Рішення

від 11.06.2008 по справі 2-3031/08

КОМСОМОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХЕРСОНА

Справа №2-3031/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2008 року Комсомол ьський районний суд м. Херсон а у складі:

головуючого - судді Завальн юка І.В.

при секретарі - Татаріній О. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання рішення необгрунтованим та зобов' язання прийняти рішення,

встановив:

У травні 2008 року позивач зве рнувся до суду із вказаним по зовом посилаючись на те, що в ін є власником земельної діл янки за адресою: АДРЕСА_1, площею 250 кв.м. , для будівництв а та обслуговування Житловог о будинку та господарських б удівель і споруд. За вказаною адресою також знаходиться з емельна ділянка площею 423 кв.м . , яка знаходиться в оренді ОСОБА_2.. Зазначені ділянки р аніше були частинами однієї ділянки та знаходилися у кор истування ОСОБА_2., який пі сля продажу ділянки площею 250 кв.м. позивачу, звернувся до Х ерсонської міської ради із з аявою про відмову від подаль шої оренди земельною ділянко ю площею 423 кв.м. на користь поз ивача. У зв'язку із цим ОСОБА _1 звернувся до відповідача із відповідною заявою про на дання йому в оренду земельно ї ділянки площею 423 кв.м. , на яку одержав відмову з тих підста в, що спірна земельна ділянка може розглядатися як окрема . Заперечуючи проти вказаног о рішення, зважаючи на те, що спірна ділянка має ряд недол іків та не може бути окремою, ОСОБА_1 просив суд визнат и недійсною відмову Херсонсь кої міської ради в додатково му відведенні для надання в о ренду земельної ділянки площ ею 423 кв.м. під розширення рані ше придбаної ділянки та зобо в'язати Херсонську міську ра ду прийняти рішення про дода ткове відведення в оренду вк азаної земельної ділянки.

При проведенні попередньо го судового засідання предст авник позивача уточнила заяв лені позовні вимоги та проси ла суд визнати безпідставною відмову Херсонської міської ради в додатковому відведен ні для надання в оренду земел ьної ділянки площею 423 кв.м. пі д розширення раніше придбано ї ділянки та зобов'язати Херс онську міську раду прийняти рішення про додаткове відвед ення в оренду вказаної земел ьної ділянки.

В суді представник позивач а підтримала заявлені позовн і вимоги із викладених вище п ідстав, просила суд позов зад овольнити, не заперечуючи пр оти ухвалення заочного рішен ня.

Представник Херсонської м іської ради в судове засідан ня не з'явився, про день та час розгляду справи був повідом лений своєчасно та належним чином. Відповідно до ч.4 ст. 169 Ц ПК України суд вважає необхі дним вирішити справу на підс таві наявних у ній даних та до казів.

Вислухавши пояснення пред ставника позивача та досліди вши матеріали справи, суд вва жає необхідним позов задовол ьнити частково, ухваливши за очне рішення на підставі ная вних у справі доказів. Судом в становлено, що згідно держав ного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 881896 від 30.08.2006 року, ОСОБА_1, п озивач по справі, на підставі договору купівлі-продажу ві д 02.06.2006 року є власником земельн ої ділянки площею 0, 0250 га за адр есою: АДРЕСА_1 для будівни цтва і обслуговування жилого будинку, господарських буді вель і споруд. Раніше зазначе на земельна ділянка належала гр. ОСОБА_2. При цьому згідн о договору оренди земельної ділянки від 25.12.2002 року ОСОБА_2 строком до 25.12.2007 року була над ана в оренду земельна ділянк а по АДРЕСА_1 площею 423 кв.м. , яка фактично розміщена поря д із зазначеною вище земельн ою ділянкою площею 0, 0250 га та ма є одну адресу. Крім того, при в ідчуженні зазначеної ділянк и ОСОБА_2. подав заяву про в ідмову від подальшої оренди земельної ділянки площею 423 кв .м. на користь позивача.

2

У зв'язку із цим ОСОБА_1 п одав до Херсонської міської ради, як суб'єкта господарюва ння та розпорядника земельно ї ділянки, що перебуває у вла сності територіальної грома ди міста, заяву про додаткове відведення йому в оренду зем ельної ділянки площею 423 кв.м. по АДРЕСА_1 під розширення присадибної ділянки площею 250 кв.м. . Рішенням Херсонської м іської ради від 30.05.2007 року позив ачу відмовлено у додатковому відведенні в оренду земельн ої ділянки, оскільки остання може розглядатися як окрема .

Разом із тим, судом встанов лено, що спірна земельна діля нка має істотний недолік, так як у неї без основної ділянки площею 250 кв.м. , яка на праві вл асності належить позивачу, в ідсутній вихід та виїзд на ву л. З Польова, що при використа нні даної ділянки для будівн ицтва житлового будинку буде суперечити вимогам протипож ежної безпеки та інтересам с уміжних землекористувачів. Т акож, частина земельної діля нки загальною площею 423 кв.м. (210 кв.м. ) знаходиться в зоні обме женого використання, тобто в охоронній зоні ЛЕП 10 кВт, що у бачається із наданого плану земельної ділянки. У зв'язку і з цим на ній заборонено викон увати будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу е лектричних мереж, спричинит и їх пошкодження або нещасні випадки, у тому числі будівн ицтво будинків і таке інше. Та ким чином, через викладений в ище перелік характеристик зе мельної ділянки, яку позивач просить відвести йому в орен ду під розширення присадибно ї земельної ділянки, встанов лених ряд обмежень щодо неї, суд приходить до висновку, що остання не може використову ватися як самостійна земельн а ділянка.

При зазначених вище обстав инах, суд вважає, що відмова Х ерсонської міської ради в до датковому відведенні для над ання в оренду ОСОБА_1 земе льної ділянки площею 423 кв.м. п ід розширення раніше придбан ої земельної ділянки площею 250 кв.м. для обслуговування жит лового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є безпідставною, у зв'язку із чим позов в цій част иш підлягає задоволенню.

Разом із тим, враховуючи, щ о прийняття позитивного ріше ння щодо додаткового відведе ння земельної ділянки, розпо рядником та власником якої є Херсонська міська рада, є її правом, а не обов'язком, суд н е знаходить законних підстав для зобов'язання відповідач а вчинити певні дії по віднош енні до такої земельної діля нки. У зв'язку із цим позов в ці й частині є необгрунтованим та не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 213-215, 224-226 ЦП К України, ст. ст. 99, 100, 116, 124, 152 ЗК Ук раїни, суд

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 задовольни ти частково.

Визнати безпідставною від мову Херсонської міської рад и в додатковому відведенні д ля надання в оренду ОСОБА_1 земельної ділянки площею 423 к в.м. під розширення раніше пр идбаної земельної ділянки пл ощею 250 кв.м. для обслуговуванн я житлового будинку за адрес ою: АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних в имог відмовити за необґрунто ваністю.

Рішення може бути перегля нуте за письмовою заявою від повідача, поданої протягом 10 днів з дня отримання копії рі шення.

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Херсо нської області через суд пер шої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його про голошення заяви про апеляцій не оскарження і поданням піс ля цього протягом 20 днів апеля ційної скарги.