Рішення

від 25.06.2009 по справі 7/102-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"25" червня 2009 р. С права № 7/102-09

Господарський суд Київ ської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши сп раву

за позовом Комунально го підприємства «Білоцерків ський вантажний авіаційний к омплекс», м. Біла Церква

до Суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи ОСОБА_1, м. Біла Церк ва

про стягнення 5521, 35 грн.

за участю представникі в сторін:

від позивача: Конрад О .Б. (дов. б/н від 28.01.2009 р.);

Лисиця А.О. ( дов. б/н від 28.01.2009 р.);

від відповідача: не з' я вився.

обставини справи:

До господарського суд у Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Білоцерківсь кий вантажний авіаційний ком плекс»до Суб' єкта підприєм ницької діяльності - фізичн ої особи ОСОБА_1 про стягн ення 5521, 35 грн.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на невиконання відповідач ем умов договору оренди № 113-А від 05.10.2004 р., зокрема, щодо оплат и за користування нерухомим майном.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 12.05.2009 р оку порушено провадження у с праві № 7/102-09 та призначено її ро згляд на 02.06.2009 року.

В судове засідання 02.06.2009р. пр едставник відповідача не з' явився, про причини неявки су д не повідомив, відзив на позо вну заяву не надав, в зв' язку з чим розгляд справи було від кладено на 25.06.2009 р.

В судове засідання 25.06.2009 р. пре дставник відповідача повтор но не з' явився.

Представники позивача у с удовому засіданні позовні ви моги підтримали, вважають їх обґрунтованими і правомірни ми та такими, що підлягають за доволенню з підстав, зазначе них в позовній заяві.

На підставі ст. 75 ГПК Украї ни, суд вважає за можливе роз глянути справу без участі пр едставника відповідача за на явними в ній матеріалами, так як його нез' явлення не пере шкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників позивача, суд в становив

05.10.2004 року між Комунальним підприємством «Білоцерківс ький вантажний авіаційний ко мплекс»(надалі - позивач) та Суб' єктом підприємницької діяльності - фізичною особо ю ОСОБА_1 (надалі - відпов ідач) був укладений договір № 113-А (далі - Договір оренди).

Відповідно до статті 1 Догов ору оренди Орендодавець (поз ивач) передав, а Орендар (відпо відач) прийняв в тимчасове пл атне володіння частину вироб ничого корпусу № 4, площею 574, 50 кв . м за адресою АДРЕСА_2. Факт передачі приміщення підтвер джується Актом прийманн я - передачі в оренду нерухо мого майна від 30.10.2004 р.

У відповідності із п. 3.5 Догов ору оренди об' єкт вважаєтьс я переданим Орендарю з момен ту підписання акта прийому-п ередачі.

Згідно з п. 4.1 Договору оренди строк оренди становить 11 міся ців.

Статтею 5 Договору оренди пе редбачено що відповідно до „ Методики розрахунку та поряд ку використання плати за оре нду майна комунальної власно сті територіальної громади м . Біла Церква”, розмір місячно ї орендної плати за частину в иробничого корпусу № 4 станов ить: 3, 5 грн. x 574, 50 кв. м = 2010, 75 грн., врах овуючи ПДВ.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування ро зміру місячної орендної плат и за попередній місяць на інд екс інфляції за поточний міс яць.

Орендна плата згідно пункт у 5.1 Договору сплачується в бе зготівковому порядку на осно вний рахунок Орендодавця згі дно виписаних ним рахунків н е пізніше 5 числа кожного міся ця.

Розмір орендної плати може змінюватись за погодженням сторін пропорційно коефіціє нту інфляції національної ва люти та фактичних витрат Оре ндодавця, а також у випадках з міни методики її розрахунку, зміни централізованих цін т а тарифів, в інших випадках, пе редбачених законодавством У країни.

Пунктом 8.1 Договору оренди з акріплений обов' язок Оренд аря, зокрема, своєчасно здійс нювати орендні платежі.

У відповідності із п. 9.1, 9.5 Дог овору оренди повернення Орен додавцю об' єкту здійснюєть ся двосторонньою комісією, я ка складається із уповноваже них на те представників Стор ін. При передачі об' єкта скл адається акт прийому-передач і, який підписується членами двосторонньої комісії.

