Постанова

від 22.04.2009 по справі 13/503-пн-08

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2009 р. № 13/503-ПН-08

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого - судді Черн ова Є.В.

суддів Жаботиної Г.В ., Уліцького А.М.

у відкритому судовому засі данні за участю представникі в сторін:

від позивача: не з' яви вся

від відповідача: не з' яв ився

від прокуратури: Сахно Н.В.

розглянувши касаційне п одання Заступника прокур ора Херсонської області

на рішення Господарсь кого суду Херсонської област і від 11.11.2008р.

у справі № 13/503-ПН-08 Господ арського суду Херсонської об ласті

за позовом Приватного п ідприємця ОСОБА_1

до Херсонського держав ного бюро технічної інвентар изації

про визнання права влас ності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Приватний підприємець ОСОБА_1. звернулася до Гос подарського суду Херсонсько ї області з позовом до Херсон ського державного бюро техні чної інвентаризації про визн ання права власності на торг овельний комплекс, який розт ашований у м.Херсоні по вул. Не красова, 2 та зобов' язання Хе рсонського державного бюро т ехнічної інвентаризації про вести державну реєстрацію пр ава власності на торговельни й комплекс, який розташовани й у м.Херсоні по вул. Некрасова , 2.

Рішенням Господарського с уду Херсонської області від 11.11.2008р. (суддя М.К.Закуріна) позов ні вимоги задоволено, визнан о за приватним підприємцем ОСОБА_1. право власності на т орговельний комплекс, який с кладається з магазину промис лових товарів з ґанком - літер а Э4 загальною площею 15,9м2 та на вісом - літера Э33; магазину про мислових товарів з офісними приміщеннями - літера Э5 загал ьною площею 36,7м2; магазину прод уктових товарів - літера Э6 заг альною площею 28,1м2; магазину пр одуктових та промислових тов арів з ґанками - літера Э31 зага льною площею 56,7м2; магазину про дуктових товарів - літера Э32 з агальною площею 8,3м2; будівлі с кладу - літера м11 загальною пл ощею 257,5м2; будівлі складу - літе ра Л4 загальною площею 117м2; скла ду-магазину з офісними примі щеннями - літера Щ3 загальною п лощею 181,3м2; магазину промислов их та продуктових товарів - лі тера Щ4 загальною площею 117м2; ро зташований по вул. Некрасова , 2 у м. Херсоні, зобов'язавши Хер сонське державне бюро техніч ної інвентаризації провести державну реєстрацію цього п рава, видавши відповідну тех нічну та юридичну документац ію.

Не погодившись з рішенням Г осподарського суду Херсонсь кої області від 11.11.2008р., заступн ик прокурора Херсонської обл асті вніс до Вищого господар ського суду України касаційн е подання, в якому просить ска сувати рішення Господарсько го суду Херсонської області від 11.11.2008р. та передати справу н а новий розгляд. Свою вимогу з аступник прокурора Херсонсь кої області мотивує тим, що го сподарським судом першої інс танції неправильно застосов ано норми матеріального та п роцесуального права.

Сторони не скористались п равом, наданим ст. 22 ГПК Україн и щодо участі їх представник ів у судовому засіданні. Про ч ас і місце розгляду касаційн ої скарги були повідомлені.

Розглянувши касаційне по дання, перевіривши правильні сть застосування місцевим го сподарським судом норм матер іального та процесуального п рава, Вищий господарський су д України дійшов висновку, що касаційне подання заступник а прокурора Херсонської обла сті підлягає задоволенню.

Господарським судом встан овлено, на підставі договорі в купівлі-продажу від 26.12.2007р., ві д 30.07.2008р. та 26.09.2008р. позивач придбал а кіоски - павільйони, які розт ашовані по вул. Некрасова, 2 у м . Херсоні,

Відповідно до договору № 7 в ід 01.08.2008р. позивач та Комунальне підприємство “Сервіс-опт” д осягли згоди щодо взаємної с півпраці по організації торг івельної діяльності на терит орії бази. З цією метою Комуна льне підприємство “Сервіс-оп т” зобов'язалось надати пози вачці площу розміром 720м2 для р озташування павільйонів, а о стання зобов'язалась сплачув ати витрати по організації с пільної діяльності в розмірі 1,25грн за 1м2 наданої площі.

