Постанова

від 15.09.2009 по справі 04-11-05/93

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2009 р. № 04-11-05/93

Вищий господарський су д України у складі колегії су ддів:

Плюшка І.А. - головуючого,

Бернацької Ж.О.,

Разводової С.С.

розглянувши у відкритом у

судовому засіданні каса ційну

скаргу Виробнич о-комерційного малого підпри ємства "Сіріус"

на постанову Киї вського міжобласного апеляц ійного господарського суду в ід 24.04.2009 року

у справі № 04-11-05/ 93

господарського суду Черкаської області

за позовом Виробни чо-комерційного малого підпр иємства "Сіріус"

до Споживчого тов ариства "Будгарант-2000"

за участю третьої особи на стороні позивача, що не зая вляє самостійних

вимог на предмет спору Черкаська регіональна спіл ка незалежних підприємств

за участю третіх осіб на стороні відповідача, що не за являють самостійних

вимог на предмет спору 1. Виконавчого комітету Черк аської міської ради

2. ОСОБА_1

3. ОСОБА_2

4. Субєкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_3

5. Товариства з обмежен ою відповідальністю "АПК - С ервіс"

6. Субєкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_4

7. Відкритого акціонер ного товариства "БМФ "Житлобу д - 3"

8. Субєкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_5

9. Субєкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_6

10. Закритого акціонерн ого товариства "Телеком-Пейд жинг"

про визнання права власності на адміністративн і приміщення

за зустрічним позовом Споживчого товариства "Б удгарант-2000"

до 1. Виробничо-коме рційного малого підприємств а "Сіріус"

2. Черкаської регіо нальної спілки незалежних пі дприємств

про визнання пра вочинів недійсними

за участю представни ків:

позивача - Олефір енко А.В.

відповідача - Мезенце в Ю.В.

третьої особи позивача - не з'явився

третіх осіб відповідача - 1. Стойко А.Ю., 2. ОСОБА_1, Об ідний С.В., 3. не з'явився 4. не з'яв ився, 5. Обідний С.В., 6. ОСОБА_4 , 7. не з'явився, 8. не з'явився, 9. не з'явився, 10. Бурлака В.В.

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2004 року виробнич о-комерційне мале підприємст во «Сіріус»звернулося до гос подарського суду з позовною заявою до господарського су ду Черкаської області до спо живчого товариства «Будгара нт-2000»про визнання права влас ності на квартири - одну 6-ти к імнатну в осях 15-23 А-М в двох яру сах 1 під'їзду, розташованої на 5-6 поверхах, площею 260,8 м.кв.; дві т рикімнатні квартири площею 1 05 м.кв. кожна, розташованих на 5 поверсі в осях 12-16 А-М 1 під'їзду і 6-му поверсі в осях 12-16 А-М 1 під 'їзду у будинку № 34 по вул.О.Даш кевича, м.Черкасі за виробнич о-комерційним малим підприєм ством «Сіріус», та зобов'язат и відповідача не чинити пере шкоди у доступу до визначени х вище квартир.

Справа розглядалась судам и неодноразово.

Рішенням господарського с уду Черкаської області від 23 к вітня 2007 року у справі №04-11-05/93 у за доволенні первісного позову виробничо-комерційного мало го підприємства "Сіріус" (далі - ВК МП "Сіріус") до споживчог о товариства "Будгарант-2000" (дал і - СТ Будгарант-2000") про визнанн я права власності на адмінпр иміщення загальною площею 3783 м2 з будинку №34 по вул. О.Дашкови ча в м. Черкасах та усунення пе решкод у користуванні та роз порядженні зазначеними при міщеннями відмовлено повні стю, зустрічний позов СТ "Будг арант-2000" до ВК МП "Сіріус" та Чер каської регіональної спілки незалежних підприємців про визнання недійсними правочи нів, на підставі яких Черкась ка регіональна спілка незале жних підприємців відчужила н а користь ВК МП "Сіріус" приміщ ення, які є предметом спору, задоволено. Визнано недійс ними доповнення № 3 від 22 червн я 2006 року до договору № 1-КС/З від 15 лютого 1994 року, укладеного мі ж ВК МП ''Сіріус" та Черкаською регіональною спілкою незале жних підприємців та Акту при йому - передачі від 10 липня 2007 ро ку адміністративного примі щення першого поверху будинк у загальною площею 1138 м2; адміні стративного приміщення дру гого поверху будинку, заг альною площею 725м2; підваль ного вміщення повністю всьог о будинку загальною площею 620м 2; технічного приміщення (гори ще) повністю всього будинку з агальною площею 650 м2; технічно ї площадки загальною площею 650 м2 над технічним приміщення м (горищем) повністю всього бу динку по вул.О.Дашкевича, 34 у м.Ч еркаси, укладеного між ВК МП '" Сіріус" та Черкаською регіон альною спілкою незалежних пі дприємців.

Постановою Київського міжобласного апеляційного г осподарського суду від 18 вере сня 2007 року рішення господарс ького суду Черкаської област і від 23 квітня 2007 року у справі № 04-11-05/93 скасовано та прийнято но ве рішення, яким первісний по зов виробничо-комерційного м алого підприємства "Сіріус" з адоволено повністю.

За виробничо-комерційн им малим підприємством "Сірі ус" (м.Черкаси, вул.Слави,1 код ЕД РПОУ 14180299) визнано право власно сті па наступні приміщення в будинку 34 по вулиці О.Дашкови ча в місті Черкаси: адміністр ативне приміщення першого по верху будинку, розташоване в осях А0-С-Х; А0-М-Т; 10-1-23; 10-1-12-23, загальн ою площею 1138м2; адміністративн е приміщення другого поверху будинку, розташоване в осях А 0-М-Т; А0-С; А -Т; 5-23; 5-8-12-22, загальною пло щею 725м2; підвальне приміщення повністю всього будинку заг альною площею 620м2; технічне пр иміщення вище) повністю всьо го будинку загальною площею 650м2; технічну площадку загаль ною площею 650м2 над технічним п риміщенням (горищем) повніст ю всього будинку.

