Ухвала

від 15.09.2016 по справі 923/766/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Театральна, 18

тел. /0552/ 49-31-78

Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

15 вересня 2016 року справа № 923/766/16

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Ковтун В.І., розглянувши справу

за позовом: публічного акціонерного товариства "Київенерго", м. Київ

до: приватного підприємства "КОРАЛ", м. Гола Пристань Херсонської області

про стягнення 44844 грн. 33 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача: ОСОБА_1, представник, довіреність від 16.08.2016р.

встановив:

Публічним акціонерним товариством "Київенерго" (позивач) заявлено позов до приватного підприємства "КОРАЛ" (відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 44844 грн. 33 коп., з яких сума основного боргу - 36107 грн. 85 коп., 3% річних - 1345 грн. 89 коп., інфляційні витрати - 7390 грн. 59 коп.

Ухвалою суду від 05.09.2016р. розгляд справи було відкладено та призначено на 15.09.2016р. із зобов'язанням сторін забезпечити явку представників у судове засідання.

Проте представник позивача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином під розписку був повідомлений про час та дату розгляду справи. Надіслав додаткові письмові пояснення на відзив відповідача, якими заперечують проти позиції відповідача.

Представник відповідача надав додаткові пояснення до відзиву, якими заперечує проти вимог позивача. Свої заперечення відповідач мотивує наступним.

Як на підставу позовних вимог ПАТ "Київенерго" посилається на пункт 8.7. договору купівлі-продажу нерухомого майна об'єктів та споруд бази відпочинку "Каштан" від 25.09.2014 року (в реєстрі зареєстровано за № 1225 від 25.09.2014 року), укладеного між ПАТ "Київенерго" та ПП "Корал", яким передбачалося, що Покупець (ПП "Корал") до оформлення на себе договору оренди земельної ділянки під відчужуваним майном, зобов'язується до 20 числа кожного місяця, на підставі рахунку, який Продавець (ПАТ "Київенерго") направляє Покупцю до 10 числа, компенсувати Продавцю суму коштів орендної плати, яку Продавець сплачує за договором оренди земельної ділянки від 09.08.2004р.

Згідно п. 9 наявного в матеріалах справи договору оренди (а.с. 10-18) розмір орендної плати складає на рік 9800 грн.

При цьому, матеріли справи не містять доказів перегляду орендної плати та її встановлення у зазначеному до стягнення розмірі основного боргу, а саме: по 6 861, 17 грн. за квітень-червень 2015 року (а.с. 4) та 15 524,35 грн. - доплата за січень, лютий березень 2015 року.

Відповідач вважає, що не доведено позивачем також і факту сплати орендної плати за договором оренди від 09.08.2004р. у 2014-2015 роках, оскільки надані в матеріали справи платіжні доручення не містять інформації, що за вказаними платіжними документами орендна плата сплачувалася саме за договором оренди від 09.08.2004р., а суми платежів, зазначені у платіжних дорученнях, не відповідають заявленим до стягнення.

Не надано позивачем в матеріали справи і належних доказів щодо строку дії договору оренди від 09.08.2004р.

Позивачем, обґрунтовуючи чинність договору оренди земельної ділянки під відчужуваним на користь відповідача нерухомим майном та фактичної дати його припинення 30.06.2016 року було надано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 70). Проте, відповідач звертає увагу суду на той факт, що вказаний документ не може вважатися належним та допустимим доказом, оскільки не має відношення до правовідносин сторін у справі, виходячи з наступного:

Згідно укладеного між сторонами договору купівлі-продажу від 25.09.2014 року, відчужуване нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 1, 2349 га кадастровий номер 6522383500:02:002:0027. Зазначений факт також підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67912014, що додається до матеріалів справи.

У той же час, згідно наданого позивачем витягу (а.с. 70-71), 30.06.2015 року до державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відомості про дострокове припинення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6522383500:02:002:0017 площею 1, 8660 га.

Відповідач доводить, що згідно інформаційної довідки № 679112981 земельна ділянка з кадастровим номером 6522383500:02:002:0017 площею 1, 8660 га немає ніякого відношення нерухомого майна, придбаного Приватним підприємством "Корал" за договором від 25.09.2014 року (до бази відпочинку "Каштан"), оскільки на ній розміщені об'єкти бази відпочинку "Вікторія", власниками яких є ОСОБА_2.

