Постанова

від 18.11.2009 по справі 07-13-04-16/4345

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АП ЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01033, м.Київ, вул.Жилянська 58-б тел. 284-37-31

Іменем України

П О С Т А Н О В А

18.11.09 р. № 07-13-04-16/4345

Київський міжобласний апе ляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Поліщука В.Ю. (доповідач по справі),

суддів: Жук Г.А.,

Чорногуз М.Г.,

при секретарі судового за сідання Лебедєвій С.В.,

розглянувши апеляційну с каргу Селянського ферме рського господарства «Графс ьке»,

на рішення Господарсь кого суду Черкаської області від 30.07.2009 року,

у справі № 07-13-04-16/4345 (суддя Дорошенко М.В.),

за позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Корсунське»(АДРЕСА_1),

до Селянського фермер ського господарства «Графсь ке»(АДРЕСА_1),

за участю третіх осіб, які не заявляють самост ійних вимог на предмет спору , на стороні позивача: 1) Тальнівська районна державна адміністрація (м. Тальне, Черкаська об ласть),

2) Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (АДРЕСА_1),

за участю третіх осіб, які не заявляють самост ійних вимог на предмет спору , на стороні відповідача: 1) ОСОБА_3,

2) ОСОБА_4,

3) ОСОБА_5,

4) ОСОБА_6,

5) ОСОБА_7,

6) ОСОБА_8,

7) ОСОБА_9,

8) ОСОБА_10,

9) ОСОБА_11,

10) ОСОБА_12,

11) ОСОБА_13,

12) ОСОБА_14 (АДРЕСА_1),

про стягнення 49401 грн. 7 7 коп.,

в судове засідання з' яв ились представники:

від позивача: Черепен ко О.Є. - представник (довір еність б/н від 14.05.2009 року);

від відповідача: Кузь менко М.В. - представник (до віреність №254 від 07.10.08 року);

від Тальнівської районної державної адміністрації: не з' явився;

від ПП ОСОБА_2: не з ' явився;

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на сто роні відповідача: не з' явились,-

В С Т А Н О В И В :

ТзОВ «Корсунське»у серп ні 2006 року звернулось до Госпо дарського суду Черкаської об ласті з позовною заявою до СФ Г «Графське»про стягнення 49401 грн. 77 коп. - вартості незаверше ного виробництва (за виключе нням витрат на ремонт технік и), здійсненого на полях № 17 та № 19, які вибули з володіння пози вача та перейшли до відповід ача на підставі Акту від 0 7.08.2006 року на підставі ст. 1212 ЦК Ук раїни (з урахуванням уточнен ь - Клопотання ТзОВ «Корсу нське»від 17.01.2007 року (том 1, арк. с прави 172)). Позовні вимоги мотив овано тим, що ТзОВ «Корсун ське»восени 2005 року на земель них ділянках загальною площе ю 217,3 га, розташованих на полях № 17 та № 19, було проведено компл екс осінньо-польових робіт, а ле в подальшому, зазначені ді лянки були виведені з корист ування позивача та передані відповідачеві без достатніх на те правових підстав, а тому СФГ «Графське»повинно відшк одувати позивачеві вартість обробки вказаних земельних ділянок як розмір збитків вн аслідок набуття чужого майна .

Ухвалами Господарського с уду Черкаської області від 14.0 9.2006 року та 30.11.2006 року до участі у справі № 16/4345 в якості третіх ос іб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, були залуче ні - Тальнівська районна дер жавна адміністрація та Фізич на особа-підприємець ОСОБА _2 (відповідно).

Справа розглядалась судам и неодноразово.

Постановою Вищого господа рського суду України від 18.03.2009 р оку рішення Господарського с уду Черкаської області від 9.12 .2008 року у справі №13-04 -16/4345 скасоване, а справа повтор но передана на новий розгляд до Господарського суду Черк аської області. Постанова Ви щого господарського суду Укр аїни мотивована тим, що госпо дарським судом першої інстан ції не було з' ясовано та вст ановлено обставин щодо непра вомірності дій відповідача; не надано правової оцінки до говорам, укладеним між позив ачем і відповідачем з власни ми сертифікатами земельних п аїв, відповідно до положень З акону України «Про порядок в иділення у натурі (на місцево сті) земельних ділянок власн икам земельних часток (паїв)» ; не надано правової оцінки До говору від 19.04.2006 року та правам позивача і відповідача на ви користання полів №№ 17, 19 з огляд у на цей договір; крім того, мі сцевий господарський суд не залучив до участі у справі ор ендодавців спірних земельни х ділянок та не забезпечив їм можливість захисту своїх пр ав і обов' язків за договоро м.