Зобов'язано споживче товар иство "Будгарант-2000" (м.Черкаси, вул.О. Дашковича, 34 код ЄДРПОУ 3 1078695) усунути перешкоди у корис туванні та розпорядженні ви робничо-комерційним малим пі дприємством "Сіріус" (м. Черкаси, вул. Слави,1. код ЄДРПОУ 14180299) даними приміще ннями в будинку № 34 по вулиці О .Дашковича в місті Черкасах, ш ляхом надання працівникам та генеральному директору виро бничо-комерційного малого пі дприємства "Сіріус" Олефірен ку А.В. вільного доступу до цих приміщень, а саме: адміністра тивним приміщенням першого п оверху будинку, розташованим в осях АО-С-Х; АО-М-Т; 10-1-23; 10-1-12-23, зага льною площею 1138м2;адміністрат ивним приміщенням другого по верху будинку, розташованим в осях А0-М-Т; А0-С; А-Т; 5-23; 5-8-12-22, загаль ною площею 725 м2; підвальним при міщенням повністю всього бу динку загальною площею 620 м2; те хнічним приміщенням (горищем ) повністю всього будинку заг альною площею 650 м2; технічною п лощадкою загальною площею 650 м2 над технічним приміщенням (горищем); повністю всього буд инку.

У задоволенні зустрічного позову споживчого товариств а "Будгарант-2000" щодо визнання недійсними правочинів, на підставі яких Черкаська рег іональна спілка незалежних підприємців відчужила на користь виробничо-комерці йного малого підприємства " Сіріус" приміщення загальною площею 3783м.кв. в будинку № 34 по в ул.О.Дашкевича у м.Черкасах, як і є предметом спору відмовле но повністю.

28 грудня 2007 року СТ «Будгаран т-2000»звернулось до апеляційно го господарського суду із за явою (б/н) від 25.12.2007 року про перег ляд постанови Київського між обласного апеляційного госп одарського суду від 18 вересня 2007 року у справі № 04-11-05/93 за новови явленими обставинами.

Постановою Київського між обласного господарського су ду від 24 квітня 2009 року зі справ и № 04-11-05/93 заяву СТ «Будгарант-2000» про перегляд за нововиявлени ми обставинами постанови Киї вського міжобласного господ арського суду від 18 вересня 2007 року задоволено, постанову К иївського міжобласного госп одарського суду від 18 вересня 2007 року скасовано, рішення гос подарського суду Черкаської області від 02 квітня 2007 року за лишено без змін.

Не погодившись з постанов ою Київського міжобласного а пеляційного господарського суду від 24 квітня 2009 року, Вироб ничо-комерційне мале підприє мство "Сіріус" звернулось з ка саційною скаргою, в якій прос ить зазначену постанову скас увати та залишити в силі пост анову Київського міжобласно го господарського суду від 18 в ересня 2007 року.

Вимоги касаційної скарги В иробничо-комерційне мале під приємство "Сіріус" обґрунтов ує тим, що оскаржувана постан ова прийнята з порушенням ви мог процесуального та матері ального права.

Колегія суддів, обговорив ши доводи касаційної скарги, заслухавши пояснення предст авників сторін, перевіривши матеріали справи, перевіривш и юридичну оцінку обставин с прави та повноту їх встановл ення, дослідивши правильніст ь застосування господарськи м судом першої та апеляційно ї інстанцій норм матеріально го та процесуального права, в важає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наст упних підстав.

В якості нововиявлених об ставин заявник - СТ «Будгаран т-2000»посилається на рішення Ч еркаського міськвиконкому № 1372 від 08 жовтня 2007 року, пунктом 3 якого було виправлено техні чну помилку (описку), допущену при друкуванні рішення Черк аського міськвиконкому № 1100 в ід 06.11.2000 року, а саме: дату "14.07.1992 р." в иправлено на "14.07.1993 р." та наголош ує, що про це рішення Черкаськ ого міськвиконкому заявнику стало відомо лише 30 жовтня 2007 р оку в судовому засіданні Киї вського апеляційного господ арського суду і що цей доказ д ає можливість беззаперечно в становити той факт, що Черкас ька регіональна спілка незал ежних підприємств повністю в тратила функції замовника ще в 2000 році.

Відповідно до статті 112 Го сподарського процесуальног о кодексу України господарсь кий суд може переглянути при йняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нов овиявленими обставинами, що мають істотне значення для с прави і не могли бути відомі з аявникові.

До нововиявлених обставин відносяться матеріально-пр авові факти, на яких ґрунтую ться вимоги і заперечення ст орін, а також інші факти, які мають значення для правильн ого вирішення спору або розг ляду справи про банкрутство .

Віднесення тих чи інших об ставин до нововиявлених знай шло відображення у постанові Пленум Верховного Суду Укра їни від 27.02.1981 року "Про практику перегляду судами у зв'язку з н ововиявленими обставинами р ішень, ухвал і постанов у циві льних справах, що набрали зак онної сили".

Пунктом 5 цієї постанови заз начено, що як нововиявлені мо жуть розглядатись обставини , що обґрунтовують вимоги або заперечення сторін, чи мають істотне значення для правил ьного вирішення справи, які і снували на час постановлення рішення, ухвали, постанови, ал е про них не знали і не могли з нати заявник і суд.

Отже, необхідними ознаками нововиявлених обставин є, по -перше, їх наявність на час роз гляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час роз гляду справи.

Не можуть бути визнані ново виявленими нові, тобто такі, щ о виникли чи змінилися після постановлення рішення обста вини, а також обставини, на які посилається особа, яка брала участь у справі, у своїх поясн еннях, касаційній скарзі або які могли бути встановлені с удом при дотриманні вимог що до повного та всебічного з'яс ування дійсних обставин спра ви.

Як зазначалось вище, новови явленими обставинами заявни к вважає рішення Черкаського міськвиконкому № 1372 від 08 жовт ня 2007 року та просить переглян ути постанову Київського між обласного апеляційного госп одарського суду від 18 вересня 2007 року.

Колегія суддів Вищого го сподарського суду України по годжується з висновком суду апеляційної інстанції про те , що рішення Черкаського місь квиконкому № 1372 від 08.10.2007 року є н ововиявленою обставиною у р озумінні статті 112 Господарсь кого процесуального кодексу України, оскільки той факт, що Черкаська регіональна спіл ка незалежних підприємств вт ратила функції замовника по будівництву, а СТ «Будгарант -2000»набув дані функції, встано влено прийняттям рішення № 1100 від 06 листопада 2000 року, яке бул о відомо і досліджено в судов их засіданнях і дата прийнят тя рішення міськвиконкому № 306 саме 14.07.1993 року значиться в опи совій частині тексту рішення № 1100 і не оспорювалася сторона ми при розгляді спору по суті , однак, саме зазначена описка в рішенні міськвиконкому № 110 0 від 06.11.2000 року ( п.3) про скасуван ня п. 2 рішення міськвиконкому № 306 від 14.07.1992 року (замість 14.07.1993 ро ку) «Про розміщення об'єктів б удівництва» і стала підставо ю оцінки доказів у справі і в исновку суду, про те, що з прий няттям рішення № 1100 від 06.11.2000 рок у рішення виконавчого коміт ету Черкаської міської ради народних депутатів від 14.07.1993 р. № 306, яким Черкаській регіон альній спілці незалежних під приємців передано функції за мовника будівництва, залишає ться чинним, і Черкаська регі ональна спілка незалежних пі дприємців зберігає статус за мовника будівництва.

