Рішення

від 23.11.2009 по справі 2-2056/09

ЛОЗІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2056/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2009 року Лозівський міськрайонний су д Харківської області у скла ді: головуючого - судді Дегт ярчук М.О., при секретарі Завод яній О.Ю., розглянувши у відкри тому судовому засіданні в за лі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за п озовом ОСОБА_1 до Лозівськ ої міської ради Харківської області, треті особи - комун альне підприємство “Архітек турне бюро м. Лозова”, Лозівсь ке бюро технічної інвентариз ації, про визнання права влас ності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду 05 листопада 2009 року з по зовом до відповідача про виз нання права власності, посил аючись на те, що згідно догово ру купівлі-продажу він є влас ником житлового будинку, роз ташованого за адресою: АДРЕ СА_1. Рішенням Лозівської мі ської ради позивачу було над ано згоду на розробку проект у землеустрою щодо зміни ціл ьового призначення присадиб ної земельної ділянки за вка заною адресою для будівництв а об' єкту торгівлі. В подаль шому позивач зніс старий буд инок та побудував нежитлову будівлю літ. «А-1» з підвалом, г анками, огорожами, замощення м, вигрібними ямами підсобни м приміщенням літ. «Б», але без відповідного дозволу. В зв' язку з викладеним позивач зв ернувся до суду і просить виз нати за ним право власності н а самочинно збудовані об' єк ти нерухомого майна без акту вводу в експлуатацію та визн ати, що рішення суду після реє страції права власності є пі дставою для укладення з ВАТ « Харківгаз», АК «Харківоблене рго» та комунальними підприє мствами м. Лозова Харківсько ї області договорів про пост ачання на вказаний об' єкт н ерухомого майна енергоносії в та комунальних послуг.

Позивач в судовому за сіданні підтримав вимоги поз овної заяви, просив задоволь нити їх в повному обсязі.

Представник відповід ача - виконавчого комітету Лозівської міської ради Харк івської області, в судове зас ідання не з' явився, однак на дав письмову заяву, в якій про ти задоволення позовних вим ог ОСОБА_1 не заперечував та прохав розглянути справу за його відсутності.

Представники третіх осіб - комунального підприє мства «Архітектурне бюро м. Л озова» та Лозівського бюро т ехнічної інвентаризації, в с удовому засіданні проти задо волення позовних вимог ОСО БА_1 також не заперечували.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК Укр аїни у разі визнання відпові дачем позову суд за наявност і для того законних підстав у хвалює рішення про задоволен ня позову.

Перевіривши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня та думку учасників судово го розгляду, суд дійшов висно вку, що позовні вимоги є закон ними, обґрунтованими і таким и, що підлягають задоволенню .

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правов ідносини.

Матеріалами справи в становлено, що позивачу на пі дставі договору купівлі-прод ажу, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського місь кого нотаріального округу Ха рківської області 17 жовтня 2005 р оку за р. № 4931, належить житлови й будинок, розташований за ад ресою: АДРЕСА_1, що підтвер джується копією вказаного до говору серії НОМЕР_1.

Рішенням Лозівської м іської ради Харківської обла сті за № 1195 від 16 грудня 2005 року по зивачу було надано згоду на р озробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призна чення присадибної земельної ділянки за вказаною адресою , на земельну ділянку для буді вництва об' єкту торгівлі.

Згідно з державним акт ом на право власності на земе льну ділянку серії НОМЕР_2 від 10 січня 2006 року Погорілий н абув право власності на земе льну ділянку площею 0,0341 га (кад астровий номер 6311000000:13:031:0076), розташ овану за цією ж адресою для бу дівництва і обслуговування ж итлового будинку, господарсь ких будівель і споруд.

На підставі рішення Ло зівської міської ради Харків ської області за № 1342 від 24 бере зня 2006 року позивачу надано зг оду на розробку проекту земл еустрою щодо зміни цільового призначення присадибної зем ельної ділянки в АДРЕСА_2, на земельну ділянку для буді вництва об' єкту торгівлі та підсобного приміщення.

Згідно з державним акт ом на право власності на земе льну ділянку серії НОМЕР_3 від 27 липня 2007 року ОСОБА_1 н абув право власності на земе льну ділянку площею 0,0341 га (кад астровий номер 6311000000:13:031:0076), розташ овану за цією ж адресою для бу дівництва і обслуговування ж итлового будинку, господарсь ких будівель і споруд.

