Рішення

від 23.09.2009 по справі 31/101

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.09 С права№ 31/101

Господарський суд Львівсь кої області, розглянувши мат еріали справи

за позовом: Військового прокурора Льв івського гарнізону в інтерес ах держави в особі Квартирно -експлуатаційного відділу м. Львова, м. Львів

до відповідача: Фермерського господарства „Чіполіно-2”, с. Дмитре Пустом итівського району Львівсько ї області

про: розірвання договору, стягн ення 145387,61 грн.

Суддя Артимович В.М.

При секретарі Митник М.Б.

Представники

від прокуратури: Майорчак В.М. - помічник в ійськового прокурора (посвід чення № 22);

від позивача: Стухляк Л.Я. - представни к;

від відповідача: не з' явився.

Представникам проку ратури та позивача роз' ясне но права і обов' язки, передб ачені ст.ст. 20, 22 ГПК України, в то му числі право заявляти відв оди. У відповідності до ст. 81-1 Г ПК України технічна фіксація судового процесу не здійсню валась, про що сторони подали відповідне клопотання.

Суть спору: На розгл яд Господарського суду Львів ської області подано позов В ійськового прокурора Львівс ького гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-ек сплуатаційного відділу м. Ль вова, м. Львів, надалі - позива ч, до Фермерського господарс тва „Чіполіно-2”, с. Дмитре Пус томитівського району Львівс ької області, надалі - відпо відач, про стягнення з відпов ідача на користь позивача за боргованості в розмірі 145387,61 гр н., розірвання договору оренд и № 16/2008/КЕВ від 04.01.2008 р., укладеного між позивачем і відповідаче м, зобов' язання відповідача привести приміщення, які він займає відповідно до догово ру оренди, та прилеглу до них т ериторію в належний санітарн ий стан.

Ухвалою суду від 15.07.2009 р. про по рушення провадження у справі розгляд справи призначено н а 29.07.2009 р.

31.07.2009 р. позивачем через канце лярію суду подано клопотання про відкладення розгляду да ної справи у зв' язку з відпу сткою уповноваженого предст авника.

Розгляд справи неодноразо во відкладався з підстав, вик ладених у відповідних ухвала х суду.

В судове засідання 23.09.2009 р. з' явилися представники прокур атури і позивача, які надали п ояснення по суті спору. Відпо відач повторно не з”явився, в имог попередніх ухвал суду н е виконав, відзиву на позов та доказів оплати боргу не нада в.

Суд вважає за можливе розгл янути справу за наявними в ні й матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 23.09.2009 р. з а згодою сторін, присутніх в с удовому засіданні, оголошено вступну та резолютивну част ину рішення. Повний текст ріш ення виготовлений, оформлени й та підписаний 30.09.2009 р.

Розглянувши документи і м атеріали, подані прокурором та позивачем, з'ясувавши факт ичні обставини справи, на яки х ґрунтуються позовні вимоги , оцінивши докази, які мають зн ачення для справи, в їх сукупн ості, суд встановив наступне :

Між позивачем та відповіда чем 04.01.2008 р. укладено договір ор енди № 16/2008/КЕВ нерухомого війс ькового майна, розташованого у Львівському гарнізоні за а дресою: Львівська область, Пу стомитівський район, смт. Щир ець, вул. Зелена, 3 - військове містечко № 400, буд. № 91, буд. № 97, буд . № 80, буд. № 84, буд. № 85, буд. № 98, буд. № 9 2, буд. № 92, буд. № 94, буд. № 96, буд. № 71.

Згідно з п. 1.1 вищевказаного д оговору позивач передає, а ві дповідач приймає в строкове платне користування нерухом е військове майно - перелічен і вище нежитлові приміщення (будівлі) загальною площею 8649,6 м.кв. та вартістю, визначеною з гідно експертної оцінки, 1759590,00 г рн.

У відповідності до п. 3.1 догов ору оренди орендна плата виз начається на підставі Методи ки розрахунку орендної плати , затвердженої Кабінетом Мін істром України, за результат ами конкурсу та становить бе з ПДВ за базовий місяць розра хунку (червень 2007 року) 16434,24 грн. О рендна плата за перший місяц ь оренди визначається шляхом коригування базової орендно ї плати на індекси інфляції з а період з базового до першог о місяця оренди.

Відповідно до п. 3.2 договору о ренди орендна плата за кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування оренд ної плати за попередній міся ць на індекс інфляції за наст упний місяць.

Згідно з п. 3.3 договору оренди орендна плата у розмірі 100 % пер ераховується відповідачем д о спеціального фонду державн ого бюджету на спеціальний р еєстраційний рахунок позива ча в територіальному органі Державного казначейства щом ісячно не пізніше 25 числа міся ця, наступного за звітним.

Розділом 5 договору оренди д о зобов' язань відповідача в іднесено, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачуват и орендну плату, протягом міс яця після укладення договору оренди застрахувати орендов ане майно, дотримуватись пра вил та норм санітарного стан у та екологічних норм тощо.

Як зазначено в п. 10.1 договору оренди, вищевказаний догові р діє з 04.01.2008 р. по 25.12.2010 р.

