Рішення

від 06.03.2017 по справі 906/39/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "06" березня 2017 р. Справа № 906/39/17

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Гребеннікової Н.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 дов. №0008/30/2-17 від 03.01.2017

від позивача-2: ОСОБА_2 дов. №74/10 від 13.01.2017

від відповідача: не прибув

від третьої особи: ОСОБА_3 дов. №70 від 03.03.2017

взяв участь: прокурор: Толочко І.О. посв. №015294 видане 19.02.2013

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Першого заступника керівника Коростишівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі

1. Житомирської обласної державної адміністрації

2. ОСОБА_4 районної державної адмінстрації (смт. Черняхів, Житомирської обл.)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Селецької сільської ради Черняхівського району Житомирської області (с. Селець)

до ОСОБА_5 підприємства "Ліна" (м. Запоріжжя)

про розірвання договору оренди землі від 10.11.2010р. зобов'язати повернути земельну ділянку, площею 3,8193 га та стягнення 126203,04 грн.

Прокурор заявленим позовом просить суд:

- розірвати Договір оренди землі, укладений 10.11.2010р. між ОСОБА_4 РДА та ПП "Ліна";

- зобов'язати відповідача ПП "Ліна" повернути Житомирській ОДА земельну ділянку, площею 3,8193 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Селець, Черняхівського р-ну, Житомирської області шляхом складання акту прийому-передачі об'єкта оренди;

- стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю в сумі 126 203, 04 грн.

Позовні вимоги прокурор, посилаючись на норми Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України "Про оренду землі" обґрунтовував тим, що постановою Житомирського окружного адміністративного суду від 07.07.2015р. у справі №806/1246/15 припинено право користування надрами шляхом анулювання спеціального дозволу на користування надрами №5060 від 03.12.2009р. на видобування лабрадориту Замченського родовища, розташованого 0,5 км на південний схід від с. Селець Черняхівського р-ну Житомирської області, наданого ОСОБА_5 підприємству "Ліна" на підставі якого наказом Державної служби геології та надр України від 01 вересня 2015р. за №260 зазначений дозвіл анульовано, що позбавляє відповідача права на використання земельної ділянки. Окрім того, за доводами позову, ОСОБА_6 підприємство "Ліна" неналежно виконує умови договору оренди землі в частині внесення орендної плати, у зв'язку із чим, у неї утворилася заборгованість з 2015 року та яка не погашена станом на момент звернення до суду з даним позовом. Вказані обставини у сукупності прокурор вважає підставами для припинення права користування відповідною земельною ділянкою площею 3, 8193 га у судовому порядку шляхом розірвання договору оренди землі та повернення її Житомирській ОДА шляхом складання акту прийому-передачі, а також для стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 126 203, 04 грн.

Ухвалою від 05.01.2017р. господарський суд порушив провадження у справі, вжив заходи по підготовці справи до розгляду, призначив засідання суду на 14.02.17р.

До початку розгляду справи по суті прокурором не подано заяву про зміну підстави та предмету позову, відповідачем не подано зустрічного позову, відповідно.

В засіданні суду 06.03.2017р. прокурор подав заяву від 22.02.2017р. за №(06-37)1260 вих-17 (вх. г/с №02-44/225/17 від 06.03.2017р.) про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої просить суд зобов'язати відповідача ОСОБА_6 підприємство "Ліна" повернути ОСОБА_4 районній державній адміністрації земельну ділянку, площею 3,8193 га., яка розташована за межами населених пункту с. Селець, Черняхівського р-ну, Житомирської області, після рекультивації у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому він її одержав в оренду за актом приймання-передачі об'єкта оренди.

Представники позивача-1 Житомирської ОДА позовні вимоги прокурора підтримав в повному обсязі з підстав, наведених у поясненні (а.с. 54-55).

Представник позивача-2 ОСОБА_4 РДА в усній формі позовні вимоги прокурора підтримує, вважають позов обґрунтованим.

Третя особа Селецька сільська рада Черняхівського р-ну Житомирської області позовні вимоги прокурора підтримує.