Судом розглянуті доводи відповідача та вставлено, що він має правильно звертає увагу суду на надані позивачем докази щодо визначення заявленого до стягнення розміру суми.

На вимогу суду позивач мав надати докази оплати до бюджету орендної плати за період з жовтня 2015 по червень 2015 року. Надані платіжні доручення від 28.10.14р. на суму 3 508 грн. 30 коп., № НОМЕР_1 від 26.11.14р. на суму 3508 грн.30 коп., № НОМЕР_2 від 26.12.14р. на суму 3 508 грн.30 коп., № НОМЕР_3 на суму 3 508 грн. 30 коп., № 20005252299 від 27.02.15 на суму 12327 грн.32 коп., № 227244 від 26.03.15 на суму 12 327 грн.32 коп. № НОМЕР_4 від 28.04.15р. на суму 12327 грн.32 коп., №2111563099 від 26.05.15р. на суму 12 327 грн. 32 коп. суд не може прийняти як належний доказ без додаткового дослідження, адже в призначені платежів зазначено "орендна плата за земельні ділянки за відповідний місяць 2014 року або 2015 року". Тобто, на платіжних документах відсутні посилання на договір або рахунок. У зв'язку з цим не можливо визначити за яку саме земельну ділянку сплачувалась орендна плата. До того ж зазначено, що плата за "земельні ділянки", тобто декілька. На вимогу суду позивач надав акт звірки розрахунків станом на 15.08.16р. за період з 31.10.14р. по 15.08.16р., який підписаний сторонами. Відповідач повідомив, що йому невідомо яка особа підписала акт з його боку та не визнав дані, що відображені в акті. Судом оглянуто акт та встановлено, що суми проплат, які вказані в вищеназваних платіжних дорученнях та надані позивачем рахунки на оплату взагалі за даними бухгалтерського обліку не облікуються. За період з 31.10.14р. по 15.08.16р. за даними бухгалтерського обліку, між сторонами мали місце правовідносини щодо реалізації товару та послуг. Станом на 15.08.16р. саме за реалізацію товару та послуг обліковується заборгованість відповідача перед позивачем на суму 36 107 грн. 86 коп., а ніяк не за сплачену позивачем орендну плату. Крім того, суд погоджується з доводами відповідача.

Суд дійшов до висновку, що за договором купівлі-продажу від 25.09.2014 року, на якому ґрунтуються позовні вимоги, відчужуване нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 1, 2349 га кадастровий номер 6522383500:02:002:0027, в той час як позивач надав до матеріалів справи витяг із державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6522383500:02:002:0017 площею 1, 8660 га.

Вищезазначені факти потребують додаткових досліджень та пояснень з боку позивача. У зв'язку з чим, розгляд справи підлягає відкладенню та надається можливість позивачеві довести свої позовні вимоги належними доказами відповідно до ст.31 ГПК України.

Також у судовому засіданні відповідач надав клопотання про продовження строків розгляду спору.

Суд задовольняє клопотання представника відповідача про продовження строку розгляду справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

У зв'язку з задоволенням клопотання представника відповідача та необхідністю витребування додаткових документів, суд виносить ухвалу, якою подовжує строк розгляду спору та відкладає розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 69, ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд -

ухвалив:

1. Продовжити строк вирішення спору на 15 днів по справі № 923/766/16.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Призначити розгляд справи на 04 жовтня 2016 року об 11:00 за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209.

4. Явку в засідання представників сторін з доказами про повноваження, визначеними ст. 28 ГПК України, визнати обов'язковою.

5. Зобов'язати сторони до дня судового засідання через канцелярію господарського суду Херсонської області, з супровідним листом, подати:

Позивача:

- обґрунтований розрахунок ціни позову;

- пояснення з урахуванням доводів відповідача, що наведені у мотивувальній частині ухвали;

- докази орендної сплати орендної плати за договором земельної ділянки від 09.08.2004р. за період з жовтня 2014 року по червень 2015 року саме за договором купівлі-продажу від 25.09.14р. на заявлену до стягнення суму основного боргу.

Суддя Л.М. Немченко