Рішення

від 20.11.2008 по справі 2-3031/08

МИКИТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ГОРЛІВКИ

Справа №2-3031/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 листопада 2008 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі: головуючого - судді Дубовика Р.Є., при секретарі Щепіловій К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "КВАРТАЛ ПЛЮС" до виконавчого комітету Горлівської міської ради

про поділ нерухомого майна, що знаходиться в спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду з даним позовом, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "КВАРТАЛ ПЛЮС", які уточнили заявлені ними позовні вимоги, просять ухвалити рішення, яким поділити між ними належний їм на праві спільної часткової власності об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Горлівка, вул. Гірничопромислова-22/1, загальною площею 8790,9 кв.м., виділити в натурі ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на приміщення першого та другого поверху №№ 1,2,3,4,5,58,59,60,61,52,62,20,63,57,9,56,55,54,8,53,6,7,35,36,37, приміщення підвалу №№ 1,2,2а,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21, загальною площею 3270,5 кв.м. та 1/4 ґанку - с, ґанки - с-5, с-7, пандус — с-16; виділити в натурі ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на приміщення першого поверху №№ 10,11,12,13,14,15, приміщення другого поверху №№ 38,39,40,42,43, 1/2 частину 41, загальною площею 2224,65 кв.м., та 1/4 платформи - с, ґанок - с-4; виділити в натурі ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на приміщення №№ 16,17,18,19,22,23,24,25,26,27,34,46,47,48,49,50,51,53,64,65,66,67, загальною площею 2133,2 кв.м., 1/4 платформи - с, ганок - с-6; виділити в натурі ТОВ "КВАРТАЛ ПЛЮС" та визнати за ним право власності на приміщення першого поверху №№ 28,29,30,31,32,33,52, загальною площею 1130,6 кв.м., 1/4 платформи - с, ґанок - с-1, ґанок - с-2 будинку літер С-ІІ вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці.

У позовній заяві позивачі зазначили, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 31.03.2008р. належить 37/100 часток загальною площею 3270,5 кв.м. та 1/4 ґанку - с, ґанки - с-5, с-7, пандус - с-16 вказаного будинку, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 29.12.2005р. належить 1/4 частина будинку площею 2224,65 кв.м. та 1/4 платформи - с, ґанок - с-4 вказаного будинку, ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 02.04.2008р. належить 1/4 частина загальною площею 2133,2 кв.м., 1/4 платформи - с, ґанок - с-6 вказаного будинку, ТОВ "КВАРТАЛ ПЛЮС" на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2007р. належать 13/100 часток загальною площею 1130,6 кв.м., 1/4 платформи - с, ґанки - с-1, с-2 вказаного будинку. Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності. У теперішній час всі вони, як співвласники будинку, вирішили поділити в натурі між собою належний їм на праві спільної часткової власності об'єкт нерухомого майна за вищевказаною адресою, але при зверненні до КП "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" та нотаріусу їм було відмовлено в цьому без пояснення причини такої відмови. З огляду на зазначене, вони змушені звертатися з даним позовом до суду. Згідно висновків ПП "Архітектурне бюро "Майстерня С", об'ємно-планувальна схема будинку № 22/1 по вул. Гірничопромисловій в м. Горлівці надає можливість виділити кожному з співвласників належні їм планувальні блоки з загального об'єму будівлі. Таким чином є можливість для поділу між ними об'єкта нерухомого майна з виділенням в натурі кожному з них зазначених приміщень, суперечок щодо їх розмірів між ними немає.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також представник ТОВ "КВАРТАЛ ПЛЮС", у судове засідання не з'явились, надавши суду заяви про підтримання заявлених і уточнених ними позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач - виконавчий комітет Горлівської міської ради явку свого представника у судове засідання не забезпечив, надавши суду заяву про згоду з позовними вимогами та розгляд справи за його відсутності.

Третя особа - Комунальне підприємство "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації"" явку свого представника у судове засідання не забезпечила, надавши суду заяву про відсутність будь-яких вимог щодо вказаної справи та розгляд справи за відсутності її представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 31.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром № 1535, належить 37/100 часток загальною площею 3270,5 кв.м. та 1/4 ґанку - с, ґанки - с-5, с-7, пандус - с-16 будинку літер С-ІІ по вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці, у конкретному його володінні та користуванні знаходяться приміщення першого та другого поверху №№ 1,2,3,4,5,58,59,60,61,52,62,20,63,57,9,56,55,54,8,53,6, 7,35,36,37, приміщення підвалу №№ 1,2,2а,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21, загальною площею 3270,5 кв.м., та 1/4 ґанку - с, ґанки - с-5, с-7, пандус - с-16.

ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 29.12.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром № 6585, належить 1/4 частина будинку літер С-ІІ по вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці та 1/4 платформи - с, ганок - с-4, у конкретному її володінні та користування знаходяться приміщення першого поверху №№ 10,11,12,13,14,15, приміщення другого поверху №№ 38,39,40,42,43, 1/2 частина 41, загальною площею 2224,65 кв.м., та 1/4 платформи - с, ганок - с-4.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 02.04.2008р.,

посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_4

за реєстром № 1583, належить 1/4 частина загальною площею 2133,2 кв.м., 1/4 платформи - с, ганок

- с-6 будинку літер С-ІІ по вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці, у конкретному її володінні

та користуванні знаходяться приміщення №№ 16,17,18,19,22,23,24,25,26,27,46,47,48,49,51,64,65,

66,67, загальною площею 2133,2 кв.м., 1/4 платформи -с, ганок-с-6.    

ТОВ "КВАРТАЛ ПЛЮС" на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром № 4623, належить 13/100 часток загальною площею 1130,6 кв.м., 1/4 платформи - с, ґанки - с-1, с-2 будинку літер С-ІІ по вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці, у конкретному його володінні та користуванні знаходяться приміщення першого поверху №№ 28,29,30,31,32,33,52, загальною площею 1130,6 кв.м., 1/4 платформи - с, ґанок - с-1, ґанок - с-2.

Згідно з висновками ПП "Архітектурне бюро "Майстерня С", об'ємно-планувальна схема будинку № 22/1 по вул. Гірничопромисловій в м. Горлівці надає можливість виділити належні кожному з співвласників об'єкти з загального об'єму будівлі без порушення санітарно-гігієнічних та пожежних норм. У кожному з обстежених планувальних блоків можлива організація відокремленого функціонарного процесу. Планувальні блоки, належні кожному з позивачів, забезпечені самостійними входами-виходами, під'їзними путями, можливістю відокремленого підключення до інженерних мереж та можуть бути виділені як самостійні об'єкти.

Відповідно до ст.364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Аналізуючи досліджені у судовому засіданні обставини та докази у справі в їх сукупності, суд вважає заявлені позовні вимогами обгрунтованими, такими, що підлягають частковому задоволенню з урахуванням того, що, згідно матеріалів справи та технічних документів КП "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації", у конкретному володінні та користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення першого та другого поверху №№ 1,2,3,4,5,58,59,60,61,52 (шафа площею 0,6 кв.м.),62,20,63,57,9,56,55,54,8,53 (котельня площею 45,7 кв.м.), 6,7,35,36,37, приміщення підвалу №№ 1,2,2а,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21, загальною площею 3270,5 кв.м. та платформа - с, площею 215,8 кв.м., ґанки - с-5, с-7, пандус - с-16 будинку, у конкретному володінні та користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення першого поверху №№ 10,11,12,13,14,15, приміщення другого поверху №№ 38,39,40,42,43,41, загальною площею 2211,4 кв.м., платформа - с, площею 215,8 кв.м., ґанок - с-4, у конкретному володінні та користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення №№ 16,17,18,19,22,23,24,25,26,27,34,46,47, 48,49,50,51,53 (коридор площею 32,1 кв.м.), 64,65,66,67, загальною площею 2178,4 кв.м., платформа - с, площею 215,8 кв.м., ґанок - с-6, у конкретному володінні та користуванні ТОВ "КВАРТАЛ ПЛЮС" знаходяться приміщення першого поверху №№ 28,29,30,31,32,33,52 (надбудова площею 23,6 кв.м.), загальною площею 1130,6 кв.м., платформа - с, площею 215,8 кв.м., ґанок - с-1, ґанок - с-2   будинку літер С-ІІ вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці.

Керуючись ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Поділити між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариством з обмеженою відповідальністю "КВАРТАЛ ПЛЮС" належний їм на праві спільної часткової власності об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Горлівка, вул. Гірничопромислова-22/1, загальною площею 8790,9 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та визнати за ним право власності на приміщення першого та другого поверху №№ 1,2,3,4,5,58,59,60,61,52 (шафа площею 0,6 кв.м.),62,20,63,57,9,56,55,54,8,53 (котельня площею 45,7 кв.м.), 6,7,35,36,37, приміщення підвалу №№ 1,2,2а,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21, загальною площею 3270,5 кв.м. та платформу - с, площею 215,8 кв.м., ґанки - с-5, с-7, пандус - с-16 будинку літер С-ІІ по вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці.

Виділити в натурі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та визнати за нею право власності на приміщення першого поверху №№ 10,11,12,13,14,15, приміщення другого поверху №№ 38,39,40,42,43,41, загальною площею 2211,4 кв.м., платформу - с, площею 215,8 кв.м., ґанок - с-4 будинку літер С-ІІ вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та визнати за нею право власності на приміщення №№ 16,17,18,19,22,23,24,25,26,27,34,46,47,48,49,50,51,53 (коридор площею 32,1 кв.м.), 64,65,66,67, загальною площею 2178,4 кв.м., платформу-с, площею 215,8 кв.м., ґанок - с-6 будинку літер С-ІІ по вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці.

Виділити в натурі Товариству з обмеженою відповідальністю "КВАРТАЛ ПЛЮС", Код ЄДРПОУ 32924254, та визнати за ним право власності на приміщення першого поверху №№ 28,29,30,31,32,33,52 (надбудова площею 23,6 кв.м.), загальною площею 1130,6 кв.м., платформу-с, площею 215,8 кв.м., ґанок - с-1, ґанок - с-2 будинку літер С-ІІ вул. Гірничопромисловій-22/1 в м. Горлівці.

Про апеляційне оскарження рішення може бути подано заяву до Микитівського районного суду м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення, а також апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.