Відповідач відзиву на позов не подав, участі в змагальному процесі не приймав.

У відповідності до п. 3.9.1., 3.9.2 Постанови Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. за №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки суд створив сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивачів-1 та 2, прокурора, третьої особи, розглянувши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

03 грудня 2009р. за №5060 відповідачу ОСОБА_5 підприємству "Ліна" (код ЄДРПОУ 32026611) надано Спеціальний дозвіл на користування надрами під видобування Замченському родовищі, що знаходиться в Житомирській області, Черняхівському районі, 0,5 км на південний схід від с. Селець на площі 3,07 га, видом корисних копалин - лабрадорит, зі строком дії 20 (двадцять) років (а.с. 30-31).

10 листопада 2010р. між позивачем-2 ОСОБА_4 РДА (як орендодавець) та відповідачем ОСОБА_6 підприємством "Ліна" (як орендар) укладено Договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборонного та іншого призначення, яка знаходиться на території Селецької сільської ради за межами населеного пункту с. Селець Черняхівського району Житомирської області (надалі за текстом - Договір оренди землі) (а.с. 17-21).

За умовами п. 2 Договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,8193 га (в тому числі 2,2950 га. кам'янисті місця, 1,5243 га. - інші).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 878439,0 грн. (п. 5 Договору оренди землі).

Строк дії Договору оренди землі, згідно п. 8 якого, - до 03.12.2029 року.

У п. 9 Договору оренди землі сторони домовились, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі у розмірі 6 (шість) відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 52706, 34 грн. в рік терміном до 01.01.2012року та 10 (десять) відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 87843, 90 грн. в рік в послідуючі роки.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 10 Договору оренди землі).

За умовами п. 11 Договору оренди землі, орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 1 числа наступного за звітним місяця.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, спрявляється пеня у розмірі встановленому законодавством України за кожен день прострочення (п. 14 Договору оренди землі).

Згідно п. 15 Договору оренди землі передбачено, що земельна ділянка передається в оренду під промислову розробку Замченського родовища лабрадориту (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).

Умовами збереження стану об'єкта оренди: дотримуватись вимог протиерозійної організації території, забороняється самовільна забудова земельної ділянки (п. 17 Договору оренди землі).

У п. 21 Договору оренди землі сторони обумовили, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку після рекультивації у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду за актом приймання передачі об'єкта з оренди.

Права та обов'язки сторін сторони додатково обумовили у пунктах 27-30 Договору оренди землі.

За умовами п. 36 Договору оренди землі сторони погодили, що дію договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок не виконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового зниження, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

При цьому, п. 37 Договору оренди землі передбачено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є рішення суду.

10.11.2010р. за актом приймання-передачі об'єкта оренди в оренду передалася земельна ділянка - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборонного та іншого призначення площею 3,8193 га для обслуговування об'єкту зв'язку терміном на 20 (двадцять) років. Фактичне користування земельною ділянкою - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборонного та іншого призначення площею 3,8193 га - під промислову розробку Замченського родовища лабрадориту. Обслуговування об'єкту починається з моменту підписання даного акту приймання-передачі об'єкта оренди (а.с. 22).

11 листопада 2010р. за №041022300002 Договір оренди землі зареєстровано у Черняхівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК".

Постановою Житомирського окружного адміністративного суду від 07.07.2015р. у справі №806/1246/15 припинено право користування надрами шляхом анулювання спеціального дозволу на користування надрами №5060 від 03.12.2009р. на видобування лабрадориту Замченського родовища, розташованого 0,5 км на південний схід від с. Селець Черняхівського р-ну Житомирської області, наданого ОСОБА_5 підприємству "Ліна" (а.с. 35-41).

Наказом Державної служби геології та надр України від 01 вересня 2015р. за №260 анульовано спеціальний дозвіл на користування надрами №5060 від 03.12.2009р., наданого ОСОБА_5 підприємству "Ліна" з метою видобування лабрадориту Замченського родовища, розташованого у Житомирській області (а.с. 32).

29.12.2015р. за №2479/4 позивач-2 (орендодавець) надіслав відповідачу пропозицію з вимогою про сплату заборгованості по орендній платі (а.с. 27-28).

27.09.2016р. за №267 третя особа Селецька сільська рада Черняхівського р-ну Житомирської області своїм листом повідомила про те, що відповідач не здійснює на території сільської ради діяльність, пов'язану із видобутком надр, а також про відсутність надходження коштів по сплаті орендних платежів.

Згідно розрахунку Черняхівського відділення Коростенської ОДПІ Головного Управління ДФС у Житомирській області заборгованість відповідача по сплаті орендних платежів становить 126 203, 04 грн., з яких: 118 895, 79 грн. основного боргу, 7307, 25 грн. фінансових санкцій (а.с. 25).

В ході судового розгляду справи судом також встановлено, що на місці видобування лабрадориту утворився кар'єр, який заповнився водою з підземних джерел та, як усно пояснив представник Селецької сільської ради, є досить глибоким.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно і об'єктивно дослідивши всі обставини справи в сукупності, згідно ст. 43 ГПК України, господарський суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Відносини землекористування врегульовані Земельним кодексом України (далі -ЗК України), Законом України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-ХІУ, зі змінами, який є спеціальним законом стосовно відносин, пов'язаних з орендою землі, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 вище зазначеного Закону).

Відповідно до умов ч.1 ст.15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі, в тому числі, є умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про землеустрій", цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Основа для визначення цільового призначення земельної ділянки - її належність до відповідної категорії земель і відповідного виду використання. Поділ земельного фонду країни на категорії передбачено Земельним кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 19 Земельного кодексу України, землі України за основним цільовим призначенням поділяються на дев'ять категорій. Кожна категорія земель має узагальнене цільове призначення, що визначає специфіку її особливого правового режиму.

В свою чергу, земельні ділянки, віднесені до однієї категорії, можуть використовуватися за різними видами цільового призначення.

Самостійну категорію земель за основним цільовим призначенням становлять землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Згідно з частиною першою статті 65 ЗК України землями промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення визнаються земельні ділянки, надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності.

Статтею 66 ЗК України встановлено, що до земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд.

Гірнича (гірничодобувна) промисловість - комплекс галузей важкої промисловості з розвідування родовищ корисних копалин, їх видобутку з надр землі та збагачення ( ст. 1 Гірничий закон України від 06.10.1999 № 1127-XIV).

Гірниче підприємство - цілісний технічно та організаційно відокремлений майновий комплекс засобів і ресурсів для видобутку корисних копалин, будівництва та експлуатації об'єктів із застосуванням гірничих технологій (шахти, рудники, копальні, кар'єри, розрізи, збагачувальні фабрики тощо) ( ст.1 Гірничого закону України від 06.10.1999 № 1127-XIV).

Відомості ЄДР, що є відкритому доступі підтверджують, що основним видом економічної діяльності ОСОБА_5 підприємства "Ліна" за КВЕД 2010 є добування декоративного та будівельного каменю, вапняку, гіпсу , крейди та глинистого сланцю (клас 08.11).

Відповідач є гірничодобувним підприємством.

Право оренди земельної ділянки для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, відповідач набув поза процедурою земельних торгів ( ч.2 ст. 124 ЗК України, абз. 3 ч.2 ст. 134 ЗК України), а саме , в порядку ч.1 ст. 124 та ст. 123 ЗК України.

Судом встановлено, що постановою Житомирського окружного адміністративного суду від 07.07.2015р. у справі №806/1246/15 припинено право користування надрами шляхом анулювання спеціального дозволу на користування надрами №5060 від 03.12.2009р. на видобування лабрадориту Замченського родовища, розташованого 0,5 км на південний схід від с. Селець Черняхівського р-ну Житомирської області, наданого ОСОБА_5 підприємству "Ліна" (а.с. 35-41).

Наказом Державної служби геології та надр України від 01 вересня 2015р. за №260 анульовано спеціальний дозвіл на користування надрами №5060 від 03.12.2009р., наданий ОСОБА_5 підприємству "Ліна" з метою видобування лабрадориту Замченського родовища, розташованого у Житомирській області

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Кодексу про надра від 27.07.1994 № 132/94-ВР право відповідача користуватися надрами припинено органом, який надав надра у користування.

Питання про припинення права користування земельною ділянкою, як передбачено у ч.2 ст. 26 цього Кодексу, вирішується у встановленому земельним законодавством порядку.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За приписами ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" підставою для дострокового розірвання договору оренди землі є невиконання відповідачем обов'язків, передбачених умовами договору.

Відповідач не виконує обов'язок з використання земельної ділянки за цільовим призначенням для видобування лабрадориту Замченського родовища саме з підстав анулювання спецдозволу на користування надрами.

Оскільки відповідно до ч.1 ст. 19 Гірничого закону України від 06.10.1999 № 1127-XIV) гірничі роботи проводяться за спеціальним дозволом (ліцензією) на користування надрами, який відповідачу у вересні 2015 року анульовано, останній не має права їх здійснювати та , відповідно, немає права використовувати орендовану земельну ділянку зайняту гірничим масивом (родовищем корисних копалин) за цільовим призначенням - для видобування лабрадориту Замченського родовища.

Відповідно, можливість виконання відповідачем обов'язку орендаря використовувати орендовану земельну ділянку за цільовим призначенням (для видобування лабрадориту Замченського родовища) перебуває у прямій залежності від наявності у нього права на її використання за таким призначенням.

Через відсутність у відповідача з вересня 2015 року права користування надрами, позивач ОСОБА_4 РДА також не може здійснити своє право, передбачене у п. 27 Договору оренди землі від 10.11.2010р., а саме вимагати від орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням ( для видобування лабрадориту Замченського родовища ) , в тому числі, в судовому порядку.

Стаття 15 Закону України "Про оренду землі" до істотних умов договору оренди земельної ділянки відносить, зокрема, умови щодо орендної плати із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За приписами статей 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч.ч. 1,2 статті 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктом 2.20 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах що виникають із земельних відносин" роз'яснено, що у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до статті 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених ЗК України та іншими законами України.

Наведене свідчить про те, що чинним законодавством передбачено можливість дострокового розірвання договору оренди землі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін цього договору. Таке розірвання може ініціюватися як з підстав, визначених сторонами у спірному договорі, так і у випадках, визначених законом.

Абзацом першим п. 2.23. вказаної Постанови також роз'яснено, що розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

У відповідності ст. 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

За приписами п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з п. "в" ч. 1 ст. 96 ЗК України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Так, підпункт "д" статті 141 Земельного кодексу України, як підставу для припинення права користування земельною ділянкою, передбачає систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

Судом встановлено, що відповідач ПП "Ліна" зобов'язання зі сплати орендних платежів у 2015 - 2016 роках належним чином не виконував, у зв'язку із чим у нього виникла заборгованість на загальну суму 126203, 04 грн., з яких: 118895, 79 грн. основний борг, 7307, 25 грн. штрафні санкції, підтверджується, зокрема:

- розрахунком заборгованості до бюджету від 09.12.2016р., здійсненим Черняхівського відділення Коростенської ОДПІ (а.с. 25);

- листом Черняхівського відділення Коростенської ОДПІ від 31.10.2016р. за №2728/10/122 (а.с. 26);

- повідомленням Селецької селищної ради Черняхівського району Житомирської області від 27.09.2016р. за №267 (а.с. 29).

З огляду на встановлені обставини анулювання спеціального дозволу на користування надрами №5060 від 03.12.2009р, систематичної несплати відповідачем орендної плати за Договором оренди землі, суд вважає, що позовні вимоги прокурора про розірвання Договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 126 203, 04 грн. обґрунтовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як встановлено судом, пунктом 21 Договору оренди землі від 10.11.2010р. сторони передбачили, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду за актом приймання передачі об'єкта оренди.

