Постанова

від 27.03.2017 по справі 522/4012/17

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

27.03.2017

№ 522/4012/17

№ 1-«кс»/522/5309/17

УХВАЛА

Іменем України

27 березня 2017 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

за участю слідчого ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах слідчого відділу Управління Служби безпеки України в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 22017160000000041 від 22.02.2017, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий в особливо важливих справах слідчого відділу Управління Служби безпеки України в Одеській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням, про арешт майна (земельні ділянки), у кримінальному провадженні 22017160000000041 від 22.02.2017.

В обґрунтування поданого клопотання стороною кримінального провадження зазначено, що Слідчим відділом УСБУ в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 22017160000000041 від 22.02.2017, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Підставою для початку досудового розслідування та внесення даних до ЄРДР України слугував рапорт про самостійне виявлення кримінального правопорушення, складений в ході досудового розслідування у кримінальному провадженні № 12016160000000169 від 18.03.2016, відповідно до якого в листопаді 2015 року невстановлені посадові особи Держгеокадастру України та місцевих органів державної влади і органів місцевого самоврядування Овідіопольського району Одеської області, діючи за попередньою змовою групою осіб, здійснили несанкціоноване втручання до автоматизованої системи - Державного земельного кадастру, що призвело до підробки інформації щодо цільового призначення та права власності на земельні ділянки на території Овідіопольського району Одеської області. Крім цього, в цей же період часу невстановлені посадові особи Держгеокадастру України та місцевих органів державної влади і органів місцевого самоврядування Овідіопольського району Одеської області видали завідомо неправдиві витяги з Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок на території Овідіопольського району Одеської області, що призвело до незаконної реєстрації права власності на земельні ділянки та до незаконного відчуження земель сільськогосподарського призначення.

18.10.2016, на підставі ухвали слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси від 05.10.2016, у кримінальному провадженні проведено обшук офісних приміщень ПП "Тепличне" за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, вул. Теплична, буд. 1. В ході обшуку були вилучено наступні предмети та документи: 1) швидкозшивач червоного кольору із написом «ГОС АКТИ», в якому містяться наступні документи: сертифікат на право на земельну ділянку на КСП «ТЕПЛИЧНЕ»; держані акти на право власності на земельні ділянки на ім`я: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 ; 2) швидкозшивач червоного кольору із написом «папка № 2», в якому містяться наступні документи: виписка із протоколу ПП «Тепличне»; свідоцтво про реєстрацію ПП «Тепличне»; свідоцтво про право власності на ПП «Тепличне»; Типовий договір оренди землі; державний акт на право власності на земельну ділянку ПП «Тепличне»; технічний паспорт на ПП «Тепличне»; заява ОСОБА_9 ; рішення № 1 ПП «Тепличне»; копія договору купівлі-продажу між ПП «Тепличне» та ТОВ «Експоюг»; договір про спільне володіння майном, що знаходиться у спільній частковій власності; договір купівлі-продажу земельної ділянки між Авангардською селищною радою та ПП «Тепличне»; договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва між представництвом ФДУ в Овідіопольському районі та ПП «Тепличне»; свідоцтво про реєстрацію ПП «Тепличне»; зміни до статуту ПП «Тепличне»; копія акту підсумкової перевірки виконання умов договору; копія довідки з ЄДР на ПП «Тепличне»; копія реєстраційної картки земельної ділянки на ПП «Тепличне»; копія реєстраційної картки на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 ; копія договору купівлі-продажу земельної ділянки між ПП «Тепличне» та ОСОБА_23 ; акт відкриття автогосподарства; договір суборенди земельної ділянки між ПП «Тепличне» та ТОВ «Амарантус»; повідомлення про взяття на облік юридичної особи ПП «Тепличне»; 3) картонна папка із написом «папка № 3», в якій містяться наступні документи: договір оренди землі між ПП «Тепличне» та ОСОБА_24 ; акт про прийом-передачу земельної ділянки та державний акт на право власності на земельну ділянку, видану ОСОБА_24 ; 4) картонна папка із написом «акты передачи из с-за Авангард», в якій містяться наступні документи: акт передачі земель від совхозу Авангард до совхозу Тепличний; акт прийому-передачі основних засобів від совхозу Авангард до совхозу Тепличний; план-схема совхозу Тепличний; 5) швидкозшивач зеленого кольору із написом «папка № 4», в якій містяться наступні документи: виписка з ЄДР на ПП «Тепличне»; державний акт на право власності на земельну ділянку ПП «Тепличне»; наказ засновника ПП «Тепличне»; свідоцтво про державну реєстрацію ПП «Тепличне»; статут ПП «Тепличне»; статут КСП «Тепличне»; свідоцтво про реєстрацію сільськогосподарського підприємства; типовий договір на оренду землі між Авангардською селищною радою та ПП «Тепличне»; свідоцтво на право власності на ПП «Тепличне»; договір купівлі-продажу № ВСК 186080 між РВФДМУ по Одеській області та ПП «Тепличне»; договір купівлі-продажу № ВРВ 171311 між РВФДМУ по Одеській області та ПП «Тепличне»; довіреність ОСОБА_9 ; виписка із протоколу КСП «Тепличне»; акт прийому-передачі майна; копія акту на право власності на землю на КСП «Тепличне»; довідка з ЄДР на ПП «Тепличне»; 6) договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_25 та ПП «Тепличне»; 7) системний блок Logic Power в корпусі чорного кольору.

