Рішення

від 15.04.2008 по справі 2-2758/2008

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 -2758/2008

РІШЕННЯ

іменем України

15 квітня 2008 року

Тернопільський міськрайон ний суд Тернопільської облас ті в складі:

головуючого суду Магди ч О. Г.

при секретарі с/з Дрозд Т. Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Терно полі в залі суду цивільну спр аву за позовною заявою ОСОБ А_3 до ОСОБА_4, третя особ а, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору То варна Біржа «Тернопільськ а Нова Біржа» про визнання договору купівлі - продажу ді йсним та визнання права влас ності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 зверну лася в суд з позовом до відпов ідача ОСОБА_4, третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору То варна Біржа «Тернопільськ а Нова Біржа» про визнання договору купівлі - продажу ді йсним та визнання права влас ності на квартиру, посилаючи сь на те, що 03.09.1999 р. між нею та від повідачем ОСОБА_4 був укла дений договір купівлі - прода жу однокімнатної квартири за гальною площею 25, 7 м2, в тому чис лі житловою площею 15, 9 м2, яка зн аходиться за адресою АДРЕС А_1 на Товарній Біржі «Тер нопільська Нова Біржа». На даний час позивачка має намі р оформити право власності н а квартиру, однак не може цьо го зробити, оскільки, догові р купівлі-продажу квартири н отаріально не був посвідчени й і відповідач ухиляється ві д його нотаріального посвідч ення. З цих підстав просить по зов задовольнити, оскільки і вона, і відповідач виконали умови договору купівлі - прод ажу та визнати за нею право вл асності на спірну квартиру.

Позивач - ОСОБА_3 у судово му засіданні позовні вимоги підтримала та обґрунтовуючи їх пояснила, що просить визн ати дійсним договір купівлі- продажу однокімнатної кварт ири, яка знаходиться за адрес ою АДРЕСА_1, укладений 03.09.1999 р. між нею та ОСОБА_4 на Тов арній Біржі «Тернопільськ а Нова Біржа» та визнати за нею право власності на вказа ну квартиру.

Відповідач - ОСОБА_4 у суд ове засідання не з'явився, хо ча судом прийнято усі міри дл я його належного повідомленн я про день та час розгляду спр ави.

Приймаючи до уваги вимоги ст. ст. 169 ЦПК України, суд вваж ає, що відповідач повідомлен ий належним чином і не з'явивс я у судове засідання без пова жних причин, а тому слухати д ану справу можливо без особи стих пояснень відповідача, о скільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взає мовідносини сторін, з привод у яких виник спір. Зі згоди поз ивача суд ухвалює рішення пр и заочному розгляді справи, щ о відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник Товарної Бірж і «Тернопільська Нова Бі ржа» в судове засідання не з'я вився, хоча про дату, час та м ісце слухання справи повідом лявся належним чином, і про п ричини своєї неявки суду не п овідомив.

Заслухавши пояснення пози вача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд

встановив:

03 вересня 1999 року на Товарні й Біржі «Тернопільська Нов а Біржа» був зареєстровани й договір купівлі-продажу од нокімнатної квартири загаль ною площею 25, 7 м2, в тому числі ж итловою площею 15, 9 м2, яка знахо диться за адресою АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка при дбала вказану квартиру, і дій сність даного договору в суд і не оспорювалась.

У судовому засіданні встан овлено, що позивач виконала у сі умови договору. Договір ку півлі-продажу квартири нотар іально не був посвідчений, ос кільки на той час договори ку півлі-продажу, які укладенні на товарних біржах не потріб но було нотаріально посвідчу вати.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укр аїни, якщо сторони домовилис я щодо усіх істотних умов дог овору, що підтверджується пи сьмовими доказами, і відбуло ся повне або часткове викона ння договору, але одна із сто рін ухилилася від його нотар іального посвідчення, суд мо же визнати такий договір дій сним. У цьому разі наступне н отаріальне посвідчення дого вору не вимагається.

Крім того, згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнанн я його права власності, якщо це право оспорюється або не в изнається іншою особою.

При таких обставинах, беру чи до уваги те, що позивач і ві дповідачі по справі в поруше ння вимог ст. 220 ЦК України укл али договір купівлі-продажу квартири без нотаріального п освідчення, однак дійсність даного договору вони не запе речують, тому суд вважає, що с лід визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 03.09 .1999 р. між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та визнати за ОСОБА_3 прав о власності на однокімнатну квартиру загальною площею 25, 7 м2, в тому числі житловою площ ею 15, 9 м2, яка знаходиться за адр есою АДРЕСА_1.

На підставі наведеного, ке руючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст. ст. З, 6, 220 , 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 д о ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимо г щодо предмету спору Товарн а Біржа «Тернопільська Нов а Біржа» про визнання догов ору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру -задовольнити.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу від 03 вересня 1999 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на однокімнат ну квартиру загальною площею 25, 7 м2, в тому числі житловою пл ощею 15, 9 м2, яка знаходиться за а дресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на однокімнатну к вартиру загальною площею 25, 7 м 2, в тому числі житловою площе ю 15, 9 м2, яка знаходиться за адре сою АДРЕСА_1, яка придбана згідно з договором купівлі-п родажу від 03.09.1999 р.

Рішення може бути переглян уте Тернопільським міськрай онним судом Тернопільської о бласті за письмовою заявою в ідповідача, поданою протяго м десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання заяви про апеля ційне оскарження або апеляці йної скарги.

Заява про апеляційне оскар ження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 дн ів з дня проголошення рішенн я, а апеляційна скарга протяг ом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопіль ської області через Тернопіл ьський міськрайонний суд Тер нопільської області.