В силу положень ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

З урахуванням встановлених судом обставин спору, правовий наслідок як розірвання Договору оренди землі зумовлює обов'язок орендаря - ОСОБА_5 підприємства "Ліна" повернути об'єкт оренди орендодавцю ОСОБА_4 районній державній адміністрації після рекультивації за актом приймання передачі об'єкта оренди.

Натомість, не підлягає задоволенню позовна вимога прокурора в частині вимоги " у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому він її одержав в оренду" з урахуванням пункту 21 Договору оренди землі від 10.11.2010р., оскільки відсутні докази у якому стані орендар одержав земельну ділянку.

За змістом п. 4 ч.1 та абз. 2 ч. 2 ст. 84 ГПК України резолютивна частина рішення повинна містити найменування майна, що підлягає передачі, місце його знаходження, а також, за необхідності, вказівку на строк виконання дій з передачі майна.

Вимоги до резолютивної частині рішення суду за вимогами про вчинення певних дій викладені також у п. 9.10 Постанові ВГСУ від 23.03.2012 № 6 "Про судове рішення", у якому також наголошується на необхідності визначення строку їх виконання та/або про видачу наказу про примусове виконання рішення.

Резолютивну частину рішення суду у цій справі буде викладено з врахуванням вище викладеного.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Прокурор частково довів суду обґрунтованість заявлених позовних вимог до відповідача.

Стосовно розподілу судового збору.

Прокурором заявлено позовні вимоги як немайнового так і майнового характеру, яку оплачено судовим збором у розмірі 4649, 04 грн.

Судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-7, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Розірвати договір оренди землі, укладений 10.11.2010р. ОСОБА_4 районною державною адміністрацією (код ЄДРПОУ 04053453) із ОСОБА_6 підприємством "Ліна" (код ЄДРПОУ 32026611).

3. ОСОБА_5 підприємству "Ліна" ( 69037, Запорізька область, місто Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, будинок 41, код ЄДРПОУ 32026611) повернути ОСОБА_4 районній державній адміністрації ( 12301, Житомирська область, Черняхівський район, смт. Черняхів, майдан Рад,1 ,код ЄДРПОУ 04053453) земельну ділянку площею 3,8193 га, яка розташована за межами населеного пункту села Селець Черняхівського району Житомирської області після рекультивації за актом приймання-передачі об'єкта оренди.

Видати наказ.

4. У позові в частині вимоги " у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому він її одержав в оренду" відмовити.

5. Стягнути з ОСОБА_5 підприємства "Ліна" ( 69037, Запорізька область, місто Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, будинок 41, код ЄДРПОУ 32026611) на користь держави в особі ОСОБА_4 районної державної адміністрації ( 12301, Житомирська область, Черняхівський район, смт. Черняхів, майдан Рад,1 , код ЄДРПОУ 04053453) заборгованість по орендній платі за землю в сумі 126203 грн 04 коп.

Видати наказ.

6. Стягнути з ОСОБА_5 підприємства "Ліна" ( 69037, Запорізька область, місто Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, будинок 41, код ЄДРПОУ 32026611) на користь прокуратури Житомирської області (( 10008, м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера , буд. 11 , розрахунковий рахунок № 35215069011049, МФО 820172, ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 02909950) 4649,04 грн судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 15.03.2017р.

Суддя Машевська О.П.

Віддрукувати:

1- у справу

2- позивачу ОСОБА_7. ОДА (простою)

3- позивачу ОСОБА_8. РДА (простою)

4- відповідачу ПП "Ліна" на адресу засновника ОСОБА_9 23160, Вінницька обл., Жмеринський р-н, с. Станіславчик, вул. Мічуріна, буд. 24 (рек. з повід.)

5- прок. обл. (у книзі нарочним)

6- прок. -ру Коростишів. місцевій прокуратурі (рек. з повідомл.)

7- третій особі Селецькій с/раді (12312, ОСОБА_7. обл., Черняхівського р-ну, с. Селець, вул. Леніна, буд.1) простою