Рішення

від 09.04.2008 по справі 2-5155/08

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа№2-5155/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в складі :

головуючого судді Кіч маренко С.М.

при секретарі Тимофійчу к Х.А.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні цивільну с праву за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Одеської міської ради про визнання права

власності та поділ спільно го майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до су ду з вказаним позовом, посила ючись на те, що відповідач О СОБА_2. є власником двохкімн атної квартири АДРЕСА_1 в місті Одесі, а у дворі цього бу динку знаходилися нежитлові підсобні приміщення площею 40 кв.м, які використовувалися як сарай. Після демонтажу під сібних приміщень, з метою пол іпшення житлових умов позива чкою та відповідачем ОСОБА _2. було здійснено реконстру кцію квартири АДРЕСА_1 в м істі Одесі шляхом перепланув ання наявних приміщень, розш ирення площі квартири за рах унок демонтованих нежитлови х приміщень та надбудови дру гого поверху з мансардою.

Оскільки реконструкцію кв артири здійснено з дотриманн ям будівельних норм та інших правил за власні спільні кош ти позивачки та відповідача ОСОБА_2., при цьому не було п орушено права інших осіб, поз ивачка просить суд визнати з а нею та відповідачем ОСОБА _2. право спільної сумісної в ласності на квартиру №11, загал ьною площею 116,3 кв.м, житловою п лощею 74,8 кв.м, та квартиру №11а, за гальною площею 65,1 кв.м, житлово ю площею 33,8 кв.м, у будинку АДР ЕСА_1 у місті Одесі, та поділи ти це спільне майно шляхом ви знання за позивачкою права п риватної власності на кварти ру №11, загальною площею 116,3 кв.м, житловою площею 74,8 кв.м, та визн ання за ОСОБА_2. права влас ності на квартиру №11а, загальн ою площею 65,1 кв.м, житловою площ ею 33,8 кв.м, у будинку АДРЕСА_1 у місті Одесі.

У судовому засіданні позив ачка позов підтримала та про сила його задовольнити, поси лаючись на викладені у позов ній заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_2. у суд овому засіданні позов визнав та проти його задоволення не заперечував.

Представник Одеської місь кої ради у судове засідання н е з'явився. Одеська міська рад а про час та місце розгляду сп рави повідемлена належним чи ном, про причини неявки свого представника суд не сповіст ила.

Вислухавши пояснення пози вачки та відповідача ОСОБА _2., дослідивши матеріали спр ави та надані докази, суд вваж ає, що позов підлягає задовол енню з наступних підстав.

У судовому засіданні встан овлено, що на підставі догово ру купівлі-продажу від 03 берез ня 2007 року, який посвідчений пр иватним нотаріусом Одеськог о міського нотаріального окр угу Бардіною О.О. та зареєстро ваний в реєстрі за №215, відпові дач ОСОБА_2. є власником дв охкімнатної квартири АДРЕ СА_1 в місті Одесі, яка має за гальну площу 43,4 кв.м, житлову пл ощу 27,8 кв.м та складається з нас тупних приміщень: жилі кімна ти площею 9,9 кв.м та 17,9 кв.м, кухня площею 3,7 кв.м, санвузол площею 4,1 кв.м, два коридори площею 4,4 кв .м та 3,2 кв.м, вбудована шафа пло щею 0,2 кв.м.

Во дворі будинку АДРЕСА _1 в місті Одесі знаходилися нежитлові підсобні приміщен ня площею 40 кв.м, які використо вувалися відповідачем ОСО БА_2. як сарай. Комісією у скл аді начальника ділянки №1 КП Д ЄЗ «Арнаутський» та двох май стрів було оглянуто стан цих нежитлових підсобних приміщ ень та складено акт, яким підт верджується, що через тривал ий строк експлуатації та деф екти конструкції дах та стін и цих приміщень втратили нес учу здібність та існує загро за їх обвалення. ОСОБА_2. бу ло запропоновано здійснити д емонтаж цих нежитлових підсо бних приміщень.

