Рішення

від 25.12.2008 по справі 2-2274/08

АЛУШТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа №2-2274/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРА ЇНИ

25.12.2008 р. Алуштинський місь кий суд АРК у складі:

головуючого судді Лантрат овой А.І.

при секретарі Шмаль І.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до виконавч ого комітету Ізобільненсько ї сільської ради, садівничог о товариства «Ветеран-3», Крим ського республіканського пі дприємства «Сімферопольськ е міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» про визнання права власност і, зобов' язання введення бу дови в експлуатацію і провед ення реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся д о суду з позовом про визнання права власності, зобов'язанн я введення в експлуатацію, пр оведення реєстрації двохпов ерхового будинку, розташован ого в районі вул.Судацькій м.А лушти на масиві СТ «Ветеран» .

Вимоги мотивовані тим, щ о він являється членом кооп еративу «Ветеран-3» і користу ється земельною ділянкою №8 0 в районі вул.Судацькій м.Алуш ти. Рішенняи Ізобільненсько ї сільської ради №78 від 21.10.2003 р. садівничому товариству «Ве теран-3» наданий дозвіл на оф ормлення проекту відведення земельної ділянки, орієнтов ною площею 6,5 га., розташованог о за межами населеного пункт у на землях сільської ради в районі развілки автошляхів Сімферополь - Ялта і Алушта - С удак для колективного садівн ицтва. На ділянці ним за влас ні кошти побудований двопов ерховий будинок. У зв' язку з закінченням строку дії дод атку №5 «Регіональних правил забудови і використання тер иторій в АРК» він обмежений у праві введення будиночка в експлуатацію. Вважає, що так им чином порушуються його п рава.

В судовому засіданні пр едставник позивача підтрима ла позовні вимоги в повному о бсязі.

Представник виконавчого комітету Ізобільненської сі льської ради в судове засіда ння не з' явилась, надала зая ву, в який просить провести с удове засідання в її відсутн ості.

Представник СТ «Ветеран -3» в судове засідання не з'яви вся, надав лист, в якому просит ь розглянути справу без їх пр исутності, позов визнають в повному обсязі.

Представник СМ БРТІ в суд ове засідання не з'явився, на дав лист, в якому просить розг лянути справу відповідно зак онодавства за матеріалами сп рави без їх присутності.

Вислухавши представник а позивача, дослідивши мате ріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підл ягає задоволенню.

Так, судом встановлено, щ о ОСОБА_1 являється членом садівничого товариства «Вет еран-3» і за ним закріплена зе мельна ділянка №80, про що сві дчить довідка від 02.10.2008 р. (а.с.5).

Рішенням Ізобільненськ ої сільської ради №78 від 21.10.2003 р . садівничому товариству «Ве теран-3» наданий дозвіл на оф ормлення проекту відведення земельної ділянки, орієнтов ною площею 6,5 га., розташованог о за межами населеного пункт у на землях сільської ради в районі розвілки автошляхів Сімферополь - Ялта і Алушта - С удак для колективного садівн ицтва (а.с.6).

Згідно ст.35 ЗК України на земельних ділянках, наданих під садівництво можливе буд івництво будинків, тому суд в важає, що цільове призначен ня земельної ділянки не змі нено.

Висновком експерта №397э в ід 24.11.2008 р. підтверджується, що б удівельні роботи по будівни цтву двоповерхового будинка , розташованого в районі вул.С удацької м.Алушти на масиві С Т «Ветеран-3» виконані, будино к готовий до введення в експл уатацію. Двоповерховий будин ок розташований в районі вул .Судацької м.Алушти на масиві СТ «Ветеран-3» відповідає вим огам державних будівельних н орм, санітарним і протипожеж ним нормам.(а.с.37-51)

Ч.5 ст.376 ЦК України передба чає, що на вимогу власника (кор истувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самовільно побудоване н им, якщо це не порушує права ін ших осіб.

Таким чином, позивач, як член СТ «Ветеран-3» являється фактичним користувачем земе льної ділянки.

Ст.328 ЦК України передбачен о, що право власності отримує ться на підставах, які не забо ронені законом.

Додаток №5 про Порядок роз робки і узгодження виконавчо ї документації на самовільно побудовану споруду і прийня ття в експлуатацію закінчени х будівництвом об'єктів Регі ональних правил забудови АРК втратили юридичну силу у гру дні 2005 р.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди т ощо) виникає з моменту заверш ення будівництва (створення майна). Якщо договором або зак оном передбачено прийняття н ерухомого майна до експлуата ції, право власності виникає з моменту його прийняття до е ксплуатації. Якщо право влас ності на нерухоме майно відп овідно до закону підлягає де ржавній реєстрації, право вл асності виникає з моменту де ржавної реєстрації.

Відповідно до підпункту "б" ст.31 Закону України "Про міс цеве самоврядування в Україн і" до делегованих повноважен ь виконавчих органів сільськ их, селищних, міських рад нале жить прийняття в експлуатаці ю закінчених будівництво об' єктів у порядку, встановлено му законодавством.

Пунктом 1.3 ст.1 "Тимчасовог о положення про порядок держ авної реєстрації прав власно сті на нерухоме майно", затве рдженого Наказом Міністерст ва юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. передбачено, що державну р еєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визн ачених адміністративно - тер иторіальних одиниць.

З матеріалів справи убача ється, що будівництво двопов ерхового будинка, розташован ого в районі вул.Судацької м.А лушти на масиві СТ «Ветеран-3» завершено і порушень будіве льних, санітарних, пожежних і інших норм не допущено.

Судом також не встановле но порушення прав інших осіб .

Позовні вимоги про винес ення рішення про введення в е ксплуатацію стосується прав а на власність, тому суд вваж ає, що ці вимоги підлягають ро згляду за нормами ЦПК Україн и.

При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає з адоволенню.

Керуючись, ст.41 Конституц ії України, ст. ст.316, 317, 328, 376, 391, 392 ЦК У країни, ст. 10,60,130,209,212,215 ЦПК України, Тимчасовим положенням про п орядок реєстрації прав влас ності на нерухоме майно, суд ,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - зад овольнити.

Визнати за ОСОБА_1 пр аво власності на двоповерхов ий будинок, розташований на м асиві СТ «Ветеран-3» в районі вул.Судацької м.Алушти АРК.

Зобов'язати викона вчий комітет Ізобільненсько ї сільської ради прийняти рі шення про введення в експлуа тацію двоповерхового будинк а, розташованого на масиві СТ «Ветеран-3» в районі вул.Суда цької м.Алушти АРК.

Зобов'язати КРП «СМБРТІ» зареєструвати право власно сті за ОСОБА_1 на двоповер ховий будинок, розташований на масиві СТ «Ветеран-3» в райо ні вул.Судацької м.Алушти АРК .

Заява про апеляційне оск арження може бути подана про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана протягом двадця ти днів після подачі заяви пр о апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: