Рішення

від 06.07.2006 по справі 1/211-06-5196

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1/211-06-5196

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" липня 2006 р.Справа  № 1/211-06-5196

За позовом   Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельно-монтажне управління - 1";  

до відповідача   Товариство з обмеженою відповідальністю "Будгаз"  Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЗАТИШОК"  

про захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння

Суддя Гарник Л.Л.

Представники:

від позивача: Загарнюк Д.А., згідно довіреності,

                      Зубков О.С., згідно довіреності;

        від відповідача № 1: Царук'янов Г.Д. - директор;

        від відповідача № 2: Семіков А.Г., згідно довіреності,

                                            Басюк О.Г., згідно довіреності.

Суть спору: позивач - ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1”, звернувся                         до господарського суду з позовом до відповідачів - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок”, ТОВ „Будгаз”, про спонукання останнього                     до усунення перешкод у здійсненні права забудови та підключення до газопостачання                з центральним газовим опаленням з даховою котельнею односекційного десятиповерхового будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а;           про спонукання ТОВ „Будгаз” до поновлення за власні кошти самовільно демонтованих               у п'ятнадцяти квартирах будинку № 78-а по вулиці Скісна в місті Одеса газових стояків       у відповідності до Робочого проекту з газопостачання котельної трьохсекційного житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а; про спонукання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок” до усунення перешкод,                            які заважають  позивачу виконувати прийняті на себе зобов'язання з добудування названого десятиповерхового трьохсекційного житлового будинку, а також підключення його до газопостачання з центральним газовим опаленням з даховою котельнею третьої секції цього будинку.

У ході судового провадження згідно заяви від 06.07.2006р. позивач сформулював позовні вимоги в наступній остаточній редакції: зобов'язати ТОВ „Будгаз” утриматися        від вчинення будь-яких дій, які перешкоджають здійсненню ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” права забудови та підключення до газопостачання з центральним газовим опаленням з даховою котельнею односекційного десятиповерхового будинку,                              який знаходиться за адресою: м. Одеса,  вул. Скісна, 78-а; зобов'язати ТОВ „Будгаз” поновити за власні кошти газові стояки, що були самовільно демонтовані у п'ятницяти квартирах будинку № 78-а по вул. Скісна в м. Одесі, та привести їх у відповідність                  до Робочого проекту з газопостачання котельної трьохсекційного житлового будинку               за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а; зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок” утриматися від вчинення будь-яких дій,                          які заважають  ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” виконувати прийняті на себе зобов'язання з добудування десятиповерхового трьохсекційного жилого будинку,                        а також підключення його до газопостачання з центральним газовим опаленням з даховою котельнею третьої секції десятиповерхового жилого будинку, який знаходиться                           за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали,                              на задоволенні останніх наполягають.

Відповідачі позовні вимоги не визнають з підстав, викладених у відзивах на позов.

     У судовому засіданні оголошувалась перерва до 06.07.2006р.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи,              суд встановив:

10.09.2003р. Виконавчий комітет Одеської міської ради прийняв рішення № 479             “Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю “Будівельно-монтажне управління –1” функцій замовника на будівництво двох секцій 10-поверхового жилого будинку для малосімейних і однієї секції 10-поверхового 7-секційного жилого будинку, встановлення строків завершення будівництва та про передачу товариству з обмеженою відповідальністю “Будівельно-монтажне управління-1” в оренду земельної ділянки площею 0,3752 га за адресою: м. Одеса, вул.Скісна,78 /ріг вул. Картамишевської/”.

09.03.2004р. ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” як замовник уклало договір підряду з ТОВ „Будгаз”, відповідно до умов якого останнє зобов'язалось виконати роботи з газифікації жилого будинку на 60 квартир, розташованого за адресою: м. Одеса,                    вул. Скісна, 78.

На підставі технічних умов ВАТ по газопостачанню та газифікації „Одесагаз”                     від 09.03.2004р. № 438 ТОВ „Будгаз” у 2004 році виготовило робочий проект газопостачання котельні трьохсекційного жилого будинку, розташованого за адресою:              м. Одеса, вул. Скісна, 78. 23.04.2004р. проект був узгоджений з ВАТ по газопостачанню     та газифікації „Одесагаз”.

