Рішення

від 27.11.2007 по справі 2-1340/2007

ІВАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1340

2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2007 року Іванівсь кий районний суд Одеської об ласті в складі: головуючого с удді Тимчука P.M. при секретарі Гончарук Н.О.

розглянувши у попередньом у судовому засіданні в смт. Ів анівка Одеської області спра ву за позовом ОСОБА_1 до ДП ДГ «Богунівська еліта» про в изнання договору купівлі - пр одажу укладеного в усній фор мі дійсним , про визнання прав а власності на нерухоме майн о , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Державного підп риємства дослідного господа рства „Богунівська еліта" пр о визнання договору купівлі - продажу дійсним , визнання пр ава власності на нерухоме ма йно посилаючись на те, що на пі дставі виникнення трудових в ідносин з радгоспом „Пам"ять чекіста" нині ДПДГ „Богунівс ька еліта" було надано для про живання дві квартири , розташ овані в селі АДРЕСА_1

Вищевказаний будинок побу дований радгоспом „Пам"ять ч екіста" нині ДПДГ „Богунівсь ка еліта"

Рішенням зборів трудового колективу було вирішено вид ати мені дозвіл на викуп двох квартир АДРЕСА_1

Дозвіл на викуп підтвердже но голусуванням робітників т а дирекцією , як для робітникі в господарства.

Позивач викупив у ДПДГ „Бог унівська еліта" вказані квар тири розташовані в АДРЕСА_1 за 6500 гривень , що підтверджу ється квитанціями до прибутк ового касового ордеру .

Фактично між сторонами, з по рушенням нотаріальної форми був укладений договір купів лі- продажу квартир , який можн а визнати дійсним, оскільки с торони домовились щодо усіх істотних умов договору та ві дбулось повне виконання дого вору.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення д оговору продажу квартир , які розташовані в АДРЕСА_1 , ос кільки відсутні право встано влюючи документи на житловий будинок , а рішення зборів тру дового колективу не правовст ановлюючим документом.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України як що сторони домовились щодо у сіх істотних умов договору к упівлі-продажу , що підтвердж ується письмовими доказами , і відбулось повне виконання договору , але одна із сторін ухиляється від нотаріальног о посвідчення , суд може визна ти такий договір дійсним . В та кому випадку подальше нотарі альне посвідчення договору н е вимагається.

В судовому засіданні пози вач свої вимоги підтримав.

Відповідач в судовому засі данні проти позову не запере чував.

Суд вважає що рішення по сп раві можливо постановити при проведенні попереднього зас ідання.

Суд, заслухавши пояснення с торін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підля гає задоволенню оскільки згі дно ст. 220 ЦК України , якщо стор они домовились , щодо усіх іст отних умов договору , що підтв ерджується письмовими доказ ами , і відбулося повне або час ткове виконання договору , ал е одна із сторін ухиляється в ід його нотаріального посвід чення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випа дку наступне нотаріальне пос відчення договору не вимагає ться.

Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України пра во власності на майно по дого вору , який підлягає нотаріал ьному посвідченню виникає у набувача з моменту такого по свідчення або з моменту всту пу в законну силу рішення суд у про визнання договору , не по свідченого нотаріально, дійс ним.

Оскільки позивач та відпов ідач домовились, щодо всіх іс тотних умов договору , що підт верджується письмовими дока зами ( розписка), та відбулось повне виконання договорів ку півлі-продажу , суд може визна ти даний договір дійсним. В ць ому випадку наступне нотаріа льне посвідчення не вимагаєт ься.

Так на підставі ст. 328 ЦК Укра їни право власності набуваєт ься на підставах , що не заборо нені законом , зокрема із прав очинів.

Враховуючи вищезазначене , суд вважає за необхідне визн ати договір купівлі-продажу двох квартир під АДРЕСА_1 укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ДПДГ «Богунівськ а еліта» дійсним та визнати з а ОСОБА_1 право власності на дві квартири , розташовані в селі АДРЕСА_1

Керуючись ст. ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК У країни, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 638 ЦК Украї ни суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 д о Державного підприємства до слідного господарства „Богу нівська еліта" про визнання д оговору купівлі - продажу дій сним , визнання права власнос ті на нерухоме майно задовол ьнити.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу двох квартир п ід АДРЕСА_1укладений в усн ій формі між ОСОБА_1 та ДПД Г «Богунівська еліта» дійсни м та визнати за ОСОБА_1 пра во власності на дві квартири , розташовані в селі АДРЕСА _1

Заява про апеляційне оскар ження рішення суду може бути подана до Одеського апеляці йного суду протягом десяти д нів з дня проголошення рішен ня. Апеляційна скарга на ріше ння суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарже ння рішення.