Під час нового розгляду, ухв алою Господарського суду Чер каської області від 19.05.2009 року п о справі № 07-13-04-16/4345 залучено до уч асті у справі в якості третіх осіб на стороні відповідача , які не заявляють самостійни х вимог на предмет спору, гром адян: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСО БА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, які мают ь земельні ділянки (паї) в межа х полів №17 та № 19, та здавали їх в оренду ФО-підприємцю ОСОБА _2, і в 2006 році уклали договори оренди земельних ділянок (па їв) з СФГ «Графське».

Рішенням Господарського с уду Черкаської області від 30.0 7.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345 позов задоволено частково, стягну то з СФГ «Графське»на корист ь ТзОВ «Корсунське»10960 грн . 24 коп. - вартості незавершеног о виробництва, 109 грн. 60 коп. - у як ості відшкодування витрат на сплату державного мита, 17 грн . 32 коп. - у якості відшкодування витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу, в задоволені решти по зовних вимог відмовлено. Ріш ення місцевого господарсько го суду мотивовано тим, що СФГ «Графське»фактично скорист алося в 2006 році незавершеним в иробництвом у вигляді здійсн еної ТзОВ «Корсунське»в 2005 році осінньої оранки оренд ованих останнім земельних ді лянок на полях №№ 17, 19 загальною площею 48,21 га, а тому, відповідн о до ст.ст. 1212, 1213 ЦК України, відпо відач зобов' язаний відшкод увати позивачу вартість цьог о незавершеного виробництва у сумі 10960 грн. 24 коп. (49401 грн. 77 коп./21 7,3 га х 48,21 га); рештою земельних д ілянок на полях №№ 15, 19 загально ю площею 169,09 га ТзОВ «Корсу нське»користувалося в 2005 році протиправно, тобто внаслідо к самовільного їх зайняття, щ о, згідно зі ст. 212 ЗК України, по збавляє позивача права на ві дшкодування затрат, понесени х ним за час незаконного кори стування такими земельними д ілянками.

Не погоджуючись з рішенням Господарського суду Черкась кої області 30.07.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345, СФГ «Графське» зверну лось з апеляційною скаргою (в х.№ 2-04/3/618/2134 від 10.08.2009 року), в якій ска ржник просить рішення Господ арського суду Черкаської обл асті від 30.07.2009 року по справі № 07- 13-04-16/4345 скасувати та прийняти но ве судове рішення, яким в задо воленні позовних вимог відмо вити повністю. Свої вимоги ск аржник обґрунтовує неправил ьним застосуванням місцевим господарським судом норм ма теріального права (ст.ст. 1212, 1213 Ц К України, ст.ст. 125, 126, 157 Земельно го кодексу України).

Ухвалою Київського міжобл асного апеляційного господа рського суду від 17.08.2009 року апел яційну скаргу СФГ «Графське» на рішення Господарського су ду Черкаської області 30.07.2009 рок у по справі № 07-13-04-16/4345 прийнято до провадження, розгляд апеляц ійної скарги призначено на 7.10 .2009 року за участю учасників су дового провадження.

СФГ «Графське»направило д о Київського міжобласного ап еляційного господарського с уду Телеграму від 5.10.2009 року, в я кій клопотало про відкладенн я розгляду справи (вх.№1-10/505 від 6 .10.2009 року), представники ТзОВ «Корсунське»та Тальнівсь кої районної державної адмін істрації заперечили щодо зая вленого клопотання скаржник а про відкладення розгляду с прави, в зв' язку з чим, розгля д апеляційної скарги було ві дкладено до 28.10.2009 року.

Ухвалою Київського міжобл асного апеляційного господа рського суду від 28.10.2009 року розг ляд апеляційної скарги СФГ « Графське» на рішення Господа рського суду Черкаської обла сті 30.07.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345 б ув відкладений на 4.11.2009 року у зв ' язку з неявкою в судове зас ідання уповноважених предст авників скаржника, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 т а третіх осіб, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору, на стороні відповід ача.

Ухвалою Київського міжобл асного апеляційного господа рського суду від 4.11.2009 року розг ляд апеляційної скарги СФГ « Графське»на рішення Господа рського суду Черкаської обла сті 30.07.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345 б ув відкладений на 18.11.2009 року у з в' язку з необхідністю витре бування нових доказів - належ ним чином посвідченої копії Акту про внесення гербіц идів від 22.05.2007 року.