Згідно затвердженого 20.09.2005р. Малиновською районною адміністрацією м. Одеси акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 24.06.2005р. десятитиповерховий двосекційний жилий будинок на 60 квартир по вул. Скісна, 78 в м. Одесі був прийнятий в експлуатацію.

05.10.2005р. складений акт прийому закінченого будівництвом об'єкту системи газопостачання двох секцій трьохсекційного десятиповерхового жилого будинку                          на 60 квартир по вул. Скісна, 78а в м. Одесі, згідно якого встановлена відповідність виконаних будівельно-монтажних робіт проекту, вимогам будівельних норм та правил безпеки, здійснене індивідуальне випробування обладнання котельні, про що складений акт від 26.08.2005р.

27.03.2006р. головним державним інспектором Одеської державної інспекції охорони праці у виробництвах підвищеної небезпеки за наслідками перевірки фактів, викладених       у листі ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” від 23.03.2006р. № 92 був винесений             та вручений директору ТОВ „Будгаз” акт-припис № 37, згідно якого було встановлено демонтування газових стояків у п'ятнадцяти квартирах шістдесятиквартирного десятиповерхового будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а,              та запропоновано: 1) зупинити роботи з реконструкції внутрішньобудинкової системи газопостачання, які ведуться без затвердженої в установленому порядку проектної документації, 2) привести внутрішньобудинкову систему газопостачання будинку                       у відповідність до вимог проекту, узгодженого в установленому порядку, тощо.

З огляду на викладене, посилаючись на ті обставини, що ТОВ „Будгаз” не здійснює               будь-яких дій, націлених на приведення внутрішньобудинкової системи газопостачання у відповідність до вимог робочого проекту газопостачання котельні трьохсекційного жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78, а Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок”, у свою чергу, не погоджується здійснювати експлуатацію системи газопостачання котельні у її первісному стані                       та заперечує проти використання як єдиної системи газових комунікацій зданих                      в експлуатацію двох секцій трьохсекційного 10-типоверхового житлового будинку                   по вул. Скісна, 78а в м. Одесі, ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1”                        в судовому порядку ставить питання про зобов'язання відповідачів не чинити відповідні дії.

Розглянувши викладені позивачем доводи, господарський суд дійшов висновку про те, що останні заслуговують на увагу та потребують об'єктивної оцінки з наступних підстав.

Згідно наявних матеріалів справи роботи з газифікації двох секцій десятиповерхового жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78, здійснювалися   ТОВ „Будгаз” на замовлення ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” на підставі укладеного ними договору підряду від 09.03.2004р. та виготовленого і затвердженого                    в установленому порядку робочого проекту газопостачання котельні трьохсекційного жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78.

Відповідно до п. 5.1.1 договору підряду від 09.03.2004р. ТОВ „Будгаз” як підрядчик зобов'язався виконати обумовлені договором роботи згідно проекту газопостачання, технічних умов, тощо.

Як у технічних умовах ВАТ по газопостачанню та газифікації „Одесагаз”                               від 09.03.2004р. № 438, так і у виготовленому ТОВ „Будгаз” робочому проекті йдеться    про газопостачання котельні трьохсекційного жилого будинку, розташованого за адресою:               м. Одеса, вул. Скісна, 78.

ТОВ „Будгаз” виконало свої зобов'язання щодо газифікації двох секцій десятиповерхового жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78,                  про що свідчить відповідний акт прийому закінченого будівництвом об'єкту системи газопостачання від 05.10.2005р. Здійснення газифікації третьої секції цього будинку повинно відбутися під час будівництва останньої, термін завершення якого згідно рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 09.06.2006р. № 163 був продовжений                до другого кварталу 2008 року.

У цьому зв'язку будь-які дії, пов'язані із демонтажем встановленого згідно проектної документації газопостачального обладнання прийнятого в експлуатацію закінченого будівництвом десятитиповерхового двосекційного житлового будинку по вул. Скісна, 78                       в м. Одесі, слід розглядати як здійснені із відхиленням від проекту газопостачання цього будинку. Отже, ТОВ „Будгаз” було позбавлене правових підстав здійснювати реконструкцію внутрішньобудинкової системи газопостачання, що виразилася у демонтажі газових стояків у п'ятнадцяти квартирах названого будинку.

