачі земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4т.

Відповідач, в порушення своїх зобов'язань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки від 04.08.2008 року, в результаті чого за період з 15.08.2008 року по 30.11.2008 року у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 28870,44 грн., яку прокурор просив стягнути з відповідача.

Після подання позову до суду, 05.06.2009 року відповідачем сплачено заборгованість з орендної плати в розмірі 24459,69 грн., про що свідчить додана до матеріалів справи копія квитанції.

Сплату відповідачем заборгованості у цій частині підтверджено також листом виконавчого комітету Луганської міської ради від 24.09.2009 року № 01/03-11/5480/0/2-09.

Враховуючи викладене, суд робить висновок про те, що предмет спору в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 24459,69 грн. відсутній.

Відповідно до п. 11 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

З урахуванням викладеного, провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 24459,69 грн. підлягає припиненню в порядку п. 11 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Залишок несплаченої відповідачем орендної плати, нарахованої за період з 15.08.2008 року по 30.11.2008 року, склав 4410,75 грн.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений  законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 4410,75 грн. відповідачем до матеріалів справи не представлено, в зв'язку з чим господарський суд робить висновок про те, що сплату заборгованості  не здійснено до теперішнього часу.

За таких обставин, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю за договором оренди землі від 04.08.2008 року, зареєстрованого 15.08.2008 року за № 040840200103, в сумі 4410,75 грн. підлягають задоволенню.

Пунктом 15 договору оренди землі від 04.08.2008 року визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну оплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 16.4.1 Закону України „Про порядок погашення платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач несвоєчасно виконував зобов'язання по сплаті орендної плати за земельну ділянку, надану відповідачу в оренду згідно з договором оренди землі від 04.08.2008 року, що відповідно до вимог п. 15 наведеного договору та п. 16.4.1 Закону України „Про порядок погашення платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” є підставою для нарахування пені із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Прокурором надано суду розрахунок пені, відповідно до якого загальна сума пені за період з 01.10.2008 року по 31.01.2009 року склала 1305,99 грн.

Проте, із здійсненого судом розрахунку пені вбачається, що розрахована прокурором пеня в розмірі 1305,99 грн. розрахована невірно та пеня за договором оренди землі від 04.08.2008 року повинна складати 809,25 грн.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 4410,75 грн. і пені в розмірі 809,25 грн.

Згідно ст. 22 Закону України „Про плату за землю”, кошти від плати за землю надходять на спеціальний бюджетний рахунок місцевої ради, на території якої знаходиться земельна ділянка.

Судові витрати суд покладає на відповідача пропорційно задоволеним вимогам відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Солей” про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 28870,44 грн. і пеню в розмірі 1305,99 грн. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 30176,43 грн. на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району м. Луганська – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Солей” (83050, м. Донецьк, пр. Театральний, 4, ідентифікаційний код 35342817) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району м. Луганська (банк – УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, р/р 332148127000063, код платежу 13050200) заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4410,75 грн. та пеню в розмірі 809,25 грн.

Провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 24459,69 грн. – припинити.

У задоволенні позовних вимог в іншій частині – відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Солей” (83050, м. Донецьк, пр. Театральний, 4, ідентифікаційний код 35342817) на користь Державного бюджету України  державне мито в розмірі 52,20 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Солей” (83050, м. Донецьк, пр. Театральний, 4, ідентифікаційний код 35342817) на користь Державного бюджету України  (розрахунковий рахунок № 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 118,00 грн.

Суддя