Рішення

від 19.09.2006 по справі 12/5274

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79 -58-82

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" вересня 2006 р. Справа № 12/5274

За позовом Приватного п ідприємця ОСОБА_1 м. Хмель ницький

до Приватного підприємств а "Опорна база Сільмаш" м. Хмел ьницький

про усунення перешкод в кор истуванні земельною ділянко ю площею 13.846 кв.м., що знаходитьс я в АДРЕСА_2, а також розташ ованим на цій земельній діля нці авторинком шляхом знесен ня об'єкта незавершеного буд івництва - будівлі магазину п о продажу автомобілів

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: ОСОБА_2 - представник за довіреністю

Відповідача: не з' явився

Суть спору:

Приватний підприємець О СОБА_1 м. Хмельницький зверн улась з позовом до Приватног о підприємства „Опорна база „Сільмаш” м. Хмельницький пр о усунення перешкод в корист уванні земельною ділянкою пл ощею 13,846кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2, а також розташован им на ній земельній ділянці а вторинком шляхом знесення об ' єкта незавершеного будівн ицтва - будівлі магазину по продажу автомобілів.

В обгрунутвання позовних в имог посилається на те, що зна ходження належного відповід ачу об'єкта самовільного буд івництва на наданій в корист ування позивачу на умовах ор енди земельній ділянці площе ю 13.846 кв.м., яка зна ходиться за а дресою: м. Хмельницький, вул. Т рудова, 4, порушує права позива ча як землекористува ча зазн аченою земельною ділянкою та власника належного йому май на - авторинку, оскільки унемо жливлює нормальну реалізаці ю передбачених нормами чинно го за конодавства України йо го прав.

Відповідач відзиву на позо вну заяву не подав, повноважн ого представника для у часті у судовому засіданні не напр авив та не заперечив проти по зовних вимог, що не перешкодж ає розгляду справи у відпові дності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів спра ви встановлено наступне.

Рішенням господарського суду Хмельницької області в ід 26.06.2003р. у справі №9/2565 частково задоволено позов Суб' єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Хмельницький до виконавчого комітету Хмельн ицької міської Ради м. Хмельн ицький, до Хмельницької місь кої Ради м. Хмельницький, до То вариства з обмеженою відпові дальністю „Автосвіт” м. Хмел ьницький, до Хмельницького р егіонального спецавтоцентр у „Поділля-Таврія” м. Хмельни цький.Даним рішенням визнано за ПД ОСОБА_1 право корист ування земельною ділянкою пл ощею 10046 кв.м., на якій знаходить ся належний їй авторинок, роз ташованою за адресою м. Хмель ницький, вул. Трудова, 4 та зобо в'язано Хмельницьку міську Р аду надати ОСОБА_3 на черг о вій сесії зазначену земель ну ділянку в оренду.

Рішенням господарського с уду Хмельницької області від 08.10.2004р. по справі №7/536, задоволено позов Суб' єкта підприємниц ької діяльності ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницько ї міської Ради м. Хмельницьки й, до Товариства з обмеженою в ідповідальністю „Автосвіт” м. Хмельницький, до Приватног о підприємства „Опорна база „Сільмаш” м. Хмельницький. Да ним рішенням визнано недійсн им договір купівлі-продажу о б'єкта незавершеного будівни цтва - бу дівлі магазину по про дажу автомобілів, укладений 26.12.2002р. між ПП „Опорна база „Сіл ьмаш” м. Хмельницький та ТОВ „ Автосвіт”, зобов'язано ТОВ „А втосвіт” повернути ПП „Опорн а база „Сільмаш” об'єкти неза вершеного будівництва будів лі магазину по продажу автом ашин, офісу та бару, які знаход яться за адресою: м. Хмельниць кий, вул. Трудова, 4, які придбан і за договором купівлі-прода жу від 26.12.2002р. Визнано недійсним рішення Хмельницької місько ї Ради №20 від 18.03.2004р. прийняте на шістнадцятій сесії в час тин і надання ТОВ „Автосвіт” м. Хм ельницький в короткостроков у оренду терміном на 5-ть років земельну ділянку площею 3,800 кв .м., яка знаходиться за адресою : м. Хмельницький, вул. Трудова , 4. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки №128 в ід 22.07.2004р., укладений Хмельницьк ою міською Радою з ТОВ „Автос віт” м. Хмельницький на підст аві рішення Хмельницької міс ької Ради №20 від 18.03.2004р. Зобов' я зано Хмельницьку міську Раду на черговій сесії надати при ватному підприємцю ОСОБА_1 м. Хмельницький в оренду зе мельну ділянку площею 0,38га, як а знаходиться за адресою: м. Хм ельницький, вул. Трудова, 4.

Рішен ням Хмельницької міс ької Ради №34 від 05.10.2005р., прийняти м на двадцять шостій сесії Пр иватному підприємцю ОСОБА _1 надано в оренду на п' ять р оків земельну ділянку площею 13,846кв.м., розташовану в м. Хмельн ицькому по АДРЕСА_2 під ав торинок.

17.05.2006р. між Хмельницько ю міською Радою (орендодавец ь) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено до говір №040674200092 оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1.1 дано го договору орендодавець на підставі рішення №34 26 сесії мі ської Ради віл 05.10.2005р. надає оре ндареві у строкове платне ко ристування земельну ділянку по АДРЕСА_2 загальною пло щею 13846кв.м. строком на п' ять р оків до 05.10.2010р. під авторинок на умовах благоустрою прилегло ї території та її освітлення , згідно угоди з управлінням ж итлово-комунального господа рства.

