Рішення

від 18.05.2009 по справі 2/553

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путят инський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "18" травня 2009 р. Спра ва № 2/553

Господарський суд Житомир ської області у складі:

Головуючого - судді Тимошен ка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників ст орін

від позивача Сємьонов В.В . (довіреність від 20.03.09)

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому суд овому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обм еженою відповідальністю "Діа вест-Київ" (м.Київ)

до Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_2 (м.Бердичів)

про стягнення 23858,77 грн.

Позивачем пред'явлено поз ов про стягнення на його кори сть з відповідача 23858,77грн., з яки х: 15301,33грн. боргу за оренду нежит лового приміщення, 5927,65грн. штр афу за порушення сплати орен дної плати, 1887,43грн. боргу за ком унальні послуги, 742,45грн. штрафу за порушення сплати за комун альні послуги.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав з підстав викла дених у позовній заяві.

Відповідач свого представ ника в судове засідання не на правив, про причину неявки су д не повідомив, про день розгл яду справи був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за на явними в ній матеріалами, від повідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и матеріали справи, господар ський суд

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2008 року між Товари ством з обмеженою відповідал ьністю "Діавест-Київ" (орендо давець) та Фізичною особою-пі дприємцем ОСОБА_2 (орендар ) був укладений договір оренд и, на виконання умов якого оре ндодавець (позивач) передав в оренду орендарю (відповідач ) частину нежилого приміщенн я площею 65кв.м.за адресою:м.Бер дичів,вул.Свердлова,1/2 строком на два роки триста шістдесят чотири дня.

Відповідно до ст.759 ЦК Україн и, за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зобов'язується передати най мачеві майно у користування за плату на певний строк.

За п.1.5 договору, розмір оренд ної плати встановлюється у р озмірі 8523,50грн. з урахуванням П ДВ, який щомісяця підлягає ін дексації. Орендна плата почи нає сплачуватись з моменту п ідписання акту прийому-перед ачі приміщення щомісяця до 15 ч исла поточного місяця.

Крім того, сторони у п.1.6 дого вору передбачили, що орендар зобов'язаний сплачувати вар тість комунальних послуг. Оп лата комунальних послуг зді йснюється на протязі трьох д нів після отримання рахунку. За користування електроенер гією оплата здійснюється згі дно показників лічильника.

Акти прийому-передачі прим іщення були складені сторона ми 08.12.08р. та 02.02.09р. (а.с.12-13).

Для оплати за оренду приміщ ення та комунальні послуги п озивач направив відповідачу рахунки на загальну суму 17188,76г рн. (а.с.17-20). До суду не представл ено доказів їх оплати.

Внаслідок неналежного вик онання умов договору, у відпо відача перед позивачем утвор илась заборгованість за пері од з грудня 2008 по січень 2009, за ор енду приміщення в сумі 15301,33грн ., за комунальні послуги в сумі 1887,43грн.

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Таким чином, суд вважає позо вні вимоги позивача в частин і стягнення основного боргу за оренду приміщення в сумі 1 5301,33грн. та за комунальні послу ги в сумі 1887,43грн. обгрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню.

Крім того, позивач просить н а підставі п.5.1 договору, стягн ути з відповідача 2% штрафу за порушення строків розрахунк ів, що згідно розрахунку пози вача , за період з грудня 2008 по с ічень 2009, становить 5927,65грн. за пр острочення по оплаті за орен ду приміщення,742,45грн. за простр очення по оплаті за комуналь ні послуги.

Відповідно до ч.1 ст. 546, ч.1 ст. 548 Ц К України виконання зобов'яз ання може забезпечуватися н еустойкою, порукою, гарантіє ю, заставою, притриманням, зав датком. Виконання зобов'язан ня (основного зобов'язання) за безпечується, якщо це встано влено договором або законом.

Пунктом 5.1 договору передба чено, що орендар за кожний ден ь порушення строку перерахув ання орендної плати та плате жів за комунальні послуги сп лачує штраф у розмірі 2% від су ми орендної плати.

Згідно з ч.1, 2 ст. 549 ЦК України н еустойкою (штрафом, пенею) є гр ошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кр едиторові у разі порушення б оржником зобов'язання.Штрафо м є неустойка, що обчислюєтьс я у відсотках від суми невико наного або неналежно виконан ого зобов'язання. Пенею є неус тойка, що обчислюється у відс отках від суми несвоєчасно в иконаного грошового зобов'яз ання за кожен день простроче ння виконання .

Оскільки пунктом 5.1 Договор у розмір неустойки визначаєт ься в залежності від кількос ті днів прострочення то ця не устойка фактично є пенею а не штрафом.

Відповідно до Закону Украї ни "Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов'язань" платники грош ових коштів сплачують на к ористь одержувачів цих кошті в за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюєтьс я за згодою сторін. Розмір пе ні, передбачений, обчислюєт ься від суми простроченого платежу та не може перевищув ати подвійної облікової ст авки Національного банку У країни, що діяла у період, за я кий сплачується пеня.

Таким чином, розмір пені згі дно розрахунку проведеного н а підставі нормативно-довідк ової таблиці комп'ютерної пр ограми "Законодавство":

- за прострочення по оплаті за оренду приміщення за 37днів за грудень місяць 2008 становит ь 160,35грн.;

- за прострочення по оплаті за оренду приміщення за 6днів за січень місяць 2009 становить 34,33грн.;

- за прострочення по оплаті комунальних послуг за 31 день за грудень місяць 2008р. станови ть 24,39грн.

Розраховуючи пеню суд вихо дить з періоду, який позивач з азначив в свому розрахунку.

Загальний розмір пені стан овить 219,07 грн. і підлягає стягн енню.

Відповідно до ст.525,526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тись належним чином , відпові дно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а. Одностороння відмова від з обов'язання або односторонн я зміна його умов не допускає ться, якщо інше не встановлен о договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Відповідач позов щодо підс тав та предмету не оспорив, до казів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився .

Враховуючи викладене, госп одарський суд приходить до в исновку, що позовні вимоги пі длягають задоволенню частко во в сумі 17407,83грн. , з яких: 15301,33грн. боргу по орендній платі, 1887,43гр н. боргу за комунальні послуг и, 219,07грн. пені. В решті позову су д відмовляє за необгрунтован істю.

Витрати, пов'язані з оплатою державного мита та за інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу покладают ься на відповідача пропорцій но сумі задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК Ук раїни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (АДРЕ СА_1; ідент. номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обме женою відповідальністю "Діав ест-Київ" (03039, м.Київ, проспект 40-р іччя Жовтня, 46/1А; код 30214807) - 15301,33грн. боргу по орендній платі, 1887,43гр н. боргу за комунальні послуг и, 219,07грн. пені, 174,08грн. витрат на о плату державного мита, 86,10грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

3.В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о прийняття.

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.