Представник СФГ «Графське »в судових засіданнях апеляц ійної інстанції просить ріше ння Господарського суду Черк аської області від 30.07.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345 скасувати та пр ийняти нове рішення, яким в за доволенні позовних вимог від мовити повністю з підстав, на ведених в апеляційній скарзі .

Представник ТзОВ «Корс унське»в апеляційній інстан ції просить рішення Господар ського суду Черкаської облас ті 30.07.2009 року по справі №07-13-04-16/4345 скасувати , та прийняти нове судове ріше ння про стягнення з СФГ «Граф ське»на користь ТзОВ «Ко рсунське»49401 грн. 77 коп. - затрат на обробку вказаних земельни х ділянок як розмір збитків в наслідок набуття чужого майн а, обґрунтовуючи доводами, на веденими у Відзиві на апеляц ійну скаргу (вх.№2-05/3390/Н від 7.10.2009 ро ку). Водночас, вважає доводи ап еляційної скарги СФГ «Графсь ке»необґрунтованими.

Під час апеляційного прова дження у справі, колегією суд дів апеляційного господарсь кого суду була з' ясована ду мка представника Тальнівськ ої районної державної адміні страції в апеляційній інстан ції щодо апеляційної скарги СФГ «Графське».

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 та треті особи, які не заявляють самостійних ви мог на предмет спору, на сторо ні відповідача (фізичні особ и-власники земельних ділянок ) не скористались своїм проце суальним правом на участь уп овноважених представників в судових засіданнях апеляцій ного господарського суду (пр о дату, час та місце проведенн я судового засідання були по відомлені належним чином).

Враховуючи приписи ст.ст.43,102 ГПК України та в силу того, що матеріали справи містять до кази про належне повідомленн я всіх учасників апеляційног о провадження у справі про да ту, час та місце розгляду апел яційної скарги, колегія судд ів апеляційного господарськ ого суду дійшла висновку про можливість закінчення розгл яду апеляційної скарги за ві дсутності уповноважених пре дставників Тальнівської рай онної державної адміністрац ії, ФО-підприємця ОСОБА_2 т а третіх осіб, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору, на стороні відповід ача.

За згодою представників ск аржника та позивача в судово му засіданні 18.11.2009 року було ого лошено вступну та резолютивн у частини постанови господар ського суду апеляційної інст анції.

Згідно зі ст.99 ГПК України, в апеляційній інстанції справ и переглядаються за правилам и розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням осо бливостей, передбачених у ро зділі XII ГПК України.

Відповідно до ст.101 ГПК Украї ни, у процесі перегляду справ и апеляційний господарський суд за наявними у справі і дод атково наданими доказами, як що заявник обґрунтував немож ливість їх надання суду в пер шій інстанції з причин, що не з алежали від нього, повторно р озглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв' яз аний доводами апеляційної ск арги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення аб о ухвали місцевого суду у пов ному обсязі.

Судова колегія Київського міжобласного апеляційного г осподарського суду, розгляну вши матеріали справи, заслух авши пояснення і доводи пред ставників скаржника, позивач а та Тальнівської районної д ержавної адміністрації, досл ідивши представлені докази в їх сукупності, встановила на ступне.

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено місцевим господарським судо м, з метою раціонального вико ристання та збереження ціліс ності земельних масивів полі в, вчасного та якісного прове дення польових робіт та врах овуючи звернення громадян в населених пунктах Корсунці і Довгенькому, Розпорядженням голови Тальнівської районно ї державної адміністрації № 167 від 30.04.2003 року було сформовано єдині масиви для раціональн ого використання землі насту пними суб' єктами господарс ької діяльності: TзOB «ім. Пе тровського» (правонаступник - ТзОВ «Корсунське») - 257 паї в на площі 986,2 га, Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_2 - 89 паїв н а площі 368,3 га і TзOB «Агропро мислова компанія «Хронос»- 121 паю на площі 489,6 га (Додаток №1) (т ом 1, арк. справи 9).

Оскільки, сільгоспвиробни ки обробляли земельні ділянк и, які відповідно до державни х актів належать особам, що не укладали з ними договорів ор енди, а передані іншому сільг оспвиробнику, то між ними щор ічно укладалась Угода про ви користання орендованих земе льних ділянок громадян, розм іщених в земельних масивах і ншої сторони. Під земельними масивами розумілись поля, що визначені в Додатку № 1 до Роз порядження голови Тальнівсь кої районної державної адмін істрації № 167 від 30.04.2003 року про ф ормування єдиних масивів. В с хемі поділу полів (Додатку №1) поле № 17 і поле № 19 входили до єд иного масиву TзOB «ім. Петро вського»(правонаступник - Т зОВ «Корсунське»).

