Рішення

від 27.08.2009 по справі 15/110-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.08.2009 Справа № 15/110-09

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Клепай З.В. при секрета рі Муравльовій Г.М., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Хе рсонський бавовняний комбін ат" м.Херсон

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1 м.Херсон

про стягнення 17733 грн. 46 коп .

за участю представників с торін:

від позивача - Боровик М. О .- представник, дов. № 5-05/119 від 10. 08.2009 р.

від відповідача - не прибу в

Позивач звернувся з п озовом, в якому просить стягн ути з відповідача суму боргу по орендній платі, на підстав і договору оренди нежитловог о приміщення №1120 від 01.10.07р., з ура хуванням індексації за весь час прострочення, у розмірі - 1 0674,06грн., 3% річних, у розмірі - 225,62гр н., пеню по орендній платі за п рострочення виконання грошо вого зобов'язання, у розмірі 13 11,73грн., суму боргу за надані по слуги охорони у розмірі - 5259,12гр н., суму боргу за надані послуг и телефонного зв'язку, у розмі рі - 262,63 грн.

Відповідач, повідомл ений належним чином про час т а місце судового засідання, щ о підтверджується поштовим п овідомленням про вручення ух вали про порушення проваджен ня у справі 02.07.09р. та ухвалою гос подарського суду про відклад ення розгляду справи, в судов е засідання не з'явився, про пр ичини неявки суд не повідоми в, клопотання про відкладенн я розгляду справи не заявив.

Зважаючи на те, що в ма теріалах справи є всі необхі дні для її розгляду докази, сп рава на підставі ст.75 Господар ського процесуального кодек су України розглядається за відсутності представника ві дповідача.

Розглянувши матеріал и справи та вислухавши предс тавника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між Відкритим акці онерним товариством «Херсон ський бавовняний комбінат»т а фізичною особою-підприємце м ОСОБА_1 було укладено до говір оренди нежитлового при міщення № 1120 від 01.10.2007 року. Відпо відно до п.1.1 договору Орендод авець (ВАТ «ХБК») передає, а Ор ендар (ФОП ОСОБА_1) приймає у строкове платне користува ння приміщення пральні, зага льною площею 275,5кв.м, де перший поверх - площею 204,5кв.м та підва льне приміщення площею 71кв.м, яке розміщено за адресою: А ДРЕСА_1, що знаходиться на ба лансі ВАТ «ХБК». Майно буде ви користовуватися Орендарем п ід склад.

Згідно п.2.1 договору Ор ендар вступає в строкове пла тне користування майном у те рмін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання ст оронами цього Договору та ак та прийому-передачі майна. Ак т прийому-передачі майна за Д оговором було підписано стор онами 01.11.2007 року.

Відповідно до ст.283 Гос подарського кодексу України за договором оренди одна ст орона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) з а плату на певний строк у кори стування майно для здійсненн я господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивіду ально визначене майно виробн ичо-технічного призначення ( або цілісний майновий компле кс), що не втрачає у процесі ви користання своєї споживчої я кості (неспоживна річ). До відн осин оренди застосовуються в ідповідні положення Цивіль ного кодексу України з ураху ванням особливостей, передба чених цим Кодексом.

Пунктом 5.1 договору ви значено розмір орендної плат и, яка складає 15грн. (у тому числ і 20 %) за 1 кв.м. за перший місяць о ренди першого поверху без ек сплуатаційних витрат. Згідно п.5.2 Договору розмір орендної плати за кожний наступний мі сяць визначається шляхом кор игування розміру орендної пл ати за перший місяць оренди н а індекс інфляції за поточни й місяць.

Орендна плата, згідно п.5.3 договору, перераховуєтьс я Орендодавцеві не пізніше 20 ч исла кожного місяця. Відпові дно до п.4.1.2 Договору, Орендар з обов'язується своєчасно і в п овному обсязі сплачувати оре ндну плату. 01.11.2007року між ВАТ "ХБ К" та ФОП ОСОБА_1 було уклад ено додаткову угоду до догов ору оренди нежитлового примі щення № 1120 від 01.10.2007 року. Відпові дно до вказаної угоди п.4.1 розд ілу 4 сторони узгодили доповн ити пунктом 4.1.13 викласти в наст упній редакції: "Сплачувати к ожного місяця на розрахунков ий рахунок ЖКВ ВАТ «ХБК», згід но виставлених рахунків ЖКВ ВАТ "ХБК" на протязі 5 робочих д нів з дня отримання рахунку п ослуги з охорони орендованог о майна, комунальні послуги з електро-, тепло-, водопостачан ня, телефонного зв'язку." Бухга лтерією ЖКВ ВАТ "ХБК" виставля лися рахунки ФОП ОСОБА_1, п ро факт їх отримання свідчит ь підпис уповноваженої особи ФОП ОСОБА_1

Строк дії Договору, зг ідно п.8.1, встановлено з 01.10.2007 рок у до 01.09.2009 року включно. Пунктом 8.4 договору встановлено, що в р азі зміни власника майна, дог овір втрачає чинність. Згідн о пунктів 2.3, 2.4 договору, у разі з міни власника майна, орендар зобов'язується звільнити пр иміщення протягом 10 днів. Майн о вважається поверненим Орен додавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-пере дачі.

