Рішення

від 18.05.2007 по справі 2-79/2007

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 2-79/2007 p.

РІШЕННЯ

іменем України

18 травня 2007 року Іртиський мі ський суд Київської області в складі:

головуючого судді Линни ка В.Я.

при секретарі Бойчук В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміще нні Ірпінського міського суд у в м. Ірпінь позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Коцюбинської с елищної Ради про визнання не дійсним державного акту на п раво приватної власності на землю, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із даним позовом, який обґру нтовував тим, що йому на прав і власності належить жилий б удинок АДРЕСА_1 в с. м. т. Коц юбинське Київської області, а третій особі по справі - йог о матері ОСОБА_2. належить на праві власності жилий буд инок АДРЕСА_1. Вони є суміж ними землекористувачами. В к вітні 2006 року йому стало відом о, що ОСОБА_2. отримала дер жавний акт на право приватно ї власності на землю на земел ьну ділянку біля будинку АД РЕСА_1.

Після отримання в квітні 2006 р оку документів, на підставі я ких відповідачка приватизув ала вказану ділянку, він дізн ався, що рішенням 15 сесії 24 скл икання Коцюбинської селищно ї ради від 12.03.04 № 7/14 ОСОБА_2. бу ло безкоштовно передано в пр иватну власність для обслуго вування жилого будинку земел ьну ділянку площею 573 кв.м. по АДРЕСА_2, а рішенням 29 сесії 4 скликання Коцюбинської сел ищної ради від 23.12.05 № 3/19 була затв ерджена документація на цю д ілянку та було прийнято ріше ння видати ОСОБА_2. держав ний акт на право приватної вл асності на землю.

Вважав, що дані рішення є пр отизаконними, при їх прийнят ті його право землекористува ча було порушено виходячи з т ого, що до 1993 року обидва будин ки - його та ОСОБА_2. були ро зташовані на одній земельній ділянці і належали його бать ку ОСОБА_3. За рішенням вик онкому Коцюбинської селищно ї ради від 09.02.93 № 10.3 самовільно по будований будинок, який зара з належить ОСОБА_2., був уз аконений та виділений в окре ме домоволодіння. При цьому з а будинком НОМЕР_1 була за кріплена земельна ділянка пл ощею 573 кв. м. , а за старим будин ком НОМЕР_2 - площею 350 кв.м. з проїздом загального користу вання.

В 1996 та 1997 роках батько подару вав йому будинок НОМЕР_2, а його мати успадкувала після смерті батька будинок НОМЕ Р_1. Однак, ні земельна ділян ка за будинком НОМЕР_1, ні проїзд загального користува ння не були відведені в натур і.

Позивач стверджував, що пр оїзд загального користуванн я, яким користувались він та ОСОБА_2. до приватизації, з аасфальтовано і на ньому міс тяться зливна яма та підземн і комунікації від будинку ос танньої.

Оскільки ОСОБА_2. переда на у власність ділянка, яка н е була в її законному користу ванні, то просив визнати неді йсним державний акт на право приватної власності на земл ю від 02.02.06 Р№ 339 про передачу у при ватну власність ОСОБА_2 зе мельної ділянки по АДРЕСА_2 , виданий Коцюбинською сел ищною радою.

В судовому засіданні пози вач підтримав свої позовні в имоги, просив їх задоволити.

Представник позивача в су довому засіданні позовні вим оги підтримала, підтвердила обставини, наведені в позовн ій заяві, додатково пояснила , що постановою Ірпінського м іського суду Київської облас ті від 06.02.2007 р. по адміністратив ній справі № 2-а-8/07 рішення 15 сесі ї

24 скликання Коцюбинської се лищної ради від 12.03.2004 року № 7/14 пр о передачу в приватну власні сть ОСОБА_2 земельної діля нки по АДРЕСА_2 та рішення 29 сесії 4 скликання Коцюбинсь кої селищної ради від 23.12.2005 року № 3/19 про затвердження технічн ої документації щодо складан ня державного акту, що посвід чують право власності на зем ельну ділянку ОСОБА_2 визн ані протиправними.

Постанова ніким не була оск аржена, набрала законної сил и, а тому відсутня підстава в идання оспорюваного державн ого акту на землю.

Відповідач ОСОБА_2. в суд ове засідання не з'явилася, н адіслала до суду заяву, в які й просила справу слухати у її " відсутність, позов визнала.

Відповідач Коцюбинська се лищна рада Київської області надіслав до суду лист, в яком у просив справу слухати за ві дсутності їх представника.

Заслухавши думку позивача та його представника, суд ух валив справу слухати за відс утності відповідачів.

Суд, заслухавши пояснення учасників розгляду справи, д опитавши свідка, дослідивши докази по справі, дійшов вис новку, що позов підлягає до з адоволення, виходячи з насту пного.