03.03.2017 проведено огляд предметів і документів, вилучених в 18.10.2016 в ході проведення обшуку офісних приміщень ПП "Тепличне" за адресою: АДРЕСА_1 , вилучених в ході проведення тимчасового доступу до речей і документів, в ході якого встановлено повний перелік вилученого майна, в тому числі встановлено, що серед вилучено майна присутні наступні документи:

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051208, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,5207 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0275, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_24 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051196, виданий 19.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,5206 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0263, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_5 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051144, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4637 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0210, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_3 , власник ОСОБА_6 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051153, виданий 19.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4686 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0219, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_4 , власник ОСОБА_7 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051214, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4564 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0281, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_5 , власник ОСОБА_8 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 329003, виданий 23.03.2011, щодо земельної ділянки площею 5,1273 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0603, розташованої за адресою: АДРЕСА_6 , власник ОСОБА_20 , цільове призначення земельної ділянки: ведення фермерського господарства;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051188, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4556 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0255, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_5 , власник ОСОБА_10 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051218, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4564 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0285, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_7 , власник ОСОБА_11 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051193, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4555 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0260, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_12 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051161, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,5206 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0227, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_3 , власник ОСОБА_13 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051223, виданий 19.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,5428 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0290, 5123755200:02:001:0291, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_5 , власник ОСОБА_14 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051211, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4498 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0278, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_5 , власник ОСОБА_15 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051122, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4564 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0188, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_7 , власник ОСОБА_16 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051210, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4624 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0277, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_5 , власник ОСОБА_17 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051225, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,5427 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0294, 5123755200:02:001:0295, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_4 , власник ОСОБА_18 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051224, виданий 13.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,5428 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0292, 5123755200:02:001:0293, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_4 , власник ОСОБА_19 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 051178, виданий 19.04.2006, щодо земельної ділянки площею 0,4524 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0244, розташованої за адресою: ділянка АДРЕСА_4 , власник ОСОБА_9 , цільове призначення земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В ході розслідування допитані як свідки особи, на ім`я яких видавались вилучені в ході обшуку документи, а саме держані акти на право власності на земельні ділянки,я кі були вилучені в ході проведення обшуку офісних приміщень ПП «Тепличне». Так, ОСОБА_15 показала, що Державного акту на право власності на земельну ділянку ніколи не отримувала, а директор ПП "Тепличне" ОСОБА_9 лише передав їй копію цього акту. В минулому вона підписувала з ОСОБА_9 договір оренди землі, на який термін, не пам`ятає. Орендної плати за землю ніколи не отримувала.

