Рішення

від 14.10.2009 по справі 27/216-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан С вободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2009 р. Справа № 27/216-09

вх. № 5764/1-27

Суддя господарського су ду

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Крайня Л.О. - пр едставник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позо вом ТОВ "Соціополіс", м. Харк ів

до СПДФО ОСОБА_2, м. Ха рків

про стягнення 10307,66 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Соціополіс" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідн о якої, після уточнення позов них вимог, просить суд стягну ти з відповідача, СПДФО ОСО БА_2 основну суму боргу в роз мірі 14914,07 грн., суму пені в розмі рі 487,32 грн., 3% річних в розмірі 61,09 г рн. та суму інфляційних витра т в розмірі 290,20 грн.

Відповідач в судове засіда ння не з"явився, ухвала про пор ушення провадження по справі та ухвала про відкладення ро згляду справи була повернута до суду з поміткою: "адресат н е значиться".

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд вст ановив, що 11.01.2008 р. між ТОВ "Соціоп оліс" та СПДФО ОСОБА_2 були укладені договори оренди № 22 від 03.07.2006 р., № 23 від 04.06.2007 р., № 9 від 03.05.2008 р. Згідно з цими договорами, н а підставі актів приймання-п ередачі відповідачу були над ані в платне користування пр иміщення: квартира АДРЕСА_2 та квартира АДРЕСА_3

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Згідно з п. 4.1.9. договорів, орен дар зобов"язаний своєчасно т а в повному обсязі сплачуват и орендну плату та компенсац ію вартості комунально-експл уатаційних послуг. П. 5.1. догові рв встановлений строк та роз мір внесення коштів на банкі вський рахунок орендодавця, а саме орендна плата сплачує ться орендотором у вигляді п ередплати щомісячно до 5-го чи сла поточного місяця в розмі рі 1000,00 грн.

Зобов"язання з оплати оренд ної плати виникло у відповід ача з моменту підписання дог овору.

Також ст. 546, 549 Цивільного коде ксу України передбачена спла та неустойки як виду забезпе чення виконання зобов"язання . П. 7.4. договору передбачена вип лата пені в розмірі 0,5% від варт ості орендної плати за несво єчасне внесення орендної пла ти, але не більше подвійної об лікової ставки НБУ.

Так, позивач виконав умови д оговору, а саме: приміщення бу ло надано відповідачу в кори стування, що підтверджується актом приймання-передачі пр иміщення від 03.05.2008 р. також пози вач протягом цього часу спла чував за спожиті відповідаче м комунально-експлуатаційни х послуг та компенсацію, за як і не отримував в повному обся зі.

Отже, заборгованість по оре ндній платі у відповідача ск ладає 5387,10 грн. за період з 05.01.2009 р. п о 12.05.2009 р. також по компенсації в артості спожитих комунально -експлуатаційних послуг скла дає 9526,97 грн., з яких 7585,91 грн. - компе нсація теплоенергії за періо д з 05.11.2007 р. по 15.04.2009 р. та 1941,06 грн. - комп енсація за утримання та обсл уговування будинків за періо д з 05.07.2006 р. по 05.03.2009 р.

У зв"язку з наявністю заборг ованості, відповідачу було н аправлено лист-претензію № 50 в ід 02.09.2008 р., № 14 від 25.03.2009 р. з вимогою с платити борг, але відповіді н а претензії позивач не отрим ав, при цьому відповідач пору шував умови договору в части ні сплати вартості орендної плати та відшкодування комун альних послуг.

Ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу У країни передбачено, що боржн ик, який прострочив виконанн я грошового зобов'язання, на в имогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення, а також три проценти рі чних від простроченої суми, я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом.

11.03.2009 р. відповідачу був напра влений лист № 11 з вимогою звіл ьнити приміщення до 01.04.2009 р. у зв "язку з закінченням терміну д ії договору. Але відповідач з вільнив приміщення лише 12.05.2009 р ., але заборгованість перед по зивачем не сплатив.

Таким чином, суд вважає позо вні вимоги законними, обгрун тованими та такими, що підляг ають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.8 Конституції Укра їни, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволь нити.

Стягнути з СПДФО ОСОБА_2 (61195, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 , р/р НОМЕР_2 у ПХФ АКБ "Базис ", МФО 351599) на користь ТОВ "Соціоп оліс" (61058, м. Харків, вул. Данилев ського, 38-А, код 31827137, р/р 260053011133 в Перш ій Харківській філії АКБ "Баз ис" м. Харкова, МФО 351599) основну с уму боргу в розмірі 14914,07 грн., су му пені в розмірі 487,32 грн., 3% річн их в розмірі 61,09 грн. та суму інф ляційних витрат в розмірі 290,20 г рн., державне мито в розмірі 167,8 1 грн. та 118,00 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення підписано 19.10.2009 р.

Суддя