Отже, сторони знали про існу вання рішення № 1100 від 06.11.2000 року , факт скасування п.2 рішення в иконкому № 306 від 14.07.1993 року, існу вав на момент прийняття оска ржуваної постанови, однак ст ав достовірно відомим сторон ам після виправлення помилки прийняттям Черкаським міськ виконкомом рішення № 1372 від 08.10.2 007 року, пунктом 3 якого було вип равлено технічну помилку, до пущену при друкуванні рішен ня Черкаського міськвиконко му № 1100 від 06.11.2000 року, відтак коле гія суддів апеляційного госп одарського суду вважає за до цільне прийняти дану обстави ну, як нововиявлену, що є підст авою перегляду судового ріше ння, а саме постанови Київсь кого міжобласного апеляційн ого господарського суду від 18 вересня 2007 року за нововиявле нними обставинами.

У відповідності до статті 11 2 Господарського процесуальн ого кодексу України господ арський суд може переглянут и прийняте ним судове рішенн я, яке набрало законної сили, з а нововиявленими обставинам и, що мають істотне значення для справи і не могли бути ві домі заявникові.

Статтею 114 ПІК України встан овлено, що рішення і ухвали, що набрали законної сили і прий няті судом першої інстанції, переглядаються господарськ им судом, який прийняв ці судо ві рішення, а перегляд за ново виявленними обставинами пос танов і ухвал апеляційної та касаційної інстанції, якими змінено або скасовано судов е рішення суду першої інстан ції, здійснюється судом тієї інстанції, яким змінено або п рийнято нове судове рішення .

До нововиявлених обставин можуть бути віднесені матер іально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і запере чення сторін, а також інші фак ти, які мають значення для пр авильного вирішення спору. Н еобхідними ознаками нововия влених обставин є їх явність на час розгляду справи та те, що ці обставини не могли бути відомі заявнику на час розгл яду справи.

Нововиявлені обставини за своєю юридичного суттю є фак тичними даними, що у встановл еному порядку спростовують факти, які було покладено в ос нову судового рішення.

Господарський суд вправі з мінити або скасувати судове рішення за нововияленими об ставинами лише за умови, що ці обставини впливають на юрид ичну оцінку обставин, здійсн ену судом у судовому рішенні , що переглядається.

Як зазначено в пункті 5 пост анови Пленуму Верховного Суд у України «Про практику пере гляду судами у зв'язку з новов иявленими обставинами рішен ь, ухвал і постанов у цивільн их справах, що набрали законн ої сили» від 27 лютого 1981 року за №1 не можуть визнані нововияв леними нові, тобто такі, що ви никли чи змінилися після пос тановлення рішення обставин и, а також обставини, на які по силалася особа, яка брала уча сть у справі, у своїх пояснен нях, касаційній скарзі, або як і могли бути встановлені при виконанні судом вимог проц есуального закону.

Аналогічне роз'яснення міс титься у пункті 1.1 Роз'яснення президії Вищого господарськ ого суду України від 21 травня 2002 року за №04-5/563 "Про деякі питан ня практики перегляду рішень , ухвал, постанов за нововиявл еними обставинами", відповід но якого виникнення нових аб о зміна обставин після виріш ення спору не можуть бути під ставою для зміни або скасува ння судового рішення за прав илами розділу XIII Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Відповідно до пункту 1.3 цьо го ж Роз'яснення не можуть вва жатися нововиявленими обста вини, що встановлюються на пі дставі доказів, які не були св оєчасно подані сторонами, а у разі подання таких доказів у процесі перегляду судового рішення за Правилами розділу XIII Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд має прийняти ухв алу про залишення судового р ішення без змін.

Рішенням міськвиконкому від 14.07.1993 року № 306 громадській о рганізації Черкаській регіо нальній спілці незалежних пі дприємств були передані функ ції замовника на будівництв о житлового будинку з вбудов ано-прибудованими приміщенн ями каси "Аерофлоту" по вул. О.Д ашкевича, 34 у м. Черк аси.

15 лютого 1994 року між Черка ською регіональною спілкою незалежних підприємств та в иробничо-комерційним малим п ідприємством "Сіріус" укладе но договір № ІКС/З, згідно як ого Черкаська регіональна спілка незалежних підприє мств ( виконавець за договоро м) зобов'язалася здійснити бу дівництво житлового будинку у м.Черкаси по вул. О.Дашкеви ча № 34 і передати виробничо-ко мерційному малому підприєм ству "Сіріус'"( пайовику за дог овором) три квартири, згідно П ротоколу № 2 від 13.12. 1993 року загал ьних зборів пайовиків.

30 травня 1994 року сторони укла ли Додаток № 1 до договору № 1-КС/З (а.с. 13-15 т ом 1), згідно якого було уточне не об'єкт інвестування.

8 червня 1995 року між сторонам и договору № 1-КС/З та за участю інноваційно-впроваджуваль ною фірмою «Венко»укладено Д одаток № 2 до договору № 1-КС/З ві д 15.02.1994 року, згідно якого, керую чись Договором № 1-КС/З від 15.02.1994 р оку, додатком до договору від 30.05.1994 року, листом Черкаської р егіональні спілки незалежни х підприємців від 05.10.1994 року про передачу обов'язків будівни цтва житлового будинку по ву л. О.Дашкевича, ІВ фірмі «Венко », сторони: - визнали право вир обничо-комерційного малого п ідприємства "Сіріус" відступ ити права "замовника - пайовик а» фізичним особам ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (п. п. 5 -6 Додатку № 2 від 0 1995 року); - пункт ом 8 даного додатку сторони ви знали «замовником» будівниц тва (пайовиком) - виробничо-ко мерційне мале підприємство " Сіріус", виконавцем - ІВ фірма «Венко».

При підписанні додатку № 2 в ід 8 червня 1995 року до договору № 1-КС/З від 15.0 2.1994 року сторони підтвердили щ о КВ МП «Сіріус»на момент під писання додатку оплатив 46679 до л. США, ним оплачено повністю в артість 6-ти кімнатної кварти ри (28166 дол. США); 3-х кімнатна квар тира вартістю 14135 дол.США, та 3-х к імнатна квартира частково в сумі 4378 дол. США. (п.п.3.1 додатку), і залишок несплаченої суми ск ладає 9757 дол. США (п.п.3.4 додатку). Д одаткову угоду підписано сто ронами без будь-яких запереч ень чи зауважень (а.с. 16-21, том 1).