ОСОБА_17 показала, що після отримання у власність земельної ділянки вона погодилась на пропозицію ОСОБА_9 та за грошові кошти в сумі 100 доларів США віддала йому оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку. В подальшому, до 2009 року, вона передавала земельну ділянку в оренду ОСОБА_9 , після чого відмовилась продовжувати договір оренди. В 2016 році вона хотіла забрати в ОСОБА_9 свою земельну ділянку, однак той відмовив.

ОСОБА_11 показала, що після отримання земельної ділянки у власність вона передала її в оренду ОСОБА_9 , на який термін, не пригадує. Орендної плати не отримувала, тільки епізодично подарунки від ОСОБА_9 .

ОСОБА_12 показала, що Державного акту на право власності на земельну ділянку ніколи не отримувала, про наявність в неї землі їй відомо від ОСОБА_9 . На пропозицію ОСОБА_9 підписала з ним договір оренди, однак орендної плати ніколи не отримувала, землею ніколи не користувалась.

ОСОБА_16 показав, що Державного акту на право власності на земельну ділянку ніколи не отримував, замість акта ОСОБА_9 дав йому 100 доларів США. У зв`язку з цим земельну ділянку він в оренду нікому не передавав, орендної плати не отримував. Йому відомо, що землею без його дозволу користується ОСОБА_9 . Він неодноразово просив ОСОБА_9 віддати йому Державний акт, однак той відповідав, що в нього його немає (фактично, Державний акт на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_16 був вилучений в офісному приміщенні ПП "Тепличне" в ході обшуку). У зв`язку з цим в 2012 році він відновив цей документ.

ОСОБА_26 (син ОСОБА_27 ) показав, що про наявність у власності його померлого батька земельної ділянки він дізнався тільки в 2011 році. Він намагався вступити у спадщину на земельну ділянку, однак не міг цього зробити, через відсутність в нього будь-яких документів на цю земельну ділянку. (Фактично, Сертифікат на земельну частку (пай) на ім`я ОСОБА_27 був вилучений в офісному приміщенні ПП "Тепличне" в ході обшуку).

ОСОБА_28 та ОСОБА_29 (відповідно дочка та онук ОСОБА_6 ) показали, що про наявність в їхньої померлої родички земельної ділянки їм нічого не відомо, правовстановлюючих документів на земельну ділянку вони не мають. (Фактично, Державний акт на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_6 був вилучений в офісному приміщенні ПП "Тепличне" в ході обшуку).

ОСОБА_30 (дочка ОСОБА_31 ) показала, що земельною ділянкою, яка належала її померлій матері, а в теперішній час належить їй в порядку спадкування, продовжує користуватися директор ПП "Тепличне" ОСОБА_9 , без її дозволу та без укладання з нею договору оренди. Заходів до повернення земельної ділянки в своє володіння вона не здійснювала, через впливовість ОСОБА_9 .

Допитані як свідки ОСОБА_8 , ОСОБА_19 показали, що земельні ділянки, належні їм на праві приватної власності, передали в оренду ПП "Тепличне".

Разом з тим, за повідомленням Відділу Держгеокадастру в Овідіопольскому районі Одеської області, договори оренди земельних ділянок, належних ОСОБА_8 , ОСОБА_20 , ОСОБА_11 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_19 , не реєструвались.

Таким чином, згідно показів свідків, частина Державних актів на право власності на земельні ділянки та Сертифікатів на право на земельну частку (пай) утримуються директором ПП "Тепличне" ОСОБА_9 фактично всупереч волі їх власників, земельні ділянки використовуються ПП "Тепличне" без законних підстав. Державні акти на право власності на земельні ділянку видавались з порушеннями чинного законодавства, а саме - не фактичним власникам земельних ділянок, а іншим особам.

Враховуючи викладене, в діях службових осіб Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, Відділу Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області, КСП "Тепличне", ПП "Тепличне", які виразились у зловживанні владою і службовим становищем при видачі Сертифікатів на право на земельну частку (пай) та Державних актів на право власності на земельні ділянки колишнім працівникам КСП "Тепличне" (ПП "Тепличне"), що спричинило тяжкі наслідки, на підставі чого до ЄРДР України внесені дані, щодо вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 364 ч. 2 КК України.

