Ухвала

від 10.01.2017 по справі 802/2196/16-а

ВІННИЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

м. Вінниця

10 січня 2017 р. Справа № 802/2196/16-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Слободонюка М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання: Дмитрука М.В.

представників позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників третьої особи - МПП "Фірма "Гарант": ОСОБА_3, ОСОБА_4

представників третіх осіб - ОСОБА_5, ОСОБА_6: ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Фермерського господарства "Щиглика Валентина Володимировича"

до: Теплицької районної державної адміністрації Вінницької області в особі сектору з питань державної реєстрації райдержадміністрації, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_7 приватне підприємство "Фірма "Гарант", ОСОБА_6 та ОСОБА_5

про: визнання протиправними та скасування рішень

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Вінницького окружного адміністративного суду знаходиться адміністративна справа за позовом Фермерського господарства "Щиглика Валентина Володимировича" до Теплицької районної державної адміністрації Вінницької області в особі сектору з питань державної реєстрації райдержадміністрації, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Мале приватне підприємство "Фірма "Гарант", ОСОБА_6 та ОСОБА_5 про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок, що розташовані на території Пологівської сільської ради Теплицького району Вінницької області за кадастровим номером 0523786000:01:000:0020 згідно договору оренди землі від 03.03.2015 року, укладеного між МПП "Фірма "Гарант" та ОСОБА_6, та за кадастровим номером 0523786000:01:000:0075 згідно договору оренди землі від 03.03.2015 року, укладеного між МПП "Фірма "Гарант" та ОСОБА_5

У судовому засіданні представником третьої особи ОСОБА_5 - адвокатом ОСОБА_4 було заявлено клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі №2/144/229/17 за позовом ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до ФГ "Щиглика Валентина Володимировича" про визнання недійсними договорів оренди землі, яка розглядається Теплицьким районним судом Вінницької області.

Обґрунтовуючи дане клопотання адвокат зазначив, що треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не визнають факт укладання договорів оренди землі із ФГ "Щиглика Валентина Володимировича", вважаючи, що підписи у вказаних договорах вчинені не ними та є підробленими, у зв'язку з чим вони звернулись з позовом про визнання недійсними вищезазначених договорів оренди землі до Теплицького районного суду Вінницької області, який ухвалою від 05.01.2017 року відкрив провадження у цивільній справі.

У зв'язку із цим переконує суд, що обставини, пов'язані із наданням юридичної оцінки договорам оренди землі та їх дійсності, на які посилається позивач у своїх позовних вимогах як на підставу протиправності наступної державної реєстрації права оренди за іншими договорами, предметом яких є ті ж самі земельні ділянки, будуть мати визначальне значення при вирішенні даної адміністративної справи, оскільки без урахування висновків суду щодо дійсності чи недійсності укладених між третіми особами та позивачем договорів оренди землі, та як наслідок - правомірності їх державної реєстрації, надати об'єктивну оцінку оскаржуваним рішенням у даній справі буде неможливо.

Присутні у судовому засіданні представники позивача заперечували щодо зупинення провадження у даній справі, зазначивши, що дана адміністративна справа жодним чином не пов'язана із цивільною справою №144/1739/16-ц, яка перебуває на розгляді у Теплицькому районному суді Вінницької області, оскільки вони мають різні предмети спору. З огляду на викладене вважають, що розгляд цивільної справи №144/1739/16-ц не перешкоджає вирішенню даного адміністративного спору.

Представник МПП "Фірма "Гарант" - ОСОБА_3 у судовому засіданні заявлене клопотання підтримав та просив зупинити провадження у даній справі.

Суд, розглянувши заявлене клопотання та вивчивши матеріали справи дійшов наступних висновків.

Так, із матеріалів справи слідує, що предметом оскарження у даній адміністративній справі є рішення про державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок: 1) за кадастровим номером 0523786000:01:000:0020 згідно договору оренди землі від 03.03.2015 року, укладеного між МПП "Фірма "Гарант" та ОСОБА_6 та 2) за кадастровим номером 0523786000:01:000:0075 згідно договору оренди землі від 03.03.2015 року, укладеного між МПП "Фірма "Гарант" та ОСОБА_5

При цьому обґрунтовуючи протиправність оскаржуваних рішень позивач зазначає, що державна реєстрація вищезазначених договорів оренди від 03.03.2015 року була проведена державним реєстратором до закінчення строку дії договорів оренди тих самих земельних ділянок, укладених 01.04.2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ФГ "Щиглика Валентина Володимировича", у зв'язку з чим, на думку позивача, має місце подвійна реєстрація права оренди на одні і ті ж самі земельні ділянки, що чинним законодавством не допускається та, власне, що і є підставою даного адміністративного позову.

Таким чином виходячи із підстав заявленого позову, при вирішенні даного адміністративного спору для суду є обов'язковим дослідження факту наявності на момент державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок від 03.03.2015 року діючих договорів оренди цих самих земельних ділянок, укладених 01.04.2011 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та позивачем, що безпосередньо впливатиме на висновок суду про наявність чи відсутність одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одні і ті ж земельні ділянки та правомірність прийнятих рішень щодо державної реєстрації таких договорів.

Разом із тим судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6, як орендодавці, заявляють про відсутність їхнього волевиявлення при укладенні 01.04.2011 року договорів оренди земельних ділянок із позивачем та вказують на підроблення їхніх підписів у таких договорах. Тобто не визнають сам факт існування та чинність таких договорів з моменту їх укладення, у зв'язку з чим звернулися до Теплицького районного суду Вінницької області з цивільним позовом про визнання таких договорів оренди недійсними.

Як вбачається із матеріалів справи 05.01.2017 року Теплицьким районним судом Вінницької області за даною позовною заявою відкрито провадження у справі, якій присвоєно номер 144/1739/16-ц (номер провадження 2/144/229/17).

Тобто обставини, які підлягають з'ясуванню адміністративним судом при розгляді даної справи, а це чинність договорів оренди земельних ділянок від 01.04.2011 року на момент прийняття державним реєстратором оскаржуваних рішень, є предметом окремого судового спору, вирішення якого безпосередньо матиме вплив на підстави заявлення даного адміністративного позову.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 156 КАС України суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

З огляду на викладене суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження в даній справі до набрання законної сили судовим рішенням за наслідками розгляду Теплицьким районним судом Вінницької області справи № 144/1739/16-ц (провадження №2/144/229/17) за позовом ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до Фермерського господарства "Щиглик Валентина Володимировича" про визнання недійсними договорів оренди землі.

Керуючись ст.ст. 156, 165, 186, 254 КАС України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_5 про зупинення провадження у справі задовольнити.

Провадження у справі № 802/2196/16-а за позовом Фермерського господарства "Щиглика Валентина Володимировича" до Теплицької районної державної адміністрації Вінницької області в особі сектору з питань державної реєстрації райдержадміністрації, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_7 приватне підприємство "Фірма "Гарант", ОСОБА_6, ОСОБА_5 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням за наслідками розгляду Теплицьким районним судом Вінницької області справи № 144/1739/16-ц (провадження №2/144/229/17) за позовом ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до Фермерського господарства "Щиглик Валентина Володимировича" про визнання недійсними договорів оренди землі.

Зобов'язати сторони повідомити суд про усунення обставин, що слугували підставою для зупинення провадження по цій справі.

Ухвала суду першої інстанції набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 254 КАС України.

Відповідно до ст. 186 КАС України, апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено в письмовому провадженні або згідно з частиною третьою статті 160 цього Кодексу, або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя Слободонюк Михайло Васильович