В матеріалах справи (а.с. 23, то м 1) міститься довідка ВК МП "Сі ріус", якою підприємство підт вердило перерахування Черка ській регіональній спілці не залежних підприємств та 1В фі рмі «Евенко», на виконання до говору № 1-КС/З від 15.02.1994 року кошт ів в сумі 52987 дол.США. (4486643056 крб по курсу дол..США на дату перерах ування), зокрема, платіжним до рученням 137 від 28.12.1993 року в сумі 2702 дол.США (8273283 крб.); платіжним до рученням 46 від 16.02.1994 року в сумі 3 218 дол.США (125503313 крб.); платіжним до рученням 47 від 18.02.1994 року в сумі 3 21 дол.США (12550 крб.); платіжним дор ученням 128 від 20.05.1994 року в сумі 7552 дол.США (371558530 крб.); платіжним до рученням 204 від 25.08.1994 року в сумі 3917 дол. США (188610000 к рб.); платіжним дорученням 229 ві д 04.10.1994 року в сумі 13050 дол.США (942210000 к рб.); платіжним дорученням 253 ві д 09.11.1994 року в сумі (10000 дол.США (110200000 0 крб.); платіжним дорученням 274 від 02.12. 1994 року в сумі 9748 дол.США (12 78937600 крб.); платіжним дорученням 56 від 14. 04. 1995 року в сумі 1929 дол.США (300000000 крб.); за матеріали по накла дній № 25 від 20.03.1995 року за доручен ням № 20 на суму 550 дол.США (82500000 крб. ), копії яких представлено в ма теріалах справи.

01.06.1993 року між Черкаською рег іональною спілкою незалежни х підприємців та ІВ фірмою «В енко»було укладено договір п ро сумісну діяльність і 10.12.1993 ро ку протоколу № 1 до договору п ро сумісну діяльність від 01.06.19 93 року, згідно якого ( п. 3) офіці йним замовником житлових буд инків по бул. Шевченка,250 та вул .О.Дашкевича, 34 виступає Черка ська регіональна спілка неза лежних підприємців, а фірма В енко»є виконавцем робіт, в об ов'язки якого входить компле ктація дольовиків, організа ція робіт по проектуванню та будівництву, розробка проце дурних питань та лінійних фу нкцій.

При цьому фірма «Венко»отр имує винагороду в сумі 10% від к оштів направлених на будівни цтво (п.5 Протоколу), Черкаська регіональна спілка незалежн их підприємців -3%, крім того, мі ж сторонами протоколу розпод іляються суми економії в про цесі будівництва (п. 8 протокол у) (а.с.111, том 1).

14.12.1993 року між Черкаською рег іональною спілкою незалежни х підприємців (виконавець за договором) та ВК МП «Сіріус»(д ольщік за договором) укладен о договір, згідно якого викон авець зобов'язався координув ати всі організаційно-техніч ні, фінансові питання пов'яза ні з будівництвом житлового будинку по вул.О.Дашкевича, 34, п рийняти кошти дольщика, розп орядитися ними, згідно умов д оговору та передати останнь ому за Актом приймання-перед ачі житлові приміщення, згід но жеребкування та пайового внеску ( арк.спр.52 том 1).

Листом № 110 від 05.10.1994 року (а.с.112, т ом 1) Черкаська регіональна сп ілка незалежних підприємців , у зв'язку з передачею ведення справ з будівництва будинку по вул.О Дашкевича, 34 повідоми ла МП «Сіріус»про перерахува ння внесків за будівництво ж итлових приміщень (по вул. О.Да шкевича, 34 на рахунок ІВ фірм и "Венко», та необхідність пер еукладення з останнім догово ру на тих же умовах, що і Догов ір № 1-КС-З від 15.02.1994 року.

Довідка б/н видану Черкась кою регіональною спілкою нез алежних підириємців15.10.97 року с відчить про те, що будівництв о будинку по вул. О.Дашкевича, 34, здійснювалося за кошти внес ків дольовиків та Акт від 15.03.1996 року про зупинення будівницт ва житлового будинку по вул.О .Дашкевича, 34 з 15.03.1996 року у зв'язк у з відсутністю коштів.

02.10.1996 року ВК МП ''Сіріус " виставив Черкаській регіон альній спілці

незалежних підприємців претензію про с тягнення 225104 грн. штрафних санк цій за порушення умов догово ру 1-КС/З від 15.02.2004 року.

16 листопада 1996 року відбулис я збори забудовників (пайови ків) будівництва житлових бу динків по вул. О.Дашкевича, 34 та вул. Шевченка,250 у м. Черкаси (за головуванням ген. директора ВК МП "Сіріус") (протокол зборі в представлено в матеріалах справи, а.с 64-68, том 1), які вирішил и засудити дії керівництва Ч еркаської регіональної спі лки незалежних підприємств т а фірми «Венко», які використ овували кошти забудовників (дольщиків) не за призначення м, що призвело до зупинення бу дівництва житлових будинків по вул.О.Дашкевича, 34 та вул. Ше вченка, 250; прийняти заходи по створенню пової юридичної ос оби товариства власників буд инку 34 по вул. О Дашкевича, для п роведення та закінчення буді вництва; зобов'язано фірму "В енко" падати дольщикам повни й звіт по будівництву будинк ів по вул. О.Дашкевича, 34 та вул. Шевченка. 250; та зобов'язати Чер каську регіональну спілку не залежних підготувати докуме нти про передачу земельних д ілянок уповноваженій орган ізації дольщиків.

20 листопада 1996 року відбулис я збори забудовників (пайови ків) будівництва житлових бу динків по вул. О.Дашкевича, 34 та вул. Шевченка, 250 у м.Черкаси (за головуванням ген. директора ВК МП "Сіріус") (протокол зборі в представлено в матеріалах справи, (а.с 69-74, том 1), які вирішил и клопотати перед ВК Черкась кої міської ради про передач у подальшого ведення будівни цтва ВК МП "Сіріус".

27.03.1997 року ВК МП "Сіріус" л истом (вхід. № 1338-01-25 від 27.03.1997 року) з вернувся до ВК Черкаської мі ської ради із заявою про пере дачу йому земельної ділянки по вул. О.Дашкевича. 34 та права з абудови житлового будинку за вказаною адресою. Однак дока зів передачі йому земельної ділянки та права замовника н а час розгляду спору не надан о.

