Рішення

від 25.06.2009 по справі 2-333/2009

НОСІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-333/2009 р. Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 25 червня 2009 року м. Носівка Носівський районний суд Чернігівської області в скл аді: головуючого - судді Кучерявця О.М., за участю секретаря Марушка І.М., представника позивача ОСОБА_3 представника відповідача Литвинця В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду цивільну справу за позово м ОСОБА_5 до Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Д-2 АГРОПРОЕКТ” про стягнення орендної плати за землю та ро зірвання договору оренди зем лі,

У С Т А Н О В И В:

24 квітня 2009 року до Носівс ького районного суду звернув ся ОСОБА_5 з позовом до ТОВ „Д-2 АГРОПРОЕКТ” про стягненн я орендної плати за землю та р озірвання договору оренди зе млі.

Позивач обґрунтовує позо вні вимоги тим, що 26 жовтня 2007 ро ку він уклав договір оренди з емлі з відповідачем, за умова ми якого орендар (відповідач ) зобов' язаний до кінця кожн ого року сплачувати орендну плату в грошовому еквівалент і, яка складає 600 (шістсот) гриве нь на рік. Проте умови договор у орендар не виконує, а тому ві н змушений звернутись до суд у із вказаним позовом.

В судовому засіданні пред ставник позивача підтримува в позов і просив про його задо волення, а представник відпо відача позовні вимоги не виз нав, мотивуючи своє заперече ння наступними доводами.

Договір оренди земельної д ілянки укладено на 10 років, 14 ли стопада 2007 року його зареєстр овано у Носівському відділен ні Чернігівської регіональн ої філії ДП „Центр ДЗК” і він в изначає розмір, порядок та ум ови виплати орендної плати. О рендна плата за користування земельною ділянкою встановл ена у розмірі 2% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а договор ом передбачено, що вона почин ає сплачуватися з другого ро ку користування з дати набут тя чинності договором. Оскіл ьки договір набув чинності 14 л истопада 2007 року, то орендна пл ата повинна нараховуватись п очинаючи з 15 листопада 2008 року. Слова „починаючи з другого р оку” були викреслені з догов ору, однак дане виправлення т ексту договору не було належ ним чином обумовлено сторона ми. За таких обставин ТОВ „Д-2 А ГРОПРОЕКТ” не було зобов' яз ане нараховувати орендну пла ту за 2008 рік, тому і не було допу щено невиконання зобов' яза ння по виплаті орендної плат и. Крім того, договір передбач ає множинність форм виплати орендної плати (грошима, зерн ом, навозом, послугами), як це і передбачено ст. 22 Закону Укра їни „Про оренду землі”.

ТОВ „Д-2 АГРОПРОЕКТ” пропону вало власникам землі отримат и орендну плату в натуральні й формі (зерном) про що інформу вало власників землі на зага льних зборах жителів відпові дних сіл та оголошенням у рай онній газеті. Оскільки позив ач відповідної заяви не надс илав, тому і не отримав орендн у плату до цього часу. До того ж, він не вказав у позовній зая ві та не подав суду доказів іс тотного порушення договору о ренди з боку ТОВ „Д-2 АГРОПРОЕК Т”. На даний час позивач відмо вляється від отримання оренд ної плати, таким чином позов є невмотивованим та безпідста вним, а тому представник відп овідача просить відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі, д ослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Факт перебування сторін у д оговірних відносинах щодо ор енди земельної ділянки, нале жної позивачеві на підставі державного акту на право вла сності на земельну ділянку п ідтверджується договором ор енди землі № 58 від 26 жовтня 2007 ро ку, згідно з яким земельна діл янка розміром 5,2397 га, передана в оренду ТОВ „Д-2 АГРОПРОЕКТ” д ля ведення сільськогосподар ського виробництва строком н а 10 років.

Відповідно до п. п. 9, 11 вказано го Договору орендна плата вн оситься орендарем у розмірі 2% відсотків від нормативної г рошової оцінки земельної діл янки в гривнях, що становлять 600 гривень, в натуральній форм і або послугами в строк до кін ця кожного року.

