Рішення

від 04.04.2007 по справі 2-3919/07

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа №2-3919/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

4 квітня 2007 року Прим орський районний суд м. Одеси

У складі: головуючого судді Ярош С. В. при секретарі Жуков ської Т.В. розглянув у відкри тому судовому засіданні у м істі Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до При морської районної адміністр ації Одеської міської ради п ро визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суд у з позовом до відповідача пр о визнання права власністі н а квартиру, обґрунтовуючи св ої позовні вимоги тим, що вон а є власником квартири АДРЕ СА_1, в місті Одесі, на підст аві Договору дарування за №2214 від 12.08.1998р., а також рішення При морського районного суду м. О деси по справі №2-15984/04 від 28.12.2004р. Ха рактеристика квартири загал ьною площею 171, 9 кв.м. , яка належ ить іі на праві приватної вла сності, наводиться в Технічн ому паспорті від 16.01.2007р., видано м Комунальним підприємством „Одеське міське бюро техніч ної інвентаризації та реєстр ації об'єктів нерухомості", т а складається з: 1-передпокою п лощею 17, 5 кв.м. , 2-кладової площе ю 3, 2 кв.м. , 3-санвузлу площею 3, 3 кв .м. , 4-жилої кімнати площею 10, 9 кв .м. , 5-коридору площею 12 кв.м. , 6-ку хні площею 21, 6 кв.м. , 7-санвузлу п лощею 4 кв.м. , 8-жилої кімнати пл ощею 25 кв.м. , 9-зимового саду пло щею 30, 4 кв.м. , 10-жилої кімнати пло щею 16, 7 кв.м. , 11-санвузлу площею 2 , 4 кв.м. , 12-кладовки площею 3, 6 кв.м . , 13-підвалу площею 18, 4 кв.м. , 14-там буру площею 2, 4 кв.м. , 15-вбудован ої шафи площею 0, 5 кв.м.

Таким чином, вона за власні кошти провів реконструкцію квартири АДРЕСА_1 в м. Оде сі, що не призвело до порушен ь несучої здібності конструк цій будинку.

Згідно Технічного висновк у про збереження виконаних р емонтно-поновлювальних робі т в квартирі №3 жилого будинку АДРЕСА_1 в Приморському р айоні м. Одеси реконструкція вищенаведеної квартири покр ащує технічний стан будинку та його експлуатаційні якост і, можливо зберегти та експлу атувати, що робить квартиру п ридатною для проживання іі т а членів його сім'ї.

Позивач просить суд ухвали ти рішення, яким визнати прав о власності на квартиру АДР ЕСА_1, в місті Одесі, загальн ою площею 171, 9 кв.м. , з урахуванн ям проведеної реконструкції .

Відповідач з позовом ознай омлений, про дати слухання сп рави повідомлений, однак на с удовий розгляд не з'явився, н е представив в суд заперечен ь про незгоду з позовом.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача суд вважає, що позов п ідлягає задоволенню.

Дійсно, як встановлено у су ді позивач є власником кварт ири АДРЕСА_1, в місті Одесі , на підставі Договору дарува ння за №2214 від 12.08.1998р., а також ріш ення Приморського районного суду м. Одеси по справі №2-15984/04 в ід 28.12.2004р. Характеристика кварт ири загальною площею 171, 9 кв.м. , яка належить Позивачу на пра ві приватної власності, наво диться в Технічному паспорті від 16.01.2007р., виданом Комунальни м підприємством „Одеське міс ьке бюро технічної інвентари зації та реєстрації об'єктів нерухомості", та складається з: 1-передпокою площею 17, 5 кв.м. , 2-кладової площею 3, 2 кв.м. , 3-санв узлу площею 3, 3 кв.м. , 4-жилої кім нати площею 10, 9 кв.м. , 5-коридору площею 12 кв.м. , 6-кухні площею 21, 6 кв.м. , 7-санвузлу площею 4 кв.м. , 8-жилої кімнати площею 25 кв.м. , 9-зимового саду площею 30, 4 кв.м. , 10-жилої кімнати площею 16, 7 кв.м. , 11-санвузлу площею 2, 4 кв.м. , 12-кл адовки площею 3, 6 кв.м. , 13-підвал у площею 18, 4 кв.м. , 14-тамбуру площ ею 2, 4 кв.м. , 15-вбудованої шафи пл ощею 0, 5 кв.м.

Таким чином, Позивач за вла сні кошти провів реконструкц ію квартири АДРЕСА_1 в м. О десі, що не призвело до поруш ень несучої здібності констр укцій будинку.

Згідно Технічного висновк у про збереження виконаних р емонтно-поновлювальних робі т в

квартирі №3 жилого будинку АДРЕСА_1 в Приморському р айоні м. Одеси реконструкція вищенаведеної квартири покр ащує технічний стан будинку та його експлуатаційні якост і, можливо зберегти та експлу атувати, що робить квартиру п ридатною для проживання Пози вача та членів його сім'ї.

Відповідно технічного пас порту будівельна готовність квартири - 100%.

При наведених обставинах й на підставі чинного цивіль ного законодавства України, суд вважає, що позов ОСОБА_ 1 є обґрунтованим і підляга є задоволенню.

Згідно ст. 319 ЦК України влас ник майна володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд та ма є право вчиняти щодо свого ма йна будь-які дії, які не супер ечать закону.

Згідно п.3. ст. 325 ЦК України, с клад, кількість та вартість м айна, яке може бути у власнос ті фізичних та юридичних осі б, не є обмеженими.

Згідно п.2 ст. 383 ЦК України, в ласник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йо му для використання як єдино го цілого.

Відповідно ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право оспорюється або не визнаєтьс я іншою особою.

Згідно ст. 2 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., кож ен громадянин в Україні має п раво володіти, користуватис я і розпоряджатися майном ос обисто або спільно з іншими, а склад, кількість і вартість майна, що може бути у власнос ті громадян, не обмежується ( ч.3 ст. 13 Закону України „Про вл асність" від 07.02.1991р.).

Відповідно ст. 48 Закону Укр аїни „Про власність" від 07.02.1991р. , Україна законодавчо забезп ечує громадянам, організаці ям та іншим власникам рівні у мови захисту права власності . Власник може вимагати усуне ння будь-яких порушень його п рава, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавлення м володіння. Захист права вла сності здійснюється судом.

Відповідно Рішення Консти туційного суду України по сп раві №1-2/2004 від 02.03.2004 р. №4-рп/2004 допом іжні приміщення становлятьс я об'єктами права спільної вл асності співвласників много поверхового будинку разом з приватизацією громадянами к вартир, що підтверджується С відоцтвом про право власност і на квартиру. Питання щодо зг оди співвласників допоміжни х приміщень на надбудову пов ерхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках з використанням при цьому кон структивних елементів будин ку, на вчинення інших дій сто совно допоміжних приміщень ( оренда тощо) має вирішуватис я відповідно до законів про в ласність та інших законів Ук раїни, передусім ЦК України.

Керуючись ст. ст. 209, 213, 214, 215, 224, 2 26 ЦПК України, ст. . 292 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Примор ської районної адміністраці ї Одеської міської ради, про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1, в місті Одесі, загальною площею 171, 9 кв .м. , з урахуванням проведеної реконструкції за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскарже но до апеляційного суду Одес ької області, шляхом подання до Приморського суду заяви п ро апеляційне оскарження, пр отягом десяти днів з дня прог олошення рішення, і поданням після цього протягом 20 днів а пеляційної скарги або у поря дку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.