Однак, до цього часу позив ач позбавлений можливості в повній мірі реалізувати свої права вла сника цілісного ма йнового комплексу - авторинк у та землекористувача надано ї в оренду земельної ділянки , на якій знаходиться авторин ок, оскільки Відповідач, явля ючись власником само вільно побудованого об'єкта незавер шеного будівництва - будівлі магазину по продажу авто моб ілів від 26.12.2002р., не здійснює йог о знесення, як того вимагають приписи норм чинного законо давства України.

20.06.2006р. позивач звернувся до в ідповідача з письмовою вимог ою про знесення на протязі 10 д нів належного йому об'єкта са мовільного будівництва, розт ашованого в АДРЕСА_2, на на даній позивачу в оренду земе льній ділянці.

Вимогу позивача відповіда ч залишив без відповіді та бе з задоволення.

20.06.2006р. ПП ОСОБА_1 звернула сь до головного архітектора м. Хмельницького із заявою з п роханням сприяти в усуненні пере шкод у здійснюваній поз ивачем підприємницькій діял ьності.

Листами №1/17-1732 від 14.07.2006р., №1/17-1253 ві д 19.07.2006р. Управління ар хітектур и та містобудування Хмельниц ького міськвиконкому повідо мило про те, що інспекцією Дер жархбудконтролю м. Хмельниць кого дозвіл на виконання буд івельних робіт відповідачу н е надавався, крім того запроп оновано вирішувати питання з несення належної відповідач у будівлі в судовому по рядку .

Відповідно до п.2 ст.48 Закону України „Про власність” влас ник може вимагати усунен ня б удь-яких порушень його права , хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням вол одіння, і відшкодування завд аних цим збитків. Згідно п.5 ці єї ж статті закону положення що до захисту права власност і поширюються також на особу , яка хоч і не є власником, але в олодіє майном на праві повно го господарського відання, о перативного управління, дові чного успадко вуваного волод іння або на іншій підставі, пе редбаченій законом чи догово ром.

У відповіднос ті до ст.395 ЦК У країни одним з видів речових прав на чуже майно є право вол одіння, яке вини кає, зокрема, з договору оренди. Ст.396 ЦК Укра їни передбачено, що особа, яка має речове право на чуже майн о, має право на захист цього пр ава відповідно до глави 29 цьог о кодексу.

Згідно ст.391 ЦК України власн ик майна має право вимагати у сунення перешкод у здійсненн і ним права користування та р озпоря дження своїм майном.

Відповідно до ст.95 Земельно го кодексу України одним із п рав землекористувача є право самостійного господарюванн я на землі. Згідно із п.2 цієї ж с татті порушені права землеко ристувачів підлягають відно вленню в порядку, встановлен ому законом.

Статтею 152 Земельного кодек су України землекористувач з еме льної ділянки може вимаг ати усунення будь-яких поруш ень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язан і з позбавленням права волод іння земельною ділянкою.

Відповідно до ч.4 ст.376 Цивіль ного кодексу України обов'яз ок по знесенню об'єкта самочи нного будівництва покладаєт ься на особу, яка здійснила та ке самочинне (самовільне) буд івництво.

Виходячи із вищенаведеног о, позов Приватного підприєм ця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Приватного підприємства „Опорна база „Сільмаш” м. Хме льницький про усунення переш код в користуванні земельною ділянкою площею 13,846кв.м., що зна ходиться в АДРЕСА_2, а тако ж розташованим на ній земель ній ділянці авторинком шляхо м знесення об' єкта незаверш еного будівництва - будівлі магазину по продажу автомоб ілів є обґрунтованим, підтве рдженим матеріалами справи і належними доказами та підля гає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у спр аві належить покласти на від повідача.

Зважаючи на викладене, керу ючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Приватного підп риємця ОСОБА_1 м. Хмельниц ький до Приватного підприємс тва „Опорна база „Сільмаш” м . Хмельницький про усунення п ерешкод в користуванні земел ьною ділянкою площею 13,846кв.м., щ о знаходиться в АДРЕСА_2, а також розташованим на ній зе мельній ділянці авторинком ш ляхом знесення об' єкта неза вершеного будівництва - буд івлі магазину по продажу авт омобілів задоволити.

Зобов' язати Приватне під приємство „Опорна база „Сіль маш” м. Хмельницький усунути перешкоди в користуванні на лежною Приватному підприємц ю ОСОБА_1 м. Хмельницький н а підставі договору оренди № 040674200092 від 17.05.2006р. земельною ділянк ою площею 13,846кв.м., що знаходить ся в АДРЕСА_2, а також розта шованим на цій земельній діл янці авто ринком шляхом знес ення об' єкта незавершеного будівництва - будівлі магаз ину по продажу автомобілів, р озташованого за цією ж адрес ою.

Стягнути з Приватного підп риємства „Опорна база „Сільм аш” м. Хмельницький, вул. Пости шева, 23 (код ЄДРПОУ 14157018) на корист ь Приватного підприємця ОС ОБА_1 АДРЕСА_1 (ідентифік аційний код НОМЕР_1) - 85грн . (вісімдесят п' ять гривень) д ержавного мита, 118грн. (сто вісі мнадцять гривень) витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примі рниках: 1 - До справи; 2 - Позивачу ; 3 - Відповідачу.

Помічник судді - Я.С. К урбанова