Рішення

від 15.09.2009 по справі 4/207-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/207-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"15" вересня 2009 р.                                                                          Справа № 4/207-09          

Суддя Щоткін О.В.,  розглянувши справу

за позовом  Бориспільської міської ради Київської області, м. Бориспіль

до    Товариства з обмеженою відповідальністю "Марія", м. Бориспіль

про визнання договору оренди припиненим, зобов'язання вчинити дії,

за участю представників:

позивача:Логачова О.Є. –предст., дов. від 02.06.2009р.

відповідача:не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Бориспільська міська рада Київської області звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Марія" про визнання договору оренди припиненим, зобов'язання відповідача знести встановлену малу архітектурну форму та підписати акт прийму-передачі земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.07.2009р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 15.09.2009р.

15.09.2009р. через канцелярію суду позивач подав заяву в порядку ст. 22 ГПК України, якою змінив предмет позовних вимог та просив визнати припиненим договір оренди землі від 23.03.2006р., зобов'язати відповідача за власний рахунок знести малу архітектурну форму та повернути земельну ділянку.

15.09.2009р. представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, письмового відзиву на позов не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

23 березня 2006 року між Бориспільською міською радою (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Марія»(відповідач) укладено договір оренди землі по вул.. Київський шлях - Котовського в місті Борисполі Київської області площею 0,0038 га, переданої в оренду строком на 3 (три) роки.

11 квітня 2006 року договір оренди землі зареєстровано у Бориспільському міському відділенні Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 040633700077.

Відповідно до договору, відповідачу було передано в користування вільну земельну ділянку (п. 2).

На земельній ділянці відповідно до умов договору було встановлено малу архітектурну форму.

19.02.09р. відповідачем була подана заява до позивача про пролонгацію договору оренди.

07.04.09р. в задоволенні даної заяви позивачу було відмовлено та прийнято рішення «Про припинення дії договору оренди землі від 23.03.2006р., укладеного між міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія»та про звільнення земельної ділянки».

15.09.2009р. позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій останній просить  визнати договір оренди землі від 23.03.2006р., укладений між сторонами у справі припиненим, зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Марія»за власний рахунок знести встановлену малу архітектурну форму, що знаходиться на вул.. Київський шлях-Котовського в місті Борисполі Київської області, та зобов'язати ТОВ «Марія»повернути земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому отримали її в оренду.

Суд, розглянувши вимогу позивача стосовно визнання договору оренди землі від 23.03.2006р., укладеного між сторонами у справі припиненим, зазначає, що вона не підлягає задоволенню з огляду на наступне:

Як вбачається з матеріалів справи, договір оренди було укладено на три роки (п. 5 договору), тобто до 23.03.2009р.

У зв'язку із закінченням строку дії договору, Бориспільською міською радою було винесено рішення  від 07.04.2009р.  «Про припинення дії договору оренди землі від 23.03.2006р., укладеного між міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія»та про звільнення земельної ділянки», за яким припинено дію договору оренди землі від 23.03.2006 (зареєстрованого у Бориспільському міському відділенні Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 040633700077).

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 16 ЦК України визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів, одним з яких є визнання права.

По суті така вимога спрямована на встановлення факту, що має юридичне значення, а не на поновлення порушеного права або захист охоронюваного законом інтересу. Цей факт може встановлюватись господарським судом лише у разі вирішення спору про право цивільне.

Враховуючи вищезазначене, вимога позивача про визнання договору оренди землі від 23.03.2006р. припиненим, задоволенню не підлягає, оскільки жодною із сторін вказане рішення не оскаржувалось, а тому спір про право відсутній.

Відповідач також просить зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Марія» повернути земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому її отримали в оренду та за власний рахунок знести встановлену малу архітектурну форму, що знаходиться на вул.. Київський шлях - Котовського в м. Борисполі Київської області.

Правовою підставою користування земельною ділянкою є договір оренди, а відповідач не надав доказів як пролонгації договору оренди, так і доказів укладення угоди про продовження договору оренди на новий строк, а тому цей договір оренди припинив свою дію і у відповідача відсутні підстави для подальшого використання спірної земельної ділянки.

Враховуючи те, відповідач станом на момент звернення з позовом займану земельну ділянку орендодавцю не передав, на даний час у відповідача відсутні правові підстави користуватися земельною ділянкою, та відповідно вона підлягає поверненню орендодавцю.

21 квітня 2009 року товариству з обмеженою відповідальністю «Марія»позивачем було направлено лист №12-31-2629 з проханням звільнити земельну ділянку до 24.04.2009р., у зв'язку з прийняттям Бориспільської міської ради рішення від 07.04.2009р..

Відповідно до п. 15 договору після припинення дії договору, орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Проте даний лист залишено відповідачем без відповіді, та відповідно земельної ділянки за актом прийому-передачу міській раді не повернуто та не звільнено від малої архітектурної форми.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Оскільки вказана земельна ділянка надавалась орендодавцю під існуючий торговий кіоск (п.11), а договір на даний час є припиненим, вимога позивача про повернення земельної ділянки та знесення малої архітектурної форми є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до ч.ч. 1, 2 статті 49 ГПК України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч. 5 статті 49 ГПК України покладаються на відповідачів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати  товариство з обмеженою відповідальністю «Марія»повернути земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому її отримали в оренду.

3. Зобов'язати Товариством з обмеженою відповідальністю "Марія" за власний рахунок знести встановлену архітектурну форму, що знаходиться по вул. Київський шлях-Котовського в м. Борисполі та повернути земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому отримали її в оренду.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Марія»(08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул.. Київський шлях, 2-б, код ЄДРПОУ 13728358) на користь Бориспільської міської ради (08300, Київська обл.., м. Бориспіль, вул.. Київський шлях, 72) - 42 (сорок дві) грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита та 156 (сто п'ятдесят шість) грн.  25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. В решті позову –відмовити.

     6.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                               Щоткін О.В.

Дата підписання рішення: 30.09.2009р.