В той час арбітражним судом Черкаської області проти ІВ Ф «Венко»порушено справу пр о банкрутство і постановою а рбітражного суду Черкаської області у справі № 1316/8 від 23.10.1997 р оку ІВ фірму «Венко»визнано банкрутом.

Постановою арбітражного с уду Черкаської області у спр аві № 1316/8 від 30.12.1997 року ВК МП "Сір іус" визнано кредитором у спр аві про банкрутство ІВ (іннов аційно-впроваджувальної) фі рми «Венко»на суму 275 573 грн.

Ухвалою арбітражного суду Черкаської області від 24.11.1999 ро ку по справі № 1316/8 про банкрутс тво ІВ фірми «Венко»затвердж ено ліквідаційний баланс фір мі «Венко».

З затвердженого ліквідаці йного балансу боржника від 01.1 1.1999 року, вбачається, що в проце сі роботи ліквідаційної комі сії виявлено, що майно в ІВФ «В енко»відсутнє, ІВФ «Венко»ви ступало замовником будівниц тва житлових будинків по бул . Шевченка, 250 та вул.О.Дашкевича ,34, яке проводилося за кошти до льовиків. Збори кредиторів( д ольовики) не дали згоди на про даж незавершеного житлового будівництва.

Враховуючи, що будівництво двох житлових будинків з вбу довано- прибудованими приміщ еннями велося за кошти дольо виків і є їх спільною власніс тю, кредитори при затверджен ні ліквідаційного балансу ви знали суми заборгованості ІВ Ф «Венко»перед кредиторами в межах фактичних вкладень в б удівництво без штрафних санк цій, та доручили голові лікві дкоміеії передати незаверше не будівництво новим замовни кам по Акту.

Матеріали даної справи міс тять належним чином засвідче ні копії ліквідаційного бала нсу від 01.11.1999 року у справі спра ва 1316/8 про банкрутство ІВТ «Вен ко», Протокол розподілу від 27. 07.1999 року прийнятий рішенням кр едиторів по справі про банкр утство ІВФ «Венко»(справа № 131 6/8).

22.06.2000 року установчими зборам и засновників (якими є пайови ки будівництва житлового бу динку по вул.О.Дашкевича, 34) ств орено Споживче товариство «Б удгарант-2000»(ідентифікаційни й код № 31078695), Статут товариства зареєстровано ВК Черкаської міської ради 09.08.2000 року за № 8384.

Згідно Довідки Черкаськог о обласного управління стати стики Державного комітету ст атистики України про включе ння до Єдиного державного ре єстру підприємств та організ ацій України від 29.08.2000 року за № 23-3017 Споживче товариство «Будг арант-2000»зареєстровано ріше нням ВК Черкаської міської р ади № 8384 від 29.08.2000 року за адресою м.Черкаси, О.Дашкевича, 34 та вне сено до ЄДРПОУ 29.08.2000 року.

06.11.2000 року Виконавчим комітет ом Черкаської міської ради п рийнято рішення від 06.11.2006 року № 1100 «Про надання СП «Будгаран т-2000»функцій замовника по зав ершенню будівництва житлово го будинку по вул.О.Дашкевича , 34»яким зафіксовано, що при бу дівництві житлового будинку по вул. Дашкевича, 34 є відступл ення від проекту, а саме само вільне будівництво 8-9 поверхі в.

Враховуючи звернення СТ «Б удгарант- 2000»зазначеним рішен ням останньому надано фукції замовника на завершення буд івництва 6-9 поверхового житло вого будинку 6-9 поверхового к аскадного типу з вбудовано-п рибудованими приміщеннями б анку, аптеки та адмінприміще ннями на 2-му поверсі по вул. О. Дашкевича, 34 на земельній діля нці площею 0,22 га, що була повер нута до земель запасу міста р ішенням міськвиконкому № 144 в ід 28.03.1997 року «Про повернення до земель запасу міста земельн их ділянок по вул.Дашкевича,3 4 та вул. Шевченка,250».

Пунктом 3 рішення від 06.11.2006 рок у № 1100 Виконавчого комітету Че ркаської міської ради відмі нено п.2 міськвиконкому від 14.07. 1992 року № 306 «Про р озміще6ння об'єктів будівниц тва».

Пунктами 6.7 даного рішення С П «Будгарант-2000»надано дозвіл замовлення коригування про ектно-кошторисної документа ції на будівництво житлового будинку по вул.О.Дашкевича, 34 п ісля проведення експертизи т ехнічного стану об'єкту та зо бов'язано переоформити земе льну ділянку під будівництво об'єкту у відповідності до в имог чинного законодавства .

29.04.2002 року СП «Будгарант-2000»ук лало з ВАТ «Черкасицивільпро ект»договір № 18-18-02 обстеження незавершеного будівництвом житлового будинку по вул.О.Да пшкевича, 34. На виконання зазн аченого договору № 18-18-02 від 29.04.2002 року ВАТ «Черкасицивільпро ект" листом від 03.06.2002 року за № 13/ 261 повідомив СП Будгарант-2000», щ о початковим обстеженням вищ езазначеного будівництва ви явлено занадто грубі проект ування та відступи від проек ту будівельною організацією , яка вела будівництво, що потр ебує негайного втручання по виправленню аварійного стан у існуючої будівлі і до викон ання відповідних заходів буд ь - які інші будівельні робот и та об'єкті забороняються.

Згідно Звіту про обстеженн я та оцінки технічного стану незавершеного будівництва ж итлового будинку по вул. Дашк евича, 34 в м.Черкаси від 01.03.2003 рок у будівля в цілому знаходить ся в стані непридатному до ек сплуатації (п.6.26 Звіту).

24 вересня 2004 року між Черкась кою міською радою в особі міс ького голови та споживчим то вариством «Будгарант -2000»було укладено договір оренди зем лі, згідно якого орендодавец ь на підставі рішення 5-ї сесії Черкаської міської ради від 06.07.2004 року № 5743 передав, а оренда р прийняв в строкове, платне к ористування земельну ділян ку, площею 0,2355 га, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадсь кої забудови, яка знаходитьс я за адресою м. Черкаси, вул.О.Д ашкевича. 34, строком до 2353 року. Згідно укладеного договору земельна ділянка за функціон альним використанням віднос иться: на період будівництва - до категорії земель рекреац ійного призначення (землі, що зайняті поточним будівництв ом), після завершення будівни цтва - до земель змішаного використання (землі житло вої забудови та комерційн ого використання.)

На земельній ділянці в мо мент укладання договору зн аходиться незавершене будів ництво 6-9 поверхового житлов ого будинку каскадного типу з вбудованими приміщеннями банку, аптеки, та адмінприміщ еннями на 2-му поверсі.

Невід'ємними частинами дог овору оренди земельної ділян ки від 24.09.2004 року є План земельн ої ділянки (копія знаходитьс я в матеріалах справи, а.с. 134,то м 4). кадастровий план, експлік ація земельних угідь (копія з находиться в матеріалах спра ви, а.с.135, том 4), Акт про перенесе ння в натурі проекту відведе ння земель СТ "Будгарант-2000" (ко пія знаходиться в матеріалах справи, а.с. 136, том 4), Акт прийман ня-передачі земельної ділян ки орендарю від 24.09.2004 року.

Поряд з розглядом даної спр ави господарськими та адміні стративними судами різних ін станцій розглядалося декіл ька справ за позовами сторін у даній справі щодо майна, що є предметом спору або пов'яза ні з підставами у даній справ і.

Так, господарський суд Черк аської області розглянув поз овні вимоги ВК МП "Сіріус" (спр ава № 02/4460а) Черкаської регіона льної спілки незалежних підп риємців справи № 03/490а) про визн ання недійсним рішення ВК Че ркаської міської ради від 06.11.20 00 року № 1100 «Про надання СТ «Буд гарант -2000»функцій замовника по завершенню будівництва ж итлового будинку по вул.О.Даш кевича, 34», частково рішення В КЧеркаської міської ради від 28.03.1997 року № 144 «Про повернення д о земель запасу та земельної ділянки по вул.О.Дашкевича, 34» . Постановами господарського суду області відповідно від 25.11.2005 року та 29.01.2007 року (залишено в силі апеляційною інстанці єю) позивачам відмовлено в за доволені позовних вимог.

При розгляді заяви державн ого виконавця про зміну спос обу виконання рішення Соснів ського районного суду від 13 ве ресня 2002 року по справі № 22а-559-2003 за позовом ОС ОБА_10 до ОСОБА_11 про стягн ення боргу, керівник ВП МП «Сі ріус»ОСОБА_11 заявив, що "н і він, ні ВП МП «Сіріус»не маю ть ніякого відношення до пай ових паїв СТ "Будгарант-2000».

ВП МП «Сіріус»має боржника фірму «Венко», що зафіксован о в протоколі судового засід ання (а.с. 3840, том 1) та ухвалі Сосн івського районного суду від 22 квітня 2003 року.

Відтак, в період з 2000 року СТ « Будгарант-2000»здійснює функці ї замовника по завершенню бу дівництва будинку 34 по вул.О.Д ашкевича, укладає договори н а дольову участь з залучення м коштів на будівництво, що пі дтверджено представленими в матеріалах страви доказами.

Водночас, незважаючи на те, що з прийняттям виконавчим к омітетом рішення № 144 від 28.03.1997 ро ку, Черкаська регіональна сп ілка незалежних підприємців втратила право користування земельною ділянкою, а прийня ттям рішення № 1100 від 06.11.2000 року в тратила право замовника буді вництва, 22.06.2006р. Черкаська регіо нальна спілка незалежних пі дприємців та ВК МП "Сіріус" укл адають доповнення від 22.06.2006р. №3 договору від 15.02.1994р. № 1КС/3 та 10.07.200 6р. договір відчуження нерухо мого майна шляхом припинення зобов'язання передачею відс тупного № 1-10-07/1-кс/3.

Доповненням від 22.06.2006р. №3 до до говору від 15.02.1994р. №1-КС/3, укладен им між Черкаською регіональн ою спілкою незалежних підпри ємців та ВК МП "Сіріус", сторон и визнають, що ВК МП '"Сіріус'", с плативши на користь Черкаськ ої регіональної спілки неза лежних підприємців 114155,21 долар ів США, належним чином викона ло зобов'язання з оплати варт ості збудованих приміщень за гальною площею 1364,05м2 у будинку №34 по вул.О.Дашковича в м.Черка си ( п.1.4 розділу 2 доповнення ві д 22.06.2006р. №3, п. З розділу II договору від 10.07.2006р. №1-10-07/1-КС/3).

Пунктом 8.81 розділу ІІІ допов нення від 22.06.2006р. №3, пунктом 4.1 роз ділу І договору від 10.07.2006р. № 1-10-07/ 1- кс/З, сторони визнали, що Черка ська регіональна спілка неза лежних підприємців істотно п орушила п.п. 5.1-5.4 договору від 15.02. 1994р. № І-КС/3, п.п. 1.2, 3.2, 3.3 доповнення від 30.05.1994р. №1 і п.п. 2.2. 2.3. 4.2, 6.1-6.4. 7.2, 7.3 допо внення від 08.06.1995р. №2.

Пункт 8.8.6 розділу III доповненн я від 22.06.2006р. №3 і п. підп."г" п. 4.1.1 розділу II договору гід 10.07.2006р. №1-10-07/ 1-кс/З передбачають ро змір штрафних санкцій, які Че ркаська регіональна спілка н езалежних підприємців добро вільно зобов'язалася сплати ти за порушення умов договор у від 15.02.1994р. №1-КС/3, доповнення ві д 30.05.1994р. №1 і доповнення від 08.06.1995р . №2, - 10717580,00 гривень.

Крім того, в п. З розділу І дог овору від 10.07.2006р. №1-10-07/1-кс/3 сторони визнали борг Черкаської рег іональної спілки незалежних підприємців перед ВК МП "Сірі ус" у розмірі 690956,00 гривень за не своєчасну здачу будинку до е ксплуатації, який виник на пі дставі постанови Арбітражно го суду Черкаської області в ід 30.12.1997р. у справі №1316/8.

Відповідно до п. 8.8.6 розділу III доповнення від 22.06.2006р. №3 і п. З ро зділу III договору від 10.07.2006р. №1-10-07 /1-кс/3, за згодою сторін в рахуно к погашення штрафних санкцій за договором розміром 10717580,00 гр ивень, які підлягають сплаті на користь ВК МП 'Сіріус", а та кож боргу Черкаської регіона льної спілки незалежних під приємців перед ВКМП "Сіріус" р озміром 690956,00 гривень, який вини к на підставі постанови Арбі тражного суду Черкаської обл асті від 30.12.1997р. у справі №1316/8, Чер каська регіональна спілка не залежних підприємців зобов'я залася передати у власність ВК МП "Сіріус" приміщення заг альною площею 3783 м2 у будинку №3 4 по вул..О.Дашковича у м.Черкас и, а саме: адміністративне при міщення першого поверху буди нку, розташоване в осях А0-С-Х; А 0-М-Т; 10-1-23; 10-1-12-23. загальною площею 138 м2; адміністративне приміщен ня другого поверху будинку, р озташоване в осях А0-М-Т; А0-С; А-Т ; 5-23; 5-8-12-22, загальною площею 725м2; пі двальне приміщення повністю всього будинку загальною пл ощею 620м2; технічне приміщення (горище) повністю всього буд инку загальною площею 650 м2; тех нічну площадку загальною пло щею 650м2 над технічним приміще нням (горищем) повністю всьог о будинку.