Враховуючи те, що внаслідок зазначених дій здійснення газифікації третьої секції жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78, відповідно                      до робочого проекту газопостачання котельні стане неможливим, оскільки проект складався з урахуванням специфіки системи газопостачання трьохсекційного будинку, господарський суд вважає відповідні дії ТОВ „Будгаз” такими, що порушують умови укладеного з позивачем договору  підряду від 09.03.2004р., зокрема визначені п. 5.1.1 цього договору.

Згідно частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно частини 1 статті 1 Цивільного кодексу України за договором підряду підрядник за завданням замовника зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу.

В силу положень частини 1 статті 852 названого кодексу замовник має право вимагати безплатного виправлення недоліків в роботі, допущених підрядником внаслідок відступлення від умов договору підряду.

За таких обставин господарський суд вважає підставними позовні вимоги                            про зобов'язання ТОВ „Будгаз” утриматися від вчинення дій, пов'язаних із вчиненням перешкод у забудові та підключенні до газопостачання з центральним газовим опаленням з даховою котельнею односекційного десятиповерхового будинку, який знаходиться                 за адресою:  м. Одеса, вул. Скісна, 78-а, та про зобов'язання ТОВ „Будгаз” поновити                    за власні кошти самовільно демонтовані у п'ятнадцяти квартирах газові стояки відповідно до Робочого проекту з газопостачання котельної трьохсекційного житлового будинку за адресою: м. Одеса,   вул. Скісна, 78-а.

Виходячи з фактичних обставин справи, які свідчать про те, що роботи з реконструкції внутрішньобудинкової системи газопостачання, навколо яких склалися спірні відносини сторін, велися з ініціативи та на замовлення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок”, враховуючи викладену у відзиві правову позицію останнього щодо наявності у нього прав самостійно і на свій розсуд здійснювати планування розташування газопроводів та встановлювати газопостачальне обладнання наслідком чого стало укладення з ТОВ „Будгаз” відповідного договору та вчинення відповідних робіт,                               а також ту обставину, що згідно пояснень, наданих в судовому засіданні представниками відповідача № 2, останній не має наміру в подальшому здійснювати експлуатацію газопостачального обладнання збудованих двох секцій житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса,   вул. Скісна, 78-а, відповідно до існуючого Робочого проекту з газопостачання котельної трьохсекційного будинку, господарський суд вважає підставними позовні вимоги про зобов'язання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок” утриматися від вчинення перешкод, що заважають  позивачу виконувати прийняті на себе зобов'язання з добудування десятиповерхового трьохсекційного жилого будинку, а також підключення його до газопостачання                              з центральним газовим опаленням  з даховою котельнею третьої секції цього будинку.

Викладені у відзивах на позов заперечення господарський суд залишає поза увагою                 з підстав, наведених вище у мотивувальній частині цього рішення, оскільки з урахуванням всіх обставин справи, вони не впливають на вирішення спору по суті і не ґрунтуються            на нормах чинного законодавства.

Аналізуючи положення чинного законодавства, матеріали справи і викладене вище, господарський суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі частини 2 статті 20 Господарського кодексу України, згідно якої права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів, шляхом припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

      Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу   України,  суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов  задовольнити.

2.          Зобов'язати ТОВ „Будгаз” (ідентифікаційний код 30281794) утриматися від вчинення будь-яких дій, які перешкоджають здійсненню ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” права забудови та підключення до газопостачання з центральним газовим опаленням з даховою котельнею односекційного десятиповерхового будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса,  вул. Скісна, 78-а.

3.          Зобов'язати ТОВ „Будгаз” (ідентифікаційний код 30281794) поновити за власні кошти газові стояки, що були самовільно демонтовані у п'ятницяти квартирах будинку № 78-а по вул. Скісна в м. Одесі, та привести їх у відповідність                             до Робочого проекту з газопостачання котельної трьохсекційного житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а.

4.          Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок” (ідентифікаційний код 33915565) утриматися від вчинення будь-яких дій,                        які заважають  ТОВ „Будівельно-монтажне управління-1” виконувати прийняті                на себе зобов'язання з добудування десятиповерхового трьохсекційного жилого будинку, а також підключення його до газопостачання з центральним газовим опаленням з даховою котельнею третьої секції десятиповерхового жилого будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, 78-а.

          Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

           Накази видати після набрання рішенням законної сили.

           Рішення підписане 07.07.2006р.

Суддя                                                                                       Гарник Л.Л.