03.03.2016 предмети і документи, вилучені в 18.10.2016 в ході проведення обшуку офісних приміщень ПП "Тепличне" за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, вул. Теплична, буд. 1, відповідно до ухвали слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 від 01.03.2017, вилучені з матеріалів кримінального провадження № 12016160000000169 від 18.03.2016, в ході проведення тимчасового доступу до речей і документів та долучені до матеріалів кримінального провадження № 22017160000000041 від 22.02.2017.

Вилучені предмети та документи, відповідно до ст. 98 ч. 1 КПК України, містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

03.03.2017 предмети і документи, вилучені в 18.10.2016 в ході проведення обшуку офісних приміщень ПП "Тепличне" за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, вул. Теплична, буд. 1 визнано речовими доказами та долучено до матеріалів кримінального провадження № 22017160000000041 від 22.02.2017.

Також вилучені в ході проведення обшуку документи та системний блок зберегли на собі сліди вчинення злочину і містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, оскільки стосуються діяльності підприємств які використовувались для протиправної діяльності та за допомогою вказаних документів можливо встановити безпосередні обставини вчинення злочину дату, місце, час, осіб можливо причетних до його вчинення та інше.

Крім того в ході досудового розслідування призначено відповідні судово-криміналістичні експертизи, для підтвердження обставин, досліджуються у кримінальному провадженні та відповідності бланків встановленим зразкам документів.

Також відповідно до матеріалів кримінального провадження встановлено, що рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 361-XX від 18.06.2004 "Про передачу в довгострокову оренду земельної ділянки ПП "Тепличне", в довгострокову оренду терміном на 49 років ПП "Тепличне" (ЄДРПОУ 05528964, юридична адреса: 67806, Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, вул. Теплична, буд. 1) надано земельну ділянку площею 53,246 га (під господарськими будівлями та дворами) із земель, які знаходились в постійному користуванні КСП "Тепличне", для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Авангардівської селищної ради. Орендна плата встановлена в сумі 532,46 грн. за рік, з розрахунку 10 грн. за 1 га.

Цього ж дня, 18.06.2004, на виконання вищезазначеного рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, між Авангардівською селищною радою та ПП "Тепличне" було укладено договір оренди землі (зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради 15.07.2004 за № 55). За умовами договору, Авангардівська селищна рада (Орендодавець) надала ПП "Тепличне" (Орендарю) в строкове платне користування, строком на 49 років, земельну ділянку площею 53,246 га, у тому числі земля під господарськими дворами і будівлями, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Авангардівської селищної ради за адресою: вул. Теплична, 1. При цьому, розмір орендної плати в договорі зафіксований не був.

Землевпорядна документація щодо передачі земельної ділянки в довгострокову оренду ПП "Тепличне" була розроблена ТОВ "Регіональний земельно-кадастровий аналітичний центр" (ЄДРПОУ 32213805) відповідно до договору з ПП "Тепличне" № 150 від 25.05.2004, на підставі замовлення ПП "Тепличне" та доручення Авангардівської селищної ради. Земельна ділянка загальною площею 53,246 га була сформована з наступних земельних ділянок:

- земельна ділянка площею 0,9136 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0179;

- земельна ділянка площею 1,3579 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0180;

- земельна ділянка площею 0,5643 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0181;

- земельна ділянка площею 50,4109 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0182.

Межі переданої в оренду земельної ділянки встановлені згідно Акту відновлення в натурі меж земельної ділянки від 05.07.2004.

