Рішення

від 03.04.2009 по справі 19/43

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Черні гівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166 , факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

31 березня 2009 року Справа № 19/43

Позивач: Комунал ьне підприємство "Діловий це нтр" Чернігівської обласної ради, пр. Миру 49а, м. Черніг ів, 14000.

Відповідач: Приват не підприємство "Ліна РВ",

вул. Горького, 52-А/7, м. Чернігів , 14000,

Про: стягн ення заборгованості в розмір і 4007,37 грн.

Суддя Л.Р. Кочергіна

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

позивача: Родінченко М.М . довіреність № 1 від 16.01.2009 року , Шуплякова Л.В., довіреніс ть № 7 від 30.03.2009 року, головний бух галтер,

відповідача: не з'явився.

Комунальним підприємство м „Діловий центр” Чернігівсь кої обласної ради (далі - КП „Д іловий центр”) подано позов д о Приватного підприємства „Л іна РВ” (далі - ПП „Ліна-РВ”) про стягнення заборгованості. У поданій позовній заяві пози вач просить стягнути з відпо відача на користь КП „Ділови й центр” суму боргу по орендн ій платі в розмірі 2272,29 грн., за ж овтень, листопад, грудень 2008 ро ку та січень 2009 року, 729,20 грн. борг у з відшкодування вартості с плачених комунальних послуг та витрат на утримання будин ку, 28,68 грн. пені за простроченн я відшкодування комунальних послуг. Також позивач просит ь стягнути користь обласного бюджету 977,20 грн. боргу по оренд ній платі за жовтень, листопа д, грудень 2008 року та січень 2009 р оку, 118,39 грн. пені за несвоєчасн у оплату орендної плати згід но договору оренди приміщень № 114/08 від 23.06.2008 року.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного предс тавника в судове засідання н е направив. Про час та місце ро згляду справи був повідомлен ий належним чином, однак свої м правом участі в судовому за сіданні не скористався.

Не з' явлення повноважног о представника відповідача н е перешкоджає розгляду справ и по суті. Рішення приймаєтьс я відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України за наявними у спра ві матеріалами.

Розглянувши подані докуме нти і матеріали, вислухавши п ояснення представника позив ача, дослідивши докази які ма ють юридичне значення для р озгляду справи, господарськ ий суд встановив наступне:

23.06.2008 року між КП „Діловий цен тр” (далі - Орендодавець”) та ПП „Ліна-РВ” (далі - Орендар” ) укладено договір оренди пр иміщень в будівлі комунально ї власності територіальних г ромад Чернігівської області № 114/08 (далі - Договір). Відпові дно до умов Договору позивач передав, а відповідач прийня в в строкове платне користув ання приміщення, яке розташо ване за адресою: проспект Мир у, 49-а у м. Чернігові, що закріпл ене за позивачем на праві го сподарського відання.

Предметом договору оренди є приміщення, яке знаходитьс я на 4 поверсі вищевказаної бу дівлі, кімната № 408, загальною п лощею - 15,9 кв.м.

В п. 3.1. Договору сторони пере дбачили, що орендна палата є п латежем у грошовій формі, яки й вносить Орендар на рахунок Орендодавця незалежно від н аслідків діяльності Орендар я та сплачується за весь терм ін фактичного користування , що визначається на підставі Акту приймання - передачі м айна в оренду та Акту прийман ня - передачі майна (поверне ння майна).

Пунктом 3.3. передбачено, що ро змір орендної плати визначе ний згідно протоколу № 2 засі дання конкурсної комісії від 12.06.2008 року і становить за перши й місяць оренди 700,0 грн. без ПДВ та без врахування індексів і нфляції за травень, червень т а липень 2008 року. ПДВ розрахову ється та сплачується у розмі рах згідно чинного законодав ства.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування р озміру орендної плати за мин улий місяць на індекс інфляц ії за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.5. Договору, орендна плата нараховується , починаючи з дати підписання Акту приймання - передачі ма йна в оренду, а сплачується, О рнендодавцеві, за загальним правилом - щомісячно, у десяти денний термін після офіційн ого повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на пот очний рахунок Орендодавця з а реквізитами, визначеними у розділі 12 даного Договору. Пе рерахування суми орендної п лати здійснюється Орендар ем на підставі рахунку та акт у наданих послуг, які щомісяч но надаються Орендодавцем.

Перерахування орендної пл ати здійснюється Орендарем відповідно до розділу 14 Ме тодики розрахунку та поряд ку використання плати за оре нду майна спільної власност і територіальних громад сіл , селищ, міст Чернігівської об ласті, затвердженої рішенням Чернігівської обласної рад и від 18 вересня 2006 року (5 сесія 5 с кликання) з врахуванням змін та доповнень від 10 липня 2007 рок у та рішенням сесії від 25 груд ня 2007 року.

Перерахування здійснюєть ся наступним чином: 70% орендно ї плати - на рахунок позивач а, 30% орендної плати на рахунок обласного бюджету.

Факт передачі майна в оренд у підтверджується Актом прий мання - передачі майна в оре нду № 1 від 14 липня 2008 року, що під писаний представниками стор ін.

На виконання пункту 3.5. Догов ору, позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплат у: № УА - 0001752 від 31.10.2008 року на суму 876,61 грн., в тому числі: до обласн ого бюджету - 219,15 грн., позивач у - 657,46 грн.; № УА - 0001845 від 30.11.2008 рок у на суму 889,76 грн., в тому числі: д о обласного бюджету - 222,44 грн., позивачу - 667,32 грн.; № УА - 0001932 ві д 31.12.2008 року на суму 908,45 грн., в тому числі: до обласного бюджету - 227,11 грн., позивачу 681,34 грн.; № УА - 0 00000/2 від 15.01.2009 року на суму 456,28 грн., в тому числі: до обласного бюдж ету - 190,11 грн., позивачу 266,17 грн.