Після демонтажу підсобних приміщень, з метою поліпшенн я житлових умов позивачкою т а відповідачем ОСОБА_2. бу ло здійснено реконструкцію к вартири АДРЕСА_1 в місті О десі шляхом перепланування н аявних приміщень, розширення площі квартири за рахунок де монтованих нежитлових примі щень та надбудови другого по верху з мансардою.

Використані при проведенн і реконструкції будівельні м атеріали й устаткування прид бані позивачкою та відповіда чем ОСОБА_2. за спільні кош ти, також ними оплачено прове дення відповідних будівельн их робіт.

Згідно з даними технічного паспорта, виготовленого КП "О деське МЕТІ та РОН" станом на 2 4 грудня 2007 року, після реконстр укції квартира має загальну площу 181,4 кв.м, житлову площу 90,7 к в.м, та складається з наступни х приміщень:

- шість житлових кімнат площ ею 17,6 кв.м, 16,2 кв.м, 27,7 кв.м, 9,0 кв.м, 11,8 кв .м та

8,4 кв.м;

- дві кухні-їдальні площею 15,3 кв.м та 32,0 кв.м;

- три санвузли площею 3,9 кв.м, 3, 1 кв.м та 5,0 кв.м;

- чотири коридори площею 5,9 кв .м, 6,2 кв.м, 17,9 кв.м та 1,4 кв.

Квартира забезпечена холо дним та гарячим водо-, газо- та електропостачанням, є канал ізація та опалення.

Реконструкцію квартири зд ійснено з дотриманням будіве льних норм та інших правил, що підтверджується технічним в исновком про можливість збер еження та вводу в експлуатац ію цієї квартири, який з ураху ванням існуючих умов і відпо відно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інж инірінговим центром "Експрес -проект ЛТД" (ліцензія АБ №116333).

Згідно з зазначеним техніч ним висновком конструкції кв артири знаходяться у задовіл ьному стані, реконструкція я ка могла би вплинути на техні чний стан будинку та погірши ти його не проводилася

Згідно з ст.382 ЦК України кв артирою є ізольоване помешка ння в житловому будинку, приз начене та придатне для пості йного у ньому проживання.

Жилі кімнати площею 17,6 кв.м т а 16,2 кв.м, кухня площею 15,3 кв.м, сан вузол площею 3,9 кв.м, коридори п лощею 6,2 кв.м та 5,9 кв.м ізольован і від інших приміщень реконс труйованої квартири, вони ма ють окремий вихід на вулицю, т обто фактично складають окре му квартиру загальною площею 65,1 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м, ї й може бути наданий №11а.

Відповідно до технічного в исновку Художньо-інжинірінг ового центру "Експрес-проект ЛТД" (ліцензія АБ №116333) дослідже ний об'єкт може використовув атися як дві відокремлені жи тлові квартири з наданням їм різних номерів. Кожна група п риміщень цих квартир має наб ір приміщень, необхідний у те хнологічній схемі квартири.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК Ук раїни власник квартири може на свій розсуд здійснювати р емонт і зміни у квартирі, нада ній йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ц і зміни не призведуть до пору шень прав власників інших кв артир у багатоквартирному жи тловому будинку та не поруша ть санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будин ку.

Реконструкцією квартири н е порушено права інших осіб, щ о підтверджується спільною п исьмовою заявою мешканців бу динку АДРЕСА_1 у місті Оде сі.

У нинішній час позивачка та відповідач ОСОБА_2. прожи вають у реконструйованій ква ртирі та зареєстровані за ад ресою її розташування.

Згідно з ст.368 ЦК України сп ільна власність двох або біл ьше осіб без визначення част ок кожного з них у праві власн ості є спільною сумісною вла сністю.