Пунктом 2 Розпорядження № 167 в ід 30.04.2003 року, Тальнівська район на державна адміністрація за пропонувала керівникам TOB «ім . Петровського», Фізичній осо бі - підприємцю ОСОБА_2 і TзOB «Агропромислова компа нія «Хронос»вирішити питанн я суборенди земельних діляно к громадян при формуванні єд иних масивів.

В подальшому, на виконання в казаного Розпорядження, Тз ОВ «ім. Петровського»перед ало по Акту від 01.11.2003 року ТзОВ «Корсунське»землі єд иним масивом в кількості 986,15 га , в межах якого знаходились по ля № 17 та № 19, навколо яких і вини к судовий спір у цій справі (то м 1, арк. справи 10). Водночас, у цьо му Акті ТзОВ «ім. Петровсь кого»та ТзОВ «Корсунськ е»зазначили, що на час переда чі, виділених в натурі з винес енням межових знаків на місц евості земельних ділянок нем ає.

З матеріалів справи вбачає ться, що в 2003 році TзOB «Корсу нське», як орендар, уклало дог овори оренди земельних ділян ок строком на 5 років з власник ами земельних ділянок, розта шованих на полі №17 загальною п лощею 29,71 га, громадянами: ОСО БА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_18 (спадкоємцем якої є ОСОБА _8), ОСОБА_9, та з власникам и земельних ділянок, розташо ваних на полі №19 загальною пло щею 18,5 га, громадянами: ОСОБА _10, ОСОБА_12, ОСОБА_11, О СОБА_13 і ОСОБА_14 (том 1, арк. справи 145-157). Передані в оренду TзOB «Корсунське»земельні ділянки, зазначеним громадя нам належать на праві власно сті на підставі Державних ак тів на право власності на зем ельні ділянки. Решта земельн их ділянок, розташованих на п олях №17 і №19 (які в тому числі на лежали громадянам на праві в ласності, на підставі Держав них актів на право власності на земельні ділянки) до 2006 року перебували в оренді ФО-підпр иємця ОСОБА_2

Як свідчать матеріали спра ви, 28.03.2005 року TзOB «Корсунськ е» і Фізична особа-підприєме ць ОСОБА_2, за участю предс тавника пайовиків - ОСОБА_19 уклали Угоду про порядок вик ористання орендованих земел ьних ділянок, за умовами якої погодилися з використанням земельних ділянок громадян, відповідно до укладених дого ворів оренди, розміщених на з емельних масивах іншої сторо ни, і з проведенням розрахунк ів по орендній платі незалеж но від місця розташування зе мельної ділянки (том 1, арк. спр ави 161). Угода діє до збору урожа ю кожним із орендарів на окре мо взятому полі, після чого вт рачає чинність (п. 5 цієї Угоди ).

15.04.2005 року Тальнівська районн а державна адміністрація Роз порядженням №119 відмінила сво ї попередні Розпорядження № 167 від 30.04.2003 року та № 106 від 26.03.2004 року «Про формування єдиного мас иву земельних часток (паїв) жи телів сіл Форсунка та Довген ьке для передачі в оренду», у з в'язку з не вирішенням TзOB « Корсунське»і Фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_2, від повідно до внесених Розпоряд женнями пропозицій, питання суборенди земельних ділянок громадян при формуванні єди них масивів (том 1, арк. справи 70 ). Зі змісту вказаного Розпоря дження вбачається, що власни ки 210 земельних ділянок, які ви явила бажання сформувати зем ельні ділянки єдиним масивом для послідуючого надання в о ренду Фізичній особі-підприє мцю ОСОБА_2, не скористали ся своїм правом щодо обміну, з гідно з чинним законодавство м, і використання земельних д ілянок TзOB «Корсунське»на цей час триває. При цьому, оре ндарям земельних ділянок - TзOB «Корсунське»і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 , власникам земельних ділян ок, земельних часток (паїв) цим Розпорядженням було запропо новано вирішувати земельні п итання в порядку, визначеном у законодавством.