Водночас, 22.06.2006 року Черкаськ а регіональна спілка незалеж них підприємців ВК МП "'Сіріус " укладають протокол розбіжн остей до основного договору від 15.02.1994р. №1-КС/3 яким, посилаючи сь на вимоги ст.ст.181,187-18,193 ГК Укра їни, от. ст. 227-230, 610, 611, 524, 533, 632, 649, 651-654, 843, 844 ЦК України визначили місце розт ашування квартир та офісних приміщень, загальною площею 1364,05 м.кв, виплачених ВК МП - "Сір іус".

Того ж, 22.06.2006 року Черкаська ре гіональна спілка незалежних підприємців та ВК МП 'Сіріус" складають Акт прийому-переда чі квартир загальною площею 1364,05 кв.м по вул. О.Дашкевича, 34, м. Черкаси, яким ВК МП "'Сіріус" на підставі набутого нею, як заз начено в акті, права власност і, згідно ст.ст. 328, 330, 331,334,876 ЦК Украї ни передано квартири за № 10,11, 12, 13, 27, 31 та офісне приміщення, розт ашоване на 2 поверсі; в осях1-1-5,1/1 -9, А/Х, загальною площею 413,45 м. кв.

Договором відчуження неру хомого майна шляхом припинен ня зобов'язання передачею ві дступного від 10.07.2006р. №1-10-07/1-кс/3 і а ктом прийому-передачі від 10.07. 2006р. Черкаська регіональна сп ілка незалежних підприємців у добровільному порядку зді йснила передачу у власність ВК МП Сіріус" приміщень загал ьною площею 3783 м2 в будинку №34 по вул.О.Дашковича в м. Черкаси в рахунок штрафних санкцій, як і підлягають сплаті на корис ть ВК МП "Сіріус" за порушення умов договору від 15.02.1994р. №1-КС/3 т а доповнень від 30.05.1994р. №1 і від 08.06 .1995р. №2.

Посилаючись на укладені 22.06.2 006 року та 10.07.2006р правочини пози вач у справі за первісним поз овом заявою від 12.02.2007 року, змін ив підставу і предмет позову , що прийнято судом ухвалою ві д 19.03.2007 року, просить визнати за ним - ВК МП "Сіріус" право власн ості на адмінприміщення зага льною площею 3783м.кв. у будинку п о вул. О.Дашкевича в м Черкаси.

Переглядаючи постанову ап еляційної інстанції від 18.09.2007 р оку за нововичвленими обста винами колегія суддів вважає помилковим висновок суду пр о те, що між Черкаською регіон альною спілкою незалежних пі дприємців та ІВФ "'Венко" не ук ладалося угоди, пов'язаної з п ередачею функцій замовника б удівництва. Дане спростовуєт ься Додатком №2 від 08.06.1995 року до договору № 1-КС/З від 15.02.1994 року.

Крім того, листом Черкасько ї регіональної спілки незале жних підприємців від 15.09 1994р. за № 97 (т. 1, а.с.110) уточнено обсяг повн оважень ІВФ "Венко" щодо будів ництва об'єктів. Черкаська ре гіональна спілка незалежних підприємців довірила ІВФ ""Ве нко'' вести всі фінансові, госп одарські, технологічні та по даткові розрахунки з іншими організаціями та підприємст вами, що стосуються будівниц тва житлових будинків по вул . О.Дашковича, 34 та бульв.Шевчен ка, 250.

Не відповідає наявним мате ріалам справи и висновок суд у про те, що Черкаською місько ю радою або її органами за нас лідками розгляду листа ІВФ "В енко" від 20.07.1999р. № 2 не було прийн ято рішення про передачу фун кцій замовника будівництва від Черкаської регіональної спілки незалежних підприємц ів будь-яким особам, оскільки функції замовника від Черка ської регіональної спілки не залежних підприємців рішенн ям виконкому Черкаської міс ької ради № 1100 від 6.11.2000 року пере дано створеному дольовикам и СП «Будгарант-2000».

Колегія суддів вважає, що з прийняттям Виконавчим коміт етом міської ради рішення № 1 100, враховуючи положення п.З да ного рішення, яким скасовано п.2 рішення виконавчого коміт ету Черкаської міської ради № 306 від 14.07.1993 року «Про розміщенн я об'єктів будівництва»щодо надання Черкаській регіонал ьній спілці незалежних підп риємців у 1993 році функцій замо вника будівництва, припинивс я договір № 1-КС\З від 14.02.1994 року, який було укладено Черкасько ю регіональною спілкою незал ежних підприємців, як замовн иком будівництва, функції як ого він втратив саме з 06.11.2000 рок у.

Із абзацу 4 преамбули зазнач еного рішення вбачається, що на момент надання СТ "Будгара нт-2000" функцій замовника по зав ершенню будівництва будинку вже було збудоване всі дев'я ть поверхів будинку. Однак бу дівництво велося за кошти до льовиків, які і створили нову юридичну особу СТ "Будгарант -2000"'.

Враховуючи, що СТ "Будгарант -2000" було надано функції замовн ика для завершення будівницт ва, а рішення Виконавчою комі тету Черкаської міської ради народних депутатів від 14.07.1993р. №306, яким Черкаській регіональ ній спілці незалежних підпри ємців передано функції замов ника будівництва, було скасо вано, тому, колегія суддів при ходить до висновку, що права т а обов'язки Черкаської регіо нальної спілки незалежних пі дприємців, як замовника буді вництва припинилися у зв'язк у з наданням таких функцій ін шій особі.

Отже, посилаючись на постан ову Кабінету Міністрів Украї ни "Про порядок передачі прав а па завершення припинених б удівництвом об'єктів житла" в ід 31.01.2000р. №168, яка визначає замов ника як юридичну особу, яка ви дає замовлення на будівництв о, укладає договір підряду, ко нтролює хід його виконання, п риймає завершені роботи, зді йснює розрахунки за них та рі шення виконкому Черкаської м іської ради № 1100 від 6.11.2000 року, су д першої інстанції приймаючи рішення від 23.04.2007 року дійшов п равомірного висновку, що Чер каська регіональна спілка не залежних підприємців на час прийняття спірних правочин ів втратила функції замовник а будівництва.

