Рішення

від 08.12.2009 по справі 13/130

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬ КОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, те л.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.12.09 р. Справа № 13/130

Суддя господарського суду Донецької області Темкіжев І.Х.

при секретарі Третяк А.О.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом Мар' їнської мі ської ради м. Мар' їнка, Мар' їнський район, Донецька обла сть,

до відповідача, Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Мар' їнка, Мар' їн ський район, Донецька област ь,

про стягнення заборговано сті по орендній платі в розмі рі 170грн. 00коп.

За участю представників ст орін:

від позивача: Костенко Л.В ., дов № 936/05-10 від 10.11.2009р.,

Стоноженко С.А., дов. № 935/05-10 ві д 10.11.2009р. працівники виконкому;

від відповідача: не з' явив ся.

Мар' їнська міська рада, м .Мар' їнка, Мар' їнського ра йону, Донецької області, звер нулась до суду з позовом до су б' єкта підприємницької дія льності ОСОБА_1, м. Мар' їн ка, Мар' їнський район, Донец ька область, про стягнення за боргованості по орендній пла ті в розмірі 170грн. 00коп.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на акт ревізії господарчо-фінан сової діяльності Контрольно -ревізійного управління в До нецькій області № 08-13/026 від 03.10.2008р ., договір оренди землі від 26.12.200 6р., акт прийому-передачі земел ьної ділянки від 26.12.2006р., розрах унки.

Розгляд справи здійснював ся без застосування засобів технічної фіксації судового процесу відповідно до ст. 81-1 Го сподарського-процесуальног о кодексу України.

Під час судових засідань пр едставники позивача підтрим али позовні вимоги, представ или суду розрахунки позовних вимог. Наполягали на тому, що обчислення розміру орендної плати за землю повинно здійс нюватися відповідачем з урах уванням індексів інфляції, т ак як це передбачено умовами укладеного договору, та одно часно з урахуванням коефіціє нтів індексації землі. Предс тавники позивача посилалися на ст. 15 Закону України „Про ор енду землі”, якою законодаве ць визначив, що індексація зе млі є істотною умовою догово ру оренди.

Відповідач в судові засіда ння не з' явився, про поважні сть причин свого нез' явленн я суд не повідомив, відзив на п озов та витребувані документ и не надав. Ухвали суду про пор ушення справи і про відкладе ння розгляду справи були над іслані відповідачеві рекоме ндованими листами з повідомл енням на адресу, яка зазначен а в позові та договорі оренди землі, але конверт з ухвалою п ро порушення повернувся з ві дміткою пошти “за закінчення м терміну зберігання”. Мар' їнська міська рада не повідо млялася про зміну місцезнахо дження СПД, отже в матеріалах справи немає доказів зміни а дреси відповідача.

Виходячи з наведеного, суд в важає можливим розглянути сп раву без участі відповідача за наявними у справі матеріа лами, відповідно до ст. 75 Госпо дарського процесуального ко дексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача, суд ВС ТАНОВИВ:

Між Мар' їнською міською р адою та Суб' єктом підприємн ицької діяльності ОСОБА_1 був укладений договір оренд и землі б/н від 26.12.2006р. загальною площею 0,0034га для розміщення та експлуатації торгівельного павільйону з продажу продов ольчих товарів. Договір укла дено на п' ять років. Відпові дно до п. 9 договору орендна пл ата вноситься орендарем у гр ошовій формі у розмірі 297грн.45к оп. на рік. Згідно з п. 10 зазначе ного договору обчислення роз міру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Орендна пл ата вноситься не піздніше 20 чи сла кожного місяця.

Відповідно до матеріалів с прави річна орендна плата ск ладає 297грн. 45 коп. Пунктом 31 дого вору передбачений обов' язо к орендаря своєчасно вносити орендну плату. Відповідно до акту приймання-передачі зем ельної ділянки від 26.12.2006р. відпо відачу передано в оренду вищ езазначену земельну ділянку . Зазначений акт підписаний в ідповідачем.

Згідно зі змістом позову по зивач обґрунтовує свої вимог и тим, що заборгованість вини кла в тому числі у зв' язку з н еобчисленням орендної плати з урахуванням індексів інфл яції передбачених умовами до говору, що було виявлено конт рольно-ревізійним управлінн ям в Донецькій області за рез ультатами перевірки діяльно сті Мар' їнської міської рад и за період з 01.04.2005р. по 01.09.2008р. З огл яду на викладене, з урахуванн ям часткової сплати орендної плати у розмірі 427грн.21коп., міс цевий бюджет недоотримав 170гр н.00коп.

Дослідивши та оцінивши док ази за своїм внутрішнім пере конанням суд дійшов висновку , що позов підлягає задоволен ню частково з наступних підс тав.

Відповідно до ст.43 Господар ського процесуального кодек су України судочинство у гос подарських судах здійснюєть ся на засадах змагальності. С торони та інші особи, які беру ть участь у справі, обґрунтов ують свої вимоги і заперечен ня поданими суду доказами.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Згідно із ст.43 зазначеного к одексу, господарський суд оц інює докази за своїм внутріш нім переконанням, що ґрунтує ться на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в су довому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керую чись законом.

Статтею 11 Цивільного кодекс у України встановлено, що цив ільні права та обов' язки ви никають із дій осіб, що передб ачені актами цивільного зако нодавства, а також із дій осіб , що не передбачені цими актам и, але за аналогією породжуют ь цивільні права та обов' яз ки. Підставами виникнення ци вільних прав та обов' язків, зокрема, є: договори та інші п равочини.

Договір б/н від 26.12.2006р. підписа ний сторонами, отже сторони в належній формі досягли згод и з усіх істотних умов догово ру. Доказів оформлення додат кової угоди, переукладання д оговору або його оскарження суду не представлені.

Згідно із ст. 193 Господарсько го кодексу України, суб' єкт и господарювання та інші уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов' язання належни м чином відповідно до закону , інших правових актів, догово ру, а за відсутності конкретн их вимог щодо виконання зобо в' язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Положеннями Цивільного ко дексу України передбачено, щ о договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов' язків, сторони є віл ьними в укладенні договору, в иборі контрагента та визначе нні умов договору з урахуван ням вимог цього Кодексу. Дого вір є обов' язковим для вико нання сторонами.

Як встановлено судом із роз рахунку позовних вимог за пе ріод по 01.09.2008р. у відповідача зн ачиться заборгованість у роз мірі 170грн. 00коп., даний розмір о бчислений радою з урахування м індексів інфляції та одноч асного збільшення розміру ор ендної плати на коефіцієнт і ндексації землі у 2008році.

Позивач у судових засіданн ях посилався на п.13 договору, я к на доказ обґрунтованості н арахування коефіцієнту інде ксації грошової оцінки землі , але, оскільки вказаний пункт передбачає лише можливість щорічного перегляду розміру орендної плати, то суд не прий має ці доводи та вважає, що нар ахування коефіцієнту індекс ації безпідставне та не підл ягає задоволенню з огляду на наступне.

Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встано влених договором або законом . Але, як вбачається зі змісту договору оренди землі б/н від 26.12.2006р. зміна розміру орендної плати у зв' язку з проведенн ям індексації грошової оцінк и землі сторонами не передба чена.

Згідно зі ст. 651 Цивільного ко дексу України зміна або розі рвання договору допускаєтьс я лише за згодою сторін, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Враховуючи, що ст. 629 Цивільно го кодексу України передбача є, що договір є обов' язковим для виконання сторонами, а ст орони не вносили змін до дого вору б/н від 26.12.2006р. Тому суд дійш ов висновку про те, що позивач ем безпідставно був збільшен ий розмір орендної плати у зв ' язку з індексацією грошово ї оцінки землі.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов' я занням є правовідношення, в я кому одна сторона (боржник) зо бов' язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов' я зку.

Статтею 525 Цивільного кодек су України передбачено, що од ностороння відмова від зобов ' язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Згідно із ст. 526 Цивільного ко дексу України, зобов' язання має виконуватися належним ч ином відповідно до умов дого вору та вимог цього Кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться.

Враховуючи висновки суду, н адані розрахунки, нарахуванн я за договором від 26.12.2006р. склад ають 503грн. 10коп. Але, приймаючи до уваги сплату відповідаче м заборгованості у сумі 427грн. 21коп., на час розгляду справи з аборгованість складає 75грн. 89 коп.

Докази сплати заборговано сті суду не представлені, отж е позовні вимоги вважаються обґрунтованими, доведеними н алежним чином та такими, що пі длягають задоволенню у розмі рі 75грн. 89коп. В задоволенні поз овних вимог у розмірі 94грн. 11ко п. слід відмовити.

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о задоволених вимог, відпові дно до вимог ст. 49 Господарськ о-процесуального кодексу Укр аїни.

Керуючись ст.ст. 267, 509, 526, 527 ЦК Ук раїни, ст.ст. 22, 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК Украї ни, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Мар' їнськ ої міської ради, м. Мар' їнка, Мар' їнський район, Донецька область, до Суб' єкта підпри ємницької діяльності ОСОБ А_1, м.Мар' їнка, Мар' їнськи й район, Донецька область, про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 170гр н. 00коп., задовольнити частков о.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 (АДРЕСА_1) на користь М ар' їнської міської ради (85600, Д онецька область, Мар' їнськи й район, м. Мар' їнка, пр.Ворош илова, 12, ЄДРПОУ 03333392) заборгован ість по орендній платі з урах уванням індексу інфляції в р озмірі 75грн. 89коп.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 (АДРЕСА_1) на користь д ержави державне мито в сумі 4 5грн. 53коп.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 (АДРЕСА_1) витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу на к ористь Державного бюджету в сумі 105грн. 35коп.

В частині стягнення заборг ованості у розмірі 94грн. 11коп . - відмовити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

У судовому засіданні 08.12.2009р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння.

П овний текст рішення складено і підписано 14.12.2009р.

Суддя