Рішення

від 29.09.2009 по справі 16/436

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

16/436

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  16/436

29.09.09

За позовомФізичної особи –підприємця Попової Марії Архипівни

ДоЗакритого акціонерного товариства «Аксесс»

Простягнення 224 616,52 грн.

      Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивачаПопова М.А., Снежко Н.М. за дов.

Від відповідачане з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені позовні вимоги про стягнення 224 616,52 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 02.06.08р., з яких 224 513,41 грн. основного боргу та 106,12 грн. штрафних санкцій.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач свої зобов'язання відповідно до умов договору оренди нерухомого майна від 02.06.08 року не виконував належним чином, у зв'язку з чим утворилась заборгованість.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалах суду 07.08.09р. та 15.09.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судові засідання не направляв, хоч був належним чином повідомлений дату, час та місце слухання справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,  в с т а н о в и в:

02 червня 2008 року між позивачем  - Фізичною особою –підприємцем Поповою Марією Архипівною та відповідачем - Закритим акціонерним товариством «Аксесс»був укладений договір оренди нерухомого майна, за яким позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Костянтинівська, 16 літ. А, що належить позивачу на праві власності відповідно до Свідоцтва про право власності від 14.05.08р., серія САВ 856037, загальною площею 102,7 кв. м., для розміщення ділового офісу.

Пунктом 6.1. договору термін дії договору встановлений з 02.06.2008р. по 31.05.2011р.

Відповідно до п.2.4. договору орендар зобов'язаний вносити орендну плату в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.2.1. договору відповідач зобов'язаний щомісяця сплачувати орендну плату в національній валюті України у розмірі, еквівалентному 5 000 євро за курсом НБУ на день оплати.

Згідно з п. 2.3. договору, орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця щомісячно, з 10 числа, але не пізніше 20 числа поточного місяця, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі.

31 грудня 2008 року між сторонами договору оренди укладена додаткова угода №1 до договору оренди нерухомого майна, згідно з якою орендну плату зменшено до розміру, еквівалентному 4 000 євро за курсом НБУ на день оплати. Строк дії угоди встановлений з 1 січня 2009р. до 31 березня 2009р.

Факт користування відповідачем орендованим приміщенням у 2009р. підтверджується актами про надання послуг за січень –травень 2009р.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач свої зобов'язання за договором виконував неналежним чином, у зв'язку з чим у нього перед позивачем утворилася заборгованість в сумі 224 510,41 грн.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 2.7. договору оренди за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»розмір пені, встановлений сторонами, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня.

Позивач при розрахунку пені за прострочення виконання грошового зобов'язання замість розміру, встановленого п. 2.7. договору оренди, врахував розмір подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до розрахунку позивача, станом на 15.09.09р. відповідач має сплатити індексу інфляції 8 714,11 грн., пеню у розмірі 24 137,14 грн.,  3 200,52 грн. 3% річних за період з  21.01.09р. по 15.09.09р.

30.04.2009 року позивач направив претензію, в якій просить відповідача сплатити існуючу заборгованість в розмірі 182 050,23 грн.

Проте відповідач заборгованість не сплатив, на претензію відповіді не надав.

31 травня 2009р. сторони договору уклали додаткову угоду № 3 до Договору оренди нерухомого майна, згідно з якою сторони договору дійшли взаємної згоди  щодо погашення заборгованості в порядку, встановленому п.2.6. договору оренди, частини інфляційних, 3% річних та пені, шляхом передачі орендарем у власність орендодавця матеріальних цінностей на загальну суму 15 331,00 грн.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі матеріальних цінностей від 02.06.09р.

Таким чином, заборгованість відповідача зменшилася і становить 245 231,18 грн.

25.05.09р. сторонами договору укладена додаткова угода № 2 до договору оренди, згідно з якою сторони дійшли взаємної згоди достроково розірвати договір оренди нерухомого майна. Приміщення прийняте позивачем згідно з актом приймання-передачі нерухомого майна 31.05.09р.

Відповідно до розрахунку, позивачем заявлені вимоги про стягнення 224 510,41 грн. основного боргу, 24 137,14 грн. пені, 8 714,11 грн. індексу інфляції та 3 200,52 грн. 3% річних.

Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись  ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Аксесс» (01030, м. Київ, вул. І. Франка, 40; код ЄДРПОУ 34695122) на користь Фізичної особи –підприємця Попової Марії Архипівни (61082, м. Харків, вул. Суворова, 62; ідентифікаційний номер 1714601082) 224 510 (двісті двадцять чотири тисячі п'ятсот десять) грн. 41 коп. основного боргу, 24 137 (двадцять чотири тисячі сто тридцять сім) грн. 14 коп. пені, 8 714 (вісім тисяч сімсот чотирнадцять) грн. 11 коп. індексу інфляції, 3 200 (три тисячі двісті) грн. 52 коп. 3% річних, 2 452 (дві тисячі чотириста п'ятдесят дві) грн. 31 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                      О.М.Ярмак