Ухвала

від 24.12.2011 по справі 2-6689/11

БАБУШКІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 2-6689/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2011 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

У складі:

Головуючого -судді Циганкова В.О.

При секретарі -Демченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю В«ИнтерсатВ»та до Товариства з обмеженою відповідальністю В«Силекс СтронгВ»про визнання договору купівлі - продажу недійсним та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю В«Силекс СтронгВ» до Товариства з обмеженою відповідальністю В«ИнтерсатВ» , ОСОБА_1 про визнання добросовісним набувачем, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування заявлених вимог позивачка за первісним позовом посилалась на те, що у січні 2011 року вона дізналась про намір ТОВ В«ИнтерсатВ»продати належне йому нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди, які розташовані по вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську. 23.03.2011 року надіслала листа до ТОВ В«ИнтерсатВ»з пропозицією про придбання нерухомого об'єкту. На вказаний лист позивачка отримала відповідь від 05.04.2011 року про розгляд її звернення товариством у майбутньому. У квітні цього ж року позивач знов звернулась з листом до ТОВ В«ИнтерсатВ»з проханням сповістити про результати розгляду її пропозиції. 19.07.2011 року з листа ТОВ В«ИнтерсатВ»вона дізналась про укладений 31.05.2011 року договір купівлі -продажу з ТОВ В«Силекс СтронгВ» . Вважаючи, що договір купівлі -продажу від 31.05.2011 року укладений між ТОВ В«ИнтерсатВ»та ТОВ В«Силекс СтронгВ» з порушенням її прав та інтересів та посилаючись на ст. 117, 215, 216 Цивільного кодексу України та ст. 11 Закону України В«Про господарські товаристваВ»позивачка просить суд визнати договір купівлі -продажу від 31.05.2011 року недійсним та витребувати у ТОВ В«Силекс стренгВ»нерухоме майно, яким вини володіє незаконно.

До суду надійшла зустрічна позовна заява ТОВ В«Силекс СтронгВ»до ОСОБА_1 та до ТОВ В«ИнтерсатВ»про визнання добросовісним набувачем. В обґрунтування заявлених вимог позивач за зустрічною позовною заявою посилається на наступне: 05.05.2011 року ТОВ В«Силекс СтронгВ»прийняв рішення про придбання вищевказаного нерухомого майна, яке оформлене протоколом загальних зборів № 04 та надіслав копія свого рішення ТОВ В«ИнтерсатВ» , в свою чергу ТОВ В«ИнтерсатВ» 25.05.2011 року прийняв рішення про продаж саме позивачу за зустрічним позовом об'єкти нерухомого майна по вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську, яке також було оформлене протоколом загальних зборів № 6. Отже, 31.05.2011 року ТОВ В«Силекс СтронгВ»уклало з ТОВ В«ИнтерсатВ»договір купівлі -продажу нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди, розташовані по вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську.

У судовому засіданні позивачка підтримала первісну позовну заяву, проти задоволення зустрічної позовної заяви заперечувала. Представник позивача за зустрічною позовною заявою підтримав зустрічну позовну заяву, просив суд її задовольнити, проти задоволення первісного позову заперечував.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, відмовляє в задоволенні первісного позовові та вважає, що зустрічна позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

31.05.2011 року ТОВ В«Силекс СтронгВ»уклало з ТОВ В«ИнтерсатВ» договір купівлі -продажу нерухомого майна, а саме: будівлі та споруди, розташовані по вул. Чкалова, 21 у м. Дніпропетровську. Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору купівлі -продажу Продавець передає у власність Покупця будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21, що зазначені в п. 1.2. цього договору та які є власністю Продавця на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_2 20.10.2010 р. За реєстром №3881, який зареєстровано тим же нотаріусом того ж дня в державному реєстрі правочинів за № 4168901, право власності зареєстровано 20.12.2010 р. Комунальним підприємством В«Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїВ»Дніпропетровської обласної ради за № 26234678, витяг № 28421327.

Крім того, відповідно до нової редакції Статуту ТОВ В«ИНТЕРСАТВ» , затвердженого протоколом загальних зборів № 2 від 07.10.2010 року, зареєстрованого згідно чинного законодавства України 08.10.2010 року, та діючої на момент укладання спірного договору, єдиним учасником та й директором товариства була ОСОБА_3 (паспорт серії АН №089521, виданий Жовтоводським МВ УМВС України в Дніпропетровській області 03.12.2002 року, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1). Натомість, діюча на момент укладання спірного договору нова редакція Статуту ТОВ В«СИЛЕКС СТРОНГВ» , затвердженого протоколом загальних зборів № 2 від 24.01.2011 року, зареєстрованого згідно чинного законодавства України 01.02.2011 року, передбачала, що єдиними засновником товариства є ОСОБА_4 (паспорт серії АК № 681713, виданий Самарським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області 14.01.2000 року, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2). Крім того, на директором ТОВ В«СИЛЕКС СТРОНГВ»на момент укладання спірного договору був ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3).

Ствердження позивачки за первісним позовом щодо існуючої домовленості між сторонами договору, яка начебто не дала змоги їй придбати нерухоме майно по вул. Чкалова, 21, не мають під собою підґрунтя. Судом не було встановлено факту спорідненості між учасниками договору або незаконної домовленості, яка б могла порушити права інших осіб.

Відповідно до ч. 5 ст. 12 ЦК України добросовісність набувача презюмується.

Якщо судом було встановлено, що набувач знав чи міг знати наявність перешкод до вчинення правочину, в тому числі і те, що продавець не мав права відчужувати майно, це може свідчити про недобросовісність набувача і є підставою про задоволення позову про витребування у нього майна.

Такий висновок суду, відповідає роз'ясненням, викладеним у п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06 листопада 2009 року №9 В«Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійснимиВ» .

Відповідно до п. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п. 1 ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом України.

Позивачкою за первісним позовом звернулась до суду про визнання недійсним договору купівлі -продажу в порядку ст. 215 ЦК України та витребування майна в порядку ст.388 ЦК України. Відповідно до ст.. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння, було викрадене у власника або особи, який він передав майно у володіння, вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Отже, не підлягають задоволенню вимоги позивачки за первісним позовом щодо визнання договору купівлі -продажу недійсним та витребування майна. Укладений договір купівлі -продажу від 31.05.2011 року відповідає вимогам діючого законодавства України, нерухоме майно відчужувалось на законних підставах. При укладені договору купівлі -продажу права інших фізичних чи юридичних осіб порушено не було. Крім того, не підлягають задоволенню і вимоги позивачки за первісним позовом щодо витребування майна, оскільки відповідно до умов ст.. 388 ЦК України витребувати майно у набувача може тільки власник майна.

Враховуючи, що ТОВ В«ИнтерсатВ»мало право відчужувати нерухоме майно, а саме: літ. А-2 - в будівлі магазинів на ІІ поверсі прим №7,8 , літ а 3 - ганок -мостіння, літ а 3 -1 - підвал, літ Б-2 - в будівлі магазині на ІІ поверсі прим №13,14, літ б - ганок -мостіння, літ Б-1 - котельня, літ В-1- склад, літ в - ганок, літ Г-1 - склад, літ Е-1 - склад, літ М-1 - убиральня, літ м,м 1 - ганки, літ П-1 - магазин, літ п - ганок, літ Ч-1 - склад, літ Ч 1 -1 - торгівельний, літ Ч 2 -1-торгівельний, літ ч,ч 1 ,ч 2 ,ч 3 ,ч 4 - ганки, літ Щ-1 - магазин, літ Э-1, літ Э 1 -1 - торгівельний павільйон з прибудовою, літ Я-1 - торгівельний павільйон, літ 2А-1 - торгівельний павільйон, літ 2а - ганок, літ 2М-1 - торгівельний павільйон, літ 2Н-1- торгівельний павільйон, літ 2Р-1 - торгівельний павільйон, літ 3В-1 - торгівельний павільйон, літ 3в - ганок,літ 3Г-1- торгівельний павільйон, літ 3г - ганок,літ 3Д-1 - торгівельний павільйон, літ 3д -ганок, літ 3Є-1 - торгівельний павільйон, літ 3є - ганок, літ 3Ж-1 - торгівельний павільйон, літ 3ж - ганок, літ 3З-1 - торгівельний павільйон, літ 3з - ганок, літ 3І-1 - торгівельний павільйон, літ 3і -ганок,літ 3К-1 - торгівельний павільйон, літ 3к - ганок, літ 4Р-1 - склад ,літ 4У-1 - торгівельний павільйон, літ 4у- ганок, літ 4Ф-1 - торгівельний павільйон, літ 4ф - ганок, літ 4Х- торгівельний павільйон, літ 4х - ганок,літ 4Ц-1 - каса, літ 4Ч-1- господарська будівля, літ 3Л - навіс,літ 3М - навіс, літ 3Н,3Р,3Т - торгівельні павільйони (тимчасові), літ 3О,3П,3С -торгівельні павільйони (тимчасові), літ 4Б - гараж (тимчасовий), літ 4В,4Г,4Д - склад (тимчасовий), літ 4Є,4Ж,4Л,4Н - кіоски (тимчасові), літ 4З - навіс, літ 4І,4К - склад (тимчасовий), літ 4О,4Ш - контейнер, літ 4П - кіоск, літ 4М,4С-контейнер(тимчасовий),№ 1,2,4,5,6,12-15,28,34-38,41-54 - огорожі,№17,24,25,29,30- споруди, а 2 ,а 6 ,б 4 -споруди,І-мостіння, літ 4Ю-будівля (тимчасова),літ 4Я-навіс (тимчасовий),розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21, а ТОВ В«Силекс СтронгВ»придбало майно, сплативши за нього кошти, тому суд вважає ТОВ В«Силекс СтронгВ» добросовісним набувачем вказаного майна, придбаного за відплатним договором. Права інших фізичних чи юридичних осіб під час придбання вказаного нерухомого майна порушено не було.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,88,209, 212-215,256 ЦПК України, ст..ст. 330,388,392 ЦК України,

ВИРІШИВ :

В задоволенні первісної позовної заяви -відмовити в повному обсязі.

Зустрічну позовну заяву -задовольнити.

Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю В«СИЛЕКС СТРОНГВ» (код ЄДРПОУ - 37148867) добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме: літ. А-2 - в будівлі магазинів на ІІ поверсі прим №7,8 , літ а 3 - ганок -мостіння, літ а 3 -1 - підвал, літ Б-2 - в будівлі магазині на ІІ поверсі прим №13,14, літ б - ганок -мостіння, літ Б-1 - котельня, літ В-1- склад, літ в - ганок, літ Г-1 - склад, літ Е-1 - склад, літ М-1 - убиральня, літ м,м 1 - ганки, літ П-1 - магазин, літ п - ганок, літ Ч-1 - склад, літ Ч 1 -1 - торгівельний, літ Ч 2 -1-торгівельний, літ ч,ч 1 ,ч 2 ,ч 3 ,ч 4 - ганки, літ Щ-1 - магазин, літ Э-1, літ Э 1 -1 - торгівельний павільйон з прибудовою, літ Я-1 - торгівельний павільйон, літ 2А-1 - торгівельний павільйон, літ 2а - ганок, літ 2М-1 - торгівельний павільйон, літ 2Н-1- торгівельний павільйон, літ 2Р-1 - торгівельний павільйон, літ 3В-1 - торгівельний павільйон, літ 3в - ганок,літ 3Г-1- торгівельний павільйон, літ 3г - ганок,літ 3Д-1 - торгівельний павільйон, літ 3д -ганок, літ 3Є-1 - торгівельний павільйон, літ 3є - ганок, літ 3Ж-1 - торгівельний павільйон, літ 3ж - ганок, літ 3З-1 - торгівельний павільйон, літ 3з - ганок, літ 3І-1 - торгівельний павільйон, літ 3і -ганок,літ 3К-1 - торгівельний павільйон, літ 3к - ганок, літ 4Р-1 - склад ,літ 4У-1 - торгівельний павільйон, літ 4у- ганок, літ 4Ф-1 - торгівельний павільйон, літ 4ф - ганок, літ 4Х- -торгівельний павільйон, літ 4х - ганок,літ 4Ц-1 - каса, літ 4Ч-1- господарська будівля, літ 3Л - навіс,літ 3М - навіс, літ 3Н,3Р,3Т - торгівельні павільйони (тимчасові), літ 3О,3П,3С -торгівельні павільйони (тимчасові), літ 4Б - гараж (тимчасовий), літ 4В,4Г,4Д - склад (тимчасовий), літ 4Є,4Ж,4Л,4Н - кіоски (тимчасові), літ 4З - навіс, літ 4І,4К - склад (тимчасовий), літ 4О,4Ш - контейнер, літ 4П - кіоск, літ 4М,4С - контейнер (тимчасовий),№ 1,2,4,5,6,12-15,28,34-38,41-54 - огорожі,№17,24,25,29,30- споруди, а 2 ,а 6 ,б 4 -споруди,І- мостіння, літ 4Ю- будівля (тимчасова),літ 4Я-навіс (тимчасовий),розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21, яке придбано за договором купівлі -продажу від 31.05.2011 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 у Товариства з обмеженою відповідальністю В«ИНТЕРСАТВ» (код ЄДРПОУ - 37148867).

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його

проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами -за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Рішення набрало законної сили 15 листопада 2011 року.

Суддя

Бабушкінського районного суду

м. Дніпропетровська (підпис) ОСОБА_6

З оригіналом згідно:

Голова

Бабушкінського районного суду

м. Дніпропетровська Л.О. Татарчук