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено місцевим господарським судо м, підстави скасування Розпо рядження Тальнівської район ної державної адміністрації № 167 від 30.04.2003 року та № 106 від 26.03.2004 ро ку «Про формування єдиного м асиву земельних часток (паїв ) жителів сіл Форсунка та Довг еньке для передачі в оренду» є об' єктивними. Зокрема, не є пов' язаними з протиправною господарською діяльністю TзOB «Корсунське», а отже ост аннє, здійснивши незавершене виробництво законно, після с касування зазначених Розпор яджень мало право на відшкод ування збитків у розмірі пон есених витрат.

Поряд з цим, восени 2005 року TзOB «Корсунське»у відповід ності до технологічних карт, власними засобами виконало комплекс осінньо-польових ро біт - дискування та оранку зем лі на полях №17 та №19 загальною п лощею 217 га., що визнає СФГ «Граф ське».

Матеріали справи свідчать , що за умовами укладеної між TзOB «Корсунське», Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 і СФГ «Графське»Угоди про ви користання орендованих земе льних ділянок громадян від 19.0 4.2006 року, учасники Угоди дійшли згоди про використання земе льних ділянок громадян, відп овідно до укладених договорі в оренди, розміщених на земел ьних масивах іншої сторони, п ро проведенням розрахунків п о орендній платі, незалежно в ід місця розташування земель ної ділянки, про заміну ціліс них майнових масивів полів № 17 та №19, які використовувало TзOB «Корсунське», на поля №10 і №11 в кількості 45 часток та про укладення договору суборенд и між TзOB «Корсунське»і Фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_2 на 29 часток на полі №1 (том 1, арк. справи 16). Як вбачаєть ся з матеріалів справи, після укладення вказаної Угоди по ля №17 і №19 фактично використов увалися СФГ «Графське».

В березні-квітні 2006 року груп а громадян - землевласників, з емельними ділянками яких кор истувалося ТзОВ «Корсун ське», розірвали в односторо нньому порядку договори орен ди, укладені раніш з Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 , і передали належні їм земе льні ділянки в користування СФГ «Графське». СФГ «Графськ е»враховуючи, що в його корис тування потрапило більшість ділянок розташованих в поля х №17, №19, приступило до використ ання всіх земель на вказаних полях, що були оброблені Тз ОВ «Корсунське». Водночас, як слушно зауважено місцевим господарським судом, Заяви, я кі містяться в матеріалах сп рави, не є належними доказами розірвання договорів у відп овідності до вимог чинного з аконодавства.

Як наслідок вказаного вище , комісією з визначення та від шкодування збитків власника м землі та землекористувачам (що створена Розпорядженням голови Тальнівської районно ї державної адміністрації) в ід 28.07.2005 року № 310) було складено Акт від 07.08.2006 року, яким встан овлено затрати ТзОВ «Кор сунське»на проведення осінн ьо-польових робіт на полях № 17 і № 19 в 2005 році в сумі 63280 грн. 77 коп., до складу яких ввійшли факти чні витрати TзOB «Корсунсь ке», з урахуванням вартості п аливно-мастильних матеріалі в на дискування і оранку земл і, та на проведення ремонту те хніки (Додаток 1 до цього Акт у) (том 1, арк. справи 13). Під час судового провадження у цьому спорі, СФГ «Графське»не спро стувало правильність визнач ення фактичних витрат TзOB «Корсунське»на проведення в 2005 році осінньо-польових робі т на полях №17 і №19 у визначеному розмірі.

З метою позасудового виріш ення спору, ТзОВ «Корсунс ьке»пред' явило СФГ «Графсь ке»Претензію (вих.№ 104 від 22.06.2006 р оку) з вимогою відшкодувати в итрати на проведення оранки на землях полів №17 і №19, що пере йшли в користування СФГ «Гра фське»(том 1, арк. справи 12). Відп овіді на заявлену Претензію СФГ «Графське»не надало, вит рати на проведення оранки на полях №17 і №19 не відшкодувало, що і стало підставою для звер нення до господарського суду з позовною заявою у цій справ і.

Беручи до уваги межі перегл яду справи у апеляційній інс танції, дослідивши матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, обго воривши доводи апеляційної с карги, проаналізувавши на пі дставі фактичних обставин сп рави застосування судом норм матеріального та процесуаль ного права при прийнятті оск аржуваного судового рішення , колегія суддів Київського м іжобласного апеляційного го сподарського суду дійшла вис новку, що апеляційна скарга н е підлягає задоволенню, а ріш ення Господарського суду Чер каської області 30.07.2009 року по сп раві № 07-13-04-16/4345 слід залишити без змін з наступних підстав.