Зазначений висновок суду п ершої інстанції ґрунтується на правомірному тлумаченні й застосуванні постанови Каб інету Міністрів України від 31.01.2000р. №168, яка визначає обсяг пр ав замовника будівництва.

Колегія суддів погоджуєть ся з висновком місцевого гос подарського суду у рішенні п ід 23.04.2007 року, що особа, якій нада но функції замовника будівни цтва, може їх втратити лише в р азі, якщо відпадає підстава н адання функцій замовника, то бто у даному випадку в разі ск асування рішення Виконавчог о комітету Черкаської місько ї ради народних депутатів ві д 14.07.1993р. №306.

У зв'язку з тим, що рішення ви конавчого комітету Черкаськ ої міської ради народних деп утатів від 14.07.1993р. №306, в частині п ередачі Черкаській регіонал ьній спілці незалежних підпр иємців функції замовника буд івництва, скасовано, Черкась ка регіональна спілка незале жних підприємців втрачає ста тус замовника будівництва, а відтак і права приймати будь -які дії та укладати правочин и щодо розпорядження майном.

Відповідно до ст.876 ЦК Україн и, власником об'єкта будівниц тва або результату інших буд івельних робіт є замовник, як що інше не передбачено догов ором.

Частина 3 ст. 11 ЦК України пер едбачає, що цивільні права та обов'язки можуть виникати бе зпосередньо з актів цивільно го законодавства, основним з яких є ЦК України з гідно з абз. 1 ч 1 ст. 4 ЦК України.

Оскільки стаття 876 ЦК Україн и пов'язує виникнення права в ласності на об'єкт будівницт ва зі статусом замовника буд івництва, колегія суддів дох одить висновку, що тільки СТ "'Будгарант-2000'', як замовник буд івництва будинку № 34 по вул. Да шковича в м.Черкаси набув та м ає право власності на будино к безпосередньо на підставі ст. 876 ЦК України у відповідно сті до ч.З ст 11 ЦК України, а від так і вчиняти дії щодо даного майна, в тому числі право пер едачі майна дольовикам, за ко шти яких здійснювалося буді вництво об'єкту.

Колегія погоджується з вис новком суду першої інстанції про те, що СТ "Будгарант-2000" є вл асником незавершеного будів ництва будинку № 34 по вул. О.Даш ковича в м. Черкаси, що відпові дає обставинам справи.

Обставини, на які посилаєть ся суд першої інстанції, а сам е: прийняття виконавчим комі тетом Черкаської міської рад и рішення від 06.11.2000р. № 1100, надання СТ Будгарант- 2000" земельної ділянки, фактичн ого ведення будівництва, даю ть підстави для висновку про те, що СТ "Будгарант-2000" набуло п овного обсягу прав замовника будівництва будинку.

Рішенням Виконавчого комі тету Черкаської міської ради від 06.11.2000о. №1100 передбачено обся г повноважень СТ "Будгарант-200 0', як замовника по завершенню будівництва, в той час, як Чер каська регіональна спілка не залежних підприємців із ска суванням п.2 рішення Виконавч ого комітету Черкаської місь кої ради народних депутатів від 14.07.1993р. №306 втратила права за мовника будівництва .

Зі змісту ст. 876 ЦК України ви пливає, що замовник будівниц тва може бути власником не ті льки об'єкта незавершеного б удівництва, але і власником р езультату інших будівельни х робіт. Тому СТ "Будгарант-2000", я к замовник по завершенню буд івництва будинку № 34 по вул.О.Д ашковича в м.Черкаси є власни ком результату будівельних робіт по завершенню будівни цтва, які було фактично здійс нено за участю СТ Будгарант-200 0".

Частина 1 ст. 627 ЦК України пер едбачає, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є віль ними в укладенні договору, ви борі контрагента та визначен ні умов договору з лікування м вимог цього Кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, звичаїв ділового обороту , вимог розумності та справед ливості.

Отже, Черкаська регіональн а спілка незалежних підприєм ців і ВК МП "Сіріус" укладаючи правочини від 22.06.2006 року та 10.07.2006 р оку щодо застосування санкці й за невиконання умов догово ру 1994 року № 1-КС/З, сторонами яко го вони є, вправі вимагати спл ати даних санкцій саме від ст орін за договором 1994 року № 1-КС \3, від Черкаської регіонально ї спілки незалежних підприєм ців в даному випадку, але не вп раві розпоряджатися майном, право розпорядження яким в трачено. Відтак, Черкаська р егіональна спілка незалежн их підприємців не будучі власником будівництва, ро зташованого по вул. О.Дашкеви ча, 34 у м.Черкаси не вправі відч ужувати у будь-який спосіб, пр о що укладено договір від 10.07.2006р . №1-10-07/1-кс/3 і актом прийому-перед ачі від 10.07.2006р., яким Черкаська р егіональна спілка незалежн их підприємців безпідставно здійснила передачу у власні сть ВК МП "Сіріус" приміщення з агальною площею 3783 м 2 в будинку №34 по вул.О.Дашковича в м. Черка си в рахунок штрафних санкці й, які можуть були стягнуті на користь ВК МП "Сіріус" за пору шення умов договору 1994 року № 1- КС\3 лише з Черкаської регіона льної спілки незалежних під приємців.

За даних обставин, колегія с уддів Вищого господарського суду України дійшла висновк у, що постанова Київського мі жобласного апеляційного гос подарського суду від 24.04.2009 року є обґрунтованою.

Отже, під час вирішення с пору, судом апеляційної інст анції правильно встановлені усі обставини, що мають значе ння для справи, їм надана вірн а юридична оцінка, норми прав а застосовані вірно, а доводи касаційної скарги не спрост овують висновків суду.

За наведених вище обставин , Вищий господарський суд Укр аїни не знайшов законних під став для повного або частков ого задоволення вимог касаці йної скарги, а тому постанову Київського міжобласного гос подарського суду слід залиши ти без змін, а касаційну скарг у - без задоволення.

На підставі наведеного вищ е і керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11110, 11111 Г осподарського процесуально го кодексу України, Вищий гос подарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Касаційну скаргу Виро бничо-комерційного малого пі дприємства "Сіріус" залишити без задоволення.

2. Постанову Київського між обласного апеляційного госп одарського суду від 24.04.2009 року з і справи № 04-11-05/93 залишити б ез змін.

Головуючий І. А. Плюшко

Судді Ж. О. Бернацька

С. С. Разводова