Рішення

від 22.02.2017 по справі 452/1520/16-ц

САМБІРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 452/1520/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"22" лютого 2017 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого-судді Сенечина В.М.,

при секретарі Кухар О.П.,

з участю: представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4 та його представника ОСОБА_5,

представників відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_7,

представників третіх осіб ОСОБА_8, ОСОБА_9,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_10, ОСОБА_11 до Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області, ОСОБА_4, ОСОБА_12 про:

-визнання недійсною та скасування заяви ОСОБА_13 від 29 жовтня 2007 року про зменшення земельної ділянки;

-визнання недійсними та скасування заяв ОСОБА_4 від 29 жовтня 2007 року про виділення земельної ділянки та передачу її у власність;

-визнання недійсними та скасування рішень Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області № 15 від 1 листопада 2007 року Про виділення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку гр. ОСОБА_4 в селі Чуква та Про зменшення розміру земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства в частині зменшення земельної ділянки ОСОБА_13, № 16 від 1 листопада 2007 року Про передачу у власність земельної ділянки в селі Чуква ;

-визнання недійсним та скасування Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку (серії ЯК № 140783), виданого ОСОБА_4;

-визнання недійсним та скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 серпня 2014 року укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_12;

-скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно - земельну ділянку по вул. Зеленій. 34 в с. Чуква на гр. ОСОБА_12;

-усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою на вул. Зеленій, 135, в

с. Чуква ОСОБА_3 гр. ОСОБА_12,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_11, ОСОБА_11 звернулися в суд із вказаним позовом, посилаючись на те, що вони є дітьми ОСОБА_13 та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. За рішенням суду ОСОБА_13 у 2008 році визнаний недієздатним у зв'язку із захворюванням і ОСОБА_3 - його брат, був призначений опікуном над ними.

Батько ОСОБА_13 в 1991 році купив за кошти ОСОБА_3 для нього житловий будинок на вул. Зеленій, 135 в с. Чуква, який розташований на земельній ділянці розміром 3200 м 2 .

З 1991 року у вказаному будинку зареєстровані та проживають ОСОБА_3 із сім'єю сина ОСОБА_14

На початку серпня 2015 року ОСОБА_13 та ОСОБА_3 звернулися в правоохоронні органи у зв'язку із викраденням правовстановлюючих документів на нерухоме майно і відчуженням частини земельної ділянки без їхньої згоди та початком незаконного будівництва гр. ОСОБА_15

28 серпня 2015 року ОСОБА_13 помер.

Позивачі зазначають, що у результаті викрадення та підробки документів була порушена кримінальна справа, в ході досудового слідства в якій їм стало відомо про наявність заяви батька від 29 жовтня 2007 року до Чукв'янської сільської ради про зменшення його земельної ділянки на 0,1225 га і двох заяв ОСОБА_4 від 29 жовтня 2007 року до сільської ради про виділення йому земельної ділянки площею 0,1235 га за рахунок земельної ділянки ОСОБА_13 по вул. Зеленій, 135 в с. Чуква для будівництва будинку та передачу у власність земельної ділянки, а також рішень Чукв'янської сільської ради № № 15, 16, 17 від 1 листопада 2007 року Про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_4 в с. Чуква , Про передачу

гр. ОСОБА_4 у власність земельної ділянки в с. Чуква , Про зменшення розміру земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства .

Позивачі вважають ці документи незаконними та сфальшованими так, як дійсна адреса місцезнаходження земельної ділянки батька - вул. Зелена, 135 в с. Чуква, в той час як у заяві ОСОБА_4 і у рішенні сільської ради № 15 вказується місце розташування земельної ділянки вул. Зелена 135 А , при тому, що окреме рішення Чукв'янською сільською радою про зміну номерації із вул. Зелена, 34 на вул. Зелена, 125 А не виносилось.

ОСОБА_4 отримав Державний акт ЯК № 140783 на право власності від 5 січня 2012 року та провів державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,1225 га, а 20 серпня 2014 року уклав із гр. ОСОБА_12 договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,125 га, розташованої в с. Чуква на вул. Зеленій, 34.

Рішення Чукв'янської сільської ради № № 15, 16, 17 від 1 листопада 2007 року на переконання позивачів сфальшовані відповідачами, оскільки в рішенні № 16 вказується про виготовлення Державного акту районним центром державного земельного кадастру, який створений лише 1 січня 2013 року.