Судом в судовому засіданні встановлено, що позивач ОС ОБА_1, та третя особа ОСОБА _2. є власниками відповідно с уміжних будинків НОМЕР_2 і АДРЕСА_2. Обидва будинки в свій час належали померлому ОСОБА_3.

Позивачу будинок НОМЕР_2 належить на праві власності на підставі договорів дарув ання від 30.11.1996 року та від 01.02.1997 рок у (а.с. 8, 9).

Будинок НОМЕР_1, як було встановлено судом у справі № 2-2709/2003 р. (а.с. 10-11), належить третій особі з 2000 року в порядку спадк ування після її чоловіка.

Судом по справі № 2-2709/2003 р. (а.с. 10 -11) було встановлено, що, незва жаючи на те, що земельна діля нка була розділена на відпов ідні ділянки площею 573 кв.м. і 350 кв.м. , межі цих ділянок, їх кон фігурація та розміри встанов лені не були. Не були також вст ановлені розмір, конфігурац ія, площа та місце розташуван ня спільного проїзду. Фактич но загальна земельна ділянка була розділена між садибами та визначене місце проїзду с пільного користування не зем левпорядною організацією, а самим попереднім власником обох будинків Колесником І.М . на його розсуд.

Рішенням Коцюбинської сел ищної ради від 12.03.04 №7/14 (а.с. 15) було вирішено передати в приватн у власність ОСОБА_2. земел ьну ділянку по АДРЕСА_2 ос танній площею 573 кв.м.

Однак, рішенням Коцюбинськ ої селищної ради від 23.12.2005 року № 3/19 (а.с. 22) всупереч зазначеним вище рішенням без будь-яких о бґрунтувань ОСОБА_2. було передано земельну ділянку за тією ж адресою площею 585 кв.м. (а .с. 18, 19).

На підставі цього рішення ОСОБА_2. було видано державн ий акт на право власності на з емельну ділянку від 02.02.2006 р. Р.№ 33 9 (а.с. 17) на земельну ділянку пло щею 0, 0585 га за адресою: АДРЕСА _2 Київської області.

Постановою Ірпінського мі ського суду Київської област і від 06.02.2007 р. по адміністративн ій справі № 2-а-8/07 (а.с. 61-65) рішення 15 сесії 24 скликання Коцюбинсь кої селищної ради від 12.03.2004 року № 7/14 про передачу в приватну вл асність ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_2 та ріш ення 29 сесії 4 скликання Коцюб инської селищної ради від 23.12.20 05 року № 3/19 про затвердження те хнічної документації щодо ск ладання державного акту, що п освідчують право власності н а земельну ділянку ОСОБА_2 , визнані протиправними.

Постанова ніким не була оск аржена, набрала законної сил и, а тому відсутня підстава н а основі якої було видано осп орюваний державний акт на зе млю.

Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного к ористування земельною ділян кою посвідчується державним и актами. Форми державних акт ів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 1.4. Інструкці ї „Про порядок складання, вид ачі, реєстрації і зберігання державних актів на право вла сності на земельну ділянку і право постійного користуван ня земельною ділянкою та дог оворів оренди землі", затверд женої наказом Державного Ком ітету України по земельних р есурсах від 04.05.99 № 43 державний а кт на право власності на земе льну ділянку та державний ак т на право постійного корист ування земельною ділянкою ви дається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної, районної, Київськ ої і Севастопольської міськи х, міської, селищної, сільсь кої ради, Ради міністрів Авто номної Республіки Крим, обла сної, районної Київської і Се вастопольської міських держ авних адміністрацій.

Отже, оскільки рішення Коц юбинської селищної ради від 23.12.2005 року № 3/19, що було підставою для видачі ОСОБА_2. держав ного акту від 02.02.2006 р. р. № 339 на пра во власності на земельну діл янку площею 0, 0585 га за адресою: АДРЕСА_2 Київської області , скасовано судом, то суд дійш ов висновку, що цей державний акт на землю необхідно визна ти недійсним.

На підставі ст. ст. 12, 118, 126 Зем ельного кодексу України, Інс трукції „Про порядок складан ня, видачі, реєстрації і збер ігання державних актів на пр аво власності на земельну ді лянку і право постійного кор истування земельною ділянко ю та договорів оренди землі", затвердженої наказом Держав ного Комітету України по зем ельних ресурсах від 04.05.99 № 43, кер уючись ст. ст. 15, 30, 60, 62, 209, 215 ЦПК У країни суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державн ий акт від 02.02.2006 р. Р. № 339 на право в ласності на земельну ділянку , виданий ОСОБА_2 на земель ну ділянку площею 0, 0585 га за адр есою: АДРЕСА_2 Київської о бласті.

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Київс ької області через Ірпінськи й міський суд шляхом подачі з аяви про апеляційне оскаржен ня на протязі 10 днів з дня прог олошення рішення з подальшим поданням скарги протягом 20 дн ів після подання заяви про ап еляційне оскарження.