Згідно зі пунктом 3 Указу Пр езидента України «Про порядо к паювання земель, переданих у колективну власність сіль ськогосподарським підприєм ствам і організаціям»№720 від 0 8.08.1995 року, та вимогами форми Сер тифіката на право на земельн у частку (пай) (затверджена Пос тановою Кабінету Міністрів У країни № 801 від 12.10.1995 року) встано влення розмірів земельної ча стки (паю) передбачається в ум овних кадастрових гектарах б ез визначення меж цієї частк и в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 79 Земельно го кодексу України, земельна ділянка як об' єкт права вла сності - це частина земної п оверхні з установленими межа ми, певним місцем розташуван ня, з визначеними щодо неї пра вами.

Статтями 125, 126 Земельного код ексу України (в редакції, яка б ула чинною до 01.05.2009 року), встано влено, що право власності та п раво постійного користуванн я на земельну ділянку виника є після одержання її власник ом або користувачем документ а, що посвідчує право власнос ті чи право постійного корис тування земельною ділянкою, та його державної реєстрації . Право на оренду земельної ді лянки виникає після укладенн я договору оренди і його держ авної реєстрації. Приступати до використання земельної д ілянки до встановлення її ме ж у натурі (на місцевості), оде ржання документа, що посвідч ує право на неї, та державної р еєстрації забороняється. Пра во власності на земельну діл янку і право постійного кори стування земельною ділянкою посвідчується державними а ктами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Мі ністрів України. Право оренд и землі оформляється договор ом, який реєструється відпов ідно до закону. Отже, громадян и-власники земельних часток (паїв) не можуть вважатися вла сниками земельних ділянок до реалізації ними права вимог и щодо їх відведення.

Пунктами 9, 16, 17 Перехідних пол ожень Земельного кодексу Укр аїни визначено, що громадяни - власники земельних часток (п аїв) можуть виділяти земельн і ділянки в натурі (на місцево сті) єдиним масивом. Громадян ам - власникам земельних част ок (паїв) за їх бажанням виділя ються в натурі (на місцевості ) земельні ділянки з видачею д ержавних актів на право влас ності на землю. Сертифікати н а право на земельну частку (па й), отримані громадянами, вваж аються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведе ння земельної частки (паю) в на турі (на місцевості) відповід но до законодавства. Сертифі кати на право на земельну час тку (пай) є дійсними до виділен ня власникам земельних часто к (паїв) у натурі (на місцевост і) земельних ділянок та видач і їм державних актів на право власності на землю.

Статтями 11 і 12 Закону України «Про порядок виділення в нат урі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»(який визначає о рганізаційні та правові заса ди виділення власникам земел ьних часток (паїв) земельних д ілянок у натурі (на місцевост і) із земель, що належали колек тивним сільськогосподарськ им підприємствам, сільського сподарським кооперативам, сі льськогосподарським акціон ерним товариствам на праві к олективної власності, а тако ж порядок обміну цими земель ними ділянками) передбачено, що встановлення меж земельн их ділянок у натурі (на місцев ості) власникам земельних ча сток (паїв) здійснюється на пі дставі технічної документац ії із землеустрою щодо склад ання документів, що посвідчу ють право власності на земел ьну ділянку; земельні ділянк и, які будуть використовуват ися їх власниками, самостійн о закріплюються межовими зна ками встановленого зразка ко жна окремо; земельні ділянки , які їх власники або інші особ и будуть використовувати єди ним масивом, закріплюються м ежовими знаками встановлено го зразка лише по окружній ме жі єдиного масиву; оформленн я державних актів на право вл асності на земельну ділянку власникам земельних часток ( паїв) здійснюється землевпор ядною організацією, яка вико нала землевпорядні роботи що до виділення земельних часто к (паїв) у натурі (на місцевост і).