ОСОБА_11 та ОСОБА_11 вказують, що заява їх батька про зменшення земельної ділянки є одностороннім правочином і не повинна братися до уваги так, як останній не усвідомлював значення своїх дій та не керував ними, а її написання було зініційоване ОСОБА_4 та заінтересованими працівниками сільської ради. Заяви ОСОБА_4 від 29 жовтня 2007 року до Чукв'янської сільської ради є безпідставними і незаконними оскільки ОСОБА_4 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Чуква ніколи не проживав, а відтак не мав права на позачергове і безоплатне отримання земельної ділянки для будівництва будинку в с. Чуква.

Позивачі стверджують, що з серпня 2015 року ОСОБА_12 розпочав будівництво будинку на спірній земельній ділянці і лише у 2015 році вони дізналися про сфальшовані документи, а тому просять поновити строк позовної давності та задовольнити позовні вимоги.

Під час судового розгляду представники позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 підтримали заявлені вимоги покликаючись на обставини зазначені у позовній заяві.

Представник відповідача - Чукв'янської сільської ради ОСОБА_6 заперечила проти позову, та пояснила, що у 2007 році ОСОБА_13 звернувся із письмовою заявою про зменшення йому земельної ділянки на 0,1225 га. Одночасно до сільської ради із заявами про виділення цієї земельної ділянки для будівництва житлового будинку та передачу її у власність звернувся гр. ОСОБА_4

Так, як розпорядження земельними ділянками належало до компетенції сільської ради, то остання 1 листопада 2007 року прийняла відповідні рішення № № 15, 15, 17 задовольнивши вказані заяви.

Рішення сільської ради прийняті відповідно до чинного законодавства, а наявність розбіжності у номерації місця знаходження земельної ділянки є технічною опискою.

Відповідач ОСОБА_4 заперечив проти позову, його представник ОСОБА_5 пояснила, що позов не підлягає до задоволення оскільки ОСОБА_13 станом на 2007 рік не був власником чи землекористувачем спірної земельної ділянки, площею 0,1225 га. Ця земельна ділянка відносилась до комунальної власності і розпорядником її була сільська рада, яка і прийняла 1 листопада 2007 року відповідні рішення, після чого ОСОБА_4б. став власником земельної ділянки, а в подальшому уклав договір купівлі-продажу, відчуживши її гр. ОСОБА_12

Позивачі як і їх батько ніколи в будинку по вул. Зеленій, 135 в с. Чуква не проживали і земельною ділянкою не користувалися. ОСОБА_13 у 2007 році на час подачі заяви про зменшення земельної ділянки був дієздатною особою.

Право позивачів на спірну земельну ділянку нічим не підтверджено, а тому позов задоволенню не підлягає.

Представник відповідача ОСОБА_12 - ОСОБА_7 просив відмовити у задоволенні позову так, як ОСОБА_12 являється законним власником земельної ділянки, площею

0,1225 га в с. Чуква на вул. Зелена, 135 А на підставі договору купівлі, укладеного з

гр. ОСОБА_4 і є добросовісним набувачем цієї земельної ділянки, на якій проводить будівельні роботи.

Підстави для визнання оспорюваних рішень Чукв'янської сільської ради, Державного акту та договору купівля-продажу земельної ділянки недійсними - відсутні.

Представник третьої особи управління Держгеокадастру у Самбірському районі - ОСОБА_8 зазначила, що управлінням проводилась відповідна робота по виготовленню Державного акту на право власності на земельну ділянку в с. Чуква гр. ОСОБА_4 згідно поданих ним документів.

Третя особа - приватний нотаріус Самбірського районного нотаріального округу ОСОБА_9 ствердила, що нею в 2014 році на підставі правовстановлюючих документів оформлявся договір купівлі продажу земельної ділянки, площею 0,1225 га, в с. Чуква між ОСОБА_4 та ОСОБА_12

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду справи, дослідивши подані докази суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За п.п. а), б), в), г) ст. 12 ЗК України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Згідно ст. 126 ЗК України (редакція станом на 1 листопада 2007 рік), Державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, передану у власність на підставі відповідного рішення органу влади, місцевого самоврядування.

Порядок набуття громадянами права власності на землю проводиться на підставах, передбачених ст. 116 ЗК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Із копії договору купівлі-продажу від 12 листопада 1991 року вбачається, ОСОБА_13 придбав у гр. ОСОБА_16 будинок в с. Чуква, який розташований на присадибній земельній ділянці, яка належить Чукв'янській сільській раді в розмірі 3200 м 2 .