У відповідності до ст. 7 Зако ну України «Про господарську діяльність у Збройних Силах України»військові частини м ожуть передавати без шкоди б ойовій та мобілізаційній гот овності закріплене за ними р ухоме та нерухоме військове майно в оренду юридичним і фі зичним особам. Орендою, як заз начено в ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна», є заснова не на договорі строкове плат не користування майном, необ хідним орендареві для здійсн ення підприємницької та іншо ї діяльності.

Відповідно до вимог ст. 526 Цив ільного кодексу України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог Цивіль ного кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Абзац 1 ч. 1 ст. 193 Господарськог о кодексу України встановлює , що суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться.

Як вбачається з матеріалів даної справи позивач переда в відповідачеві нерухоме май но, що є предметом оренди згід но договору. Проте, відповіда ч в порушення взятих на себе з обов' язань згідно договору оренди орендну плату не спла тив, у зв' язку з чим станом на час подання позову до суду за боргованість відповідача пе ред позивачем по вищевказано му договору оренди становила 302903,03 грн. З врахуванням рішення м Господарського суду Львівс ької області від 23.03.2009 р. у справ і № 20/3, яким присуджено до стягн ення з відповідача на корист ь позивача у даній справі 130365,29 г рн. основного боргу та 7918,03 грн. п ені, підставними й обґрунтов аними є доводи прокурора про стягнення з відповідача заб оргованості в сумі 145387,61 грн.

Матеріалами справи, зокрем а листами Щирецької селишної ради № 149 від 30.04.2009 р., № 134 від 22.04.2009 р., а ктом позивача від 24.09.2009 р., підтв ерджується використання від повідачем орендованого майн а з порушенням чинних саніта рних норм та правил.

Згідно ст. 188 Господарського кодексу України зміна та роз ірвання господарських догов орів в односторонньому поряд ку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або д оговором. При цьому сторона д оговору, яка вважає за необхі дне змінити або розірвати до говір, повинна надіслати про позиції про це другій сторон і за договором. Сторона ж дого вору, яка одержала пропозиці ю про зміну чи розірвання дог овору, у двадцятиденний стро к після одержання пропозиції повідомляє другу сторону пр о результати її розгляду.

Нормою ч. 4 ст. 188 Господарсько го кодексу України передбаче но, що у разі якщо сторони не д осягли згоди щодо зміни (розі рвання) договору або у разі не одержання відповіді у встано влений строк з урахуванням ч асу поштового обігу, заінтер есована сторона має право пе редати спір на вирішення суд у.

Судом встановлено, що позив ач листом № 1313 від 19.06.2009 р. звертав ся до відповідача з вимогою д остроково розірвати договір , передати по акту прийому-пер едачі майно та погасити забо ргованість по сплаті орендни х платежів. Проте, відповідач всупереч вимогам ч. 3 ст. 188 Госп одарського кодексу України н е повідомив позивача про рез ультати розгляду його листа.

Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господ арських судах здійснюється н а засадах змагальності, стор они та інші особи, які беруть у часть у справі, обґрунтовуют ь свої вимоги і заперечення п оданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті о бставини, на які вона посилає ться як на підставу своїх вим ог і заперечень. Господарськ ий суд приймає тільки ті дока зи, які мають значення для спр ави. Обставини справи, які від повідно до законодавства пов инні бути підтверджені певни ми засобами доказування, не м ожуть підтверджуватись інши ми засобами доказування.

Зважаючи на вищевикладене , беручи до уваги неявку відпо відача, неподання ним відзив у на позов, доказів оплати бор гу та доказів приведення оре ндованих приміщень і прилегл ої до них території в належни й санітарний стан, суд дійшов висновку, що позов обґрунтов аний і підлягає до задоволен ня повністю.

Оскільки даний спір виник з вини відповідача, судові вит рати у відповідності до ст. 49 Г ПК України слід стягнути із в ідповідача в дохід державног о бюджету.

Враховуючи наведене, керую чись ст.ст. 1, 2, 12, 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Військового проку рора Львівського гарнізону в інтересах держави в особі Кв артирно-експлуатаційного ві дділу м. Львова, м. Львів, задов олити повністю.

2. Стягнути із Фермерського господарства „Чіполіно-2” (81176, с. Дмитре Пустомитівського р айону Львівської області; ко д ЄДРПОУ 34650705) на користь Кварти рно-експлуатаційного відділ у м. Львова (79016, вул. Шевченка, 3А, м . Львів; код ЄДРПОУ 07638027) заборго ваність в сумі 145387,61 грн.

3. Розірвати договір оренди № 16/2008/КЕВ від 04.01.2008 р., укладений мі ж Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та Фермерс ьким господарством „Чіполін о-2”.

4. Зобов' язати Фермерське г осподарство „Чіполіно-2” (81176, с . Дмитре Пустомитівського ра йону Львівської області; код ЄДРПОУ 34650705) привести приміщен ня, які він займає відповідно до договору оренди № 16/2008/КЕВ ві д 04.01.2008 р., та прилеглу до них тери торію в належний санітарний стан.

5. Стягнути із Фермерського господарства „Чіполіно-2” (81176, с. Дмитре Пустомитівського р айону Львівської області; ко д ЄДРПОУ 34650705) в дохід державног о бюджету державне мито в сум і 1538,88 грн. та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 315,00 гр н.

6. Накази видати відповідно до ст.ст. 116, 117 ГПК України після набрання рішенням законної с или.

Суддя