Згідно зі ст. ст. 3, 4 Закону Укр аїни «Про оренду землі», об'єк тами оренди є земельні ділян ки, що перебувають у власност і громадян, юридичних осіб, ко мунальній або державній влас ності. Орендодавцями земельн их ділянок є громадяни та юри дичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянк и, або уповноважені ними особ и. Орендована земельна ділян ка або її частина може переда ватися орендарем у суборенду без зміни цільового признач ення, якщо це передбачено дог овором оренди або за письмов ою згодою орендодавця. Оренд арі земельних ділянок сільсь когосподарського призначен ня на період дії договору оре нди можуть обмінюватися нале жними їм правами користуванн я земельними ділянками шляхо м укладання між ними договор ів суборенди відповідних діл янок, якщо це передбачено дог овором оренди або за письмов ою згодою орендодавця (ст. 8 ць ого Закону) У Перехідних поло женнях вказаного Закону визн ачено, що громадяни - власники сертифікатів на право на зем ельну частку (пай) до виділенн я їм у натурі (на місцевості) з емельних ділянок мають право укладати договори оренди зе мель сільськогосподарськог о призначення, місце розташу вання яких визначається з ур ахуванням вимог раціонально ї організації території і ко мпактності землекористуван ня, відповідно до цих сертифі катів з дотриманням вимог ць ого Закону. Після виділення в натурі (на місцевості) земель них ділянок власникам земель них часток (паїв) договір орен ди землі переукладається від повідно до державного акта н а право власності на земельн у ділянку на тих самих умовах , що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії догов ору оренди допускається лише у випадках, визначених цим За коном.

Статтею 1 Закону України «Пр о державний контроль за вико ристанням та охороною земель »визначено, що самовільне за йняття земельної ділянки - це будь-які дії особи, які свідча ть про фактичне використання не наданої їй земельної діля нки чи намір використовувати земельну ділянку до встанов лення її меж у натурі (на місце вості), до одержання документ а, що посвідчує право на неї, т а до його державної реєстрац ії.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 Земель ного кодексу України, самові льно зайняті земельні ділянк и підлягають поверненню влас никам землі або землекористу вачам без відшкодування затр ат, понесених за час незаконн ого користування ними.

Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахун ок іншої особи (потерпілого) б ез достатньої правової підст ави (безпідставно набуте май но), зобов'язана повернути пот ерпілому це майно. Особа зобо в'язана повернути майно і тод і, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. П оложення цієї глави застосов уються незалежно від того, чи безпідставне набуття або зб ереження майна було результа том поведінки набувача майна , потерпілого, інших осіб чи на слідком події. Набувач зобов 'язаний повернути потерпілом у безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпіл ому безпідставно набуте майн о відшкодовується його варті сть, яка визначається на моме нт розгляду судом справи про повернення майна (ст.ст. 1212, 1213 ЦК України).

Як свідчать матеріали спра ви та вірно встановлено місц евим господарським судом, в п орядку визначеному вказаним и вище законодавчими положен нями (ст. 11, 12 Закону України «Пр о порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних діл янок власникам земельних час ток (паїв)», Перехідних положе нь Земельного кодексу Україн и), орендовані TзOB «Корсунс ьке»і Фізичною особою-підпри ємцем ОСОБА_2 в 2005 році земе льні ділянки на полях №17 та №19 н алежали громадянам на праві власності на підставі Держав них актів на право власності на земельні ділянки.

Таким чином, виходячи з поло жень ст.ст. 125, 126 Земельного коде ксу України у TзOB «Корсунс ьке»не виникло право на кори стування земельними ділянка ми, розташованими на полях №17 і №19, які перебували в оренді Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2, ні на пі дставі Розпорядження Тальні вської районної державної ад міністрації №167 від 30.04.2003 року, ні на підставі Угоди від 28.03.2005 рок у, укладеної між TзOB «Корсу нське»і Фізичною особою-підп риємцем ОСОБА_2, за участю представника пайовиків - О СОБА_19, зважаючи на те, що ні Т альнівська районна державна адміністрація, ні Фізична ос оба-підприємець ОСОБА_2 не були наділені правом розпор ядження земельними ділянкам и, які належать громадянам на праві власності, без їх згоди , в силу викладених вище полож ень земельного законодавств а.

Оскільки договори суборен ди вказаних земельних діляно к TзOB «Корсунське»та Фізи чною особою-підприємцем ОС ОБА_2 не укладалися, а громад яни - власники земельних діл янок в установленому порядку земельними ділянками не обм інювалися, місцевий господар ський суд, на думку колегії су ддів апеляційного господарс ького суду, дійшов правильно го висновку про те, що TзOB « Корсунське»в 2005 році на закон них підставах користувалося земельними ділянками на пол ях №17 і №19 загальною площею 48,21 г а, у тому числі 29,71 га на полі №17, в ідповідно до укладених догов орів оренди землі з громадян ами - власниками земельних ді лянок: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_18 (спадкоємцем як ої є ОСОБА_8), ОСОБА_9, та 18,5 га на полі №19, відповідно до у кладених договорів оренди зе млі з громадянами-власниками земельних ділянок: ОСОБА_10 , ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСО БА_13 і ОСОБА_14 (том 3, арк. сп рави 18-83).

