Рішення

від 10.06.2009 по справі 14/201-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.06.09 Справа № 14/201-09.

За позовом Приватного під приємця ОСОБА_1, м. Суми

До відповідача Підліснів ської сільської ради, с. Під ліснівка, Сумська область

Третя особа Сумська районн а державна адміністрація, м. С уми

про визнання законним буді вництва та визнання права вл асності на самочинне будівни цтво

Су ддя С.О. Миропольський

При секретарі судово го засідання Н.М. Котенко

За участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_3

від відповідача - не з`явив ся

від третьої особи - не з`яв ився

Суть спору: позивач, відп овідно до позовної заяви, про сить суд визнати

законним будівництво само чинно збудованих об'єктів не рухомості: будинок рибалки (л ітера «А-І» згідно технічног о паспорту), навіс (літера «Б» згідно технічного паспорту), навіс (літера «В» згідно техн ічного паспорту), вбиральня

(літера «Г» згідно технічно го паспорту), розташовані за а дресою: Сумська область,

С умський район, АДРЕСА_2; ви знати право власності за при ватним підприємцем ОСОБА_1 на самочинно збудовані об'є кти нерухомості: будинок риб алки

(літера «А-І» згідно т ехнічного паспорту), навіс (лі тера «Б» згідно технічного

паспорту), навіс (літера «В» згідно технічного паспорту) , вбиральня (літера «Г»

згі дно технічного паспорту), роз ташовані за адресою: Сумська область, Сумський

район, АДРЕСА_2.

Представник позивача в с удовому засіданні підтримує позовні вимоги, додаткових п исьмових пояснень по справі не подав.

Представник відповідач а в судове засідання не з`явив ся, але від нього поштою надій шов відзив за вхідним номеро м 14566 від 10.06.2009р. на позовну заяву, відповідно до якого не запер ечує проти задоволення позов них вимог та просить розглян ути справу без його участі.

Представник третьої осо би в судове засідання не з`яви вся, письмового пояснення з о бґрунтуванням своєї позиції по справі на позовну заяву не подав, про місце та час слухан ня справи був повідомлений н алежним чином.

Справа, розглядається за наявними в ній матеріалами в ідповідно до ст. 75 Господарськ ого процесуального кодексу У країни

Розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я повноважного представника позивача та оцінивши надані докази по справі, суд встанов ив:

Між позивачем та Сумсько ю районною державною адмініс трацією 28 грудня 2003 року було у кладено договір оренди земел ьної ділянки під водним об'єк том. Згідно із вказаним догов ором, позивачу надавалась зе мельна ділянка загальною пло щею 52,3 га на території відпові дача. Відповідно до п.8.1 вказан ого договору, термін його дії встановлено до 25 квітня 2018 рок у.

За заявою позивача КП „Сумс ьке міське бюро технічної ін вентаризації" було виготовле но технічний паспорт, де було зазначено, що ним було самочи нно збудовано наступні об'єк ти: будинок рибалки (літера «А -І» згідно технічного паспор ту); навіс (літера «Б» згідно т ехнічного паспорту); навіс (лі тера «В» згідно технічного п аспорту); вбиральня (літера «Г » згідно технічного паспорту ).

Як пояснював позивач в судо вому засіданні, вказані об'єк ти нерухомого майна, були поб удовані ним, відповідають ви могам будівельних, санітарни х та протипожежних норм.

З матеріалів справи вбачає ться, рішенням Виконавчого к омітету Підліснівської сільської ради Сумського рай ону Сумської області від 27 січ ня 2009 року за № 06, об'єктам нерухо мого майна, що належить позив ачу, було присвоєно адресу, а с аме: АДРЕСА_2. Виконавчим к омітетом Підліснівської сільської ради своїм рішенн ям від 24.02.2009 року № 12 було надано дозвіл позивачу на будівницт во будинку рибалки з мансард ою з другим поверхом орієнто вною площею 9,7 кв.м. на 6,2 кв.м., за а дресою АДРЕСА_2.

Відповідно до листа Сумськ ої районної санітарно-епідем іологічної станції № 01/358 від 18.03 .2009р. об'єкти нерухомості: будин ок рибалки (літера «А-І» згідн о технічного паспорту), навіс (літера «Б» згідно технічног о паспорту), навіс (літера «В» згідно технічного паспорту), вбиральня (літера «Г» згідно технічного паспорту) не супе речать вимогам санітарних но рм.

Управлінням з питань нагля дово-профілактичної діяльно сті ГУ МНС України в Сумській області листом від 23.03.2009 року № 21-1327 було погоджено технічну д окументацію на вказане майно .

Відповідно до висновку № 1332 б удівельно-технічного дослід ження від 11.04.2009 року, складеного експертом Консультативно-ек спертного бюро Фірми «Икар В МЗ Сервис» Андрєєвим Л.Г., приміщення будинку рибалки з мансардою та самочинно збу довані господарські будівлі , розташовані за адресою: АД РЕСА_2 не суперечать держав ним будівельним нормам.

Земельна ділянка, на якій ро зташовано об'єкти самочинног о будівництва, перебуває у ко ристуванні позивача відпові дно до договору оренди земел ьної ділянки від 28.07.2003 року, зар еєстрованого в Сумському між районному реєстраційному ві дділенні Сумської регіональ ної філії Державного підприє мства «Центр Державного земе льного кадастру» при державн ому комітеті України по земе льних ресурсах.

Зазначеним договором Сумс ька районна державна адмініс трація надала, а позивач прий няв в строкове платне корист ування земельну ділянку зага льною площею 52,3 га.

Як пояснював в судовому зас іданні представник позивача , оскільки будівництво вказа них вище об'єктів проводилос ь без отримання відповідних дозволів, то позивач не мав мо жливості зареєструвати зазн ачене нерухоме майно, оскіль ки його будівництво здійснен о без дозволу і вважається са мочинним.

Таким чином, позивач земель ною ділянкою, на якій здійсне но самочинне будівництво кор истується на законних підста вах, умови договору оренди зе мельної ділянки щодо цільово го призначення ним не поруше ні. Відпов ідно до ст. 328 Цивільного кодек су України право власності н абувається на підставах, що н е заборонені законом, зокрем а із правочинів. Статтею 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власно сті у набувача майна за догов ором виникає з моменту перед ачі майна, якщо інше не встано влено договором або законом.

Частина 5 ст. 376 Цивільног о кодексу України встановлює , що на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вл асності на нерухоме майно, як е самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інши х осіб.

На підставі вищевиклад еного, позовні вимоги є обґру нтованими, визнаються відпов ідачем, підтверджуються мате ріалами справи не порушують права інших осіб та підлягаю ть задоволенню.

На підставі викладеног о, керуючись ст.ст. 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати законним буд івництво самочинно збудован их об'єктів нерухомості: буди нок рибалки (літера «А-І» згід но технічного паспорту), наві с (літера «Б» згідно технічно го паспорту), навіс (літера «В» згідно технічного паспорту) , вбиральня (літера «Г» згідно технічного паспорту), розташ овані за адресою: Сумська обл асть, Сумський район, АДРЕС А_2

3. Визнати право власно сті за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на самочинно збуд овані об'єкти нерухомості: бу динок рибалки (літера «А-І» зг ідно технічного паспорту), на віс (літера «Б» згідно техніч ного паспорту), навіс (літера « В» згідно технічного паспорт у), вбиральня (літера «Г» згідн о технічного паспорту), розта шовані за адресою: Сумська об ласть, Сумський район, АДРЕ СА_2

СУДДЯ С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підпи саний 15.06.2009 р.