Після придбання житло вого будинку позивачем впро довж 2007-2009 років старий будинок був знесений, а на земельній д ілянці, належній йому на прав і приватної власності, призн аченій для здійснення роздрі бної торгівлі та надання ком ерційних послуг, без відпові дного дозволу, але з дотриман ням всіх технічних норм та пр авил, було побудовано нежитл ову будівлю літ. «А-1» з підвал ом, ганками, огорожами, замоще нням, вигрібними ямами підсо бним приміщенням літ. «Б».

Згідно п. 1.9 ДБН 79-92 «Будів лі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхилен нями від проекту, вважаються об?єктами самовільної забуд ови». Відповідно до висновку КП «Архітектурне бюро м. Лозо ва» від 15 жовтня 2009 року місце б удівництва об?єктів та розта шування їх на земельній діля нці задовольняє будівельним вимогам. При зверненні до Лоз івського БТІ для реєстрації об?єктів нерухомого майна по зивачу було відмовлено, оскі льки вищевказані приміщення та споруди самочинно збудов ані.

В процесі розгляду д аної справи було встановлено , що згідно експертного висно вку протипожежного стану буд івель та споруд на території домоволодіння позивача за в ищевказаною адресою, протипо жежний стан будівель та спор уд відповідає вимогам нормат ивно-правових актів з пожежн ої безпеки, що підтверджуєть ся вищевказаним висновком за № 1975 від 16 жовтня 2009 року, наданим Лозівським районним управлі нням МНС України в Харківськ ій області. Крім того, за резул ьтатами державної санітарно -епідеміологічної експертиз и матеріалів щодо відповідно сті закінченого будівництво м магазину промислових товар ів та підсобного приміщення за адресою: АДРЕСА_1, встан овлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-е підеміологічного законодав ства України і можуть бути ви користані у заявленій сфері застосування, викладене підт верджується вказаним висно вком та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 14 жовтня 2009 рок у № 3.2/331псн.

В зв' язку з викладеним позивач звернувся до суду і п росить визнати за ним право в ласності на самочинно збудо вані об' єкти нерухомого май на, а саме: нежитлову будівлю з підвалом літ. «А-1», загальною площею 93,5 кв. м, з допоміжними б удівлями та спорудами, які ро зташовані за адресою: АДРЕС А_2, відповідно до технічног о паспорту від 15 вересня 2009 рок у, без акту вводу в експлуатац ію та визнати, що рішення суду після реєстрації права влас ності є підставою для укладе ння з ВАТ «Харківгаз», АК «Хар ківобленерго» та комунальни ми підприємствами м. Лозова Х арківської області договорі в про постачання на вказаний об' єкт нерухомого майна ен ергоносіїв та комунальних по слуг. Викладене підтверджуєт ься матеріалами справи.

Відповідно ст. 376 ЦК Укр аїни право власності на само чинно збудоване нерухоме май но може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійсн ила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не бул а їй відведена для цієї мети, з а умови надання земельної ді лянки у встановленому порядк у особі під уже збудоване нер ухоме майно.

Таким чином, визнання відповідачем пред' явленог о позову не суперечить закон у, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213 -215, 218 ЦПК України, ст. ст. 316, 376 ЦК Ук раїни, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОС ОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 народження , право власності на самочинн о збудовані об' єкти нерухом ого майна, а саме: нежитлову бу дівлю з підвалом літ. «А-1», заг альною площею 93,5 кв. м, з допомі жними будівлями та спорудами , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, згідно з технічни м паспортом від 15 вересня 2009 ро ку, без акту вводу в експлуата цію.

Визнати, що рішення с уду після реєстрації права в ласності в Лозівському БТІ в реєстрі прав власності на не рухоме майно є підставою для укладання в ВАТ «Харківгаз» , АК «Харківобленерго» та ком унальними підприємствами мі ста договорів про постачання на вказаний об' єкт нерухом ого майна енергоносіїв та ко мунальних послуг.

Рішення може бути оск аржене в апеляційному порядк у до апеляційного суду Харкі вської області через Лозівсь кий міськрайонний суд Харків ської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголо шення рішення заяви про апел яційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів а пеляційної скарги або в поря дку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ :