Рішення

від 13.11.2007 по справі 2-2575/2007

СМІЛЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 2575 / 2007 року /

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2007 року Смілянсь кий міськрайонний суд Черкас ької області в складі:

головуючої судді Зайончко вської І.А.

при секретарі Діхтяренко І .Г.

провівши відкрите поперед нє судове засідання в залі су ду в м. Сміла по справі за позо вом ОСОБА_1, ОСОБА_2, О СОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА _5 про визнання договору куп івлі-продажу дійсним та визн ання права власності на буди нковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

20 жовтня 2007 року відповідачк и продали, а позивачі купили б удинковолодіння АДРЕСА_1 . Нотаріально договір купівл і-продажу сторони не посвідч или.

Позивачі, які діють і в інте ресах неповнолітнього ОСО БА_3. , звернулись в суд і прос ять визнати договір дійсним, оскільки вони передали відп овідачкам гроші за будинок, к ористуються ним, а останні ух иляються від оформлення дого вору нотаріально.

Відповідачка ОСОБА_5 та представник ОСОБА_4. позо в визнали повністю, пояснивш и, що не відмовляються від укл адення договору та не мають п ретензій до позивачів, але ос тання виїхала в іншу державу на постійне місце проживанн я, а інша має роз'їзний графік роботи і не може з'явитися до н отаріальної контори

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає, що позов підляг ає задоволенню.

Судом встановлено, що 20 жов тня 2007 року позивачі передали , а відповідачки прийняли гро ші за будинок, і з того часу пе рші ним користуються, прожив аючи та проводячи ремонт, в то му числі і газопостачання.

За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в нал ежній формі досягли згоди з у сіх істотних умов договору.

Судом встановлено, що сторо ни досягли домовленості, по в сіх істотних його умовах і ви конали всі необхідні дії для його вчинення, в тому числі в частині забезпечення дитини житлом на виконання вимог ор гану опіки та піклування при отриманні ними дозволу на ві дчуження їх попереднього жит ла, а тому між сторонами 20 жовт ня 2007 року фактично відбувся д оговір купівлі-продажу.

Приймаючи до уваги, що відпо відачі фактично відмовляють ся від нотаріального посвідч ення договору, чим порушують права позивачів, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір к упівлі-продажу будинковолод іння АДРЕСА_1 з відповідно ю частиною надвірних споруд, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, О СОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА _5.

Визнати за ОСОБА_1, ОСО БА_2, ОСОБА_3 в рівних част ках право власності на будин коволодіння АДРЕСА_1, з ві дповідною частиною надвірни х споруд.

Рішення може бути оскарже не до апеляційного суду Черк аської області через Смілянс ький міськрайоннии суд шляхо м подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та по данням протягом 20 днів після п одання такої заяви - апеляцій ної скарги. Апеляційна скарг а може бути подана через Сміл янський міськрайоннии суд і в 10 денний строк з дня проголо шення рішення без попередньо го подання заяви про оскарже ння рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі й ого оскарження - після розгля ду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.