Зважаючи на те, що матеріала ми справи підтверджується те , що СФГ «Графське»фактично с користалося в 2006 році незавер шеним виробництвом у вигляді здійсненої TзOB «Корсунсь ке»в 2005 році осінньої оранки о рендованих останнім земельн их ділянок на полях №17 і №19 зага льною площею 48,21 га, колегія суд дів апеляційного господарсь кого суду погоджується з вис новком місцевого господарсь кого суду про те, що в порядку, передбаченому ст.ст. 1212, 1213 ЦК Ук раїни, СФГ «Графське»зобов'я зане відшкодувати TзOB «Ко рсунське»вартість цього нез авершеного виробництва у сум і 10960 грн. 24 коп. (49401 грн. 77коп. : 217,3 га х 48,21 га).

Щодо решти земельних ділян ок на полях №15 і №19 загальною пл ощею 169,09 га, то по переконанню к олегії суддів апеляційного г осподарського суду, господар ським судом першої інстанції правильно вказано в оскаржу ваному судовому рішенні про те, що TзOB «Корсунське»про типравно користувалося в 2005 р оці вказаними земельними діл янками, внаслідок їх самовіл ьного зайняття, що відповідн о до ст. 212 Земельного кодексу У країни, позбавляє позивача п рава на відшкодування затрат , понесених ним за час незакон ного користування такими зем ельними ділянками.

Зважаючи на встановлення п ід час розгляду справи обста вин щодо виникнення права на землекористування на передб ачених чинним законодавство м підставах, колегія суддів а пеляційного господарського суду погоджується з висновк ом господарського суду першо ї інстанції щодо законного к ористування TзOB «Корсунсь ке»паями в кількості 48,21 га, з я ких 14,85 га розташовані на полях №17 і №19, та які, в подальшому, пер ейшли у користування СФГ «Гр афське».

Таким чином, місцевий госпо дарський суд, приймаючи спір не судове рішення у справі пр о часткове задоволення позов них вимог, правомірно, на думк у колегії суддів апеляційног о господарського суду, виход ив з того, що звертаючись з поз овною заявою в цій справі, Tз OB «Корсунське» довело своє право на стягнення з СФГ «Гра фське»10960 грн. 24 коп. - вартості н езавершеного виробництва, на підставі ст.1212 ЦК України.

Щодо вимог TзOB «Корсунсь ке», викладених у Відзиві на а пеляційну скаргу (вх.№2-05/3390/Н від 7.10.2009 року), про скасування ріше ння Господарського суду Черк аської області 30.07.2009 року по спр аві №07-13-04-16/4345 та прийняття новог о судового рішення про стягн ення з СФГ «Графське»на кори сть ТзОВ «Корсунське»49401 г рн. 77 коп. - затрат на обробку вк азаних земельних ділянок як розміру збитків внаслідок на буття чужого майна, то колегі я суддів апеляційного господ арського суду зауважує, що го сподарський суд апеляційної інстанції переглядає справу в межах, передбачених ст. 101 ГПК України, а реалізація права с торони, яка не погоджується з рішенням місцевого господар ського суду, передбачено шля хом апеляційного (касаційног о) оскарження, в порядку ст.ст. 91, 107 ГПК України.

За таких обставин, колегія с уддів апеляційного господар ського суду дійшла висновку, що оскаржуване рішення місц евого господарського суду пр ийнято відповідно до вимог ч инного законодавства, з прав ильним застосуванням норм ма теріального та процесуально го права, тому підстав для йог о скасування або зміни не вба чається.

З огляду на зазначене, апеля ційна скарга СФГ «Графське»н а рішення Господарського суд у Черкаської області 30.07.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345 задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.32,33,43,99,101, п.1) ст. 103, ст.105 ГПК України, Київський м іжобласний апеляційний госп одарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційну скаргу СФГ «Гр афське»на рішення Господарс ького суду Черкаської област і 30.07.2009 року по справі № 07-13-04-16/4345 - зал ишити без задоволення.

2. Рішення Господарського су ду Черкаської області 30.07.2009 рок у по справі № 07-13-04-16/4345 - залишити б ез змін.

3. Копію постанови апеляційн ого господарського суду напр авити учасникам судового про вадження.

4. Справу № 07-13-04-16/4345 повернути до Господарського суду Черкась кої області.

Головуючий суддя П оліщук В.Ю.

судді: Ж ук Г.А.

Чорногуз М.Г.

Дата відправки 18.11.09