01.09.2008 року приміще ння пральні, яке розміщено за адресою: АДРЕСА_1 було від чужено ВАТ "ХБК" за договором к упівлі-продажу №1087. ВАТ "ХБК" ли стом №5-05/908 від 11.09.2008 року повідоми ло ФОП ОСОБА_1 про укладен ня договору купівлі-продажу щодо орендованого майна. 01.11.2008 р оку приміщення пральні, розт ашоване за адресою: АДРЕСА_ 1 за актом прийому-передачі було повернено ВАТ "ХБК".

Станом на 01.04.2009 року заб оргованість ФОП ОСОБА_1 пе ред ВАТ "ХБК" за договором № 1120 в ід 01.10.2007 року по орендній платі становить 10516,31грн.; за послуги о хорони - 5259,16грн.; за послуги теле фонного зв'язку - 262,6 грн., але бор г відповідач позивачу не пер ерахував.

Відповідно до ст.286 Гос подарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від н аслідків своєї господарсько ї діяльності. Розмір орендно ї плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачени х законодавством. Орендар зо бов'язаний берегти орендован е майно відповідно до умов до говору, запобігаючи його псу ванню або пошкодженню та, згі дно ст.285 Господарського кодек су України, своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Відповідно до ст.173 Гос подарського кодексу України господарським визнається зо бов'язання, що виникає між суб 'єктом господарювання та інш им учасником (учасниками) від носин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим К одексом, в силу якого один суб 'єкт (зобов'язана сторона, у то му числі боржник) зобов'язани й вчинити певну дію господар ського чи управлінсько-госпо дарського характеру на корис ть іншого суб'єкта (виконати р оботу, передати майно, сплати ти гроші, надати інформацію т ощо), або утриматися від певни х дій, а інший суб'єкт (управне на сторона, у тому числі креди тор) має право вимагати від зо бов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.193 Гос подарського кодексу України суб'єкти господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов'язання нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, до говору, а за відсутності конк ретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до в имог, що у певних умовах звича йно ставляться. До виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та з абезпечення загальногоспод арського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для з астосування господарських с анкцій, передбачених цим Код ексом, іншими законами аб о договором.

Відповідно до ч.2 ст.625 Ц ивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'я зання, на вимогу кредитора зо бов'язаний сплатити суму бор гу з урахуванням встановлено го індексу інфляції за весь ч ас прострочення, а також три п роцента річних з простр оченої суми, якщо інший розмі р процентів не встановлений договором або законом.

За таких умов, сума осн овного боргу по оплаті оренд них платежів з урахуванням і ндексу інфляції - 10674 грн. 06 коп. п ідлягає стягненню.

Позивачем нараховано на суму боргу 3% річних які скл адають 225грн.62коп. та підлягают ь стягненню.

Відповідно до п.7.2 дого вору на орендну плату у випад ку несвоєчасної її оплати на раховується пеня у розмірі п одвійної облікової ставки НБ У. Згідно розрахунку позивач а пеня за несвоєчасну сплату орендних платежів складає 1311 грн. 73 коп. та підлягає стягнен ню.

За таких умов позов пі длягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнит и у повному обсязі.

2.Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, р/р НОМЕР_2, МФО 3 52457 в ОПЕРУ Облуправління Ощад банку код НОМЕР_1 на корис ть Відкритого акціонерного товариства "Херсонський бав овняний комбінат" м.Херсон, п л.50-річчя утворення СРСР, р/рах унок 260074551 у ХОД ВАТ "РБ "Аваль", МФ О 352093, код ЗКПО 24943663 - 10674(десят ь тисяч шістсот сімдесят чот ири)грн. 06 коп., 3% річних у розмір і - 225(двісті двадцять п'ять)грн. 62 коп., пеню по орендній платі з а прострочення виконання гро шового зобов'язання у розмір і 1311(одна тисяча триста одинад цять)грн. 73 коп., суму боргу за н адані послуги охорони у розм ірі - 5259(п'ять тисяч двісті п'яде сят дев'ять)грн. 12 коп., суму бор гу за надані послуги телефон ного зв'язку у розмірі - 262(двіст і шістдесят дві)грн. 63 коп., 177(сто сімдесят сім)грн. 33 коп. витрат по державному миту та 312(трист а дванадцять)грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

3.Наказ видати пі сля набрання рішенням законн ої сили.

4.Копію рішення направ ити сторонам по справі.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання ріше ння 28.08.09р.

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України