Відповідно до п. п. 31, 34 вказано го Договору, його дія припиня ється за рішенням суду на вим огу однієї із сторін внаслід ок невиконання другою сторон ою обов' язків, передбачених договором. За невиконання аб о неналежне виконання догово ру сторони несуть відповідал ьність відповідно до закону та договору оренди землі.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и зобов' язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог Ц К України.

Відповідно до ст. 527 ЦК Україн и боржник зобов' язаний вико нати свій обов' язок, а креди тор прийняти виконання особи сто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов' язанні встановлений строк (т ермін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін).

Відповідно до ст. 611 ЦК Украї ни у разі порушення зобов' я зання настають правові наслі дки, встановлені договором а бо законом, зокрема припинен ня зобов' язання внаслідок о дносторонньої відмови від зо бов' язання, якщо це встанов лено договором або законом, а бо розірвання договору.

Відповідно до ст. 625 ЦК Україн и боржник, який прострочив ви конання грошового зобов' яз ання, на вимогу кредитора зоб ов' язаний сплатити суму бор гу.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и, договір є обов' язковим дл я виконання сторонами.

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору доп ускається лише за згодою сто рін, якщо інше не встановлено договором або законом. Догов ір може бути змінено чи розір вано за рішенням суду на вимо гу однієї із сторін у разі іст отного порушення договору др угою стороною, та в інших випа дках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договор у, коли внаслідок завданої ци м шкоди друга сторона значно ю мірою позбавляється того, н а що вона розраховувала при у кладенні договору.

Відповідно до ст. 22 Закону Ук раїни „Про оренду землі” оре ндна плата може справлятися у грошовій, натуральній та ві дробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Відповідно до ст. 32 вказаног о Закону на вимогу однієї із с торін договір оренди землі м оже бути достроково розірван ий за рішенням суду в разі нев иконання сторонами обов' яз ків, передбачених ст. ст. 24, 25 цьо го Закону та умов договору, а також на підставах, визначен их Земельним кодексом Україн и та іншими законами України .

У відповідності до п. 12 догов ору оренди передача продукці ї та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Відпов ідач не надав суду документ, я кий би відповідно до умов дог овору посвідчував виплату ор ендної плати чи передачу про дукції орендодавцю.

Також суд бере до уваги, що н амагання відповідача інформ увати орендодавців про випла ту орендної плати у натураль ній формі датовані лише 14 бере зня 2009 року у районній газеті „ Носівські вісті” примірник я кої було оглянуто у судовому засіданні.

Заслухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі, д ослідивши матеріали справи, беручи до уваги, що рішення у с праві не суперечить закону, н е порушує права, свободи чи ін тереси інших осіб, суд приход ить до висновку, що позов підл ягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК Укр аїни стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуд жує з другої сторони понесен і нею і документально підтве рджені судові витрати.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 611, 625, 629, 65 1 ЦК України, ст. ст. 22, 24, 25, 32 Закону України „Про оренду землі”, с т. ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_5 задовольнити.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю „Д -2 АГРОПРОЕКТ” (фактична адрес а: 01021, вул. Липська, 12/5, офіс 22, м. Киї в, юридична адреса: 17112, вул. Стра тілата, 1, с. Селище, Носівськог о району Чернігівської облас ті, р/р 26007010001681 у філії ТОВ УніКред итБанку у м. Києві, МФО 300744, код Є ДРПОУ 35197797) на користь ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер Н ОМЕР_1, який проживає в АДР ЕСА_1 заборгованість по оре ндній платі за договором оре нди земельної ділянки у розм ірі 600 (шістсот) гривень та судо ві витрати у сумі 89 (вісімдеся т дев' ять) гривень 50 копійок.

Розірвати договір оренди з емлі № 58 від 26 жовтня 2007 року, укл адений між ОСОБА_5 і Товар иством з обмеженою відповіда льністю „Д-2 АГРОПРОЕКТ”, заре єстрований у Носівському від діленні Чернігівської регіо нальної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земе ль вчинено запис від 14 листопа да 2007 року за № 0407856000026.

Рішення може бути оскаржен им до апеляційного суду Черн ігівської області подачею сп очатку заяви про апеляційне оскарження рішення на протяз і 10 днів з дня проголошення, а п отім подачею апеляційної ска рги на протязі 20 днів з дня под ачі заяви про апеляційне оск арження.

Суддя О.М. Кучерявець