Рішення

від 23.04.2009 по справі 39/130

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.04.09 р. Справа № 39/130

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового зас ідання Бахрамовой А.А.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи

за позовом: Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 м. Горл івка

до відповідача: Комунально го підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвен таризації” м. Горлівка

про: визнання права

За участю представників ст орін

від позивача ОСОБА_2 - з а довіреністю;

від відповідача не з' явив ся;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Фізична особа-підп риємець ОСОБА_1 м. Горлівк а, звернувся до господарсько го суду Донецької області з п озовом до відповідача, Комун ального підприємства “Горлі вське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка , про визнання права власност і на магазин загальною площе ю 747,1 кв.м., що розташований за ад ресою Донецька область, АДР ЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дов ідку Комунального підприємс тва “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”, т ехнічний паспорт, висновок с пеціаліста № 32/23/03/09 будівельно-т ехнічної експертизи від 30.03.2009 р .

Дослідивши матеріали спра ви та представлені в обґрунт ування заявлених позовних ви мог докази, заслухавши поясн ення представника позивача г осподарський суд встановив.

Рішенням господарського с уду Донецької області від 14.11.20 08 р. по справі № 39/201пн за позовом Суб' єкта підприємницької д іяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Горлівка до Това риства з обмеженою відповіда льністю “Торгівельно-виробн ича фірма “Донбас - ХХІ” м. Гор лівка, про визнання дійсним д оговору купівлі-продажу № 1 ві д 14.02.2004 р., укладеного між Товари ством з обмеженою відповідал ьністю “Торгівельно-виробни ча фірма “Донбас - ХХІ” м. Горл івка та Суб' єктом підприємн ицької діяльності - фізично ю особою ОСОБА_1 м. Горлівк а; визнання права власності н а об' єкт незавершеного буді вництва, а саме споруду (будів лю та товари згідно додатку № 1 до договору купівлі-продажу № 1 від 14.02.2004 р.), що розташована на земельній ділянці за адресо ю вул. Дзержинського, Централ ьно-міський район м. Горлівки Донецької області, позовні в имоги Суб' єкта підприємниц ької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Горлівка з адоволені частково, за позив ачем визнано право власності на об' єкт незавершеного бу дівництва, а саме споруду (буд івлю та товари згідно додатк у № 1 до договору купівлі-прода жу № 1 від 14.02.2004 р.), що розташована на земельній ділянці за адре сою вул. Дзержинського, Центр ально-міський район м. Горлів ки Донецької області.

Рішення у даній справі набу ла законної сили та є чинним.

Згідно приписів ст. 35 ГПК Укр аїни, факти, встановлені ріше нням господарського суду (ін шого органу, який вирішує го сподарські спори) під час роз гляду однієї справи - є прею диціальними та не доводяться знову при вирішенні інших сп орів, в яких беруть участь ті с амі сторони.

Таким чином, позивач в силу норм статей 316-317, 328 ЦК України є з аконним набувачем та власник ом спірного майна, отриманог о на підставах, визначених за коном.

Як зазначає позивач, ним в п еребігу господарської діяль ності, з метою реалізації вла сних прав на здійснення підп риємницької діяльності, пере дбачених ч. 1 ст. 42 Конституції У країни, ст. 43 Господарського к одексу України, по вул. Дзержи нського у Центрально-міськом у районі м. Горлівки завершен о будівництво означеного об' єкту, що розташований на земе льній ділянці за адресою АД РЕСА_1 Донецької області.

Будівельні роботи з заверш ення будівництва об' єкту зд ійснені позивачем без належн ого дозволу та узгодженої у в становленому порядку проект ної документації.

Частина 1 ст. 376 ЦК України пер едбачає, що будівля, споруда, і нше нерухоме майно вважаютьс я самочинним будівництвом, я кщо вони збудовані або будую ться на земельній ділянці, що не була відведена для цієї ме ти, або без належного дозволу чи належно затвердженого пр оекту, або з істотними поруше ннями будівельних норм і пра вил.

