Рішення

від 30.04.2009 по справі 2-2897

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2897

2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКАЇНИ

30 квітня 2009 року Дніпро петровський районний суд Дні пропетровської області у скл аді:

головуючого - судді Озе рянській Ж.М.,

при секретарі - Волинец ь Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Юві лейному цивільну справу за п озовом ОСОБА_1 до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Інтер-Декор» про визнан ня договору дійсним та визна ння права власності на земел ьну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача у с удовому засіданні позовні в имоги підтримала та просила їх задовольнити у повному об сязі, посилаючись на те, що 05 с ічня 2007 року між позивачем та в ідповідачем був укладений до говір купівлі-продажу земель ної ділянки площею 8,980 га, яка р озташована на території Ювіл ейної селищної ради Дніпропе тровського району та області , земельна ділянка належала в ідповідачу на підставі Держа вного акту на право приватно ї власності на землю серії НОМЕР_1

Даний договір купівлі -продажу було оформлено ними як домашня угода без нотаріа льного посвідчення. Після пі дписання даного договору поз ивач сплатив відповідачу гро шові кошти у сумі 50 000,00 грн., а від повідач зобов»язався забезп ечити нотаріальне посвідчен ня договору, але ТОВ «Інтер-Д екор» ухиляється від нотаріа льного посвідчення договор у, а тому позивач просив визна ти дійсним укладений договір купівлі-продажу земельної д ілянки та визнати за ним прав о власності на землю.

Представник відпо відача у судовому засіданні позов визнала та не заперечу вала проти його задоволення.

Третя особа у судовому за сіданні вважав позов обґрунт ованим.

Вислухавши пояснення сто рін, перевіривши матеріали с прави, суд дійшов наступного .

05 січня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладен ий договір купівлі-продажу з емельної ділянки площею 8,980 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ), яка розташована на територі ї Ювілейної селищної ради Дн іпропетровського району та о бласті, земельна ділянка нал ежала відповідачу на підстав і Державного акту на право пр иватної власності на землю с ерії НОМЕР_1

Згідно п.15 Перехідних полож ень Земельного кодексу Украї ни громадяни та юридичні осо би, які мають у власності земе льні ділянки для ведення сел янського (фермерського) госп одарства та іншого товарного сільськогосподарського вир обництва, а також громадяни У країни - власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січ ня 2007 року продавати або іншим способом відчужувати належн і їм земельні ділянки та земе льні частки (паї), крім передач і їх у спадщину та при вилучен ні земель для суспільних пот реб.

Згідно Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборо ни продажу земель сільськог осподарського призначення д о прийняття відповідних зако нодавчих актів» не допускаєт ься купівля-продаж або іншим способом відчуження земельн их ділянок, які перебувають у власності громадян та юриди чних осіб для ведення товарн ого сільськогосподарського виробництва, земельних діля нок, виділених в натурі (на міс цевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особ истого селянського господар ства, а також земельних часто к (паїв), крім передачі їх у спа дщину, обміну земельної діля нки на іншу земельну ділянку , відповідно до закону та вилу чення (викупу) земельних діля нок для суспільних потреб.

Відповідно до прикінцевих положень, вказаного Закону в ін набрав чинності 13 січня 2007 р оку, з дня його офіційного опу блікування в засобах масової інформації.

Таким чином, на момент уклад ання договору купівлі-продаж у земельної ділянки 05 січня 2007 року Закон України «Про внес ення змін до Земельного коде ксу України щодо заборони пр одажу земель сільськогоспо дарського призначення до при йняття відповідних законода вчих актів» не набрав чиннос ті, а тому його укладання не су перечить вимогам законодавс тва.

Ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу У країни передбачає, що громад яни України набувають право власності на земельні ділянк и на підставі придбання за до говором купівлі-продажу.

Даний договір купівлі-прод ажу було оформлено сторонами як домашня угода без нотаріа льного посвідчення. Після пі дписання даного договору поз ивач сплатив відповідачу гро шові кошти у сумі 50 000,00 грн., що пі дтверджується наданим прибу тковим касовим ордером, а «Ін тер-Декор» зобов»язався забе зпечити нотаріальне посвідч ення договору, але відповіда ч ухиляється від нотаріально го посвідчення договору.

Зазначена земель на ділянка належала ТОВ «Інт ер-Декор» (код ЄДРПОУ 20252212) на пі дставі Державного акту на пр аво приватної власності на з емлю серії НОМЕР_1, видано го 1 грудня 2005 року.

Статтею 567 Цивільного ко дексу України визначено, що д оговір купівлі-продажу земел ьної ділянки укладається в п исьмовій формі і підлягає но таріальному посвідченню та д ержавній реєстрації, але в ід повідач ухиляється від нотар іального посвідчення догов ору.

Відповідно до ст.638 ЦК Укра їни договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дос ягли згоди з усіх істотних ум ов договору.

Оскільки у судово му засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо всі х істотних умов договору, що п ідтверджується договором, а також відбулося повне викона ння договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення, то суд вважає, що згідно ч.2 ст.220 ЦК України дого вір купівлі-продажу належить визнати дійсним, а позовні ви моги позивача задовольнити п овністю.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,169 ЦПК Ук раїни, ст.ст.567,638,220 ЦК України, ст. 81, Перехідними положеннями Зе мельного Кодексу України, су д -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купі влі-продажу земельної ділянк и загальною площею 8,980 гектарі в (кадастровий номер НОМЕР_ 2), яка розташована на терит орії Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Д ніпропетровської області ві д 05 січня 2007 року (без номера), ук ладений між Товариством з об меженою відповідальністю «І нтер-Декор» (код ЄДРПОУ 20252212) та ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР _3) - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну діл янку загальною площею 8,980 гект арів (кадастровий номер НОМ ЕР_2), яка розташована на тери торії Ювілейної селищної рад и Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскарж ено в апеляційному порядку д о апеляційного суду Дніпропе тровської області через Дні пропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденни й строк з дня проголошення рі шення апеляційної скарги або шляхом подачі в десятиденни й строк з дня проголошення рі шення заяви про апеляційне о скарження і поданням після ц ього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя Озер янська Ж.М.