Позивач здійснила реконст рукцію павільйонів.

Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК Укр аїни право власності на само чинно збудоване нерухоме май но може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійсн ила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

Згідно ст. 124 ЗК України перед ача в оренду земельних ділян ок, що перебувають у державні й або комунальній власності, здійснюється на підставі рі шення відповідного органу ви конавчої влади або органу мі сцевого самоврядування чи до говору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у р азі продажу права оренди) шля хом укладення договору оренд и земельної ділянки.

Проте, вирішуючи даний спір господарський суд не дослід жував обставин щодо того хто є власником земельної ділян ки на якій розміщені придбан і позивачем павільйони.

Як вже було зазначено, позив ач звернулася до відповідача - Херсонського державного б юро технічної інвентаризаці ї про визнання права власнос ті на торговельний комплекс, який розташований у м.Херсон і по вул. Некрасова, 2 та зобов' язання відповідача - Херсон ського державного бюро техні чної інвентаризації провест и державну реєстрацію права власності на торговельний ко мплекс, який розташований у м .Херсоні по вул. Некрасова, 2.

Згідно ст. 392 ЦК України власн ик майна може пред'явити позо в про визнання його права вла сності, якщо це право оспорює ться або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчу є його право власності.

Проте, розглядаючи даний сп ір та приймаючи рішення у спр аві, Господарський суд Херсо нської області не досліджува в обставин щодо того чи дійсн о відповідачем - Херсонським державним бюро технічної ін вентаризації оспорюється пр аво власності позивача щодо об' єкту нерухомого майна, п раво власності на який проси ть визнати позивач.

Крім того, відповідно до пун кту 5 Розділу V Прикінцевих пол ожень Закону України “Про де ржавну реєстрацію речових пр ав на нерухоме майно та їх обм ежень” до створення єдиної с истеми органів реєстрації пр ав, а також до формування Держ авного реєстру прав у складі державного земельного кадас тру реєстрація об'єктів неру хомості проводиться комунал ьними підприємствами бюро те хнічної інвентаризації.

При цьому, згідно ст. 30 Закону України “Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень” дія т а бездіяльність державног о реєстратора прав можуть бути оскаржені до керівницт ва органів державної реєстра ції прав та (або) в судовому по рядку.

Проте, вирішуючи даний спір господарський суд не дослід ив та не визначив правового с татусу відповідача та не дав відповідним обставинам прав ової оцінки, що унеможливлює вирішення даної справи.

Отже, неправильні висновк и суду щодо характеру спірни х правовідносин, неповне з' ясування ним суттєвих обстав ин справи та помилки у застос уванні норм матеріального та процесуального права є підс тавою до скасування судового рішення.

Враховуючи те, що у касацій ній інстанції скарга розгляд ається за правилами розгляду справи у суді першої інстанц ії за винятком процесуальних дій, пов'язаних із встановлен ням обставин справи та їх док азуванням, прийняте у справі рішення не відповідає норма м чинного законодавства і то му підлягає скасуванню, а спр ава - передачі на новий розг ляд до Господарського суду Х ерсонської області.

Під час нового розгляду спр ави господарському суду перш ої інстанції слід врахувати наведене, повно та всебічно з ' ясувати всі суттєві обстав ини справи, встановити дійсн і права та обов' язки сторін , надати належну оцінку зібра ним доказам та постановити з аконне й обґрунтоване рішенн я.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, п. 3 ст. 1 11-9, 111-10, 111-11, 111-12 Господарського проц есуального кодексу України, Вищий господарський суд Укра їни

ПОСТАНОВИВ :

Касаційне подання засту пника прокурора Херсонської області задовольнити.

Рішення Господарського су ду Херсонської області від 11.1 1.2008р. у справі №13/503-пн-08 скасувати , а справу передати на новий ро згляд до Господарського суду Херсонської області.

Головуючий - суддя Черн ов Є.В.

судді Жабо тина Г.В.

Уліцький А.М.