З врахуванням вищенаведен их встановлених у судовому з асіданні обставин суд вважає , що оскільки реконструкцію к вартири здійснено з дотриман ням будівельних норм та інши х правил за власні спільні ко шти позивачки та відповідача ОСОБА_2. і при цьому не було порушено права інших осіб, за позивачкою та відповідачем ОСОБА_2. має бути визнано п раво спільної сумісної власн ості на квартиру №11, загальною площею 116,3 кв.м, житловою площе ю 74,8 кв.м, та квартиру №11а, загаль ною площею 65,1 кв.м, житловою пло щею 33,8 кв.м, у будинку АДРЕСА_1 у місті Одесі.

Відповідно до ст.369 ЦК Укра їни співвласники майна, що є у спільній сумісній власності , володіють і користуються ни м спільно, якщо інше не встано влено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у с пільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Згідно з ст.372 ЦК України ма йно, що є у спільній сумісній в ласності, може бути поділене між співвласниками за домов леністю між ними. У разі поділ у майна, що є у спільній сумісн ій власності, вважається, що ч астки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встано влено домовленістю між ними або законом. У разі поділу май на між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Позивачка ОСОБА_1. та від повідач ОСОБА_2. досягли в заємної домовленості, що у ра зі набуття права спільної су місної власності на квартири №11 та №11а будинку АДРЕСА_1 у місті Одесі вони поділять їх між собою наступним чином: по зивачка буде власницею кварт ири №11, а ОСОБА_2. стане влас ником квартири №11ayбудинку АДРЕСА_1 у місті Одесі.

На думку суду така домовл еність позивачки та відповід ача ОСОБА_2. не порушує пра в та законних інтересів будь -яких інших осіб та є результа том реалізації ними своїх ма йнових прав співвласників, я кі встановлені ст.ст. 369, 372 ЦК У країни, тому суд вважає, що цей позов в частині поділу спіль ного майна також є законним, о бґрунтованим та підлягає зад оволенню шляхом визнання за позивачкою ОСОБА_1. права власності на квартиру №11, а за відповідачем ОСОБА_2. пра ва власності на квартиру №11а у будинку АДРЕСА_1 у місті О десі.

Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речо ві права на нерухомі речі, обм еження цих прав, їх виникненн я, перехід і припинення підля гають державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК У країни, на підставі ст.ст. 3, 12, 16, 18 2, 316, 328, 331, 368, 369, 372, 376, 382, 383 ЦК України, су д, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольн ити.

Визнати за ОСОБА_1 та О СОБА_2 право спільної суміс ної власності на квартиру №11, загальною площею 116,3 кв.м, житло вою площею 74,8 кв.м, та квартиру №11а, загальною площею 65,1 кв.м, жи тловою площею 33,8 кв.м, у будинку АДРЕСА_1 у місті Одесі.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартири №11 та №11а у б удинку АДРЕСА_1 у місті Од есі шляхом визнання за ОСОБ А_1 права приватної власнос ті на квартиру №11, загальною п лощею 116,3 кв.м, житловою площею 74,8 кв.м, та за ОСОБА_2 права в ласності на квартиру №11а, зага льною площею 65,1 кв.м, житловою п лощею 33,8 кв.м, у будинку АДРЕС А_1 у місті Одесі.

Рішення суду є підставою дл я реєстрації Комунальним під приємством „Одеське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрацій об'єктів неру хомості" права власності ОС ОБА_1 на квартиру №11, загальн ою площею 116,3 кв.м, житловою пло щею 74,8 кв.м, у будинку АДРЕСА_1 у місті Одесі та реєстрації права власності ОСОБА_2 н а квартиру №11а, загальною площ ею 65,1 кв.м, житловою площею 33,8 кв .м, у будинку АДРЕСА_1 у міст і Одесі.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду Одесь кої області в загальному пор ядку шляхом подання до Примо рського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне о скарження протягом десяти дн ів з дня проголошення рішенн я та подання апеляційної ска рги протягом двадцяти днів п ісля подання заяви про апеля ційне оскарження.