Рішення

від 23.02.2017 по справі 369/1309/15-ц

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/1309/15-ц

Провадження № 2/369/278/16

РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

23.02.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

при секретарі Завойській В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі жилого будинку і земельної ділянки, визнання права власності на майно, розділ земельної ділянки в натурі, припинення права спільної часткової власності на майно, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання недійсними договору дарування жилого будинку та свідоцтв про право на спадщину за законом, визнання недійсним рішення сільської ради, анулювання реєстрації в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Оскільки для виготовлення повного тексту рішення суду по даній справі необхідний тривалий час, суд вважає можливим виготовити і проголосити вступну і резолютивну частину рішення.

Керуючись ст. 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 81/200 частин житлового будинку, який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Матросова, 15, та визнати право власності на виділене в натурі вказане нерухоме майно, що складається з:

1-1кухня площею 6,3 кв.м. вартістю 4057 грн.;

1-2коридор площею 6,0 кв.м. вартістю 4908 грн.;

1-3житлова кімната площею 4,4 кв.м. вартістю 3599 грн.;

1-4житлова кімната площею 20,0 кв.м. вартістю 16359 грн.

Разом площа складає 36,7 кв.м. вартістю 28 923 грн., що менше ідеальної частки у житловому будинку: в одиницях площі на 39,2 кв.м. - 36,7 кв.м. = 2,5 кв.м., в одиницях вартості на 32 764 грн. - 28 923 грн. = 3841 грн.

З урахуванням надвірних будівель і споруд:

-ганок вартістю 24 грн.;

-сарай В вартістю 924 грн.;

-погріб під будівлею під В вартістю 3004 грн.;

-вбиральня Г вартістю 353 грн.;

-огорожа №1 вартістю 78 грн.;

-ворота №2 вартістю 232 грн.;

-свердловина № 6 вартістю 3092 грн.

Разом становить 7 707 грн.

Всього по будинковолодінню: 28 923 грн. + 7707 грн. = 36 630 грн., що менше ідеальної частки в будинковолодінні в одиницях вартості на 38 135 грн. - 36 630 грн. = 1505 грн..

ОСОБА_4 ОСОБА_1 в житловому будинку становитиме 37,8% або 38/100, або 19/50 частин.

ОСОБА_4 в загальній власності будинковолодіння становить 39/100 частин.

Підлягають проведення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 наступні перепланування (будівельно-технічні роботи) в житловому будинку відповідно до розподілу житлового будинку згідно часток 81/200, 119/200 варіанту № 2 Висновку експерта № 8323 судової інженерно-технічної експертизи, складеного 06 листопада 2015 року Незалежним інститутом судових експертиз, відповідно до виділених часток співвласникам жилого будинку (нумерація приміщень згідно Технічного паспорту), а саме: -розділити перегородками приміщення 1-6, влаштувавши коридор, сан. вузол;

-перенести вхідний дверний проріз в приміщенні 1-6, влаштувавши його замість віконного зліва від входу;

-ліквідувати дверний проріз між приміщеннями 1-4 та 1-5;

-реконструювати приміщення 1-3 під сан. вузол;

-реконструювати приміщення 1-7 під кухню.

-Влаштувати вхід в сарай Б з протилежної сторони.

-Розробити проект та виконати інженерне забезпечення кожної квартири відповідно до діючих норм і правил, технічних умов експлуатуючих організацій.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 39/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 640 кв.м., та визнати за нею право власності на виділену в натурі земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, вул. Матросова, 15 в с. Софіївська Борщагівка.

Земельна ділянка площею 640 кв.м. з урахуванням забудови власної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

від 1 до 5 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожі - 68,11 м.;

від 5 до 6 межа проходить в південно-західному напрямку по існуючій огорожі - 11,85 м.;

від 6 до 22 межа проходить в північно-західному напрямку по подвір ю - 32,34 м.;

від 22 до 21 межа проходить в північно-східному напрямку по подвір'ю - 6,49 м.;

від 21 до 19 межа проходить в північно-західному напрямку по подвір ю, зовнішній стіні житлової прибудови А-1 - 12.49 м..

При цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 4 кв.м. для обслуговування співвласнику з новою часткою 61/100 власної частини житлового будинку.

Від 19 до 18 межа проходить в західному напрямку по середині спільної стіни приміщень 1-8 та 1-4 - 1,51 м.

Від 18 до 12 межа проходить в північно-західному напрямку по середині спільної стіни приміщень 1-4 та 1-5, подвір'ю, зовнішній північно-східній стіні сараю Б , подвір'ю - 27,74 м.

При цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 7 м. кв. для обслуговування співвласнику з новою часткою 61/100 власної господарської будівлі.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 (81/200 частин) з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3 (119/200 частин), з іншої сторони, на жилий будинок і земельну ділянку за адресою: с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, вул. Матросова, 15.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання недійсними договору дарування жилого будинку та свідоцтв про право на спадщину за законом, визнання недійсним рішення сільської ради, анулювання реєстрації в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.