Додатковими угодами № 1 та № 2 від 01.07.2005 р. та від 0108.2005р. до Догово ру оренди № 113-А внесено зміни с тосовно площі орендованого п риміщення (збільшення площі до 639, 50 кв. м) та орендної плати.

27.04.2006 р. на адресу позивача над ійшов лист відповідача з про ханням припинити дію Договор у оренди за згодою сторін та з обов' язувався погасити існ уючу перед позивачем заборго ваність до 05.05.2006 р. (копія листа м іститься в матеріалах справи ).

Пунктом 4.3 Договору оренди п ередбачено припинення дії До говору, зокрема, за згодою сто рін або за рішенням господар ського суду.

За згодою сторін дію Догово ру було припинено, а орендова не приміщення повернуто Орен додавцеві на підставі Акту прийому-передачі від 30.04.2006 р.

На момент звільнення оренд ованого приміщення відповід ач заборгував позивачеві оре ндну плату за квітень 2006 р. у су мі 3177, 82 грн. Вказана сума зазнач ена в рахунку-фактурі № 1-0000146 від 28.04.2006 р, виставленому відповіда чеві для оплати та отриманом у ним нарочно 05.05.2006 р., що підтвер джується оборотної відоміст ю видачі рахунків (копія міст иться в матеріалах справи).

06.03.2008 р. на адресу відповідача позивачем направлено претен зію № 2 з вимогою про погашення вказаної заборгованості. Вк азана претензія залишена від повідачем без відповіді та з адоволення.

Таким чином, на момент розгл яду справи заборгованість ві дповідача перед позивачем ст ановить 3177, 82 грн.

Ст. 193 Господарського кодекс у України передбачає, що суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. До виконанн я господарських договорів за стосовуються відповідні пол оження Цивільного кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених цим Кодек сом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського коде ксу України передбачено, що з а договором оренди одна стор она (орендодавець) передає др угій стороні (орендареві) за п лату на певний строк у корист ування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж код ексу закріплено, що орендна п лата - це фіксований платіж, як ий орендар сплачує орендодав цю незалежно від наслідків с воєї господарської діяльнос ті. Розмір орендної плати мож е бути змінений за погодженн ям сторін, а також в інших випа дках, передбачених законодав ством.

Крім того, орендні відносин и між суб' єктами господарюв ання регулюються Цивільним к одексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець пе редає або зобов' язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодекс у передбачено, що за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму .

Відповідно до ст. 29 Закону Ук раїни «Про оренди державного та комунального майна»за не виконання зобов' язань за до говором оренди сторони несут ь відповідальність, встановл ену законодавчими актами Укр аїни та договором.

Як вбачається із матеріалі в справи на момент розгляду с прави відповідач не виконав належним чином обов' язок що до сплати орендних платежів за користування приміщення м і його заборгованість пере д позивачем складає 3177, 82 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України б оржник, який прострочив вико нання грошового зобов'язання , на вимогу кредитора зобов'яз аний сплатити суму боргу з ур ахуванням встановленого інд ексу інфляції за весь час про строчення, а також три процен ти річних від простроченої с уми, якщо інший розмір процен тів не встановлений договоро м або законом.

За розрахунком пози вача розмір інфляційних збит ків становить 2058, 80 грн., 3% річних - 284, 73 грн.

Згідно ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень.

Господарський суд здійсн ив перерахунок інфляційних з битків та 3% річних, нараховани х позивачем і дійшов до висно вку про правильність їх нара хування.

Таким чином, враховуючи ви щевикладене, обставини справ и, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсяз і.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського проце суального кодексу України по кладаються на відповідача.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Суб ' єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1) н а користь Комунального підпр иємства «Білоцерківський ва нтажний авіаційний комплекс »(09104, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ 30797746 ) 3177 (три тисячі сто сімдес ят сім) грн. 82 коп. заборго ваності, 2058 (дві тисячі п' ятдесят вісім) грн. 80 коп. інфляційних збитків, 284 ( двісті вісімдесят чотири) гр н. 73 коп. - 3% річних та суд ові витрати: 102 (сто дві) гр н. 00 коп. державного мита і 312 (триста дванадцять) г рн. 50 коп. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

3. Видати накази після на брання рішенням законної сил и.

Дане рішення го сподарського суду Київської області набирає законної си ли після закінчення десятиде нного строку з дня його належ ного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апел яційному або касаційному пор ядку.

Суддя Ан тонова В.М.