Із копії заяви ОСОБА_13 від 29 жовтня 2007 року до Чукв'янської сільської ради, відомо, що ОСОБА_13 просив зменшити його земельну ділянку на 0,1225 га від яких від відмовляється, під будівництво житлового будинку ОСОБА_4

Із копії рішення Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області від 1 листопада 2007 року № 17 Про зменшення розміру земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства , вбачається, що ОСОБА_13 зменшено розмір земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на 0,1225 га.

Згідно копії заяви ОСОБА_4 від 29 жовтня 2007 року до Чукв'янської сільської ради, відомо, що ОСОБА_4 просив передати безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,1225 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Чуква Самбірського району.

Із копії рішення Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області від 1 листопада 2007 року № 16 Про передачу у власність земельної ділянки в с. Чуква , вбачається, що ОСОБА_4 передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,1225 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Чуква Самбірського району Львівської області.

Із копії заяви ОСОБА_4 від 29 жовтня 2007 року до Чукв'янської сільської ради, відомо, що ОСОБА_4 просив виділити йому земельну ділянку площею 0,1225 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Чуква Самбірського району Львівської області за рахунок земельної ділянки ОСОБА_13 по вул. Зелена, 135 А в с. Чуква між сусідами ОСОБА_17 та ОСОБА_18

Із копії рішення Чукв'янської сільської ради Самбірського району Львівської області від 1 листопада 2007 року № 16 Про виділення земельної ділянки в с. Чуква

гр. ОСОБА_4Б. , вбачається, що ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 0,1225 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку за рахунок земельної ділянки ОСОБА_13 по вул. Зелена, 135 А в с. Чуква.

Згідно копії державного акту на право власності на землю серії ЯК №140783, відомо, що ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0,1225 га. призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Зелена, 135 А в с. Чуква Самбірського району Львівської області (кадастровий номер земельної ділянки 4624289200:01:002:0354).

Із копії договору купівлі - продажу земельної ділянки від 20 серпня 2014 року, вбачається, що ОСОБА_4 продав ОСОБА_12 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в

с. Чуква по вул. Зелена, 34 Самбірського району Львівської області (кадастровий номер земельної ділянки 4624289200:01:002:0354).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 серпня 2014 року, відомо, що ОСОБА_12 є власником земельної ділянки в с. Чуква по вул. Зелена, 34 Самбірського району Львівської області (кадастровий номер земельної ділянки 4624289200:01:002:0354).

Із копії договору купівлі - продажу будинку від 19 лютого 2010 року, вбачається, що ОСОБА_13 продав ОСОБА_14 житловий будинок №135 в с. Чуква по вул. Зелена, 135 Самбірського району Львівської області.

Із копії рішення виконавчого комітету Чукв'янської сільської ради від 18 серпня

2016 року № 140 (а.с. 77) вбачається наявність помилки у номерації спірної земельної ділянки.

Із копії рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області (а.с. 39), копії рішення виконавчого комітету Блажівської сільської ради відомо, що ОСОБА_13 визнано недієздатним 13 лютого 2008 року, а 31 березня 2008 року ОСОБА_3 призначений опікуном над дітьми ОСОБА_13

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_13 станом на 1 листопада 2007 року не являвся власником, чи законним користувачем земельної ділянки, площею 0,1225 га так, як дана земельна ділянка, відповідно до ст. 116 ЗК України у власність чи користування йому по рішенню сільської ради не виділялась. Право розпорядження земельною ділянкою комунальної власності належало Чукв'янській сільській раді.

Позивачі як і їхній батько земельною ділянкою ніколи не користувались і в житловому будинку по вул. Зеленій, 135 А в с. Чуква не проживали, а у 2010 році

ОСОБА_13 відчужив даний будинок ОСОБА_14

Відтак ОСОБА_11 та ОСОБА_11 не доведено, що їхнє право власності чи користування земельною ділянкою по вул. Зеленій 135 А в с. Чуква, площею 3200 м 2 є порушеним, оскільки жодних доказів про те, що вони як спадкоємці після смерті батька набули право на спірну земельну ділянку не надано.

Твердження представників позивачів про порушення права на земельну ділянку є голослівними, вони не ґрунтуються на нормах чинного законодавства, повністю спростовуються дослідженими доказами і не приймаються судом до уваги.

Відповідно ні Чайковицькою сільською радою, ні ОСОБА_4, ОСОБА_12 права позивачів не порушені.

З огляду на вказане у задоволенні позовних вимог слід відмовити повністю.

Так, як позивачі стверджують про те, що про порушення свого права дізналися лише у 2015 році, то суд вважає, що їхнє звернення з позовом здійснено у межах строку позовної давності.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову - відмовити за недоведеністю позовних вимог.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області через Самбірський міськрайонний суд Львівської області на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя