Рішення

від 15.02.2017 по справі 202/685/17

ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 202/685/17

Провадження № 2/202/935/2017

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2017 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого - судді Мороза В.П.,

при секретареві - Овечко А.С.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ТВІН, ЛТД до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач у січні 2017 року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що між ТОВ ТВІН, ЛТД та ОСОБА_1 було укладено усну домовленість, згідно якої ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання щодо оформлення документів на приватизацію пункта заправки автомобілів зрідженим газом, за адресою: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Донецьке шосе районі буд. 170 з основними показниками: Операторська літери А-1, основна площа - 10,9 кв.м., загальна площа - 12,5 кв.м.; ганок літ. А, площею забудови 1,3 кв.м.; гараж літ Б, площею забудови - 23,9 кв.м., вбиральня літ. Д, площею забудови - 1,0 кв.м.; навіс літ. Е, площею забудови 9,3 кв.м.; навіс літ. Ж, площею забудови 174,2 кв.м у власність ТОВ ТВІН, ЛТД . Проте до теперішнього часу ОСОБА_1 зобов'язання не виконав.

Оригінал актів виконаних робіт та сертифікатів на будівельні матеріали пункта заправки автомобілів зрідженим газом ОСОБА_1 не повернув. На телефоні дзвінки не відповідає, від зустрічей ухиляється .

Представник позивача у судове засідання не з'явився, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином.

Відповідач в судове засідання у справі не з'являвся, про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ТОВ ТВІН, ЛТД та ОСОБА_1 було укладено усну домовленість, згідно якої ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання щодо оформлення документів на приватизацію пункта заправки автомобілів зрідженим газом, за адресою: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Донецьке шосе районі буд. 170 з основними показниками: Операторська літери А-1, основна площа - 10,9 кв.м., загальна площа - 12,5 кв.м.; ганок літ. А, площею забудови 1,3 кв.м.; гараж літ Б, площею забудови - 23,9 кв.м., вбиральня літ. Д, площею забудови - 1,0 кв.м.; навіс літ. Е, площею забудови 9,3 кв.м.; навіс літ. Ж, площею забудови 174,2 кв.м у власність ТОВ ТВІН, ЛТД . Проте до теперішнього часу ОСОБА_1 зобов'язання не виконав.

Оригінал всієї виконавчої документації для вводу пункта заправки автомобілів зрідженим газом в експлуатацію ОСОБА_1 не повернув. На телефоні дзвінки не відповідає, від зустрічей ухиляється .

ТОВ ТВІН, ЛТД уклав перший договір на проектування та будівництво заправки газом, за адресою м. Дніпропетровськ, Донецьке шосе в районі будинку № 170, 25 листопада 1996 р Строком на 3-й року пізніше його продовжували поки не була повністю узгоджена проектна документація № 100 від 02.08.2000 року ГлавАПУ і отримано дозвіл ДАБК м. Дніпропетровська № 450/2000 від 14.12.2000 року на будівництво пункту заправки автомобілів зрідженим газом .

Будівельно - монтажні роботи (одним етапом) виконувало ПП СІЧ код ЕДРПОУ 21920302 (копію ліцензії докладаємо). Проектну документацію на об'єкт розробляв Державний проектний інститут Дніпроцивільпроект . Технічний нагляд за виконанням вищевказаних робіт на об'єкті вів інспектор міського ДАБК інженер ОСОБА_2

Після закінчення будівництва 02.10.2003 року був укладений договір з міськвиконкомом м. Дніпропетровська з держ. Реєстрацією за № 4369 від 10.10.2003 року. про передачу земельної ділянки площею 0.1326 га, який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, Донецьке шосе, в районі будинку № 170, для завершення будівництва пункту заправки зрідженим газом, зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за номером: НОМЕР_1: 04: 207: 0045. Але з огляду на незрозумілі для нас причин, так як на сьогоднішній день власники організації-забудовника ТОВ ТВІН, ЛТД кілька разів змінювалися, даний об'єкт так і не був введений в експлуатацію.

Податок на землю сплачується регулярно, копії квитанцій, починаючи з 2008 року і по сьогоднішній день включно, докладаємо. При зміні власників не всі паперові документи збереглися в належному вигляді.

У 2015 році нові власники підприємства-забудовника звернулися в ДВК м. Дніпропетровська з проханням укласти договір оренди землі в тих же межах як це було зроблено, приклавши повний пакет документів, для подальшого введення в експлуатацію давно побудованого об'єкта. (Копію листа Вх. 36/5639 від 12.10.15 року).

В процесі розгляду заяви позивача був укладений договір №544 від 02.12.15 року з фінансово-економічним департаментом міської ради м. Дніпропетровська про пайову участь ТОВ ТВІН, ЛТД на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста в розмірі 24559.08 грн. При введенні в експлуатацію об'єкта пункту заправки зрідженим газом, який розташований за адресою: вул. Донецьке шосе в районі будинку № 170, на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1: 04: 207: 0045. Так само представником департаменту по роботі з активами Дніпропетровської міської ради, в особі головного спеціаліста відділу моніторингу землекористування ринку землі, і контролю за виконанням умов договорів оренди ОСОБА_3, і представником ТОВ ТВІН, ЛТД на підставі довіреності в особі ОСОБА_1 був проведений виїзд на об'єкт і складено ОСОБА_3 огляду земельної ділянки №6 / 11-0516 - від 23.05.2016 року .

По закінченню 10 місяців, в порушенні Закону України Про звернення громадян ст.20, ТОВ ТВІН, ЛТД отримало відповідь № 7 / 7-139 від 02.08.16 року від Департаменту по роботі з активами міської ради м. Дніпропетровська за підписом директора департамента ОСОБА_4 з відмовою укласти з ними договір оренди для завершення будівництва, посилаючись на те, що ТОВ ТВІН, ЛТД побудував об'єкт - пункт заправки зрідженим газом самовільно, що повністю суперечить всім наданим раніше документам.

Згідно вищевикладеного ТОВ ТВІН, ЛТД звернулася з листом в ДДАБІУ Дніпропетровській області на предмет роз'яснень процедури введення об'єкта в експлуатацію 4-й і 5-й категорії складності, а саме даного свого об'єкта лист Вх. №31 / 60 від 07.09.16г. на що була отримана відповідь Вих. № 1004-12 / 3211 від 19.09.2016 року з посиланнями на постанову Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року за № 461 та Закону України Про регулювання містобудівної діяльності від 17.02.2011 року за №3038-VI.

На підставі вищесказаного ДДАБІУ Дніпропетровської області буде змушений відмовити в підписанні акту готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі сертифіката. Так як ПП СІЧ яке виконувало будівельно - монтажні роботи немає можливості знайти копію запиту до Мін'юсту. Не кажучи вже про багато іншого, міський ДАБК який вів технічний нагляд за будівництвом було ліквідовано, в ДПГ Дніпроцивільпроект змінилися керівники і співробітники, тому об'єктивної і достовірної інформації для заповнення та підписання акта готовності об'єкта немає.

ТОВ ТВІН, ЛТД повторно звернулося до міської ради Дніпропетровська з проханням укласти договір оренди (копію листа Вх.№ 36/5639 від 05.09.16 року). І отримали відповідь про відмову задовольнити прохання (ісх. №7) 7-726 від 17.11.16 року).

За підсумком, на сьогоднішній день минув рік, як замовник - забудовник не може добитися від міської влади оформлення правових взаємовідносин на земельну ділянку, якою користується.

Відповідно до Звіту про проведення обстеження від 14 листопада 2016 року за результатами проведення технічного обстеження встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації об'єкту Пункт заправки автомобілів зрідженим газом за адресою: 49000, Дніпропетровська обл. м. Дніпро, вул. Донецьке шосе районі буд. 170 з основними показниками: Операторська літери А-1, основна площа - 10,9 кв.м., загальна площа - 12,5 кв.м.; ганок літ. А, площею забудови 1,3 кв.м.; гараж літ Б, площею забудови - 23,9 кв.м., вбиральня літ. Д, площею забудови - 1,0 кв.м.; навіс літ. Е, площею забудови 9,3 кв.м.; навіс літ. Ж, площею забудови 174,2 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Зі змісту п. 1 с. 2 ст. 16 ЦК України вбачається, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів особи, може бути визнання права.

Згідно до ст. 316 ЦК України права власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом .

Таким чином, на підставі ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю ТВІН, ЛТД до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ТВІН, ЛТД (Код за ЄДРПОУ 19430200, 49057, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграда, б. 169) право власності на пункт заправки автомобілів зрідженим газом, за адресою: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Донецьке шосе районі буд. 170 з основними показниками: Операторська літери А-1, основна площа - 10,9 кв.м., загальна площа - 12,5 кв.м.; ганок літ. А, площею забудови 1,3 кв.м.; гараж літ Б, площею забудови - 23,9 кв.м., вбиральня літ. Д, площею забудови - 1,0 кв.м.; навіс літ. Е, площею забудови 9,3 кв.м.; навіс літ. Ж, площею забудови 174,2 кв.м., без введення в експлуатацію.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю ТВІН, ЛТД (Код за ЄДРПОУ 19430200, 49057, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграда, б. 169) сплатити згідно договору дольової участі 24559,08 грн. на розвиток інфраструктури міста.

В решті позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю ТВІН, ЛТД до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.П. Мороз