Рішення

від 28.05.2009 по справі 16/101/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2009 р. Справа № 16/101/09

За позовом: Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Дружба” (Миколаївська о бласть, Первомайський район, с. Лиса Гора, вул. Кірова,72)

До відповідачів: 1). Відді лу державної виконавчої служ би Первомайського міського р айонного управління юстиції Миколаївської області (55213, Мик олаївська область, м. Первома йськ, пров.Комуністичний,16)

2). Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Гаста” (03151, м. Київ, вул. Волинська, буд. 42) в ос обі Миколаївської філії Това риства з обмеженою відповіда льністю „Гаста” (54031, м.Миколаїв , вул. Потьомкінська,13)

3). ОСОБА_1 (55200, АДРЕ СА_2).

Про: визнання прилюдних торгів та акту недійсними

Су ддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача:

Від 1 відповідача: Зубриць ка А. О., дов. № 10139 від 20.06.2008 р.

Третяк Г.О ., дов. № 5447 від 10.03.2009 р.

Від 2 відповідача:

Від 3 відповідача: ОСОБА_4 , дов. № 626 від 07.04.2009 р.

В засіданні приймає участь :

Була оголошена перерва д о 28.05.2009 р.

Товариство з обмеженою ві дповідальністю „Дружба” зве рнулось до господарського су ду з позовною заявою до Відді лу державної виконавчої служ би Первомайського міського р айонного управління юстиції Миколаївської області, Това риства з обмеженою відповіда льністю „Гаста” в особі Мико лаївської філії Товариства з обмеженою відповідальністю „Гаста”, ОСОБА_1 про визна ння недійсними прилюдних тор гів по продажу комплексу неж итлових будівель загальною п лощею 4956,60 кв.м, який складаєтьс я з одноповерхових окремо ро зташованих будівель зерносх овища літ. "А" площею 1671,60 кв. м , зе рносховища літ "В" площею 3275,00 кв . м., і вагової "В" рік забудови 1980 розташований за адресою: А ДРЕСА_1, які затверджені про токолом №14800\08 від 28.01.2008 року та ви знання недійсним договору ку півлі - продажу комплексу неж итлових будівель загальною п лощею 4956,60 кв.м , який складаєтьс я з одноповерхових окремо ро зташованих будівель зерносх овища літ. "А" площею 1671,60 кв. м., зе рносховища літ " В" площею 3275 кв . м., і вагової "В " рік забудови 198 0 розташований за адресою: А ДРЕСА_1.

Від позивача надійшли уточ нення позовних вимог, у яких в ін просить суд визнати недій сними прилюдні торги по прод ажу комплексу нежитлових буд івель загальною площею 4956,60 кв. м., який складається з однопов ерхових окремо розташованих будівель зерносховища літ. "А " площею 1671,60 кв. м., зерносховища літ " В" площею 3275 кв. м., і вагово ї "В" рік забудови 1980 розташова ний за адресою: АДРЕСА_1, як і затверджені протоколом № 1480 0\08 від 28.01.2008 року та визнати неді йсним АКТ державної виконавч ої служби про проведення при людних торгів від 30.01.2009 р., затве рджений Начальником відділу ДВС Первомайського МРУЮ Н ос С.В.

Представники першого та тр етього відповідача позовні в имоги не визнають, оскільки в важають їх безпідставними, а ле обґрунтованих законних пі дстав для відмови у позові не надають.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд вс тановив:

28.01.2009 року між Відділом дер жавної виконавчої служби Пер вомайського міського районн ого управління юстиції Микол аївської області та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю „Гаста” в особі Микола ївської філії Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Гаста” було підписано Акт № 1480-1 про приймання - передачі н аданих послуг. У якому зазнач ено, що на виконання договору від 25.12.2008 р. за № 1408X08 про надання по слуг по організації та прове денню торгів з реалізації ар ештованого нерухомого майна , укладеного згідно із заявко ю від 25.12.2008 р., спеціалізована ор ганізація надала послуги з п родажу майна шляхом продажу на прилюдних торгах: комплек с нежитлових будівель загаль ною площею 4956,60 кв.м., який склада ється з одноповерхових окрем о розташованих будівель зерн осховища літ. "А" площею 1671,60 кв. м ., зерносховища літ "В" площею 327 5,00 кв. м., і вагової "В" рік забудо ви 1980 розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Вартість майна визначена о цінювачем ОСОБА_6 від 24.11.2008 р оку і становить 96200, 00 грн.

У відповідності до Протоко лу за № 14080X08-1 проведення прилюдн их торгів з реалізації арешт ованого нерухомого майна пер еможцем прилюдних торгів ста в громадянин ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .

Майно вилучено на підставі наказів по справам: за № 16/529/08 ві д 27.10.2008 р., за № 17/570/08 від 21.10.2008 р., за № 17/571 /08 від 21.10.2008 р. та за № 17/572/08 від 21.10.2008 р. в иданих господарським судом М иколаївської області.

При проведені торгів с прод ажу вищевказаного майна держ авним виконавцем було поруше на ст.14 ЗУ «Про виконавче пров адження», яка передбачає уча сть експертів спеціалістів у виконавчому проваджені .

Постанови про відкриття ви конавчого провадження ВП №10167 931, ВП №10168070, ВП№10167760, ВП№1016722 були вине сені 24.11.2008р. В той же час постано ва про призначення експерта була винесена 18.11.2008р. Тобто за м ежами дії виконавчого провад ження. Тому висновки експерт а не можуть мати юридичну сил у. А дії державного виконавця порушили ст. 57 Закону Україн и "Про виконавче провадження ". Звіт експерта підписаний 24 л истопада 2008 року, тобто в день в ідкриття виконавчого провад ження.

Крім цього, судом з' ясован о, що при проведені торгів, за яким було продано нерухоме м айно позивача були порушені вимоги «Тимчасового положен ня про порядок проведення пр илюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого май на»затвердженого Наказом Мі ністерства Юстиції №68\5 від 27.10.1 999 р., зареєстрованого в Мініст ерстві Юстиції України 02.11.1999 р. за № 745\4038, а саме:

п.3.2, який передбачає, що спец іалізована організація пров одить торги за заявкою держа вного виконавця, в якій зазна чається початкова вартість м айна, що виставляється на тор ги за експертною оцінкою та і нші відомості, передбачені І нструкцією про проведення ви конавчих дій. До заявки додаю ться: копія виконавчих докум ентів, а в разі наявності звед еного виконавчого проваджен ня також довідка державного виконавця, що до загальної кі лькості виконавчих документ ів та суми, що підлягає стягне нню за ними, копія Акту оп ису й арешту майна, копії прав овстановлюючих документів, щ о підтверджують право власно сті або право користування н ерухомим майном, документи, щ о характеризують об'єкт неру хомості, інші документи, пере дбачені Інструкцією про пров едення виконавчих дій.

На час подачі позовної заяв и Позивач не одержав від держ авної виконавчої служби будь яких підтверджень, що до наяв ності відповідної заявки. Ко пія даного документа відсутн я у зведеному виконавчому пр оваджені.

Як з' ясувалось у судовому засіданні, за вихідним № 3170\04 ві д 23.02.2009 р. позивача було повідом лено про те, що ця заявка зареє стрована за вихідним № 21400 від 1 7.12.2008 р.

п.3.11, який передбачає, що спец іалізована організація пись мово повідомляє державного в иконавця, стягувача та боржн ика про дату, час місце провед ення прилюдних торгів, а тако ж стартову ціну реалізації м айна. В матеріалах справи, зве деного виконавчого провадже ння, відсутні будь які докази про ці повідомлення. Сам борж ник, тобто позивач, відповідн их повідомлень також не одер жував.

В порушення п. 6.3, боржник так ож не одержав Копію Акта п рилюдних торгів.

п.3.5, за яким спеціалізована о рганізація, яка проводить пу блічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публ ічних торгів публікує за міс цезнаходженням нерухомого м айна в друкованих засобах ма сової інформації інформацій не повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізаці ї. Це інформаційне повідомле ння може також бути публічно оголошене в інших засобах ма сової інформації.

Як вбачається з матеріалі в справи та з' ясовано у судо вому засіданні будь - якої дру кованої інформації стосовно проведення публічних торгів за місцем знаходження реалі зованого майна, торгівельною організацією «Гаста» не пуб лікувалося. Публікація була проведена виключно за місцем розташування філіалу спеціа лізованої організації «Гаст а» в місті Миколаєві, а саме 14.11 .2008 р. в газеті «Скіф», яка зареє стрована за даними Державног о реєстру в місті Миколаєві.

З огляду на вищевикладене м ожливо зробити висновок, що в ищевказані порушення є підст авою для визнання недійсними прилюдних торгів по продажу комплексу нежитлових

буд івель загальною площею 4956,60 кв. м, який складається з однопов ерхових окремо розташованих будівель зерносховища літ. "А " площею 1671,60 кв. м, зерносховища літ "В" площею 3275 кв. м., і вагової "В" рік забудови 1980 розташовани й за адресою: АДРЕСА_1, які з атверджені протоколом № 14800\08 в ід 28.01.2008 р. та визнання недійсни м акту державної виконавчої служби про проведення прилю дних торгів від 30.01.2009 р., затве рдженого Начальником відд ілу ДВС Первомайського МРУЮ Нос С.В.

За таких обставин, позовн і вимоги законні, матеріалам и справи обґрунтовані та під лягають задоволенню.

Зважаючи на наведен е, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК Ук раїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти.

2. Визнати недійсними п рилюдні торги по продажу ком плексу нежитлових

будіве ль загальною площею 4956,60 кв.м, як ий складається з одноповерхо вих окремо розташованих буді вель зерносховища літ. "А" площ ею 1671,60 кв. м, зерносховища літ "В " площею 3275 кв. м., і вагової "В" рік забудови 1980 розташований за а дресою: АДРЕСА_1, які затве рджені протоколом № 14800\08 від 28.01. 2008 року.

3. Визнати недійсн им акт державної виконавчої служби про проведення прилюд них торгів від 30.01.2009 р., затверд жений Начальником відділу Д ВС Первомайського МРУЮ Но с С.В.

Суддя