Факт отримання рахунків ві дповідачем підтверджується матеріалами справи (а.с.36- 43).

Всього, на момент подання по зову до суду, заборгованість відповідача по орендній пла ті за період з жовтня 2008 року по 15.01.2009 року включно склала 3131,10 грн ., в тому числі перед обласним бюджетом - 858,81 грн. та перед по зивачем - 2272,29 грн.

Відповідно до ст.525, 526 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Доказів сплати 3131,10 грн. боргу по орендній платі на користь позивача та обласного бюдже ту відповідач не надав, тому с уд доходить висновку, що вимо ги позивача є правомірними, п ідтверджуються матеріалами справи і підлягають задовол енню.

Частиною 2, 3 п. 3.2. Договору пер едбачено, що якщо комунальні послуги сплачує Орендодавец ь, та Орендар компенсує йому з дійснені витрати пропорційн о займаній площі (або кількос ті працюючих осіб в залежнос ті від виду комунальних посл уг), згідно виставлених рахун ків, у п' ятиденний термін з м оменту виставлення відповід них рахунків. Орендар компен сує Орендодавцю здійснені ви трати по утриманню будівлі (п рибирання місць загального в икористання, охорона, інше) пр опорційно займаній площі. зг ідно виставлених рахунків, у п' ятиденний термін з момен ту виставлення відповідних р ахунків.

Враховуючи наведені полож ення Договору, позивачем пра вомірно пред' явлено відпов ідачу 729,20 грн. відшкодування ви трат по оплаті комунальних п ослуг та витрат по утриманню будівлі в період з жовтня 2008 ро ку по 15.01.2009 року, що підтверджує ться наявними в матеріалах с прави рахунками на оплату ко мунальних послуг та випискам и з банку про їх оплату.

Відповідно до п. 3.7. Договору, несвоєчасно сплачені комун альні послуги та витрати по у триманню будівлі підлягают ь сплаті з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на дату на рахування пені, від суми забо ргованості, за кожний день п рострочення, платежу.

Відповідно до умов Договор у, позивачем було нараховано відповідачу пеню за несвоєч асне відшкодування витрат по оплаті комунальних послуг т а витрат по утриманню будівл і в період з 20.11.2008 року по 24.02.2009 рок у у розмірі 28,68 грн., що підлягає стягненню на користь позива ча.

Позивачем також нарахован о та пред' явлено до стягнен ня 118,39 грн. пені за простроченн я виконання грошового зобов' язання по перерахуванні орен дної плати за період з 19.11.2008 рок у по 24.02.2009 року.

Відповідно до Методики розрахунку та порядку викор истання плати за оренду майн а спільної власності територ іальних громад сіл, селищ, міс т Чернігівської області затв ердженої рішенням обласної р ади від 18.09.2006 року, якою керують ся сторони у відносинах орен ди комунального майна, пеня з а несвоєчасну або в неповном у обсязі сплату орендної пла ти зараховується до обласног о бюджету.

Враховуючи наведене, вимог и позивача, щодо стягнення з в ідповідача на користь обласн ого бюджету 118,39 грн. пені за нес воєчасну сплату орендної пла ти, а також на користь КП “Діло вий центр” 28,68 грн. пені за несв оєчасне відшкодування витра т по оплаті комунальних посл уг та витрат по утриманню буд івлі є правомірною і підляга ють задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України з відповідача під лягають стягненню на користь позивача 102,0 грн. державного м ита та 118,0 грн. витрат на інформ аційно - технічне забезпече ння судового процесу.

Керуючись ст. 193 Господарськ ого кодексу України, ст.ст. 526, 549, 759 Цивільного кодексу України , ст. 49, ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного під приємства "ЛІНА РВ", (юрид. адре са: вул. Горького, 52-А, кв.7, м. Че рнігів, 14000) факт. адеса: просп ект Миру,49-А, м. Чернігів, 14000, (раху нок №26002003775101 ВАТ „Сведбанк”, МФО 300164, код ЄДРПОУ 34452724) на користь К омунального підприємства "Ді ловий центр" Чернігівської о бласної ради, проспект Миру 4 9а, м. Чернігів, 14000, (п/р № 2600824010011 в АБ “Укркомунбанк” м. Луганська , МФО 304988, код ЄДРПОУ 33469496) 2272,29 грн. бо ргу, 729,20 грн. відшкодування вар тості сплачених комунальних послуг та витрат на утриманн я будівлі, 28,68 грн. пені за прост рочення виплати відшкодуван ня сплачених комунальних пос луг, 102,0 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

3. Стягнути з Приватного під приємства "ЛІНА РВ", юрид. адре са: вул. Горького, 52-А, кв.7, м. Че рнігів, 14000 факт. адеса: проспе кт Миру,49-А, м. Чернігів, 14000, (рахун ок №26002003775101 ВАТ „Сведбанк”, МФО 3001 64, код ЄДРПОУ 34452724) на користь обл асного бюджету (Одержувач: мі сцевий бюджет - обласний, ко д 22824670, р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівсь кій області, МФО 853592, КБК 22080400) 858,81 гр н. боргу, 118,39 грн. пені.

4. Накази видати після набра ння судовим рішенням законно ї сили.

Суддя Л.Р . Кочергіна

Повний текст рішення під писано: 02.04.2009 року.

Суддя Л.Р. Кочергіна

17.12.08

03.04.09