Рішення

від 01.06.2007 по справі 20-5/213

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем

України

РІШЕННЯ

"01" червня 2007 р.

справа № 20-5/213

За позовом: Суб'єкта

підприємницької діяльності ОСОБА_1   (АДРЕСА_1)

до Комунального

підприємства  „Бюро технічної

інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна”

Севастопольської МР (99040, м. Севастополь, вул. Хрусталева,83)

про визнання права власності

Суддя Євдокимов

І.В.

Представники сторін:

Позивач:

ОСОБА_2, довіреність б/н від 02.04.2007;

Відповідач:

не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, суб'єкт підприємницької

діяльності ОСОБА_1  звернувся до суду із

позовом до відповідача, Комунального підприємства  „Бюро технічної інвентаризації і державної

реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської МР, про визнання права

власності на об'єкт незавершеного будівництва, а саме на торгово-виставочний

комплекс, розташований  по АДРЕСА_2. 

Вказаний позов обґрунтований тим,

що позивач  вважає себе власником

вказаного майна, а відповідач без достатніх підстав незаконно не визнає його

право власності та відмовляє у проведенні державної реєстрації права власності

на об'єкт незавершеного будівництва із вказаних підстав.

Відповідач в судове засідання не

з'явився, проте звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи у його

відсутність.

Представнику позивача в судовому

засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст.

20, 22 Господарського процесуального кодексу 

України.

Дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачу рішенням сесії

Севастопольської міської Ради НОМЕР_1 від 05 жовтня 2005 року було затверджено

проект відводу земельної ділянки площею 0, 0534 га по АДРЕСА_2 для будівництва

та обслуговування виставочного залу. Згідно наданого суду Державного акту серії

НОМЕР_2, вказана земельна ділянка належить позивачу на праві приватної

власності.

Інспекцією державного

архітектурно-будівельного контролю позивачу видано дозвіл на виконання

будівельних робіт з будівництва виставочно-торгового зала по АДРЕСА_2  НОМЕР_3 від 30 січня 2007 р.

Роботи з будівництва об'єкта

нерухомого майно -торгово-виставочного залу по АДРЕСА_2 здійснювалися на

підставі проекту та відповідно до умов договору будівельного підряду,

укладеного із ПП ОСОБА_3.

          Згідно п. 1.1.3 технічного

обслідування виконаних будівельно-монтажних робот виставочно-торгового залу по

АДРЕСА_2, затвердженого Начальником 

Архітектурно-будівельної інспекції, готовність об'єкту незавершеного

будівництва складає 30 відсотків.

Як вбачається з матеріалів справи

позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на

об'єкт незавершеного будівництва -торгово-виставочний зал по АДРЕСА_2. Однак у

реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна позивачу було відмовлено

19 травня 2007 року. Відмову у реєстрації права власності відповідач мотивував

відсутністю правового механізму реєстрації прав на об'єкти незавершеного

будівництва ті відсутністю у СПД ОСОБА_1 правовстановлюючого документа,

передбаченого Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав

власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України

18.02.2002 р, щодо права власності на об'єкт незавершеного будівництва.

                    Згідно ст. 41 Конституції

України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю

власністю. Право власності виникає в порядку, визначеному законом.

                    Згідно ст. 12 Закону

України «Про власність»право власності виникає, у тому числі і з операцій, не

заборонених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК

України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником

матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва

(створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї

частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право

власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на

нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або

користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної

документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного

будівництва.

Відповідно до Листа Міністерства

юстиції України N 19-32/1 від 10.05.2006 Щодо порядку державної реєстрації прав

власності на об'єкти незавершеного будівництва встановлюється механізм

здійснення державної реєстрації права власності на об'єкти незавершеного

будівництва. Відповідно до вказаного Листа, державна реєстрація права власності

на об'єкти незавершеного будівництва здійснюється відповідним Бюро технічної

інвентаризації на підставі документів, визначених Тимчасовим положенням,

а також:

1)            державного акту на право власності

або постійного користування земельною ділянкою, що посвідчує право власності

або постійного користування земельною ділянкою юридичною чи фізичною особою,

виданий в установленому порядку або договір оренди земельної ділянки;

2)           проектно-кошторисної документації;

3)           дозволу на виконання будівельних

робіт, виданого в установленому законодавством порядку;

4)           опису об'єкта незавершеного

будівництва, що складається при проведенні інвентаризаційних робіт бюро

технічної інвентаризації;

5)           документів, які підтверджують

виникнення права власності у особи на об'єкт незавершеного будівництва, зокрема

договору будівельного підряду.

                    Аналіз норм діючого

законодавства України щодо права власності та наявних у матеріалах справи

доказів дозволяє суду дійти висновку, що у результаті здійснення позивачем у

встановленому порядку певних дій щодо створення об'єкту нерухомого майна,

враховуючи наявність передбачених діючим законодавством документів, на момент

звернення до суду він, безперечно, є власником об'єкту незавершеного

будівництва -торгово-виставочного зала по АДРЕСА_2.

                    Відповідно до ст. 4 Закону України

«Про власність», власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається

належним йому майном і має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії,

що не суперечать закону.         

Відсутність державної реєстрації на об'єкт незавершеного будівництва

перешкоджає позивачу здійснювати функції власника майна, встановлені діючим

законодавства України, чим порушуються його законні права та інтереси.

          Відповідно до ст. 392 ГК України,

власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це

право оспорюється або не визнається іншою особою.

          Як вбачається з матеріалів справи та

норм діючого законодавства України, зокрема, ст. 2 Закону України «Про державну

реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», відмова відповідача

від державної реєстрації за СПД ОСОБА_1 права власності на об'єкт незавершеного

будівництва, є відмовою в офіційному підтвердженні та визнанні факту виникнення

у позивача речового права на нерухоме майно.

                    Відповідно до ст.  15 Цивільного кодексу України кожна особа має

право на захист свого цивільного права у разі його порушення,  невизнання або оспорювання. 

          Відповідно до ст. 16 ЦК України  кожна особа має   право 

звернутися  до суду  за 

захистом  свого  особистого немайнового або майнового права та

інтересу. При цьому одним із способів судового захисту є визнання права.

На підставі викладеного, керуючись

ст. ст. 22, 49, 82 -85  Господарського

процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В

:

1.             Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код  НОМЕР_4) право власності на об'єкт

незавершеного будівництва: торгово-виставочний зал, який складається з основної

будівлі літера „А”; веранди, прибудови, балкону літер „а”, загальною площею

277,2 кв.м.; мащення I-III, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2  готовність якого становить 30 відсотків.

Суддя                                                                                                    І.В.  Євдокимов

Рішення

оформлено

згідно

з вимогами

ст.

84 ГПК України

та

підписано

05.06.2007

Розсилка:

1.          СПД ОСОБА_1  (АДРЕСА_1)

2.          представник позивача -ОСОБА_2

(АДРЕСА_3)

3.          КП 

„Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів

нерухомого майна” Севастопольської МР (99040, м. Севастополь, вул.

Хрусталева,83)

4.          Справа

5.          наряд