Проте, як вбачається з предс тавленого суду висновку спец іаліста № 32/23/03/09 від 30.03.2009 р. за резу льтатами будівельно-технічн ої експертизи, будівля магаз ину (А-ІІІ) загальною площею 747,1 м2, яка розташована за адресою Донецька область, Центральн о-міський район, вул. Дзержинс ького, 6в, відповідає діючим бу дівельним нормативним прави ла, є нерухомим майном та прид атне для подальшої експлуата ції за призначенням після за вершення робіт з обробки. Нед оліків конструктивно-техніч ного характеру для введення будівлі в експлуатацію не вс тановлено. Згідно нормативни м вимогам, будівля магазину (л іт. А-ІІІ) за ступенем капіталь ності відноситься до першої групи та є капітальною спору дою з 100% готовності.

05.01.2009 р. КП “Горлівське міське бюро технічної інвентаризац ії” в порядку передбаченому Інструкцією про порядок пров едення технічної інвентариз ації об'єктів нерухомого май на, затвердженої наказом Дер жавного комітету будівництв а, архітектури та житлової по літики України від 24 травня 2001 року № 127 здійснено технічну і нвентаризацію спірного об' єкту нерухомості.

У відповідності до виданої позивачеві КП “Горлівське м іське бюро технічної інвента ризації” довідки № 10 від 09.01.2009 р. об' єкту нерухомості, що роз ташований по вул. Дзержинськ ого у Центрально-міському ра йоні м. Горлівки згідно рішен ня Горлівської міської ради № ХХІІІ/6-12 від 23.10.1998 р. було присво єно поштову адресу вул. Дзерж инського, 6в.

Частина 1 ст. 37 6 ЦК України передбачає, що буд івля, споруда, інше нерухоме м айно вважаються самочинним б удівництвом, якщо вони збудо вані або будуються на земель ній ділянці, що не була відвед ена для цієї мети, або без нале жного дозволу чи належно зат вердженого проекту, або з іст отними порушеннями будівель них норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК Укра їни право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на в имогу користувача земельної ділянки суд може визнати за н им право власності на нерухо ме майно, яке самочинно збудо ване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни сторона повинна довести т і обставини справи на які вон а посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

На час розгляду справи суду не надані документи, які б під тверджували, що збудоване сп ірне майно порушує чиї-небуд ь права.

Позивач на час розгляду спр ави володіє, користується та розпоряджається вказаним ма йном.

Приписи ст. 321 ЦК України зазн ачають, що право власності є н епорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цьо го права чи обмежений у його з дійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України власн ик може вимагати усунення бу дь-яких порушень його права в ласності, гарантованого ст. 41 Конституції України, хоч би ц і порушення і не були поєднан і з позбавленням володіння. З а нормами ст. 392 ЦК України, влас ник наділений правом захисту права власності в суді у разі невизнання або оспорювання іншими особами такого права власності.

Статтею 16 Цивільного кодекс у України передбачено право особи звернутися до суду за з ахистом свого особистого нем айнового або майнового права та інтересу.

За приписом ст.1 Господарськ ого процесуального кодексу У країни підприємства, устано ви, організації, інші юридичн і особи (у тому числі іноземні ), громадяни, які здійснюють пі дприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку наб ули статусу суб'єкта підприє мницької діяльності, мають п раво звертатися до господарс ького суду згідно з встановл еною підвідомчістю господар ських справ за захистом свої х порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За своїм загальноправовим змістом, вимоги позивача щод о визнання за ним права власн ості на магазин загальною пл ощею 747,1 кв.м., що розташований з а адресою Донецька область, АДРЕСА_1 - є засобом захист у цивільного права у вигляді визнання права, передбачено го ст.ст. 16, 392 ЦК України, 20 ГК Укра їни.

З огляду на наведене, позовн і вимоги Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1 м. Горлівка , суд вважає такими, що підляга ють задоволенню.

Судові витрати за клопотан ням позивача підлягають відн есенню на нього.

На підставі вищенаведеног о, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК У країни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 м. Г орлівка - задовольнити.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 м. Гор лівка право власності на буд івлю магазину (А-ІІІ) загально ю площею 747,1 кв.м., що розташован ий за адресою Донецька облас ть, АДРЕСА_1.

В судовому засіданні оголо шено повний текст рішення. Рі шення суду набирає законної сили після закінчення десяти денного строку з дня його при йняття і може бути оскаржене через господарський суд Дон ецької області в апеляційном у порядку протягом десяти дн ів з дня прийняття рішення аб о в касаційному порядку прот ягом одного місяця з дня набр ання рішенням законної сили.

Суддя