В подальшому, Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 234-IV від 12.01.2007 "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 55 від 15.07.2004 між ПП "Тепличне" і Авангардівської селищною радою та про укладання з ПП "Тепличне" додаткової угоди до договору оренди", до договору оренди земельної ділянки між Авангардівською селищною радою та ПП "Тепличне" внесено наступні зміни:

- площа земельної ділянки, яка передається в оренду, складає 52,238 га;

- орендна плата складає 51 грн. в рік за 1 га орендованої площі, тобто 2664,14 грн. в рік за всю ділянку;

- орендна плата вноситься щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, до місцевого бюджету Авангардівської селищної ради;

- розмір орендної плати переглядається один раз в три роки в порядку, встановленому законом.

Зазначені зміни умов оренди були зафіксовані в Додатковій угоді від 18.01.2007 про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 18.06.2004 між Авангардівською селищною радою та ПП "Тепличне" (державна реєстрація за № 55 від 15.07.2004).

На виконання Рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 234-IV від 12.01.2007 та Додаткової угоди від 18.01.2007, з масиву раніше наданої земельної ділянки площею 50,4109 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0182, була виділена та передана в оренду ПП "Тепличне" земельна ділянка площею 49,4029 га, кадастровий номер 5123755200:02:001:0434.

Відповідно до ст. 134 ч. 1 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Згідно ст. 134 ч. 1 Земельного кодексу України, не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них, зокрема, у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Разом з тим, незважаючи на те, що частина переданої ПП "Тепличне" в оренду земельної ділянки не зайнята об`єктами нерухомого майна (будівлями, спорудами), що перебувають у власності орендаря або інших осіб, при наданні Авангардівською селищною радою Овідіопольського району Одеської області вищевказаної земельної ділянки в оренду ПП "Тепличне" та при подальшому її використанні орендарем, в порушення ст. 124 ч. 2, ст.ст. 134, 136 Земельного кодексу України, ст.ст. 288, 289 Податкового кодексу України, земельні торги не проводились; при визначенні орендної плати нормативна грошова оцінка земельної ділянки не проводилась, індексація нормативно-грошової оцінки не здійснювалась.

Всупереч вимогам Додаткової угоди від 18.01.2007 про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 18.06.2004, розмір орендної плати з моменту її укладення не переглядався, що також суперечить вимогам ст. 289 Податкового кодексу України щодо щорічної індексації орендної плати.

Крім цього, встановлено, що на частині орендованої земельної ділянки орендарем - ПП "Тепличне" - розміщено склади для зберігання промислових товарів, які здаються ПП "Тепличне" в суборенду іншим суб`єктам господарювання, що суперечить ст.ст. 91, 96 Земельного кодексу України, згідно яким власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням, оскільки цільовим призначенням орендованої ПП "Тепличне" земельної ділянки є: ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до показань спеціаліста 1 категорії Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області ОСОБА_32 встановлено, що В 2013-2014 році комісією зі спеціалістів Авангардівскої селищної ради, голови та депутатів Овідіопольскої районної ради, посадових осіб Відділу Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області та районної податкової інспекції проведено перевірку цільового використання ПП "Тепличне" орендованої земельної ділянки. В ході перевірки було встановлено, що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням. Так, згідно договору оренди земельної ділянки, цільовим призначенням переданої в оренду землі було товарне сільськогосподарське виробництво. Однак, в ході перевірки було встановлено, що на орендованій ПП "Тепличне" земельній ділянці невідомими особами здійснюється виробництво та торгівля промисловими товарами, а саме: ремонт та продаж малогабаритної сільськогосподарської і мото- техніки, ремонт гідравлічного обладнання, виробництво металоконструкцій, тротуарної плитки, продаж насіння та засобів захисту рослин. Ці види діяльності ніяк не відповідають цільовому призначенню земельної ділянки, на якій здійснюються: товарне сільськогосподарське виробництво. За призначенням ПП "Тепличне" використовує тільки невелику частину землі під зерновий тік та територію механізованої бригади для розміщення власної сільськогосподарської техніки (поясню, що ПП "Тепличне" орендує інші земельні ділянки на території Овідіопольського району Одеської області, вирощує зернові). Також на невеликому масиві орендованої земельної ділянки площею до 1 га ПП "Тепличне" вирощує деякі види зернових, для створення враження, що земля використовується за призначенням, що не відповідає дійсності. В ході перевірки також встановлено, що великі масиви орендованої земельної ділянки, на яких в минулому розміщувались теплиці, в теперішній час взагалі не використовуються, на їх місці залишки конструкцій захаращені бур`янами, кущі, дерева, купи сміття, тощо. Нецільове використання і відсутність використання землі веде до погіршення її природних якостей. Також за 2015 та 2016 роки ПП "Тепличне" повинно було заплатити орендну плату у розмірі (3934148,26 грн. помножити на 2 роки) приблизно 7868296,52 грн., однак фактично було заплачено лише 40000 грн.

06.03.2017 відповідно до ухвали слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси предмети і документи вилучені в ході обшуку офісних приміщень ПП "Тепличне" за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.м.т. Авангард, вул. Теплична, буд. 1 та земельні ділянки, які знаходяться в користуванні ПП «Тепличне» накладено арешт. Дії відносно накладення арешту і заборони відчуження та здійснення реєстраційних дій на нерухоме майно зобов`язано виконати Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6).

В ході виконання ухвали суду про накладення арешту від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради отримано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123755200:02:001:0290, 5123755200:02:001:0291, 5123755200:02:001:0188, 5123755200:02:001:0295, 5123755200:02:001:0294, 5123755200:02:001:0293, в зв`язку з невідповідністю даних Державному реєстру речових прав на нерухоме майно.

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав повністю, посилаючись на викладене в ньому, просив задовольнити.

Заслухавши слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя надходить до наступних висновків.

Як визначено ч. 1ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2ст. 170 КПК Українивизначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно ч. 3ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним устатті 98 цього Кодексу.

Статтею 98 КПК України, визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 10ст. 170 КПК Україниарешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Враховуючи що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що земельні ділянки, а саме:

- земельна ділянка площею 0,3726 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010290 (5123755200:02:001:0290);

- земельна ділянка площею 0,1702 га, кадастровий номер 5123755200 020010291 (5123755200:02:001:0291);

- земельна ділянка площею 0,4546 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010188 (5123755200:02:001:0188);

- земельна ділянка площею 0,1702 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010295 (5123755200:02:001:0295);

- земельна ділянка площею 0,3725 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010294 (5123755200:02:001:0294);

- земельна ділянка площею 0,1702 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010293 (5123755200:02:001:0293).

відповідають критеріям, зазначеним уст. 98 КПК України, зокрема є обєктами кримінально протиправних дій, тобто є доказом злочину, та можють бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, слідчий суддя з огляду на конкретні обставини справи, вважає наявними підстави для накладення арешту на вказані земельні ділянки, з метою збереження речових доказів, оскільки слідчим доведено, що у разі незастосування такого заходу забезпечення існують ризики відчуження цього майна.

Також слідчий суддя вважає, що в даному випадку таке обмеження права власності є розумним та співмірним завданням кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.170-173,309 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах слідчого відділу Управління Служби безпеки України в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 22017160000000041 від 22.02.2017, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,- задовольнити.

Накласти арешт на наступні земельні ділянки, шляхом заборони відчуження та здійснення реєстраційних дій, а саме на:

- земельна ділянка площею 0,3726 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010290 (5123755200:02:001:0290);

- земельна ділянка площею 0,1702 га, кадастровий номер 5123755200 020010291 (5123755200:02:001:0291);

- земельна ділянка площею 0,4546 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010188 (5123755200:02:001:0188);

- земельна ділянка площею 0,1702 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010295 (5123755200:02:001:0295);

- земельна ділянка площею 0,3725 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010294 (5123755200:02:001:0294);

- земельна ділянка площею 0,1702 га, кадастровий номер 5123755200 02 0010293 (5123755200:02:001:0293).

Зобов`язати посадових осіб Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) здійснити відповідні дії відносно накладення арешту і заборони відчуження та здійснення реєстраційних дій на вказані земельні ділянки, з моменту оголошення ухвали.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Подання апеляційної скарги на ухвалу слідчого судді зупиняє набрання нею законної сили, але не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя